После Получения Договора Социального Найма Когда Я Могу Её Приватизировать
Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы
Может потребоваться заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другими помещениями по договору социального найма. В каждом конкретном случае комплект документов может быть дополнен. Эту информацию необходимо уточнять в Росреестре по месту жительства и приватизации объекта недвижимости.
Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма, подписанным между муниципальным органом (или государством) и гражданином, – это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином (возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т.д.).
Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма
Нет, вы не можете приватизировать жилье если оно находится в собственности государства, сначала вам необходимо перевести его в собственность, а затем вы уже можете его застраховать, приватизировать, продать и совершать любые операции.
По договору социального найма я тоже спокойно приватизировала свое жилье. Никаких препятствий в этом вопросе не было, ранее я ничего не приватизировала. Вот только в самом Агенстве по приватизации пришлось заплатить полторы тысячи рублей за оформление документов, потом еще в частном кадастровом центре платила пару тысяч рублей за ускоренный процесс по получению технического плана, но это по желанию, хотя в БТИ за вызов на дом и план берут дороже и дольше делают. За приобретение собственности госпошлина 2021 рублей, если приватизируешь один, но когда в долях там уже по другому рассчитывается, но в долях невыгодно, так как каждый дольщик будет платить налог на недвижимость.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:
Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.
В течении какого времени после получения квартиры по договору социального найма её можно приватизировать
Дело в том, что у Вас, скорее всего, заключен не договор социального найма жилого помещения, а договор найма специализированного жилого помещения. Жилые помещения такого типа как раз и предоставляются детям-сиротам. Это предусмотрено Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Срок действия таких договоров как раз и составляет 5 лет, этот срок может быть продлен один раз еще на 5 лет (если будет установлено, что Вы нуждаетесь в содействии в преодолении трудной жизненной ситуации).
Приватизация жилья по социальному найму
- Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
- Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
- ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
- справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
- данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
- сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
- копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
- договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
- если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
- квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
- иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
- Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
- Дождаться положительного результата.
- Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.
Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.
Договор социального найма или приватизация
ВОПРОС : задаёт Наталья ( 16 апреля 2021 года )
Я беременна, проживаю и прописана со своей бабушкой в 2-комнатной малогабаритной квартире. Подскажите в чем разница между приватизацией и договором социального найма, при каких условия я могу ее продать или претендовать на расширение (улучшения) квартирных условий, посоветуйте что лучше оформить в связи с рождением ребенка ( т.к. потом возникает много проблем, если захочешь в дальнейшем произвести какие-нибудь операции с квартирой). И как в дальнейшем возможно оформить субсидию?
ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Наталья!
Разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц. найма находится в муниципальной собственности.
Квартиру приватизировать конечно надо. Таким образом, сможете осуществлять операции со своей недвижимостью.
Оформить субсидию можете в управлении труда и социального развития своего города.
Возможно ли переоформить договор социального найма на меня? возможно ли приватизировать жилье
Между моей бабушкой и администрацией г. Новый Уренгой заключен договор социального найма жилого помещения. Я прописана в этой квартире. В 2021 году дом, в котором находится квартира, был признан аварийным и подлежит сносу в ближайшее время, нас должны расселить. Каков порядок расселения? Как нас уведомят об этом? Вопрос: может ли бабушка сейчас переоформить договор найма на меня? Если можно, то что для этого нужно?. У меня осталось право на приватизацию. Могу ли я приватизировать это жилье в дальнейшем?
Прошу принять во внимание, что обращаться с заявлением о переоформлении договора социального найма необходимо в департамент жилищной политики. В заявлении должны стоять подписи всех лиц, имеющих регистрацию в квартире.
Могу ли я приватизировать квартиру по договору спец найма и где это указанно
у меня в договоре спец найма пункт 6 предмета договора, указанно что через пять лет я могу еще раз заключить этот же договор в связи с тяжелой жизненной ситуацией. насколько я знаю, через пять лет после получения квартиры,я могу ее приватизировать. объясните тогда значение пункта 6
Договор такой , заключается при предоставлении гражданину специального жилого помещения.
В соответствии с п. 85 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2021 г. N 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (далее — Положение), специальные жилые помещения государственного жилищного фонда используются для проживания отдельных категорий граждан.
Специальные жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.
Специальные жилые помещения государственного жилищного фонда (за исключением жилых помещений стационарных учреждений социального обслуживания (домов-интернатов для престарелых и инвалидов, домов-интернатов, школ-интернатов всех типов для детей-инвалидов, специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов) и жилых помещений, расположенных на закрытых территориях) предоставляются в соответствии с законодательством по решению местного исполнительного и распорядительного органа, принимаемому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма
Однако уже в ближайшее время законодатель исключит из термина приватизации, такое понятие, как «безвозмездность». Сам процесс перехода жилья из муниципальной и государственной собственности останется прежним, но процедура будет оплачиваться.
Приватизация, а именно оформление квартиры и иного помещения в частную собственность из муниципальной или государственной, занимает определенное время, какое именно, зависит от каждой конкретной ситуации и расторопности самих граждан.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Когда процесс проверки документов будет пройден, понадобятся подписи все тех, кто проживает на территории квартиры и участвует в процессе подачи заявления о приватизации. Во многих областях РФ запрос о приватизации можно подать в электронной форме.
Новое изобретение, существенно упрощающее процесс прохождение бюрократических инстанций – служба «одного окна», к вашим услугам. В каждом округе столицы РФ есть Управление департамента жилищной политики, куда и следует обратиться с запросом о приватизации.
Жилье сироте предоставляется по договору социального найма
Главное их отличие в контексте обеспечения сирот жильем в том, что по договору социального найма наниматель вправе приватизировать его, а по договору безвозмездного пользования – нет. Попросите орган, который предлагает Вам жилье, показать Вам норму права, по которой жилье передается по договору безвозмездного пользования.
Мне предлагают в двухкомнатной квартире комнату 18 метров по договору безвозмездного пользования, только не уточняют по какому именно, ссылаясь на то, что через два года я смогу оформить эту комнату по договору социального найма. В Жилищном кодексе РФ написано, что я могу сразу получить жил площадь по соц. найму. Как мне это сделать? И что это за договор безвозмездного пользования? На какую площадь я могу претендовать? И как она рассчитывается? В какой срок я могу ее приватизировать?
После Получения Договора Социального Найма Когда Я Могу Её Приватизировать
Вы можете и приватизировать эту квартиру, если ранее в соверш. возрасте свое однокр. право на приватиз. еще не использовали. Приватиз. в РФ до 1 марта 15 года. Станете собственником квартиры, и не нужно будет никого бояться. Подруга может. просто пугают. Вы сирота ?? Получили жилье на выпуске из Детского дома?? Тогда понятно.. Боятся проблем, которые на 90% случаются с выпускниками.. Опекают вас..» На холодную воду дуют, обжегшись на молоке».. А вот и теребите их со своими.
Значит бабушка уже участвовала в приватизации ранее после ее смерти внучек сможет приватизировать данную квартиру, в том случае если на ней нет обременения по договору социального найма бабушка живет или краткосрочного в котором. Не может наследоваться муниципальная квартира. Наследуется только собственность. Лучше приватизируйте её скорее, от греха подальше. Дело в том, что муниципальная квартира не наследуется. Вам нужно приватизировать квартиру. Вас не могут.
30 Июн 2019 hiurist 279