Можно Ли Обратно Вернуть Долю В Приватизированной Квартире
Можно ли вернуть подаренную долю в квартире
Теоретически — возможно. Практически — очень сложно. Нужны веские основания (каким образом происходило дарение, почему, зачем, кто был инициатором, состояние здоровья и социальный статус и т.д., и т.п.) и грамотный адвокат-жилищник.
Подумайте о последствиях: предположим, вернете себе часть собственности в этой квартире. Далее что. продать долю — сложно. Шантажировать маму и ее мужа продажей. Настаивать на размене всей квартиры. Так это и сейчас можно сделать. По-хорошему поговорив, по-человечески.
Правильнее и безнервеннее — поднять вверх правую руку и резко опустить ее с известными словами. И — начать свою жизнь. Ипотека, заработать и т.п.
Пользователь,но вы то подарили не потому что она вам принадлежала,мама вас наделяла долей в одной квартире,потом что то поменялось в жизни и мама переехала в другую квартиру.Присоеденяюсь к словам Марии,к словам о маме!
Как после приватизации вернуть свою долю в квартире
Вы писали о том, что внук якобы подарил свою долю бабушке. Нельзя не участвовать в приватизации, предварительно не отказавшись (нотариально, либо в МФЦ) в участии. Какая теперь разница — какие документы? Для отказа от участия достаточно подписать согласие на приватизацию без своего участия — нотариально заверить либо непосредственно в МФЦ. Других документов не требуется.
И если он отказался (а иначе бабушка не смогла бы приватизировать), оспорить приватизацию, ссылаясь на то, что не видел, что подписывал, не придавал значения, доверял бабушке и подписывал все что она просила, невозможно.
А вообще, информация о документе — основании собственности, содержится в выписке из ЕГРП. Закажите выписку на этот объект недвижимости и вы узнаете на каком основании бабушка стала единственным собственником.
Как вернуть долю в квартире
28. Есть ли хоть какие то варианты вернуть свою долю в квартире, если при приватизации подписал отказ от доли? 13 лет назад моя мать подсунула мне бумаги на отказ от приватизации, сразу после совершеннолетия. В бумаги не вникал, т к доверял матери, оформление было у ее знакомого натариуса. Женился, отношения с матерью совсем испортились, стал думать о размене жилья и выяснил, что квартира уже приватизирована.
9.1. Добрый день, если доли были определены изначально, то вернуть какие-либо доли не является возможным, вы указали, что по 1/4 детям и бывшей супруге, предполагаю, что 1/4 принадлежит Вам, в связи с чем вы вправе проживать в квартире и пользоваться ею.
Как вернуть долю в приватизированной квартире
- Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров (1688 вопросов, 1609 ответов).
- Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства (1231 вопрос, 1221 ответ).
- Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия (1033 вопроса, 1027 ответов).
- Банкротство. Банкротство предприятия. Взыскание через банкротство. Ликвидация через банкротство. Банкротство застройщика (954 вопроса, 934 ответа).
- Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами (953 вопроса, 949 ответов).
- Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки (1582 вопроса, 1540 ответов).
- Таможенные споры. Суд с таможней. Корректировка таможенной стоимости. Обжалование решений таможни (999 вопросов, 974 ответа).
- Налоговые споры. Суд с налоговой. Обжалование решений ИФНС (1017 вопросов, 995 ответов).
- Страхование. Суд со страховой компанией. КАСКО, ОСАГО. Споры о размере ущерба (1041 вопрос, 1008 ответов).
- Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными (1566 вопросов, 1539 ответов).
- Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры (1035 вопросов, 1006 ответов).
- Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан (2800 вопросов, 2654 ответа).
- Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности (1402 вопроса, 1377 ответов).
- Приватизация квартиры (1120 вопросов, 1110 ответов).
- Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов (1088 вопросов, 1078 ответов).
- Залив квартиры (937 вопросов, 933 ответа).
- Семейное право. Раздел имущества. Заключение брака, расторжение брака, споры о детях (2771 вопрос, 2650 ответов).
- Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. (1689 вопросов, 1653 ответа).
- Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда (1201 вопрос, 1155 ответов).
- Рассмотрение споров в районном суде. Процессуальные вопросы. Обжалование решения суда (1148 вопросов, 1126 ответов).
- Другая тема (5572 вопроса, 4702 ответа).
Здравствуйте Марина!
Из ваших объяснений следует, что сделка купли-продажи квартиры, в которой вы возможно имели долю в праве собственности в порядке приватизации, состоялась в 1996 году. Совершая данную сделку, мама действовала как ваш законный представитель. Выразить свое несогласие с данной сделкой вы могли в течение 3 лет с момента вашего совершеннолетия.
В настоящий момент восстановить свою долю в квартире вы не можете, поскольку прошли все сроки исковой давности.
Как вернуть долю в квартире
Порой возникают ситуации, когда требуется вернуть свою долю в квартире. Это происходит в тех случаях, если раздел наследства произошел без уведомления собственника. После того, как сделка заключена и уже оформлена юридически, то вернуть долю можно только обратившись в суд. В суде вам понадобиться представить исковое заявление, а также все документы, которые подтверждают правомерность вашего требования.
- Имея долю в квартире, гражданин может распоряжаться ей по своему смотрению, например, продать, но для продажи доли требуется согласие других собственников, так как у них есть законодательно закрепленное право преимущественной покупки. Также бес согласия других собственниках нельзя отчуждать свою долю другим лицам (Гражданский кодекс, статья 250).
- Если у вас есть доля в квартире, то во всех случаях отчуждения другие собственники должны вас уведомить (письменно), представить заверенный нотариусом документ, где указаны условия отчуждения части вашей собственности.
- Если вас не уведомили, подайте в суд исковое заявление, где укажите свое право на выкуп принадлежащей вам доли, так как отчуждение было незаконным. Если нарушения действительно были, то суд вынесет постановление о недействительности сделки по продаже недвижимости.
- Вернуть долю в квартире можно и в случае совершения сделки дарения. Если вы считаете, что такая сделка ущемляет ваши интересы, ее можно отменить в судебном порядке. Отменить дарение возможно, если гражданин, которому вы подарили жилье, покушался на вашу жизнь или на жизнь и здоровье близких вам людей. Отменяется сделка дарения и в том случае, если одаряемый умер. Процедура подачи заявления в суд практически такая же, как и в предыдущих случаях.
- В судебном порядке доля в квартире возвращается в случае, если сделка была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Закон гласит, что все наследники имеют право на равные доли в спорной недвижимости. В случае, если вы не знали, что вам оставлено наследство, болели или находились в отъезде и по этим причинам не смогли подать документы на вступлении в наследство, вы можете подать исковое заявление, к которому нужно приложить документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире. В судебном порядке можно вернуть не только долю, но и другое имущество, которое полагается вам по закону
Как вернуть долю в квартире
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. К сожалению, Ваш случай не подпадает, под дейтсиве нормы, поэтому Вам вряд ли возможно вернуть свою долю. Попробуйте договориться без спора.
Важным в вашем вопрос является то, что вы имеете ввиду под «давлением мамы», если это были какие либо угрозы, обман, насилие (можно говорить и о психическом насилие), то можно признать данный договор ничтожным по статье 179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Подарил и передумал: как не опоздать? Оспаривание и отмена договора дарения доли в квартире
Также не учитываются необоснованные обиды прежнего владельца квадратных метров — например, ему не понравилось, что получатель продал свою часть. Запрещать новому собственнику совершать юридические действия с жилплощадью инициатор иска не вправе.
Как отменить сделку? Инициатор подает иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. Количество экземпляров — исходя из числа участников разбирательства. Иск обязательно содержит:
Можно ли вернуть квартиру, если отказался от участия в приватизации
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 данной статьи устанавливает право собственника отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В районный суд г. Москвы с исками о признании недействительным договора передачи квартиры (приватизации) к сыну обратилась его мать. При этом иски предъявлялись последовательно: после отказа в первоначальном подавался последующий.
Как восстановить свою долю в квартире
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2021 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Здравствуйте Марина!
Из ваших объяснений следует, что сделка купли-продажи квартиры, в которой вы возможно имели долю в праве собственности в порядке приватизации, состоялась в 1996 году. Совершая данную сделку, мама действовала как ваш законный представитель. Выразить свое несогласие с данной сделкой вы могли в течение 3 лет с момента вашего совершеннолетия.
В настоящий момент восстановить свою долю в квартире вы не можете, поскольку прошли все сроки исковой давности.
Как вернуть подаренную долю в квартире
С марта 2021 года законодателем введена новелла, в которой сказано, что регистрируется не сам договор, а сам переход права собственности. Стоит отметить случаи смерти дарителя до регистрации дарственной. Однако не стоит ошибочно полагать, что тогда договор не имеет юридической силы.
- Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
- Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
- Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Как восстановить право на долю в квартире
Здравствуйте! Возможно ли восстановить человека в правах на долю в квартире? По своей глупости он отказался от участия в приватизации. Мать приватизировала квартиру на себя, и часть отошла несовешеннолетнему на тот момент брату (по 1/2 доли каждому), а он только прописан. Теперь, поняв, что сделал глупость поддавшись уговорам матери, хочет восстановиться в правах на свою долю (1/3) квартиры. Возможно ли сейчас что-нибудь сделать? Мать повезла его написать отказ от приватизации в алкогольном опьянении, ввела его в заблуждение, заверяя, что 1/2 своей доли потом оформит на него, но сейчас это делать отказывается, и, кроме того, гонит из квартиры, создает невыносимые условия для проживания. Есть ли у него шанс отсудить свою долю?
Срок для оспаривания сделки (отказа от приватизации) и признания ее недействительной по мотиву совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими составляет один год. Необходимы документальные медицинские доказательства соответствующего состояния лица, осуществившего сделку.
Лицо, отказавшееся от приватизации жилья, право пользования которым возникло ив него ранее, сохраняет право пользования данным жильем и не подлежит выселению.
Возможно ли вернуть долю квартиры
Покупателя на долю действительно сложно будет ему найти, но если найдет — это будет караул. Я бы рекомендовал попробовать договориться на покупку у него этой доли со скидкой или в рассрочку. Оспаривать размер доли — дело абсолютно неблагодарное и неперспективное.
В общем тема такая, до замужества имелась у моей племянницы 2-х комнатная квартира, досталась по наследству после смерти матери. Вышла она замуж, родила 2-их детей. На материнский капитал расширила квартиру на трешку. Отдала мужу 1/4 долю, добровольно. Муж за все эти 7 лет, работал года два, даже за квартиру, дед платил. А теперь буквально через месяц, после оформления квартиры он ушел, и претендует на свою долю, хотя ни копейки не вложил. Если шансы в суде забрать или уменьшить его долю?
Как Вернуть Свою Долю В Приватизированной Квартире
- Имея долю в квартире, гражданин может распоряжаться ей по своему смотрению, например, продать, но для продажи доли требуется согласие других собственников, так как у них есть законодательно закрепленное право преимущественной покупки. Также бес согласия других собственниках нельзя отчуждать свою долю другим лицам (Гражданский кодекс, статья 250).
- Если у вас есть доля в квартире, то во всех случаях отчуждения другие собственники должны вас уведомить (письменно), представить заверенный нотариусом документ, где указаны условия отчуждения части вашей собственности.
- Если вас не уведомили, подайте в суд исковое заявление, где укажите свое право на выкуп принадлежащей вам доли, так как отчуждение было незаконным. Если нарушения действительно были, то суд вынесет постановление о недействительности сделки по продаже недвижимости.
- Вернуть долю в квартире можно и в случае совершения сделки дарения.
Галина спасибо. Еще вопрос если родители после смерти дарения не произвели. Остается сестра которая имеет тут долю от приватизации. С ней я могу в равных пропорциях разменять квартиру?у меня двое детей со мной прописаны. У нее от бабушки осталась по завещанию однакомнатная квартира. Просто на данный момент переживаю за будущее своих детей которые в случае чего могут без всего вообще остаться. Вот и хочу разменять.
Можно Ли Обратно Вернуть Долю В Приватизированной Квартире
Если три года уже прошли, то и всякие сроки исковой давности тоже, к тому же если отказ был оформлен нотариально, то тоже шансы близятся к нулю, т.к. любой нотариус будет говорить о том, что ты добровольно, осознавая всю степень ответственности подписала данный отказ и что это это было только твое и твое решение и что все права и вытекающие последствия тебе были разъяснены нотариусом еще до подписания отказа поэтому сказать что тебя ввели в заблуждение с целью получения какой-либо выгоды, я думаю, у тебя не получится
Если три года уже прошли, то и всякие сроки исковой давности тоже, к тому же если отказ был оформлен нотариально, то тоже шансы близятся к нулю, т.к. любой нотариус будет говорить о том, что ты добровольно, осознавая всю степень ответственности подписала данный отказ и что это это было только твое и твое решение и что все права и вытекающие последствия тебе были разъяснены нотариусом еще до подписания отказа поэтому сказать что тебя ввели в заблуждение с целью получения какой-либо выгоды, я думаю, у тебя не получится
Можно Ли Обратно Вернуть Долю В Приватизированной Квартире
Исходя из определенных соображений, бывший совладелец квартиры может захотеть возврата своей доли уже после совершения юридически оформленной сделки, в результате которой он этой доли лишился. Примерами таких сделок могут послужить дарение, раздел наследства, продажа квартиры и некоторые другие способы отчуждения. Во всех случаях возврата утерянной доли в квартире можно добиться только через суд. Для этого вам понадобится:
1. Каждый собственник имеет законное право на совершение любых действий (юридически значимых) со своей долей, но при этом другие собственники квартиры могут использовать свое преимущественное право покупки указанной доли. В соответствии со статьей №250 ГК РФ, нельзя каким-либо способом передать другим лицам право владения долей в квартире без уведомления всех совладельцев.
30 Июн 2019 hiurist 312
2. Если вы являетесь одним из совладельцев разделенной на доли в натуре квартиры, то при совершении любого вида отчуждения вас обязаны об этом уведомить, прислав заверенный нотариально документ, содержащий информацию обо всех условиях отчуждения. Если это условие не было соблюдено, то вы можете подать в суд заявление, содержащее требование возврата законного права на выкуп отчужденной доли.
3. Еще один способ, которым можно на законных основаниях вернуть долю в свою собственность – отмена сделки дарения. Отменить ее можно в разных случаях, например, при покушении одаряемого на ваше здоровье, вашу жизнь или на жизнь близких вам людей. Также дарственная будет признана недействительной в том случае, если вы пережили одаряемого.
4. Также вы имеете право на долю в квартире, если, являясь одним из законных наследников, вы по различным причинам не были приняты во внимание как таковой при разделе имущества наследодателя. В соответствии с законом, имущество наследодателя должно быть равными долями разделено между всеми наследниками. Если вы не владели информацией об обстоятельствах, позволяющих вам вступить в права наследника, тяжело болели или просто не имели возможности подать документы, то раздел наследственной массы подлежит пересмотру. В таком случае вам требуется подать в суд заявление и представить все документы, необходимые для подтверждения уважительности пропуска вами сроков по принятию наследства.
