Рейтинг стоимости жилья в москве по районам
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в новостройках. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Что же касается Новомосковского АО, то здесь ставки вполне столичные, особенно в поселениях, уже имевших или недавно получивших собственную линию подземки. Например, средняя квартира в Московском обойдется не дешевле, чем квартира в пределах МКАД в Ярославском или Дмитровском районах (около 38 тыс. руб./мес.), а за жилье в Сосенском просят примерно столько же, сколько в Метрогородке или Ивановском (приблизительно 36 тыс.).
Не подвели и остальные участники «дорогой пятерки» – «бронза» традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб./мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб./мес. и 105 тыс. руб./мес. соответственно).
Рассылка
Самые дорогие за чертой МКАД – это Косино-Ухтомский (33 тыс. руб./мес.) и Северный (34 тыс. руб./мес.). Оба района в прошлом году улучшили транспортную доступность: железнодорожная ветка, проходящая по границе Северного, вошла в состав МЦД-1, а в Косино-Ухтомский наконец-то дотянулось метро. По итогам нововведений Косино-Ухтомский подорожал за год на 11,5%, Северный – на 8,8%.
Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский . Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный – ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким – точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них. Но с другой стороны – жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности.
Вершины рейтинга в округах
Рядом с Капотней, Гольяново и Молжаниновским в самом низу рейтинга следует поставить такие районы, как Некрасовка (находится далеко за МКАД, отличается плохой экологией вообще и плохой почвой в частности), Западное Бирюлёво (там явно не достаёт инфраструктуры – транспортной, социальной и коммерческой), Печатники (всё то же – плохая экология, не лучшая транспортная доступность, отсутствие развития).
Антирейтинг
Если вас интересуют виды, но Дорогомилово – это для вас слишком дорого, присмотритесь к чуть более дешёвым Раменкам. Благодаря тому, что этот район расположен на высоком берегу Москвы-реки, виды из квартир на его территории открываются действительно чудесные. Среди других плюсов Раменок – отсутствие каких-либо вредных предприятий, главное здание МГУ (одна из самых известных столичных достопримечательностей), зелёный заказник Воробьёвы горы и продуманная дорожная сеть.
Самым худшим с этой точки зрения считается ЦАО. Районы, расположенные здесь, не могут похвастаться хорошим воздухом. Хуже всего дышится в районах Остоженка и Пречистенка. Немного лучше ситуация здесь в других местах – Китай-городе, Арбате и на Якиманке.
Это еще один важный вопрос, ответ на который непосредственно влияет на решение о покупке жилья в определенном месте. Совершенно естественно, ведь каждый человек хочет чувствовать себя в безопасности. Конечно, нельзя гарантировать, что и в самом престижном и дорогом районе не произойдет никаких неприятных ситуаций, однако где-то они случаются значительно реже. В связи с этим стоит подробно изучить рейтинг криминальных районов Москвы.
Какие районы наиболее безопасны?
На первом месте этого списка находится Зеленоград. Здесь 1 кв. метр можно приобрести за 102 тыс. рублей. На втором месте расположились 2 района – Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. В них 1 кв. метр недвижимости стоит около 116 тыс. Третье место также поделили 2 района: Вешняки и Выхино-Жулебино, где цена находится на уровне 119 тыс. рублей за 1 кв. метр. На четвертом месте — Внуково и Ново-Переделкино (чуть более 119 тыс. рублей), на пятом – Южное Бутово (122 тыс. рублей).
Наиболее дорогостоящее жилье расположено в центральной части столицы и Юго – Западном округе. Здесь в основном находятся дорогостоящие апартаменты и квартиры бизнес – класса. В пределах МКАД квартиры – студии могут иметь стоимость до 5 млн. рублей. А их метраж иногда не превышает 20 метров общей площади.
Москвичи, которые прожили в столице много лет, к выбору района для своей новой квартиры, относятся с особой ответственностью. Но при наличии капитала и необходимых денежных средств, намного проще определиться с выбором района, чем с ограниченным бюджетом. Для поиска квартиры, которая будет полностью пригодной для жизни следует придерживаться следующих критериев:
Выбираем район для покупки квартиры
- Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
- Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
- Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая квартиру в новостройке, вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
- Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.
*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Рейтинг лучших районов Москвы для проживания
Несомненным лидером рейтинга признан район Фили-Давыдково. Он является идеальным местом для проживания с детьми, так как обеспечивает жителей местами в престижных гимназиях и общеобразовательных школах и детсадах. Здесь работают разнообразные спортивные секции, художественные и развивающие центры. Экологическое состояние признано одним из самых лучших в столице. Негативное воздействие магистралей нейтрализуется наличием нескольких парков, леса и заказника.
Недостатки
Транспортная оснащенность представлена метро и автобусными маршрутами. Пречистенка имеет выход на две главные магистрали − Бульварное и Садовое кольцо, а также прямой выезд на проспект Вернадского. Жильцы пользуются всей инфраструктурой, расположенной в центральной части Москвы. В районе работает гимназии, детские сады, музыкальная школа.
Выбирая квартиру, всегда учитываются несколько факторов, которые влияют на дальнейшее качество жизни и комфорт всех домочадцев. И не всегда на первом месте стоят планировка и площадь жилья. Важными параметрами являются экологичность района, наличие развитой инфраструктуры, возможность быстро добраться из дома в любое место города. Некоторые обращают особое внимание на расположенные вблизи развлекательные центры. Кто-то важным аргументом считает безопасность и изучает статистику преступности в районе.
Лучшие престижные районы Москвы для проживания
Среди развлечений – Измайловский парк культуры и отдыха. Здесь любят проводить время семьи с детьми разного возраста. Любители активного досуга посещают спортивные комплексы и стадионы. В районе есть поликлиники, много магазинов, крупных торговых центров.
Ясенево
Вторую строчку рейтинга занимает район, который находится на территории одноименного парка. В Измайлово расположен один из старейших и красивейших водоемов Москвы – Серебряно-Виноградный пруд. Благодаря такому сочетанию зеленых зон, экологическая обстановка стабильно держится на высоком уровне. Проживающие в районе обеспечены всеми необходимыми объектами инфраструктуры. В нем находятся 15 частных и государственных школ, 4 высших учебных заведения.
Согласно рейтингу агентства RAEX первые 3 места «Лучших ВУЗов России» занимают московские университеты. Безусловно, это МГУ, МФТИ и МИФИ. Другие учреждения также попали в список, что говорит о высоком уровне образования в столице.
Офисные сотрудники
В городе 12 административных округов и 125 районов. Мы не будем перечислять их, поскольку вы можете с ними познакомиться в любом поисковике. Наша задача другая — помочь с выбором места для переезда, рассмотрев следующие критерии:
Экология
В Южном округе самый большой разброс по ценам на квартиры из-за деления округа на 2 части: стандартное и премиальное жилье. Самым дешевым районом здесь будет Бирюлево. В ЮАО ведется крупное строительство, по словам застройщика, напоминающее мини-город. Но стройка ведется на территории бывшего завода ЗИЛ — насколько это приемлемо, решать вам.
12 Окт 2020 hiurist 155