Если не платить коммунальные услуги что будет
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение. По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.
Если в доме или квартире установлены приборы учёта
Аналогично — с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности. Полностью освобождены от платы за капремонт только собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах и граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства.
Если приборы учёта не установлены
Заявление о перерасчёте коммунальных платежей нужно подавать в свою управляющую компанию. В нём необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в квартире. Образец заявления можно найти в интернете. К заявлению нужно будет приложить следующие документы:
Счета за коммуналку могут ввести в ступор. Для многих разобраться в этих расчетах не представляется возможным. И совершенно точно, что расходы по этим счетам отнимают существенную долю семейного и личного бюджета плательщика.
Что будет если не вносить деньги?
Если проживающие в квартире отсутствуют в ней больше 5 дней без учета дня отбытия и дня прибытия, то можно обратиться с заявлением о перерасчете в ту организацию, которая составляет счета за коммунальные услуги. Для этого необходимо доказать свое отсутствие документально, предоставив документ подтверждающий нахождение жильца в другом месте:
На какие услуги можно сделать перерасчет?
Вполне реальна такая ситуация, когда счет за услугу приходит, а ее обеспечения на самом деле нет. Такая несправедливость указана в статье 155 пункте 11 ЖК. У жильцов есть право не оплачивать некачественные либо отсутствующие услуги. Разберемся, как правильно это сделать:
Если на вас подали в суд и судебное заседание уже прошло или только начнется, то мировое соглашение можно заключить и в зале суда. Либо вы можете ходатайствовать о рассрочке платежа в суде. Для этого вам необходимо доказать ваше тяжелое материальное положение и то, что вы не могли оплачивать коммунальные услуги и накопили долг по уважительным причинам.
Так же знайте, что выселить вас из квартиры за долги, если она приватизирована и вы являетесь собственником, никто не имеет права, если квартира, это единственное пригодное для проживания помещение и у вас больше нет никаких квартир или домов которые пригодны для проживания.
Если вы проживаете в приватизированной квартире (являетесь собственником) и у вас образовалась задолженность?
То есть получаем следующую картину, приостановить или прекратить подачу коммунальных услуг вам могут в случае если у вас имеется задолженность за коммунальные услуги или вы не выполняете условия соглашения о выплате образовавшегося долга.
Попав в сложную финансовую ситуацию, не стоит уходить от проблемы и пускать все на самотёк. Есть возможность договориться с управляющей компанией, попросив рассрочку. Учитывая сложную ситуацию, УК не выгодно накапливать долги, а потом подавать кучу заявлений и исков в суд. Скорей всего, вам пойдут на встречу. Это поможет уменьшить платежи и избежать судебных разбирательств в будущем.
У многих возникает вопрос, как оплатить коммунальные услуги частично, ведь квитанция одна. Если просто внести неполную сумму, то она будет равномерно распределена по всем услугам. Однако закон не запрещает производить оплату услуг по отдельности. Нужно найти способ, который позволить осуществить оплату конкретной услуги.
Оплатить самое необходимое
Сейчас сложилось непростое время, и многие россияне вынуждены перейти на режим строгой экономии. Неизвестно, что будет дальше с работой, поэтому каждая копейка на счету. Оплата коммунальных услуг для многих является существенной статьей расходов. Неудивительно, что в ближайшее время ожидается резкий рост задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Параллельно с процессом применения штрафных санкций должник будет получать письма от управляющей компании с предупреждением о возможной передаче дела в суд. «Порядок взыскания долгов по ЖКХ в целом ничем не отличается от взыскания каких-либо других долгов. Сначала управляющая компания или ресурсоcнабжающая организация присылает претензии с требованием о погашении появившейся задолженности вместе с расчётом и указанием сроков. В случае если потребитель задолженность не погасит, то начнётся процесс судебного взыскания долга за коммунальные услуги», — рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнёры» Марат Аманлиев.
1. Наказание рублём
Как объяснила президент коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева, большинство государственных компаний ЖКХ редко обращаются в коллекторские агентства, потому что рынок ещё очень молод, первые сотрудничества с коллекторами здесь были зафиксированы в 2021 году. Кроме того, при средней сумме задолженности за ЖКХ в размере около 45 тыс. рублей трудозатраты на взыскание получаются высокими.
3. Ограничительные действия
Не исключено, что в подъезде будет вывешен список должников, чтобы заставить их «краснеть» перед соседями. Законодательного запрета на этот счёт, как такового, нет. «Здесь главное — соблюсти положения о персональных данных. Не указывать фамилии, имена, отчества и принадлежности квартиры к конкретному лицу. Достаточно указать перечень номеров квартир и соответствующую задолженность. В таком разрезе говорить о нарушении закона достаточно сложно», — отмечает Марат Аманлиев.
По словам Иващенко, если УК или сбытовая компания не соблюдает постановление правительства РФ №424, например, пытается наложить пени за неуплату ЖКУ или отключить коммунальные услуги (если вы не платите с 6 апреля 2021 г.), высылает вам соответствующее предупреждение (уведомление), то это основание для обращения в контролирующие органы. К ним относятся жилищная инспекция по вашему региону, Роспотребнадзор и прокуратура.
В связи с пандемией было принято постановление правительства РФ от 02.04.2021 № 424. Согласно этому документу, с 6 апреля 2021 года по 1 января 2021 года неустойка (штрафы, пени) за неоплату или неполную оплату коммунальных услуг не взыскивается, рассказывает ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко. Продление указанного срока возможно в зависимости от конкретной обстановки в стране, считает юрист.
Особый порядок в период пандемии
Контролирующие органы проводят проверку в рамках своих полномочий и привлекают к ответственности виновное лицо. Туда же следует обращаться, если в вашем регионе приостановлено взимание платы за капремонт.
Если сумма затрат на услуги управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций превышает 10% от совокупного семейного дохода, следует обратиться в органы социальной защиты населения и оформить субсидию.
Запомните! В качестве доказательств обоснованности выдвинутых в заявлении требований гражданин может использовать материалы фото- или видеофиксации, показания не менее 2 свидетелей, заключение независимого эксперта и так далее.
Низкое качество услуг
- грязь в подъезде;
- длительное время не функционирующий лифт. Особо отметим, что время максимально допустимого ежемесячного простоя лифта определяется в договоре на управление многоквартирным жилым домом. Кроме того, в случае выхода лифта из строя работы по устранению поломки должны быть проведены в течение суток;
- подъездная дверь повреждена или отсутствует;
- выставление счетов за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов с нарушением действующих нормативов.
- Обнаружив факт нарушения норм жилищно-коммунального кодекса, стоит сразу же обратиться в отделение аварийно-диспетчерской службы.
- При обращении нужно назвать сотруднику свои личные данные: ФИО и место регистрации.
- Объясните проблему, дождитесь, пока ее зафиксируют, составят заявление.
- Работник службы должен представиться, назвать свой регистрационный номер. Необходимо записать эти данные, а также время и дату собственного обращения.
При невозможности предъявить доказательства факта отсутствия в течение длительного периода в документе необходимо указать причины такой ситуации, а при прибытии в течение 30 дней предоставить необходимый перечень бумаг. Если жилец оформил заявление, но при прибытии не подал документы для подтверждения отсутствия, то плата за услуги коммунального характера будут скорректированы в полном объём за весь период неподтвержденного отсутствия.
Оформление льгот и субсидий
- Лицам, которые не оплатили коммуналку с 31 дня неполной оплаты, исходя из расчета 1/300 от суммы рефинансирования и до того момента, пока долг не будет погашен полностью. Если задолженность длится более 91 дня, ставка повышается до 1/130.
- Собственникам многоквартирных домов с 31 дня неуплаты платежей за каждый день по 1/130.
Хотя здесь есть свои тонкости, и такие меры не могут использоваться моментально. Об этом чуть ниже. Но ситуация, когда бабушка год не платила ЖКХ и никаких последствий не возникло, невозможна. В любом случае, лучше не затягивать. Платить все равно придется.
Как списать долги за коммунальные услуги
Нельзя забывать о риске выселения. Но это касается только муниципального жилья. Собственникам такая мера не грозит (если это единственная недвижимость). Но прийти описать и арестовать имущество могут. Еще одна обеспечительная мера — запрет выезда за границу за долги.
Взыскание долгов за квартиру
Сначала от УК придет требование-уведомление. Будет дано 30 дней на выплату. Если оно не будет выполнено, то выполняется частичное отключение коммунальных услуг. Иногда практикуется ограничение (возможность пользования оставляют на несколько часов в сутки). Но игнорируя требования, должник рискует лишиться цивилизационных благ насовсем.
04 Окт 2021 hiurist 96