Главная / Без рубрики / Погашение Ипотечного Кредита Бабушки Счет Материнского Капитала

Погашение Ипотечного Кредита Бабушки Счет Материнского Капитала

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
доля детей определяется родителями;
части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

оплатить первоначальный взнос залога или займа;
погасить проценты по жилищной ссуде;
оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

Возможно ли погашение потребительского кредита за счет средств материнского капитала

женщины, имеющие гражданство Российской Федерации, родившие или усыновившие второго и последующих детей, а также мужчины, имеющие гражданство Российской Федерации, и являющиеся единственными усыновителями двух и более детей;
мужчина, являющийся отцом или усыновителем ребенка, вне зависимости от своего гражданства – в случае прекращения прав на обеспечение дополнительными мерами государственной поддержки женщиной, родившей или усыновившей второго или последующих детей (например, в случае смерти); другие, установленные законом, лица.

Действующее законодательство запрещает использовать средства из материнского капитала для погашения потребительских кредитов и других займов, не направленных на улучшение условий проживания семьи с детьми. Но бывают случаи, когда погашение потребительского кредита материнским капиталом все-таки возможно.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Со стороны законодателя установлена возможность использования материнского капитала с целью приобретения жилого помещения. Отметим, что деньги можно использовать не только лишь для покупки жилья, но также направить их на строительство или же покупку недвижимости посредством заключения договора ипотечного кредита.

Вами оформляется квартира (или же иной объект недвижимости) в сою собственность;
Со стороны банка переводится весь объем необходимых кредитных средств в пользу продавца, относительно которого вы отныне каких-либо задолженностей не имеете, и более между вами взаимодействия нет;
Объект недвижимости находится под ипотекой, в залоге у банковского учреждения, до момента погашения вами основного долга и выплаты процентных сумм.

Материнский капитал в счет погашения кредита

Уже давно всем известно, что с начала 2021 года семьи, имеющие двух и более детей, могут рассчитывать на материальную поддержку от правительства страны, а именно получение МК. Сертификат позволит направить денежные средства на покупку нового жилья и погашения ипотечного кредита, обучение детей или в счет накопительной части будущей пенсии мамы. Однако внести материнский капитал в счёт погашения кредита можно не только при покупке жилья, но и оплатить расходы, связанные со строительством.

Материнский капитал можно использовать только в счёт погашения кредита. Не допускается обналичивание средств МК. В случае, если задолженность перед банком меньше суммы МК, пенсионный фонд перечислит только необходимую сумму, остальная часть средств остаётся в резерве сертификата, которую в дальнейшем можно использовать.

Интересное: Можно Ли Узнать Доход Чиновников По Отчетам О Доходах

Как погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала

Оплата части первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Погашение тела действующего ипотечного кредита и процентов по нему (за исключением штрафных санкций, пени, комиссий) независимо от того, когда кредит был оформлен. Погашать можно только займы, оформленные под залог жилых (строящихся) помещений. Автокредиты и обычные потребительские ссуды погашению за счет капитала не подлежат.

В 2021 году сумма материнского капитала составила 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Несмотря на ежегодную индексацию данной суммы, купить жилье за эти деньги в России нереально, а собственные сбережения, чтобы прибавить к ним МК и приобрести хорошую квартиру или дом, есть далеко не у всех. Именно поэтому такой популярностью среди населения пользуются 2 варианта использования капитала:

Погашение кредита средствами материнского капитала

Недопустимо погашение материнским капиталом потребительских кредитов, даже если деньги вы брали и потратили на строительство все того же жилья. Хотя теоретически, конечно, такое возможно. В законе прописано, что вы можете компенсировать за счет МК средства, потраченные на самостоятельное строительство. Однако на практике все это мало осуществимо.

Во-вторых, цель у кредита должна быть не какая-то абстрактная, а вполне себе конкретная, заранее утвержденная законодательством. Если быть точными, то допустимо погашение материнским капиталом ипотечного кредита, а также любого другого процентного займа на строительство или приобретение готового жилого помещения — дома, квартиры и т.д.

Особенности погашения ипотеки материнским капиталом

паспорт матери (или иного лица, являющегося держателем сертификата на материнский капитал);
сертификат на материнский капитал;
договор ипотеки;
свидетельство права собственности на квартиру;
обязательство заемщика оформить приобретенную жилплощадь на всех членов в семьи в равных долях. Данный документ должен быть заверен в нотариальной конторе;
если в качестве заемщика выступает супруг — свидетельство о браке.

иметь централизованную или индивидуальную систему отопления;
состояние сантехники, окон, дверей и крыши должно быть удовлетворительным;
приобретаемая у застройщика квартира, не имеющая внутренней отделки, должна отвечать условиям ликвидности;
приобретаемая жилплощадь не должна являться предметом судебных разбирательств, а право собственности должно всецело принадлежать продавцу.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2021 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2021 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Военнослужащие имеют право приобретать жилье и использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий на тех же основаниях, которые существуют для обычных граждан. Однако в дополнение к этому согласно федеральному закону от 20.08.2021 № 117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» участники накопительно-ипотечной системы могут также приобретать жилое помещение на льготных условиях с использованием:

Интересное: Доплата за звание ветеран труда в московской области

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом

Существенный нюанс – кредитное соглашение, заключенное с банком, должно содержать четкую и точную формулировку цели получения гражданином заемных средств. При оформлении договора с финансовым учреждением, кредитующим покупку или строительство жилья, следует указать, что данный заем выдается физическому лицу на приобретение (возведение) жилого помещения с определенными техническими характеристиками и эксплуатационными параметрами. Применение в этом случае более общих, абстрактных формулировок, не подразумевающих надлежащую детализацию целевого назначения жилищного кредита, не позволит заемщику воспользоваться средствами маткапитала для погашения соответствующей ссуды.

Приобретаемая заемщиком недвижимость в обязательном порядке становится залоговым имуществом при оформлении через этот банк ипотечного кредита под сертификат маткапитала.
Заявителям, уже получающим через данный банк заработную плату, зачисляемую на карту, или успешно погасившим потребительский заем, ранее оформленный в этом же финансовом учреждении, предоставляются преференции – особые условия заимствования.
Минимальный срок действия соглашения – 12 (двенадцать) месяцев.
Максимальный период ипотечного кредитования – 30 (тридцать) лет.
Максимально допустимый возраст заемщика на момент полной выплаты ссуды – 75 (семьдесят пять) лет.
Сумма займа не может превышать величину, эквивалентную 80% стоимости залогового имущества.
Стартовый взнос – минимум 20% от цены приобретаемого жилья.
Предварительный расчет всех параметров кредитования – с помощью виртуального калькулятора на онлайн-ресурсе банка.
Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
Максимальный размер ссуды – 15 миллионов рублей.
Минимальная годовая стоимость кредита – 11%.
Максимальная ставка годового процента – 13%.

Материнский капитал – хорошая возможность избавиться от ипотеки

Совет: практика показывает, что наиболее выгодным вариантом использования средств материнского капитала является его направление на погашение части кредита. В этом случае не требуется ждать трехлетия ребенка, а досрочное погашение части кредита позволит значительно сэкономить на процентах.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом начинается с обращения в банк, который необходимо уведомить о желании произвести погашение. После чего подается соответствующее заявление в Пенсионный фонд по месту жительства. При обращении и в банк, и в пенсионный потребуется представить определенный пакет документов, который зависит от варианта использования мат.капитала в ипотечном кредитовании.

Погашение ипотечных кредитов за счет средств материнского капитала

Почти 3000 тысячи семей московского региона приняли решение направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки на сумму около 900 млн. рублей. С начала действия программы государственной поддержки семей имеющих детей, Отделение ПФР по г. Москве и Московской области выдало около 120 тыс. сертификатов на получение материнского (семейного) капитала, причем в равном соотношении по количеству выданных сертификатов в Москве и Московской области. Всего же в России 100 тысяч семей приняли аналогичное решение на сумму более 27 млрд. рублей. В течение 2021 года ПФР выдал 867 тысяч сертификатов на материнский капитал, что в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период 2021 года. В целом, с начала 2021 года по настоящее время выдано более 1,8 млн. сертификатов. На выплаты средств материнского капитала в 2021 году в бюджет ПФР заложены 44,3 млрд. рублей.

Интересное: Поправки В Ук Рф Ст 228

Кроме этого, Отделение приняло около 61 тыс. заявлений от граждан о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала. В частности, по состоянию на ноябрь 2021 года, принято более 52 тыс. положительных решений об удовлетворении заявлений на общую сумму, превышающую пол миллиарда рублей. Средства единовременной выплаты уже получили около 39 тыс. семей московского региона, в том числе более 13,5 тыс. московских семей на сумму 160 млн. рублей и более 25,5 тыс. семей проживающих в Подмосковье на сумму более 302 млн. рублей. В целом по России территориальные отделения ПФР приняли более 1,3 миллиона заявлений на предоставление единовременной выплаты из средств материнского капитала в размере 12 тысяч рублей, которые семьи могут потратить на повседневные нужды. Более миллиона семей такую выплату уже получили. Данная мера носит временный характер. Если право на материнский капитал возникло с 1 января 2021 года по 30 сентября 2021 года – заявление на единовременную выплату необходимо подать не позднее 31 декабря 2021 года, если право возникло с 1 октября 2021 года по 31 декабря 2021 года – не позднее 31 марта 2021 года. При себе достаточно иметь паспорт, сертификат на материнский капитал и банковскую справку о реквизитах счета, на который единым платежом в двухмесячный срок будут перечислены 12 тысяч рублей.

Погашение ипотеки маткапиталом: подводные камни

Если сумма займа до 2 млн. руб., то вложение средств маткапитала в основной долг позволит сэкономить на процентах или сократить срок кредитования. Еще одним вариантом использования средств маткапитала является приобретение квартиры для ребенка, при этом маткапитал будет первым взносом по кредиту. Это вариант актуален для семей, уже имеющих жилье. При этом вновь приобретенная квартира может сдаваться в аренду, а значит, сама за себя платить ипотеку.

Обзор рыночных предложений ипотечных программ с использованием маткапитала предусматривает повышенную процентную ставку по такому кредиту. Именно по этой причине заявлять на начальном этапе заключения сделки о намерении использования данных средств не стоит. Причина в том, что использование капитала обязывает родителей выделить доли детей. В дальнейшем, если такой заемщик вдруг не справится с погашением кредита, продать квартиру с выделенными долями детей будет трудно, так как банк должен будет предоставить детям иное, равноценное их долям жилье. Поэтому еще до момента заключения сделки банк предусматривает такой риск в виде повышения процентной ставки. Но не стоит думать, что этот момент невыгоден только банку.

02 Мар 2019 hiurist 254