Главная / Без рубрики / Можно Ли Сразу Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма

Можно Ли Сразу Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Приватизация жилого помещения по договору социального найма

Минусов много, но у процедуры есть и несомненные плюсы. Человек становится собственником недвижимости. В случае необходимости он может продать ее по рыночной стоимости. Это важно для тех, кто хочет сменить регион проживания или улучшить условия жизни.

Паспорта и их копии всех лиц, претендующих на получение доли в недвижимости. Если есть несовершеннолетние, потребуются их свидетельства о рождении.
Справка о составе семьи по форме №3. Она выдается в районном паспортном столе.
Выписка из лицевого счета. Желательно перед ее получением выплатить все долги за коммунальные услуги. Законодательно наличие задолженности не является основанием для отказа в приватизации, но при наличии большой недоплаченной суммы могут возникнуть проблемы.
Договор социального найма.
Технический паспорт помещения. Его нужно заказать в БТИ. Если имеется перепланировка, потребуются документы, подтверждающие ее законность.
Выписка из ЕГРН.
Справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Ее также можно заказать в БТИ.
Справки с предыдущих мест регистрации. Если человек прописан в квартире с 1991 года и ранее, то такие документы предоставлять не нужно.
При необходимости нотариально заверенное согласие на проведение процедуры без участия того члена семьи, который отказался от своей доли в квартире.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации

Это касается, в том числе, и несовершеннолетних. Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность (1-й пункт 2-й ст.)

Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Новое изобретение, существенно упрощающее процесс прохождение бюрократических инстанций – служба «одного окна», к вашим услугам. В каждом округе столицы РФ есть Управление департамента жилищной политики, куда и следует обратиться с запросом о приватизации.

письменное заявление о государственной регистрации, заверенное всеми жильцами, участвующими в процессе приватизации;
договор о приватизации;
документ, удостоверяющий личность того, кто подает заявление (паспорт), в случае с представителем (официальная доверенность);
если есть лица, отказавшиеся от приватизации, то требуются копии их заявлений;
документы, которые удостоверяют право на приватизацию конкретных лиц;
сведения о предыдущем месте жительства, изложенные в справках, если лицо переехало на приватизируемое жилье после июня 1991 года;
заверенные копии соглашения о договоре социального найма. В этой статье вы можете узнать, где взять копию договора социального найма жилого помещения;
специальные документы, удостоверяющие опеку, попечительство (справки из органов опеки);
квитанция об оплате государственной пошлины. Также должна быть произведена плата по соцнайму.

Интересное: Детские Пособия За Второго Ребенка В 2021 Году В Челябинской Области

Можно ли приватизировать квартиру по договору найма жилого помещения

Если договор найма заключен с предприятием и жилье находится в собственности этого предприятия, то возможность приватизации жилья будет зависеть от воли собственника и оспорить отказ вряд ли будет возможно.

Не понятен Ваш вопрос. С кем заключен договор найма, с предприятием или с администрацией поселения? Такой договор может быть заключен и с частным лицом. Договор социального найма заключается, как правило, с администрацией поселения.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.

документ, характеризующий объект недвижимости;
договор социального найма;
выписка по лицевому счету и домой книги;
справка о техпаспорте;
решение суда при наличии;
паспортные данные всех проживающих на этой территории граждан;
справка об отсутствии собственности.

Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика

В соответствии с законодательной базой, а именно ФЗ РФ № 1541-1 в редакции от 20 декабря 2021 года относительно разгосударствления недвижимости «О приватизации жилищного фонда в РФ», содержится уведомление о том, что квартира, принадлежащая государству, становится личной недвижимостью человека в результате ряда действий, желающего оформить ее соответствующим образом.

паспорта всех участников процесса, в том числе 2 копии свидетельства о рождении детей до 14 лет;
при смене жилья после 4 июля 1991 года формирование справки №9 из каждого места проживания в 2 экземплярах;
оформление справки, содержащей информацию об участии в предыдущей приватизации;
заверенный у нотариуса письменный отказ одним из прописанных в рассматриваемом жилье родственников от положенной ему доли;
копия доверенности на представителя от временно отсутствующего человека, заверенная нотариусом от его имени;
документ, свидетельствующий о смене данных паспорта;
свидетельство о смерти умершего до 2021 года родственника, прописанного на жилой площади.

Приватизация жилья по договору социального найма

получение права полностью распоряжаться имуществом (продавать, дарить и т.д.);
собственника практически невозможно выселить из жилья (к примеру, за неоплату услуг ЖКХ);
возможность завещать квартиру;
возможность передавать квартиру в залог для обеспечения кредита;
возможность осуществлять перепланировку на законных основаниях.

Если собственником будет несовершеннолетний, то возможные действия, связанные с переходом имущественных прав (купля-продажа и т.д.), происходят только с согласия органов опеки и попечительства.
После оформления жилплощади в собственность зарегистрированные на ней граждане не теряют права проживания. Они могут не съехать, если этого захочется собственнику, на законных основаниях.
Прописанные лица не потеряют права на проживание даже, если приватизированное имущество будет унаследовано.

Приватизация квартиры по договору социального найма

После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение месяца, и вы получите соответствующее распоряжение. Если оно будет положительным, то вам выдадут документ, который будет свидетельствовать о вашем праве собственности данным жильем, но его вам также нужно будет подписать. После этого пройдет около двух недель, прежде чем сотрудники соответствующей организации выдадут вам оригинал свидетельства о праве собственности уже не квартиры по договору социального найма, а уже вашей личной квартиры.

Интересное: Ликвидатор чернобыльской аварии льготы пдд

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

эксплуатировать квартиру в соответствии с ее назначением, не нарушая норм ЖК РФ;
гарантировать сохранность жилья и соблюдать требования Санэпидемнадзора; поддерживая нормальные условия проживания;
производить ремонт по замене и восстановлению поврежденных частей жилого помещения;
регулярно вносить квартплату.

Согласно последним поправкам к федеральному закону о приватизации жилья, частные лица могут получить квартиру в собственность бесплатно только до 1 марта 2021 г.

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

Согласно ему гражданам предоставляются помещения публичных форм собственности (ст.19 ЖК РФ и 672 ГК РФ).
Право на получение подобной жилплощади имеют малоимущие граждане или иные категории, списки которых содержатся в ст. 49 ЖК РФ и определённых региональных законах.
Договор является бессрочным (ст. 60 ЖК РФ).
Размер предоставляемой жилплощади определяется согласно установленным в каждом регионе нормам (ст. 50 и 57 ЖК РФ).

После проверки документов все участники договора должны явиться на подписание договора. После его оформления каждый гражданин получает свой экземпляр и обращается с ним в Росреестр для получения Свидетельства о собственности.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

договор социального найма;
документы, на основании которых подписывался договор найма жилого помещения: ордер или выписка из распоряжения;
экспликация и поэтажный план – паспорт жилого помещения. Документы запрашиваются в БТИ (бюро технической инвентаризации);
оригиналы паспортов и ксерокопии заполненных страниц всех зарегистрированных на площади человек;
в случае проживания детей до 14 лет – свидетельство о рождении и копия;
выписка из домовой книги;
копия финансово-лицевого счета;
в том случае, если в документах какого-то человека идет расхождение в фамилии – необходимо приложить документ-основание. Чаще всего – свидетельство о регистрации брака;
заявление на приватизацию + согласие на нее всех прописанных жильцов в письменном виде;
в том случае, если кто-то отказывается от включения его в приватизацию, либо передает свое право (долю) другому человеку, зарегистрированному в квартире, — требуется нотариально заверенное заявление.

В том случае, если гражданин уже участвовал в процессе приватизации другого муниципального жилья, права на приватизацию этого у него не наступает. Но в любом случае от него необходимо получить согласие на приватизацию данного жилья.

Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма

И если вдруг кто-то решит отослать вас к Федеральному закону «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», мол, приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2021 года (после вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК РФ)), запрещена, поскольку с указанной даты законодатель отнес этот тип жилых помещений к объектам, не подлежащим приватизации, то это не что иное, как попытка ввести в заблуждение. На сегодняшний день Конституционным данное положение вышепоименованных юридических актов признано не соответствующим Основному и не подлежит применению на практике любыми органами, работающими в жилищной сфере. Каких-либо ограничений по приватизации помещений, оформленных по договору социального найма в настоящее время нет.

Интересное: Сколько компенсируют за свет газ ветеранам труда в рублях

Вот, если вкратце отвечать на вопрос, вынесенный в заголовок статьи, то, пожалуй, и всё. Можно приватизировать жильё, полученное по договору социального найма. Другое дело — надо ли это делать? На мой взгляд — нет. С экономической точки зрения приватизация невыгодна. Да и каких-то существенных преимуществ новому собственнику жилья она не предоставляет. Свою аргументацию по этому вопросу я как-то уже приводил в одной из своих статей. Повторяться не буду.

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

До 1991 года в России не было как таковой частной жилплощади ввиду социалистической системы управления, но коренные изменения политического строя повлекли за собой необходимые имущественные преобразования, результатом которых и стала приватизация.

К тому же могут понадобится дополнительные документы. Например, если имеется несовершеннолетний ребенок, то обязательно МФЦ потребует согласие органов опеки на его участие в таких жилищных вопросах.

Можно ли приватизировать квартиру социального найма

Сбор всех необходимых документов. Они должны, естественно, быть правильно оформлены. Здесь за помощью лучше обратиться к проверенным специалистам. Воспользовавшись услугами нашей компании, вы будете избавлены от разного рода переживаний за подготовку пакета документов, а также оформления последних.
Составление заявления, подписанного всеми членами семьи, проживающими на территории.
Рассмотрение вашего запроса. Вы получите распоряжение с решением непосредственно по вашему заявлению за месяц.
Подписание подтверждающих документов. Если ответ госорганов будет положительным, то вам направят документ, подтверждающий право собственности. Его вы должны будете подписать.
Окончательное оформление права собственности. Спустя 2 недели, вы получите уже оригинал свидетельства о праве собственности. Затем его нужно будет только отнести в БТИ, где оно будет зарегистрировано, а данные о жильцах квартиры будут внесены в соответствующие реестры.

Согласие от каждого члена семьи (естественно, в письменном виде), который проживает в жилище, предоставленном согласно социальному договору. Вместо лиц, не достигших 14 лет, это заявление должны написать родители или опекуны.
Паспорта всех, кто проживает в квартире, или же другие документы, удостоверяющие личность.
Оригинал договора социального найма на жилплощадь, на которой проживает человек или семья.
Документ, подтверждающий, что жильцы не имеют долгов по коммунальным платежам в данной квартире. Если таковые имеются, то их нужно погасить до начала процесса приватизации. Также нужно получить справку из ЕГРП о том, что за жилплощадью не имеется долгов.
Выписка из домовой книги, техпаспорт.
Заявление о приватизации, которое подписывает каждый участник процедуры приватизации.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Приватизация жилого помещения – это прежде всего прекращение социального найма. Нельзя перевести квартиру в собственность, при этом сохранив право на бессрочное пользование недвижимостью. Данное условие является ключевым, однако существует еще ряд нюансов.

Основное преимущество современной приватизации жилья по соц найму – отсутствие расходов на покупку квартиры. Формально это не означает, что процедура полностью бесплатная. Заплатить придётся, но только за получение государственных услуг.

30 Июн 2019 hiurist 281