Могут Ли При Ватизировать Квартиру Нанематели Кроме Главной Нанематели Соц Найма
Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру
- заявление;
- удостоверение личности;
- справку о составе семьи и жильцах прописанных в квартире;
- старый ДСН;
- письменное согласие других жильцов на перезаключение договора;
- другие документы, необходимые для принятия решения.
Процесс приватизации жилья был начат в 1991 году и продолжается по настоящий момент. Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность.
Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика
Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире или с ним проживали другие родственники без регистрации, то жилье после смерти арендатора «вернётся» к собственнику, то есть к муниципалитету.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного нанимателя были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальном жилье и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.
Что будет с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика
- точный адрес квартиры и ее характеристики;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон за неисполнения условий договора;
- условия для изменения положений соглашения и расторжения.
- договор соцнайма;
- техпаспорт, кадастровый паспорт;
- выписку из домовой книги;
- справку из Росреестра о статусе помещения;
- справку из БТИ о неучастии ранее в приватизации;
- нотариально подтвержденный отказ от участия в приватизации проживающих лиц.
Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика
Уважаемая Ирина. Это квартира была и будет после смерти бабушки муниципальной собственностью. Вы можете после смерти бабушки оформить на себя эту квартиру как единственный наниматель, или (если разрешат) приватизировать ее. Удачи Вам.
- Пользоваться жильем по прямому назначению, то есть для проживания;
- Производить необходимые ремонтные работы и поддерживать эксплуатационное состояние объекта недвижимости и расположенных в нем коммуникаций;
- Оплачивать наем квартиры и компенсировать затраты за потребленные коммунальные услуги.
Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя
Для того, чтобы иметь возможность разделить квартиру, ее необходимо приватизировать, что делает большинство граждан. Но есть люди, которые все еще отказываются от приватизации, опираясь на ряд ее определенных недостатков:
Если умирает единственный наниматель и прописанный в неприватизированной квартире жилец, то она сразу же переходит в собственность муниципалитета. И иные заинтересованные лица не имеют права проживать на этой жилплощади. Тем не менее существуют нормы, гарантирующие проживание:
Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер
В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акт о том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее.
Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству.
Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика
Сторонами такого соглашения являются наниматель (гражданин, нуждающийся в жилье) и наймодатель (муниципалитет или иной госорган с аналогичными правами), а предметом – квартира или другой жилой объект, предоставляемый в пользование.
Если лица, ко времени смерти нанимателя не достигшие возраста 18 лет, были указаны в договоре соцнайма и прописаны в соответствующей муниципальной квартире, то за ними сохраняется право на пожизненное проживание по данному адресу.
Правила пользования муниципальной квартирой, условия приватизации и наследования
Посторонние лица вселяются временно, не более чем на полгода. Если по каким-то причинам собственник отказывает во вселении, можно обратиться в суд о неправомерности действия. Непостоянное проживание не является причиной на выселение, если исполняются все условия договора. При договорённости вселения нового жильца, его вписывают в договор аренды жилья, и он становится равноправным среди всех проживающих.
Если наниматель лишается квартиры в результате пожара или стихийного бедствия, он вправе претендовать на предоставление другого жилья вне очереди. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию.
Особенности статуса главного нанимателя, а также что делать с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика
- Копию лицевого счета.
- Копии паспортов всех проживающих членов семьи.
- Выписку из домовой книги.
- Договор найма на данное помещение.
- Справку о снятии с регистрации прежнего нанимателя в связи со смертью или отбытием.
В спорных ситуациях собственник может переоформить договор, заключив его сразу с обоими (несколькими) нанимателями. В этом случае каждый будет отвечать за себя и получит отдельный счет для оплаты коммунальных услуг.
26 Авг 2019 hiurist 234