Приватизация После Выписки Несовершеннолетнего Ребенка

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Приватизация – процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов. Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.

• заявления от всех участников,
• договор социального найма,
• ксерокопии паспортов,
• потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
• официальное согласие органов опеки,
• технический и кадастровый паспорта,
• справка или выписка из домовой книги,
• документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
• документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
• нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
• доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот тут.

1. Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье;
2. Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства;
3. Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства;
4. Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

Выписка несовершеннолетнего до приватизации

5.3. Добрый день!
Законом РФ от 04.07.91 №1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» не предусмотрено ограничение права несовешеннолетних на приватизацию количеством раз, но участвовать в приватизации он может только по месту постоянной регистрации.
К примеру, сначала ребенок участвует в приватизации с родителями, затем прописывается к бабушке и участвует в приватизации там и так далее.

4. Несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры, когда ему было 14 лет. До достижения какого возраста он может повторно участвовать в приватизации другой квартиры?
Есть ли «срок давности» в повторной приватизации квартиры ребенком?

Можно ли приватизировать квартиру, после выписки из нее несовершеннолетнего

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Во время приватизации был прописан ребенок 3-х лет (агент по приватизации не сказала, что ничего делать в это время нельзя, а сами не сообразили). В приватизации отказали, т.к. нужно разрешение из опеки, где нам отказали, мотивируя это тем, что мы ущемляем права ребенка, лишая ее доли в квартире. Квартира, которую хотят приватизировать оформлена на бабушку. Мы (родители) купили новую квартиру (военная ипотека) большую по площади и хотим туда прописать ребенка. Можно ли каким-либо образом приватизировать бабушкину квартиру без участия малолетнего ребенка?

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 приватизировать жилое помещение могут лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, с согласия всех имеющих право на приватизацию. Важно, что в соответствии с статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 в договор о передачи жилого помещения в собственность включаются и несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Таким образом, чтобы ребенок утратил право пользования квартирой, вам с мужем и ребенком нужно выписаться из нее и зарегистрироваться в вашу квартиру, купленную по военной ипотеке. После этого бабушка сможет ее приватизировать. Снять ребенка с регистрационного учета не составит проблем, так как согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их родителей. Согласно пункта 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей и свидетельства о рождении путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги Данная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством РФ, для регистрации ребенка по месту жительства родителей не требуется согласие третьих лиц и достаточно представить в паспортную службу свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

Если по любой причине несовершеннолетний лишается обоих родителей, муниципальная квартира полностью переходит в его собственность. Все расходы на оформление в такой ситуации берет на себя администрация населенного пункта. Ограничен даже срок выполнения предусмотренных законом действий: не позже, чем через 3 месяца право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРП.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

1. Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища. В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально.
2. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.
3. Составить договор на получение жилища в собственность.
4. После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
5. После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» No1541-1 статьей 2, жители, пользующиеся жилым помещением, владеют правом приобрести это помещение в совместную собственность либо на одного человека, в том числе и не достигших совершеннолетия детей. На проведение этой процедуры обязаны согласиться все лица, которые обладают правом получить жилище.

Приватизация и несовершеннолетние дети

Когда родители умерли, а в квартире остались проживать исключительно дети, по заявлению органов опеки и попечительства или других законных представителей в течение трех месяцев оформляется договор передачи этого помещения в собственность детей. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он будет оформлять договор самостоятельно, но с разрешения органов опеки и попечительства или других законных представителей.

Квартиры, где проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей, усыновителей, попечителей и органов опеки и попечительства.

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

Здравствуйте. По ордеру была получена квартира на 4 человек(родители и их двое детей)позже отец выписал сына, и он получил свою квартиру(от завода).Возник вопрос приватизации, имеет ли сын право участвовать в ней

Квартира муниципальная прописаны мать с сыном , у сына родился ребенок, он прописал ребенка в квартире, решили приватизировать , подали документы (ребенок там понятно учавствовал в приватизации) , потом передумали , забрали документы, ребенок был выписан в квартиру матери(не хуже по условиям и площади,принадлежит матери ребенка), как сейчас провести приватизацию чтобы ребенок в ней не учавствовал, выписаться отцу из квартиры?

6083: Приватизация с выпиской несовершеннолетнего

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста разобраться. Я живу в квартире по договору социального найма. Квартиру выдали осенью 2021 года как выпускнику детского дома. У меня есть дочь 2021 года рождения, которая в данный момент нигде не прописана. Дочку планирую прописать у себя. Подскажите как самостоятельно приватизировать квартиру, стоит ли прописывать ребёнка до приватизации или это усложнит процесс? А также подскажите сроки приватизации.

Вопрос в приватизации квартиры. Квартиросъемщиком является мой отец. В ней было прописано 7 человек: я, 2 родителя, 2 моих брата, несовершеннолетние: мой сын и дочь брата. Дочь брата выписали и зарегистрировали по месту жительства ее матери. Брат (отец дочки) написал отказную от доли в квартире. Фактически брат со своей дочкой проживают по адресу регистрации его жены. Мне ответили, что можно приватизировать квартиру спустя 6 месяцев после выписки дочери брата (несовершенного ребенка). Имеют ли место какие-либо дополнительные условия? Важно ли, что ребенка прописали в частную квартиру? Или в любом случае можно приватизировать квартиру без ее участия? Спасибо

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Напоминаем, что взрослые могут воспользоваться своей попыткой на приватизацию всего раз в жизни. Второе право дается только при аннулировании первой попытки. Более подробно об этих нюансах читайте в статье, сколько раз можно участвовать в приватизации?

Завершающим действием будет обращение в Росреестр и получение выписки из ЕГРН (заменяет свидетельство). Документ получает каждый участник приватизации. Как только сведения поступят в государственный реестр, квартира считается приобретенной в собственность.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры

При продаже приватизированной площади, в которой прописан недостигший совершеннолетия ребенок, возникают некоторые трудности из-за сложности процесса. Требуется обязательное наличие разрешения от органов попечительства и опеки.

Приватизация – это процесс передачи физическими лицами собственной жилой площади на основании безвозмездности. Осуществить оформление права собственности с лицами, не достигшими совершеннолетия, можно, но существует ряд характерных для этого действия нюансов и особенностей.

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

• паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
• свидетельство о рождении ребенка;
• технический паспорт квартиры;
• лицевой счет;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
• справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
• соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
• договор социального найма;
• выписка из домовой книги.

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• исключать детей из процесса не разрешено по закону;
• родители не могут подписать от его имени отказ;
• родители вправе оформлять отказ от своего имени, тогда при приватизации несовершеннолетние дети становятся единственными собственниками жилья. Оформляется документ у нотариуса;
• документы за малолетнего ребенка предоставляют родители или опекуны.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

1. До 14 лет. Такие граждане не имеют собственного волеизъявления. Соответственно принять самостоятельное участие в приватизации они не могут. За них это делают родители или опекуны.
2. От 14 до 18 лет. Эти несовершеннолетние могут написать заявление об участии в приватизации от своего имени, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов.

1. Родители несовершеннолетнего находятся в браке, но живут в разных квартирах. В этом случае ребёнок может принять участие в приватизации любой жилплощади, в первую очередь той, где он проживает в настоящее время.
2. Если родители разведены. В этом случае проживание ребёнка с одним из родителей определяется в судебном порядке. Соответственно дети автоматически становятся участниками приватизации той жилплощади, где они прописаны в настоящий момент.

Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).

Кроме того, есть льготы и для детей, проживающих в квартире без взрослых. В таких случаях расходы на оформление приватизационных документов оплачиваются за счёт местной администрации. Если же дети остались проживать одни из-за того, что родители умерли или были лишены родительских прав и выселены по решению суда, то в течение 3 месяцев квартира должна быть приватизирована на них. При этом если детям нет 14 лет, то за них с заявлением обращаются представители, если 14 лет есть — уже сами несовершеннолетние, представители же и органы опеки лишь дают согласие.

Похожие записи
• 
  Правила Содержания Собаки В Коммунальной Квартире
• 
  При Продаже Дома Прописан Несовершеннолетний Ребенок
• 
  В каком случае можно выйти по удо по 228ч2 отсидев 12срока
• 
  Закупки По 242 Кодуминсвязь Утверждает План Информатизации