Методика проведения землеустроительной экспертизы
После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.
Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа
В связи с недавним появлением такого вида судебных экспертиз, как «землеустроительная», отсутствуют четкие требования к специалистам, имеющим право проводить экспертное исследование и готовить экспертное заключение. Судебные землеустроительные экспертизы должны быть поручены лицу, имеющему действующий аттестат кадастрового инженера. Оптимален вариант, при котором кадастровый инженер, которому поручено выполнение судебной землеустроительной экспертизы, имеет необходимые знания и навыки для самостоятельного выполнения комплекса инженерно-геодезических работ. В противном случае геодезические работы могут быть выполнены сторонней организацией по договору с экспертом (экспертной организацией).
Методика проведения землеустроительной экспертизы
3.6.3. При проведенні додаткової державної експертизи всебічно вивчаються додаткові відомості чи обставини, що не були використані (враховані) розробниками документації до проведення первинної експертизи і мають значення для більш об'єктивного дослідження і оцінки об'єкта державної експертизи.
Приказ от № 391 Об утверждении Методики проведения государственной экспертизы землеустроительной документации
На сегодняшний день земельная экспертиза является одним из самых распространенных видов экспертных оценок. В то же время проведение такой экспертизы в высокой степени трудоемкое и дорогостоящее мероприятие, поскольку требует сложных технических исследований. Экспертная оценка земельного участка должна проводиться высококвалифицированными специалистами с применением современного оборудования геодезического предназначения.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы
В современной практике проведения судебных землеустроительных экспертиз экспертами часто назначаются специалисты, имеющие образование по строительным специальностям. Это обусловлено, совсем недавним выделением рассматриваемых экспертиз в отдельный вид из строительно-технических экспертиз. Специалист, претендующий на роль судебно землеустроительного эксперта должен обладать знаниями, умениями и навыками в области геодезии, кадастра недвижимости, землеустройства, других смежных областях. Не всегда эксперт-строитель отвечает этим требованиям. Наиболее подходящим специалистом на роль землеустроительного эксперта является кадастровый инженер.
СУДЕБНАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ПРОБЛЕМЫ И ЗАДАЧИ ЭТАПА СТАНОВЛЕНИЯ
При этом третий вопрос указанный выше можно переформулировать в таком виде: «Предоставить варианты установления порядка пользования земельным участком исходя из долей стороны в праве собственности на дом, а также с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком».
Методика проведения землеустроительной экспертизы
Провести землеустроительную экспертизу в Клину – это возможность получить достоверных сведений о точном месторасположении спорной территории, четких границах своего имущества, площади, правомерности эксплуатации, сравнение имеющихся на данный момент с указанными документально и т.д. Полученная в ходе земельной экспертизы и исследований документация избавляет вас от лишних конфликтов, а также избавляет от необходимости обращаться в суд (в большинстве случаев). В случае необходимости разделения или покупке смежной земли эту услугу также нужно провести, чтобы составить новую документацию и подтвердить соответствие меж.
Методика проведения землеустроительной экспертизы
- Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
- Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
- Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
- Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
- Возможность проведения выдела либо раздела имущества.
Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится
(В редакции Приказов Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 13.12.2021 г. №384, от 09.07.2021 г. №162, 10.06.2021 г. №462, Приказа Министерства аграрной политики и продовольствия Украины от 25.02.2021 г. №130, Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 17.05.2021 г. №128)
Приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 3 декабря 2021 года №391 Об утверждении Методики проведения государственной экспертизы землеустроительной документации
Среди наиболее распространенных документаций, которые полежат обязательной государственной экспертизе — проекты землеустройства по отводу земельных участков особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
Методика проведения землеустроительной экспертизы
Такое право лиц, участвующих в деле, закреплено частью 3 ст. 84 Гражданского процессуального кодекса РФ, частью 2 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом они не вправе вмешиваться в ход исследования и мешать нормальной работе экспертов.
Землеустроительная экспертиза, проведение судебной землеустроительной экспертизы для установления границ, регистрации
Землеустроительная экспертиза — это трудоёмкое и сложное инженерно-техническое исследование, проводимое экспертами (экспертными организациями) и включающее выполнение как камеральных, так и полевых работ с применением современных геодезических приборов, изучение имеющихся документов, а также сбор информации, актуальной для рассматриваемого дела.
Методика проведения землеустроительной экспертизы
- Полевые измерения. Получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов.
- Камеральная обработка – комплекс работ, связанных с анализом полученных при полевом измерении «сырых» данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов. Проводится с помощью компьютерных технологий – специализированного программного обеспечения.
Землеустроительная экспертиза
На стоимость землеустроительной экспертизы оказывают влияние многие факторы, в том числе площадь участка, его удаленность от города и перечень вопросов, которые необходимо разрешить. В настоящий момент средняя стоимость землеустроительного исследования колеблется в районе 20-25 тысяч рублей.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать
- определить, какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом?
- определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
- определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами? Если невозможно, то в силу каких причин?
- определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
- определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при подготовке нижеследующей землеустроительной документации?
- определить точные картографические (географические) границы (координаты) исследуемого земельного участка.
- определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки?
- представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
