Могут ли признать сделку по договору купли продажи между продавцом и покупателем судебные приставы как сговор
3. Иногда высказывается также мнение, что в качестве продавца на публичных торгах выступает специализированная организация, их проводящая. Так, В.В. Витрянский указывает, что "в случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного права. В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов"*(22). Организатором публичных торгов является специализированная организация (п. 1 ст. 62 Закона об исполнительном производстве), она же в соответствии с п. 5 ст. 448 Кодекса подписывает протокол о результатах торгов, который имеет силу договора, т.е. данная концепция признает специализированную организацию продавцом по формальному признаку — подписанию договора купли-продажи. И с этим, по нашему мнению, нельзя согласиться.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Потребуется провести независимую экспертизу качества в любой специализированной организации. Затем направьте продавцу досудебную претензию. О том, как просто составить ее самостоятельно, читайте в этом материале. Если в течение 10 дней продавец не выполнил ваши требования, обращайтесь с иском в суд.
Как расторгнуть договор купли продажи автомобиля
Многие слышали про закон «О защите прав потребителя», но мало кто знает, что он регулирует взаимоотношения только между юридическим и физическим лицом. Поэтому он не действует на возникающие взаимоотношения между частными лицами. Для расторжения договора купли-продажи машины, нужно руководствоваться Гражданским кодексом РФ, в частности статьей 450.
Аннулирование договора купли-продажи автомобиля
Нередко заключенные договоры купли-продажи таких наделов признаются впоследствии недействительными, и одна из сторон сделки (в отдельных случаях — обе стороны) несёт значительные финансовые потери. Причины для признания сделки (или её последствий) недействительной могут быть разные.
Как признать сделку по покупке земли незаконной
Между продавцом (Юридическое лицо) и покупателем (физическое лицо) заключен договор купли-продажи, по которому покупатель должен был оплатить товар в установленные сроки. Счет на оплату в адрес покупателя был выставлен. В рамках установленного срока для оплаты, от третьего лица поступает денежная сумма, соответствующая цене указанной в договоре купли-продажи, в назначении платежа указан номер счета выставленный покупателю (во время заключения договора и после заключения договора покупателем продавцу не было сообщено, что оплата будет произведена третьим лицом). Вправе ли был продавец принять данный платеж в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи? Если да, то каким нормативно-правовым актом это предусмотрено? Какими актами должна была руководствоваться бухгалтерия при поступлении денежных средств от третьего лица? Должны ли возникнуть между продавцом и третьим лицом договорные отношения? Необходимо ли письменное подтверждение возложения покупателем на третье лицо обязанности по оплате товара?
Между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи
- без требуемого в силу закона согласия, которое должен дать третье лицо или государственный орган исполнительной власти сообразно статье 173.1 ГК. Например, квартира была реализована без получения разрешения от получателя ренты;
- не достигшим совершеннолетия лицом, о чем отмечено в нормативах статьи 175 ГК. Например, недвижимость была продана без разрешения родителей лицом, которому исполнилось 16 лет;
- законными представителями несовершеннолетнего лица без разрешения органа опеки и попечительства, о чем отмечено в статье 176 ГК;
- лицом, который был признан ограниченно дееспособным в соответствии с нормативами статьи 176. В обязательном порядке требуется разрешение органа опеки и попечительства;
- лицом, который не понимал своих действий, не осознавал их последствия, не мог управлять ими, норма предусмотрена в указаниях статьи 177 ГК. Например, продажа недвижимости в состоянии алкогольного либо наркотического воздействия, пребывание в состоянии аффекта;
- под влиянием чужой воли сообразно нормативам статьи 178 ГК. Как правило, условия сделки неверно либо искаженно выражают волю одного из ее участников. Например, он не совершил бы сделку, если бы обладал подлинной информацией о приобретаемой недвижимости;
- под влиянием принуждения, шантажа, запугивания либо собственник был вынужден продать недвижимость в результате формирования тяжелых жизненных обстоятельств. Такого рода сделка относится к категории «кабальной», о чем указано в статье 179 ГК. Например, умышленное использование покупателем своего преимущественного положения;
- одним из супругов без получения согласия на продажу недвижимости от второго супруга, если она является собственностью, совместно нажитой в официальном браке;
- одним из наследников, когда недвижимость была продана без получения согласия других наследников, обладающих с ним равными правами на наследственное имущество.
Оспаривание договора купли-продажи недвижимости: судебная практика
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста. Есть 2 автомобиля,1 авто был на мне и перерегистрирован на тещу более 7 ми месяцев назад,но у тещи нет прав и ездить она не может,но и я не ездил тоже на нем. 27 января первое заседание в суде по кредиту. То есть нужно попробовать потянуть суд еще месяцев пять,чтобы точно сделку не оспорили или лучше перекинуть авто второй раз на кого то еще? второй авто на моей жене и на нее тоже подали в суд так как она была поручителем по моему кредиту, подали буквально неделю назад. завтра едем переоформлять на друга, так как машина оч.дорогая оплатить налог 13% по дкп,чтоб в суде не придрались сейчас нереально. вопрос такой можно ли по договору займа переоформить машину, что мы якобы должны ему деньги и отдаем машину и можно ли сделать нотариальную доверенность с друга обратно на жену на всякий случай? или на какого либо другого родственника например? или это может вскрыться?
Как оспорить договор купли продажи авто
Наличие оснований для недействительности не дает гарантий на благополучный исход дела. Поэтому перед обращением в суд необходимо проконсультироваться с юристом, учесть все нюансы и возможные риски. Специалисты нашего сайта могут помочь вам в поиске юридических доказательств и составлении иска.
Оспаривание договора купли-продажи недвижимости
Извините за назидательный тон, но вопрос следовало бы задать до заключения договора купли-продажи. Дело в следующем. Пока у застройщика нет правоустанавливающих документов он вправе заключить только договор о долевом участии в строительстве и никакой другой. Договор о долевом участии в строительстве регистрируется в Росреестре и это является гарантией от последующих перепродаж квартиры. А в вашей ситуации договор купли-продажи является недействительным с соответствующими правовыми последствиями — возврат сторон в первоначальное положение. Речь, как Вы понимаете, именно о Вашем договоре купли-продажи. Удачи.
Судебная практика по договору купли продажи
должность) действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем (Устава, Положения, Доверенности) «Покупатель», с одной стороны и __________________________________________________________________, (Ф.И.О. продавца) паспорт серии ____ N ______, выдан «__» ______ 20__г.
Договор купли продажи автомобиля между юридическими и физическим лицом
- по инициативе покупателя или продавца;
- по соглашению сторон;
- условия нарушаются одной из сторон;
- подобное требование выдвигают некоторые государственные органы (такое происходит, к примеру, если условия сделки противоречат антимонопольному законодательству).
Как расторгнуть договор купли-продажи
- продавца вернуть себе участок обратно (выкупить его) по собственному желанию;
- на установление ограничений возможных сделок в дальнейшем (нельзя официально запретить покупателю затем сдать участок в аренду или перепродать его);
- ограниченной ответственности продавца.
Как составить договор купли-продажи земельного участка
Также подавать иск для признания договора незаключенным в течение 3-х лет после того, как стало известно о его недействительности, могут лица, которые не выступают непосредственно сторонами договора. Судебная практика также допускает восстановление пропущенного срока давности при подаче ходатайства в суд.
Признание договора купли-продажи недействительным: судебная практика
Расторжение уже заключенного и зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи недвижимости – процесс сложный и долгий. Особенно в том случае, когда в этом заинтересована только одна сторона. Необходимо не только иметь веские основания для аннулирования соглашения, но еще и суметь при необходимости доказать их в суде, что зачастую совсем непросто.
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
По смыслу ч. 1 ст. 170 ГК РФ, обязательным условием для признания двусторонней сделки мнимой является наличие согласованных действий обоих сторон сделки, само по себе наличие неисполненных обязательств продавца перед третьими лицами не может считаться достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований в данной части.
