Приватизация Квартиры По Договору Социального Найма

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

Шаг 2. Обратиться в БТИ вместе с паспортом, договором найма или ордером на жилье, чтобы оформить кадастровые документы на квартиру. Там составить заявку на вызов инженера-инвентаризатора и заплатить за оформление кадастровых и технических документов.

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

В договоре социального найма по закону должны быть прописаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица. Если квартира по договору социального найма находится в аварийном доме, приватизировать её по закону невозможно.

Процедура является абсолютно бесплатной, не считая лишь цены госпошлины (размер её составляет 1000 рублей на каждого участника договора) и платежей за различные справки.

Приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма

Есть и нюансы, связанные с паспортом: если он менялся после 1991 года, то нужна справка, где будет указана информация о старых паспортах и причина оформления нового документа, удостоверяющего личность. Если человек был прописан в другом городе, ему придется предоставить справку о том, что он не реализовал свое право на приватизацию в данной местности. Очень важно, чтобы справка содержала все необходимые сведения, в противном случае ее придется переделывать, что затянет процесс приватизации.

Перед тем, как отказаться от участия в приватизации, нужно четко осознавать, что это влечет определенные юридические последствия и простая регистрация в квартире, которая является частной собственностью, не дает право на долю, а собственник может в любой момент потребовать выписаться.

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

Самое главное правило приватизации – воспользоваться ей можно только один раз. Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным. Исключение из правила – несовершеннолетние граждане, которые могут повторно воспользоваться своим правом после достижения 18 лет.

Случалось, что жильё, на приватизацию которого претендуют граждане, каким-то чудесным образом оказывалось не зарегистрированным в реестре муниципальной собственности. В этом случае приготовьте пузырёк валерианы и отправляйтесь в суд. Только при его положительном решении приватизация станет возможна.

Приватизация жилья по договору социального найма

С какой целью граждане РФ стремятся оформить квартиру, в которой живут по социальному найму, в собственность? Главная мотивация многих россиян заключается в следующем: приватизация дает возможность получить во владение актив с большой рыночной стоимостью (каковы цены на жилье в РФ — всем известно). Впоследствии квартиру, которая оформлена в собственность, можно продавать или сдавать в аренду. Приватизация жилья по договору социального найма предполагает, что гражданин становится полноправным субъектом отношений в сфере частной собственности.

• прием граждан по вопросам приватизации жилья, находящегося в распоряжении по договору социального найма;
• выдача необходимых квитанций и бланков, связанных с проведением соответствующей процедуры;
• консультирование по всем необходимым вопросам, касающимся участия граждан в приватизации, предоставление всей необходимой информации относительно сбора документов;
• подготовка запросов в жилищно-коммунальные структуры на предмет выдачи необходимых источников, регистрация процедур документооборота во внутреннем реестре;
• прием от граждан, пожелавших приватизировать квартиру, заявлений, документов, сверка полученных данных с БТИ и другими организациями, компетентными в вопросе передачи жилья в собственность частных лиц;
• удостоверение подписей участников правоотношений в сфере приватизации, проверка сведений в документах, предоставляемых гражданами;
• оформление в необходимом количестве договоров передачи жилья, которые затем подписываются посетителями.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

• приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
• жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.

1. Необходимо собрать все документы.
2. Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
3. В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
4. Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
5. Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

После проверки наличия всех необходимых документов происходит подпись договора участниками, подавшими заявление на приватизацию. В ряде регионов запрос на процедуру можно подать в электронном виде.

Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма

Хотя, как я уже и отмечал, приватизация может быть произведена только один раз, но и здесь — не всё так однозначно. В юриспруденции, как и в филологии, не бывает правил без исключений. Так, согласно статье 15 Решения Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переезжая в другое жилое помещение, полученное по договору найма или аренды, граждане имеют право на приватизацию уже нового жилья. Но при этом ими в обязательном порядке должен быть расторгнут договор передачи в собственность ранее занимаемого приватизированного помещения. после переезда в другое жилое помещение (квартиру) по договору социального найма, его (её) можно приватизировать только после того, как будет расторгнут договор о приватизации предыдущей квартиры.

Правом на приватизацию жилья, полученного по договорам социального найма, обладают проживающие в нем лица, не участвовавшие до этого в процессе приватизации по другому месту жительства. Статья 7. Решения Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане должны предоставить справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья ими не было использовано.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году

Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Приватизация жилья по договору социального найма

Если человек покидает семейный состав нанимателя, но не прекращает проживать с ним на общей жилой площади, к примеру, супруги после официального развода, за ним сохраняются аналогичные права на жилье, что и ранее. Но с этого момента ответственность человека перед наймодателем имеет персональный характер.

1. Супруг либо супруга, а также ближайшие родственники нанимателя, которые разделяют с ним жилую площадь.
2. Иные родственники независимо от степени родственных связей. Иждивенцы, признанные нетрудоспособными, и которые связаны общей жилой площадью и хозяйством.

Приватизация Квартиры По Договору Социального Найма

Обратите внимание, что любой из трех договоров заключается только в письменной форме на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти. Таким органом сейчас являются префектуры в административных округах.

Договор социального найма – бессрочный. Живи, сколько угодно. Максимальный срок действия договоров коммерческого найма и безвозмездного пользования составляет пять лет. Договор может быть продлен на новый срок при наличии определенных оснований. В частности, если условия договора в течение пяти лет соблюдались. Если нет, помещение, занимаемое по коммерческому найму, попросят освободить.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году

Квартира по соцнайму выделяется определенным категориям граждан для обеспечения местом проживания. Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях.

Несмотря на предоставленную возможность, за 26 лет воспользовались ею не все потенциальные собственники квартир. Многие не знают, как приватизировать жильё по договору социального найма. Других останавливают затраты на «бесплатный процесс». Разберем, как оформить в собственность жилплощадь, сколько на это потребуется денег, какие препятствия придется преодолеть в 2021 году.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

Право на бесплатную приватизацию жилья имеется у физических, юридических лиц и даже у организаций. Но до сих пор в фонде остаются неприватизированные квартиры, что говорит о том, что правом могут воспользоваться далеко не все люди.

• ФЗ 21.12.01 года №178 – представлены все действия и возможности бесплатной приватизации в данный период времени;
• Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – здесь находятся все программы, по которым можно реализовать свое право на бесплатную приватизацию;
• Постановление России от 12.08.02 №585 – оговариваются особенности продажи приватизированной или еще муниципальной собственности;
• Постановление России от 12.08.02 года №584 – оговаривает возможность конкурсной продажи имущества как муниципального, так и государственного.

Договор социального найма в приватизации

Приватизация является соглашением, согласно которому люди приобретают собственнические права на собственность муниципалитета или государства. В соответствии с законом, приватизация по договору социального найма осуществляется на безвозмездном основании, то есть государство совершенно бесплатно передает объект в управление частного лица.

В соответствии с основополагающими нормативными актами, те граждане, которые снимают квартиру у государства должны самостоятельно решить, хотят ли они переоформить недвижимость в частную собственность, руководствуясь при этом исключительно своими соображениями. Это привело к тому, что в некоторых случаях договор социального найма имеет существенные преимущества перед персональным владением, так как:

Приватизация квартиры по договору соцнайма

В 1-м чтении депутаты утвердили законопроект, который регламентировал, что приватизация на бесплатной основе будет продлена лишь для отдельных категорий населения, таких как жители Крыма, сироты и проживающие в домах, признанных аварийными до 1.01.2021 года.

Однако ко второму чтению депутатский корпус решил вернуться к вопросу бессрочного продления. Во многом, принятию решения о бессрочном продлении поспособствовал высокий ажиотаж среди населения, вызванный скорым окончанием сроков приватизации.

Похожие записи
• 
  Почему Не Платят Ветеранские В Балашове
• 
  Размеры Тарифных Ставок Рабочих На 2021 Год
• 
  За Не Уплату Квартиры Какая Сумма Должна Быть Чтоб Чтоб Поставили Заглушку
• 
  Порядок Выплаты Надбавки За Квалификационную Категорию Медицинских Работников