Главная / Без рубрики / Порядок Утверждения Проекта Планировки И Межевания Линейного Объекта

Порядок Утверждения Проекта Планировки И Межевания Линейного Объекта

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

Ранее 2021 года строительство разного рода линейных объектов происходило на основании градостроительного плана. Тогда были приняты законодательные изменения, которые регламентировали использовать для этой цели проекты планировки и межевания территории на линейные объекты. Какие именно объекты подразумеваются под линейными? Обычно к ним относятся разного рода энергетические, а также транспортные объекты. Если говорить с большей степенью конкретности, то это относится к таким объектам, как газопроводы, линии электропередач, автомобильные или железные дороги или другие аналогичного типа структуры. В их число входят горячий и холодный водопровод, отвод воды, теплотрассы. Сложность планирования постройки таких сооружений состоит не только в том, что для них нужно найти место, где они могут быть размещены.

Когда планируется строительство линейных объектов, одним из первых шагов является разработка проекта планировки и межевания территории. Что для этого нужно? Прежде всего, нужно определить статус такой стройки.

Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Они рассматриваются всегда, за исключением случаев, если инициатор сообщил недостоверные данные. Все участники имеют равные права по доступу к информации, касающейся обсуждаемого проекта. Итогом обсуждения является заключение.

Основными этапами планировки и межевания являются принятие решения, подготовка технического задания, разработка проектов. То есть сначала инициатор рассматривает вопрос о необходимости возведения линейного объекта. После этого определяются его характеристики и место расположения. Далее разрабатывается техническое задание для исполнителя. В завершении оформляется сам проект.

Что такое проект межевания территории земельного участка и как выглядит его образец

месторасположения земли;
общей площади надела;
затрудненности в сборе сведений;
объема и схематичности общих действий;
использования дорогостоящего специального оборудования;
времени на выполнение работы;
издержек, порожденных спорами о границах территории.

Собирается и анализируется вся необходимая информация.
Извещаются лица, интересы которых может затронуть межевание и процедура согласовывается с ними.
Осуществляется геодезическая съемка территории.
Обрабатываются и анализируются полученные результаты.
Готовится межевой план.
Собранные документы и подготовленный межевой план сдаются для утверждения в государственные органы.

О проектах планировки и межевания территорий, предусматривающих размещение линейных объектов

при наличии утвержденных в соответствии с требованиями ГрадК РФ документов территориального планирования:

утвержденная схема территориального планирования Российской Федерации (для линейного объекта федерального значения);
утвержденная схема территориального планирования субъекта Российской Федерации (для линейного объекта регионального значения);
утвержденная схема территориального планирования муниципального района (для линейного объекта местного значения муниципального района);
утвержденный генеральный план городского округа (поселения) (для линейного объекта местного значения городского округа (поселения));
программы, реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, принятые после утверждения документов территориального планирования и предусматривающие создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, подлежащих отображению в документах территориального планирования (в течение 5 месяцев с даты утверждения таких программ и принятия таких решений) (ч. 7 ст. 26 ГрадК РФ);

при отсутствии утвержденных в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ документов территориального планирования:

до 1 января 2021 г. утвержденные в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 29 декабря 2021 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу ФЗ N 41-ФЗ) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения (ч. 13 ст. 11 ФЗ N 41-ФЗ);
до 1 января 2021 г. утвержденные границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, государственный или муниципальный контракт на подготовку проекта которых был заключен до дня вступления в силу ФЗ N 41-ФЗ (ч. 12 ст. 11 ФЗ N 41-ФЗ);
долгосрочная (федеральная) целевая программа, предусматривающая создание объекта капитального строительства федерального значения (для линейных объектов федерального значения) (п. 3 Положения о подготовке документации, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 февраля 2021 г. N 77 «О порядке подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти» (далее — Постановление N 77));
решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объект капитального строительства государственной собственности Российской Федерации, не включенный в долгосрочную (федеральную) целевую программу (для линейных объектов федерального значения) (п. 3 Постановления N 77).

Интересное: Социальная карта для работающих военных пенсионеров

Таким образом, один проект планировки и межевания территории может предусматривать размещение нескольких линейных объектов только в случае, если такие объекты являются объектами одного уровня — федерального, регионального или муниципального.

Особенности проекта планировки территории и проекта межевания территории

Прежде, чем начнется процесс межевания собственнику земельного участка либо его представителю важно проверить на соответствие всем обозначенным выше требованиям кадастрового инженера. В противном случае будет попросту невозможно избежать сложностей. Отсутствие выполнения требований сделает документацию, оформленную таким инженером, недействительной.

обязательно наличие специального квалификационного аттестата;
специалист должен являться членом специальной саморегулирующейся организации (СРО);
требуется наличие специального договора страхования гражданской ответственности.

Порядок Утверждения Проекта Планировки И Межевания Линейного Объекта

Один проект планировки и межевания может предусматривать размещение нескольких линейных объектов, что также создает условия для сокращения расходов и развития механизмов государственного, муниципального и частного партнерства.

– со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории (ч. 3 ст. 46 ГрадК РФ);

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

4 1.Введение Федеральным законом от 20 марта 2021 года 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования» были внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми для строительства или реконструкции линейных объектов подготовка градостроительного плана земельного участка не требуется. По новым требованиям разработка проектной документации для строительства или реконструкции таких объектов должна осуществляться на основании проекта планировки и проекта межевания территории. Согласно пункту 2 (в) «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от года 87, к линейным объектам относятся автомобильные и железные дороги, линии связи, линии электропередачи, магистральные трубопроводы и другие подобные объекты. Газопровод-отвод к г. Устюжна Вологодской области предназначен для обеспечения природным газом промышленных и коммунально-бытовых потребителей города и потребителей Устюженского района Вологодской области. От данного газопровода-отвода предполагается также газоснабжение потребителей соседних областей, прилегающих к трассе газопровода-отвода, а именно потребителей Пестовского района Новгородской области, Сандовского и Весьегонского районов Тверской области. Функции заказчика по реализации проекта возложены на ООО «Газпром инвест Запад». Генеральным проектировщиком проектной документации по проекту является ООО «НИПИСтройТЭК».Разработку проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта «Газопровод-отвод к г. Устюжна с отводом к д. Дубровка Бабаевского района и д. Даниловское Устюженского района Вологодской области» осуществляет ООО «Нефтегазстройпроект» на основании договора субподряда с ООО «НИПИСтройТЭК» от «На выполнение проектных и изыскательских работ». ООО «Нефтегазстройпроект» является членом саморегулируемой организации «Объединение организаций выполняющих проектные работы в газовой и нефтяной отрасли НП «Инженер проектировщик» (СРО ИП от 27 декабря 2021 года).

9 Согласно сведениям из государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН), объект предполагается разместить на земельных участках следующих категорий: 1. Земли сельскохозяйственного назначения 2. Земли, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 3. Земли лесного фонда В ходе изысканий были выявлены объекты искусственного происхождения(сельскохозяйственные угодья, каналы, полевые и лесные дороги и т. п.) и природные объекты (реки, леса и т.п.), сведения о земельных участках, на которых они расположены, отсутствуют в Государственном кадастре 3 недвижимости. Для формирования таких земельных участков были использованы сведения, содержащиеся в документах территориального планирования. Учитывая то обстоятельство, что проектируемый газопровод-отвод, проходя по территории Бабаевского и Устюженского муниципальных районов, пересекает месторождения полезных ископаемых, не имеющих фактического пользователя недр, на площади горного отвода которого намечается строительство, то требуется частичное отчуждение участков месторождения под размещение линейного объекта. 3. Месторождения полезных ископаемых. Месторождения торфа: 1.Месторождение «Уломское 2» (Бабаевский район, Сиучское сельское поселение). 2.Месторождение «Орельское-Причагодощенское» (Устюженский район, Лентьевское сельское поселение ). Сведения о месторождения торфа приведены в «разделе «Материалы по обоснованию проекта планировки». Получено разрешение на застройку месторождений от Департамента по недропользованию по Северо Западному Федеральному округу от года 11-ВОЛ. Иные полезные ископаемые на территории размещения линейного объекта отсутствуют.

Интересное: Увольнение работника по инициативе работника тк рф

Как проходит процедура утверждение проекта планировки и межевания территории

все документы передаются как в бумажном, так и в электронном виде;
страницы должны быть прошиты и на каждой из них стоит порядковый номер;
на проекте обязательно нужно поставить подпись ответственного лица и печать организации.

по энергетике и инженерному обеспечению;
по вопросам обеспечения порядка;
по охране памятников истории и культуры;
по сохранности окружающей среды;
по обустройству дорог;
руководство района, в котором и будет осуществляться строительство.

Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории в 2021 году

Недостаточно будет разработать документацию по строительству, необходимо получить разрешение, чтобы провести работы, отмеченные в проекте. Когда происходит утверждение проекта межевания и планировки, эти два плана согласуются и заверяются как единый документ. В нем содержится планирование межевания и застройки участка. Происходит это в случае, когда:

Чертеж межевания территории

Характеристика места расположения объекта, планирование которого обсуждается. Оформляется она кратко.

Этапы проведения работ. Изначально собирается необходимая документация, затем разрабатывается и утверждается проект. После происходит разработка планов межевания, передача их заказчику, рассмотрение, корректура с учетом публичных слушаний.

Исходные данные, которые были использованы для разработки документов. Речь идет о численности населения, состоянии инфраструктуры, жилищного фонда и прочее.

Требования, предъявляемые к созданию картографических материалов.

Требования к решениям проектного характера.

Содержание и состав проекта планирования.

Состав и содержание плана межевания.

Согласование и утверждение разработанных документов.

Материалы, которые будут переданы заказчику.

Иные условия и требования.

Порядок Утверждения Проекта Планировки И Межевания Линейного Объекта

Проектом предусматривается:
-строительство линейной части газопровода — отвода;
-строительство газораспределительных станций ГРС «Дубровка», ГРС «Устюжна», ГРС «Даниловское»;
— строительство подъездных дорог к площадным сооружениям линейного объекта;
— строительство ЛЭП;
— строительство дома оператора.

Изменения Градостроительного кодекса РФ, принятые в 2021 году, предписывают обязательное оформление градостроительной документации при возведении всех без исключения линейных объектов: теплотрасс, железнодорожных линий, трубопроводов, канализации, газопроводов, линий электропередач и автомобильных дорог.

Семинары по праву, налогам, кадрам

Изменения в подготовке документации по планировке территорий для ЛО: проекты планировки территории и проекты межевания территории. Подготовка документации по планировке территорий. Требования к проектам планировки и межевания территории.

Государственная регистрация прав на линейные объекты, оформление прав владения, пользования и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями по новому законодательству. Определение границ земельного участка, необходимого для обслуживания инженерных сетей. Образование и постановка земельных участков на государственный кадастровый учет для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, объектов инженерной инфраструктуры с 2021 г.

Интересное: Обязательно ли сначала прописать ребенка а потом оформлять статус многодетных

Статья 39

5. В целях подготовки проекта планировки и межевания территории линейного объекта регионального значения заинтересованные физические и юридические лица направляют заявление-предложение в уполномоченный орган с указанием источника финансирования подготовки документации.

1. Решение о подготовке проекта планировки и межевания территории линейного объекта (линии электропередачи, линии связи, автомобильные и железные дороги и др.) принимает исполнительный орган государственной власти области, осуществляющий межотраслевое управление в топливно-энергетическом комплексе, на транспорте, в дорожном хозяйстве и связи (далее — уполномоченный органов случае, если схемой территориального планирования области предусмотрено размещение такого объекта.

Об утверждении Проекта планировки и Проекта межевания территории линейного объекта

2. Начальнику отдела организационной и контрольной работы Управления делами и организационной работы Администрации Саткинского муниципального района (Корочкина Н.П.) опубликовать настоящее постановление в газете «Саткинский рабочий» и на официальном сайте администрации Саткинского муниципального района.

3. Управлению строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района (Толкачева М.Л.) опубликовать Проект планировки и Проект межевания территории линейного объекта «СПРС МН Уралсибнефтепровод. Строительство. Челябинская область» (БС ПКУ — 59) на официальном сайте администрации Саткинского муниципального района.

О проектах планировки и межевания территорий, предусматривающих размещение линейных объектов

Безусловно, в данной публикации затронута лишь малая часть вопросов, связанных с разработкой проектов планировки и межевания территории, предусматривающих размещение линейных объектов. Дискуссионно само понятие линейного объекта (перечень, установленный ГрадК РФ, является открытым), не определено соотношение понятий «линейный объект» и «объект капитального строительства», что прямо влияет на необходимость разработки проектной документации и получения разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию. Тщательной проработки и изучения с учетом положений Постановления N 150, Постановления N 18-30 требует вопрос содержания проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейного объекта. Еще более сложными являются вопросы оформления прав на земельные участки, на которых предусматривается размещение линейных объектов. Между тем главную цель настоящей публикации — иллюстрация взаимосвязи документов территориального планирования и документации по планировке территории — можно считать реализованной. Надеюсь, что выводы и рекомендации, изложенные в данной статье, найдут отклик и будут использованы в процессе организации градостроительного проектирования и размещения линейных объектов.

4 Линии электропередачи и подстанции, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 110 кВ и выше, обеспечивающие соединение и параллельную работу энергетических систем различных субъектов Российской Федерации и необходимые для обеспечения выдачи мощности новыми электростанциями, мощность которых превышает 500 МВт

Об утверждении положения «О порядке подготовки, проверке и утверждении проектов планировки и межевания территории под линейные объекты местного значения, расположенные на территории сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области

4.2. Уполномоченные лица администрации сельского поселения Домнинское осуществляют проверку документации по планировке территории в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решение о направлении такой документации на утверждение или на доработку.

4.1. Рассмотрение (проверка) градостроительной документации, в том числе проектов планировки и межевания территории, разработанных на основании решений органов местного самоуправления, осуществляется в порядке, установленном пунктом 12.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки с проектом межевания линейного объекта

Работы по разработке и оформлению проекта планировки и межевания начинаются с обращения заинтересованного лица в уполномоченный орган власти с ходатайством о принятии решения о его подготовке. При этом, прежде всего необходимо определить уровень (значение) проектируемого линейного объекта и, соответственно, уполномоченный орган, ответственный за принятие решения о подготовке проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта.

30 Июн 2019 hiurist 282