Нужно Ли Разрешение На Пристройку Веранды К Дачному Домику

Как пристроить веранду к дачному домику

— делают несколько ям глубиной около 1 метра и на дно каждой кладут плоские камни;
— устанавливают опорные столбы в 4 углах и по периметру через определённое расстояние друг от друга;
— заливают битум с целью защиты от влаги;
— сверху заполняют бетонным раствором на 15см;
— сооружают кирпичные столбы вровень с полом дома;

Веранды бывают открытого и закрытого типа. Открытая веранда удобна летом и легка в постройке. На открытых верандах для защиты от различных погодных условий часто используются кассетные маркизы http://artblinds.ru/awnings/kassetnye/ Закрытая веранда, если её утеплить, обеспечит хозяев уютом и в зимнюю стужу. Она должна быть качественным сооружением.

Дачный домик с верандой (39 фото): открытые и закрытые конструкции

Обратите внимание!
Дачный летний домик с верандой легкого типа, возведенной из древесины, каркасных либо пластиковых конструкций, можно сооружать на основании столбчатого типа.
Если пристройка будет делаться из кирпича, камня и других тяжелых строительных материалов, то необходимо подумать о более прочном и надежном основании.
Например, о ленточном заглубленном фундаменте.

Планировка домика с верандой может быть многообразной, т. к. она прекрасно сочетается с архитектурой простых прямоугольных зданий, как одно-, так и двухэтажных. Поэтому не бойтесь при проектировании экспериментировать.

Нужен совет строителей по правильной пристройке веранды к дому

Наш дачный домик невелик, но внешне очень даже крепенький. Бывшие хозяева строили его основательно. Домик из бруса, внутри и снаружи обшит вагонкой. Утеплён ли — неизвестно… Веранда просто из вагонки.
За проведенное лето было выявлено несколько проблем:
Во-первых, из-за покосившейся веранды сильный косой дождь стал заливать внутрь веранды.
Во-вторых, при этом же дожде на мансарде тоже обнаружились протечки.
В-третьих, стекла на веранде из-за перекоса немного вылезли из рам, и там образовались щели.
С крышей мы ничего делать не стали, т.к. протекло не сильно, и если уж этим заниматься, то делать основательно. А на веранде муж, как смог, щель запенил и досочку сверху прибил… 😉
За осень и зиму мы несколько вариантов переделок придумали (мы — это, скорее, я ))), но муж ведь слушал..). Так как веранду основательно перекосило, я полезла под нее и обнаружила, что фундамент с домом не цельный.
Фундамент дома — блоки высотой 90 см, закрыт железными листами.
Фундамент веранды — блоки 30 см и толстые брёвна.

А теперь моя хотелка: хочу расширить веранду, вход перенести на центр и совместить с крышей дома, то есть, мансарда увеличится. Только хочется получить совет от наших профессионалов-строителей, как сделать всё это грамотно, чтобы при усадке веранды крыша не деформировалась бы.

Каркасный дом

Данный дом легко достроить, разобрать, перенести на другое место, поменять утеплитель или другие материалы. Легкий доступ к внутреннему слою стены позволяет усовершенствовать коммуникации даже через несколько лет после строительства. Кроме того, дом отличается экологичностью и устойчивостью – он выдерживает землетрясение до 8 баллов.

  1. Быстрота. Постройка среднего каркасного дома при наличии всех материалов и опыта занимает не более 2 месяцев.
  2. Универсальность технологии. Технология подходит для строительства жилого дома, бани, гаража и любых других построек без исключения. Дома отлично зарекомендовали себя как в холодных, так и в жарких климатических зонах.
  3. Относительная дешевизна. Сегодня это один из самых дешевых способов постройки. Даже при использовании самых дорогих и современных материалов, строительство каркасника обойдется вам как минимум в 2 раза дешевле блочных или кирпичных домов.
  4. Отличные показатели теплоемкости, теплопроводности, звукоизоляции. Летом в каркасных домах сохраняется комфортная температура и свежесть, а зимой затраты на обогрев дома значительно ниже, чем в других домах.
  5. Простота прокладки коммуникаций.
  6. Значительная экономия на фундаменте благодаря легкости дома. Облегченный неглубокий фундамент сократит срок усадки и постройки.
Интересное:  Когда Наступает Право На Льготы Военным Пенсионерам В Москве В 2021 Году По Жкх

Как пристроить веранду к дачному домику и остеклить

Для легких веранд или террас можно возвести столбчатый фундамент. Плюсом данного основания является дешевизна и быстрота в монтаже. Для небольшой веранды достаточно сделать опорные балки по углам конструкции. Чтобы сделать столбчатый фундамент необходимо:

Что касается окон, начинать нужно с установки доски подоконника. Расстояние от нее до пола можно обшить вагонкой или щитами из дерева. Благодаря внешней обшивке во внутреннем утеплении стен нет необходимости. Далее устанавливается рама, она крепится между подоконником и верхней обвязкой.

Как построить веранду своими руками – открытая и закрытая пристройка к дому

Бетонный пол на веранде обходится дешевле, плюс, он долговечен и предполагает последующую отделку. Например, можно уложить плитку или настелить линолеум. Деревянный пол на веранде, даже покрашенный, будет со временем деформироваться. Плинтус также рекомендуется использовать пластиковый с декором под дерево.

Прозрачная крыша для веранды Любоваться окружающей красотой в тепле веранды можно установив прозрачные крыши для веранды. В данном случае роль кровельного материала играет стекло или сотовый поликарбонат.

Получение разрешения на пристройку к дому

Пристройками называют любую дополнительную часть дома, присоединенную к основному строению. Не все знают, что различают несколько вариантов пристроек. В соответствии с тем, что именно гражданин планирует пристроить, требуется оформлять документы. Зачастую люди рассуждают следующим образом: дом — это частная собственность, и хозяин имеет право пристраивать к нему все, что пожелает. На деле все обстоит иначе.

Такой способ считается самым правильным в оформлении бумаг. Однако, не все поступают именно так, как описано выше. Большое количество граждан сначала строят, а потом приступают к легализации недвижимого имущества.

Как пристроить веранду к дачному дому: пошаговый инструктаж из первых рук

Внимание! При создании фундамента следует учитывать особенности грунта в вашей местности и общий вес постройки. Облегченные фундаменты на пучинистых грунтах могут «играть», и тогда веранда отойдет от стены основного здания. К тому же они не рассчитаны на тяжелые стены, к примеру, из кирпича, и могут давать усадку под их давлением.

Так как веранда станет частью основного здания, то ее стиль должен совпадать с дизайном самого дома. Рекомендуется использовать те же материалы, из которых состоят стены и крыша дома, чтобы строение смотрелось гармонично.

Пошаговая инструкция по постройке веранды

В процессе сборки деревянных стропил, обрешётки и брусьев основы следует применять измерительные инструменты. Кровельное покрытие может лечь красиво только на идеально выполненную своими руками обрешётку. Перекосы приведут к испорченному настроению и потребуют переделки.

Перед тем как пристроить веранду к дому, нужно решить, каким будет помещение — открытым или закрытым. Это влияет на составление проекта. Если нет стен, то пристройка считается временной и не претендует на получение разрешения.

Требуется ли разрешение для возведения пристройки к частному дому

Если к дому пристраивается пристройка без согласования с уполномоченными структурами, то образуется совершенно новый объект, не соответствующий прежнему проекту и незарегистрированный в подобающем порядке.

Интересное:  Кому Положены За Второго Ребёнка 40тыс

веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Пристраиваем веранду к дому

Выбрав для постройки закрытый тип веранды, иногда возникает необходимость строить дополнительную открытую постройку. Беседка будет хорошим вариантом для тех, кто любит посидеть на открытом воздухе. Габариты ее могут быть совсем маленькие и при желании ее можно даже перенести с места на место. Если нет желания возводить большое количество построек, то лучше всего сделать комбинированную веранду, которая будет полностью крытая, с окнами, стенами, но имеющая раздвижные элементы.

Если веранда большая, просторная и светлая, это дает возможность экспериментировать с материалами, формами и даже фактурами, особенно в случае с закрытым типом постройки. Важно оформлять не только стены, пол и потолок, но и использовать специально подобранную мебель.

Веранда на даче своими руками с фото

  • По углам будущей веранды выкапываются ямы под столбы. При значительной длине веранды следует выкопать несколько ям в дополнение к угловым. Глубина ям порядка 1 метра. Дно каждой ямы отсыпается слоем щебня высотой порядка 100 мм, этот слой трамбуется, насыпается такой же по высоте слой песка, тоже трамбуется.
  • В ямы устанавливается самая простая деревянная опалубка, сбитая из остатков доски, в нее заливается бетон. Можно использовать два способа возведения столбиков фундамента: поднять опалубку на высоту 200-250 мм над уровнем земли и полностью залить бетоном или залить бетон только до уровня земли (опалубка в этом случае не должна выступать над землей). В обоих случаях бетонное основание тщательно выравнивается по горизонтали и по высоте между столбами.
  • При устройстве бетонного основания до уровня земли, после его выравнивания и затвердевания выкладываются кирпичные столбики до нужной высоты.
  • Столбы для гидроизоляции обрабатываются горячим битумом.
  • Для отвода грунтовых вод вдоль бетонных столбиков прокапывается дренажный канал с уклоном от веранды. Грунт выбирается на глубину около 25 мм с шириной канала порядка 1000 мм. Канал засыпается керамзитом или мелким щебнем, сверху закрывается слоем геотекстиля в качестве защиты от частиц глины и мусора, и засыпается грунтом. Другой недорогой вариант дренажного канала – укладка в траншею перфорированной пластмассовой трубы с укрыванием геотекстилем.
  • Высота столбиков фундамента рассчитывается таким образом, чтобы пол веранды находился примерно на 250 мм ниже уровня пола в доме. Это делается для того, чтобы высота веранды была равна высоте комнат в доме, а ее крыша заходила под свес крыши дома.

Вагонку на стенах покрываем цветным полиуретановым матовым лаком в той же цветовой гамме, что и пол, но светлее. Наличники красим в контрастный цвет, потолок красим белой краской. Мебель и светильники подбираем исходя из имеющихся возможностей.

Пристройка к дачному дому своими руками

Гораздо серьезнее следует подходить к ситуации, если пристройка веранды к дачному дому будет осуществляться с применением кирпича. Материал является тяжелым, поэтому без мощного основания обойтись нельзя. Кроме того, сам процесс кладки является довольно трудоемким и сложным.

  1. Древесина является наиболее популярной, так при ее обработке не возникает сложностей. Ее стоимость невысока, однако материал требует особого подхода к защите от гниения. Применяемые элементы (брусья, бревна, доски) должны обрабатываться антисептиками для увеличения эксплуатационного периода.
  2. Кирпич обладает высокой прочностью, но низкими теплоизоляционными характеристиками. Для жилых помещений часто приходится возводить стены толщиной 50 см и более. Кроме того, под кирпичные строения необходимо устраивать массивные фундаменты.
  3. Блоки из легких бетонов в последнее время пользуются популярностью, так как позволяют добиться приемлемых показателей теплоизоляции. Однако они по прочности заметно уступают кирпичу. Из них часто возводятся пристройки к дачному дому. Проекты подобных строений отличаются простотой.
  4. Поликарбонат подходит для создания помещений, эксплуатирующихся исключительно в теплое время года. Он обычно крепится к металлическому или деревянному каркасу. Основным плюсом таких конструкций является легкость, поэтому в устройстве массивного основания нет необходимости. В качестве альтернативы поликарбонату может выступать обычное стекло.
Интересное:  Какие Музеи И Выставки Могут Посещать Ветераны Труда

Как можно узаконить пристройку к дому в 2021 году

  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
  • правоподтверждающие документы на дом;
  • технические документы на здание, в том числе план дома и инвентаризационная оценка;
  • выписка из домовой книги о составе зарегистрированных лиц;
  • согласие всех собственников на возведение пристройки;
  • разрешение от ЖКХ, поскольку в большинстве случаев пристройка к дому затрагивает инженерные коммуникации и требуется предварительное согласование работ;
  • проект измененного объекта, отображающие предполагаемые изменения;
  • разрешение от СЭС, подтверждающее соблюдение санитарных норм, утвержденных для жилых помещений;
  • письменное разрешение от владельцев смежных участков, если проводимые работы как-то затронут их интересы;
  • фотоснимки дома и земельного участка (при необходимости).
  • пакет правоподтверждающих документов на объект;
  • техническая документация, полученная до изменений;
  • проект или эскиз сделанных изменений конструкции;
  • согласования с ресурсопоставляющими организациями, СЭС, пожарной и иными службами;
  • согласия соседей на возведение пристройки, если изменения затрагивают их интересы;
  • письменные заявления от остальных собственников на осуществление реконструкции;
  • исковое заявление.

Пристройка веранды к дачному дому

Наиболее правильным подходом является простое и точное выполнение требований проекта, если он был предварительно разработан. Обязательно осуществляется антисептирование всех применяемых деревянных конструкций и деталей. Завершает устройство каркаса монтаж верхней обвязки и стропильной системы кровли веранды.

  • Выбор материалов для строительства. Чаще всего, веранда и основное здание возводятся в одном стиле. Поэтому вполне логичным будет использование тех же материалов, что и при строительстве дачи. При этом нередко одинаковой выполняется крыша, а стены веранды делаются из стекла или прозрачного пластика. Количество различных вариантов чрезвычайно велико, главное – правильно подобрать такой проект пристройки, который соответствует пожеланиям собственника дома;
  • Оформление необходимой документации. Веранда вполне может рассматриваться как полноценная часть здания. Поэтому целесообразно получить разрешение на ее возведение, что позволит после завершения работы оформить ее как недвижимость. Еще более правильно сначала разработать проект веранды для дачного дома, что снимет множество проблем при дальнейшем строительстве;
  • Подготовка строительной площадки. Этот этап работ непосредственно предшествует началу строительства веранды. Он включает в себя снятие почвы на глубину, как минимум, 15 см. Ее можно использовать на огороде, в теплицах или цветниках. Затем выполняется выравнивание участка и его разметка, для которой применяются обычные деревянные колышки, стальные штыри или куски арматуры. Между ними по периметру будущей постройки натягивается шпагат.