Дополнительное соглашение к договору о выполнении работ если работы не выполнены в срок
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Дополнительное соглашение на выполнение работ. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
При этом суд не принял во внимание ссылку генподрядчика на ст. 743 Гражданского кодекса РФ о том, что субподрядчик не составил смету стоимости работ по дополнительному соглашению, поэтому он не может требовать оплаты за них. Суд указал, что стороны подписали ведомость договорной цены к дополнительному соглашению, в которой согласовали виды, объем и стоимость работ. В деле также имеются расчет выполненных объемов работ по объекту, акты о приемке выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, которые свидетельствуют о согласовании сторонами видов, объемов и стоимости работ. Суд также не принял во внимание довод генподрядчика о том, что в дополнительном соглашении отсутствует существенное условие о сроках начала и окончания работ, поэтому его нельзя считать заключенным. Суд указал, что в дополнительном соглашении стороны предусмотрели, что по всем остальным вопросам они руководствуются договором субподряда и приложениями к нему.
Договор субподряда содержит условия о сроках выполнения работ. А из условий дополнительного соглашения и актов о приемке выполненных работ видно, что стороны перенесли сроки (что подтверждается перепиской сторон). Суд взыскал с генподрядчика его задолженность по оплате работ по дополнительному соглашению — 592 066 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Решение суда
Суд принял сторону субподрядчика. Рассмотрим решение суда. Итак, согласно ст. 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. При этом если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата работы или ее этапов, заказчик обязан сделать это после окончательной сдачи работы при условии, что она выполнена надлежащим образом и в срок либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ).
Более того, важно соблюсти все требования к порядку направления письма. Некоторые договоры подряда, например, содержат обязательное требование дублировать письма на электронную почту, которая также должна быть указана в договоре.
Изучаем условия Договора подряда
Санкции за нарушение сроков выполнения работ, как правило, содержатся в разделе «Ответственность» Договора подряда. Договор может предусматривать ответственность не только за нарушение конечного срока выполнения работ, но и их промежуточных этапов. Оцените какие финансовые санкции могут быть к Вам применены за каждый день просрочки.
Подписываем с Заказчиком Дополнительное соглашение о продлении сроков выполнения работ
Правительство РФ уже начало предпринимать меры по защите Застройщиков от взыскания с них неустойки по Договорам участия в долевом строительстве. Так, было принято Постановление Правительства РФ от 02.04.2021 г. № 423, в соответствии с которым Застройщикам может быть начислена неустойка за просрочку сдачи квартиры за период с момента официального опубликования данного Постановления до 01 января 2021 г. Однако, данное Постановление никак не защищает Подрядчиков, которые выполняют работы по Договорам подряда.
Приложение составляется на отдельных листах, которые являются неотъемлемой частью контракта. При оформлении документации на них указывается название «Приложение» и присваивается порядковый номер. В содержании обязательно дается ссылка на договор, к которому бумаги прилагаются, прописываются реквизиты контрагентов.
Внесение изменений и дополнений в заключенный контракт, согласно ст. 450 ГК РФ, возможно в любое время с момента его подписания. Новые положения сделки приобретут юридическую силу с момента подписания допсоглашения, согласно п.3 ст.453 ГК РФ. Законами не предусмотрено каких-либо ограничений в отношении сроков оформления дополнительного документа, их объема или количества.
Внесение изменений в контракт согласно ГК РФ
Если срок действия договора подряда завершается, но согласованный в нем перечень работ не выполнен до конца, рекомендуется составить допсоглашение. Созданный документ позволяет не менять основной текст соглашения, который просто дополняется приложением об изменении сроков.
- замена одного (или нескольких) условий договора на другое (или несколько). Например: продление срока ремонта и увеличение общей стоимости;
- дополнение новых условий. Например: условие о порядке закупки стройматериалов подрядчиком и отчетности за расходование средств заказчика;
- отмена действия некоторых отдельных условий. Например, можно исключить из текста договора условие об одном из этапов работ. (Вариант: заказчик столкнулся с финансовыми трудностями, и, с целью удешевить ремонт, решил самостоятельно выполнить работы по демонтажу старого пола, зачистке стен и вывозу строительного мусора. Из договора этот этап работ нужно исключить, а общую стоимость изменить).
- необходимость в дополнительных и непредвиденных на момент составления сметы работах (например, при демонтаже старого пола выяснилось, что нужен ремонт стяжки, о котором изначальной договоренности не было);
- несвоевременная поставка материалов (к примеру, бригада не может вовремя закончить отделку из-за того, что заказчик закупил меньший, чем требуется объем кафельной плитки, а ее дозаказ требует ожидания);
- невозможность проведения работ из-за задержки выполнения отдельных работ другим подрядчиком (например, пока не произведена замена стеклопакетов оконной компанией, нельзя завершить шпаклевку на прилегающих стенах, а также клеить обои);
- неподходящие климатические условия ( высокая влажность и низкая температура при отсутствии отопления увеличивает период высыхания штукатурки и стяжки);
- изменение состава работ для удешевления ремонта в целом (вариант: по смете запланирована укладка паркета в коридоре квартиры. Но в ходе ремонта выяснилось, что пол в этом месте слишком кривой, а его выравнивание приведет к удорожанию работ. В результате этого, заказчик принял решение отказаться от паркета, и в коридоре постелить линолеум).
Почему важно письменно оформлять изменения в договор?
Итог: подрядчик не стал обращаться в суд, чтобы избежать расходов еще и на юридические услуги и судебные издержки. Он выполнил работы на общую сумму 48 520 рублей, из них ему выплатили только 15 120. Размер убытка составил 33400 рублей.
К содержанию документа предъявляются жёсткие требования. Чтобы договор был признан юридически действительным, он должен включать в себя сведения о сторонах и предмете сделки, сроках выполнения необходимых работ.
Основные пункты договора
Сторона, нарушившая условия договорённости, обязана выплатить второму участнику реально понесённые им убытки и сумму, равную упущенной выгоде. При этом стороны вправе самостоятельно определить величину возмещения:
Выплата неустойки
Даты начала и завершения работы выбираются сторонами сделки (то есть исполнителем и заказчиком). Для определения точного срока, который необходим подрядчику для предоставления клиенту желаемого результата, важно учесть объём будущей работы, наличие у исполнителя требующихся ресурсов и т. д.
ООО «ЗигЗаг», в лице генерального директора Пархоменко Андрея Евгеньевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Кривые Ручки», в лице директора Федорова Степана Григорьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности Сторона, заключили настоящее Дополнительное соглашение к договору подряда №172 от «29» сентября 2021 г. о нижеследующем:
____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании _____________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
Доп. соглашение к договору подряда: бланк
__________________________________________, в лице _______________________________________, действующ___ на основании _________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ________________________________, лице _______________________________________, действующий на основании ____________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик» с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности Сторона, заключили настоящее Дополнительное соглашение к договору подряда №____ от «___» ____________20__ г. о нижеследующем:
В случае если утвержденная смета не соответствует действительности или участники сделки решили изменить ее сумму, составляется допсоглашение. Положения документа прописываются по соглашению сторон, при необходимости оформляется новая смета.
Приложение подписывается одновременно с основным контрактом. Если документ оформляется позже, то уже составляется допсоглашение.
Увеличение объема и изменении стоимости работ
При внесении изменений в основной договор подряда составляется дополнительное соглашение. В случае судебных разбирательств неправильно оформленный документ может быть признан недействительным.
По истечении времени некоторые моменты договора подряда могут потерять актуальность. Условия работы меняются. Появляется необходимость изменить положения заключенного договора. Закон позволяет сделать это без подписания новой сделки.
Назначение дополнительного соглашения
В конце текста имеет смысл составить отдельный раздел «Приложения», в котором будут указаны ссылки на основной договор и иные подтверждающие факт отношений документы (например, смета или акт приема-передачи выполненных работ).
Особенности содержания соглашения о дополнительных работах
Дополнительное соглашение представляет собой придаточную сделку. Документ не рассматривается в отрыве от основного договора. Он не является юридически независимым. Действует правило: нет основного договора – нет и дополнительного соглашения.
Дополнительное соглашение о продлении срока выполнения работ по договору подряда г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и [наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Подрядчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1.
Правомерно ли заключение дополнительного соглашения о переносе сроков выполнения работ по договору подряда в соответствии с Законом №44 ФЗ, если при выполнении работ исполнитель столкнулся с неучтенным ранее препятствием (повышенный уровень радиации, особенности грунта и т.д.) и в соответствии с со ст. 716 ГК РФ уведомил об этом заказчика?
Ответ
Условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для контрактов данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). Например, если заказчик в контракте установил банковское сопровождение конкретным банком и сторонам необходимо будет осуществлять финансирование через конкретный банк.
Поставщика (подрядчика, исполнителя). Исключение составляет случай, когда новый поставщик (подрядчик, исполнитель) является правопреемником поставщика (подрядчика, исполнителя) по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования (п. 5 ст. 58 ГК РФ), слияния (п. 1 ст. 58 ГК РФ) или присоединения (п. 2 ст. 58 ГК РФ).
Разместить информацию о внесенных в контракт изменениях в единой информационной системе (zakupki.gov.ru) в течение одного рабочего дня с даты заключения такого соглашения. Сведения, составляющие государственную тайну, заказчик не должен размещать (ч. 26 ст. 95 Закона № 44-ФЗ).
Но когда у участников соглашения происходят обстоятельства, когда нужно что-то поменять, то следует составить дополнительное соглашение, соответственно нужно знать, как выглядит дополнительное соглашение к договору подряда.
Дополнительное соглашение к договору строительного подряда и его особенности
При подаче заявки на участие в конкурсе участник размещения заказа соглашается со всеми условиями торгов, в том числе со всеми положениями проекта государственного контракта, в который по итогам торгов вносятся только цена контракта и, в случае проведения конкурса, другие условия его исполнения, которые являлись предметом оценки. Поэтому направление победителем торгов в адрес заказчика разногласий по государственному контракту можно расценивать как уклонение от его подписания, что является основанием для включения соответствующего поставщика в реестр недобросовестных поставщиков.
Образец дополнительного соглашения к договору подряда
Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 709 Гражданского кодекса РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, тогда подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре цены работы, вправе отказаться от договора. При этом подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
На практике заказчики нередко оформляют соглашение без участия подрядчика. Одностороннее составление акта с последующим уведомлением подрядчика недопустимо. Документ может быть оформлен только с согласия другой стороны. Правило действует и по отношению к субподрядчикам.
Дополнительное соглашение представляет собой придаточную сделку. Документ не рассматривается в отрыве от основного договора. Он не является юридически независимым. Действует правило: нет основного договора – нет и дополнительного соглашения.
Назначение дополнительного соглашения
По истечении времени некоторые моменты договора подряда могут потерять актуальность. Условия работы меняются. Появляется необходимость изменить положения заключенного договора. Закон позволяет сделать это без подписания новой сделки.
15 Июн 2021 hiurist 119