Проверить Красные Линии По Кадастровуму Номеру

Что такое красная линия на земельном участке

Наложение границ встречается при пересечении двух смежных участков. В этом случае между соседями может возникнуть спор. Если фактические границы вашего участка не соответствуют данным на кадастровом плане, напишите нашему юристу в чат справа. Он расскажет, как решить проблему быстро без финансовых затрат.

Согласно РДС 30-201-98 (Инструкции о проектировании КЛ) органы местного самоуправления могут скорректировать существующие линии. Но это возможно только если расположение КЛ значительно нарушает права граждан и организаций. А если был произведен самозахват территории, то можно арендовать у государства захваченную территории или приватизировать ее.

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.
На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Публичная кадастровая карта — как получить сведения об участке по кадастровому номеру

Попробуем определить с помощью карты площадь участка. Для этого нужно выбрать курсором мыши значок измерить площадь и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки. Получится вот такое изображение с информацией о площади участка (в данном случае с неточностью, объяснимой «мастерством» пользователя карты):

В чём дело, ведь в информации, полученной с помощью вкладок Общедоступные кадастровые сведения и ОКС, нет никаких сообщений о наличии на участке каких-либо объектов капитального строительства? Ситуация странная, требующая, уточнения.

Горячая линия компании «Красное и Белое»

Нередко покупателям и сотрудникам сети алкомаркетов КБ приходится сталкиваться с тем, что найти телефонный номерок того или иного представительства в определенном городе довольно сложно. Куда проще позвонить в Красное и Белое по телефону горячей линии, где вам сообщат необходимые телефонные номера (бухгалтерия, отдел кадров, склад, головной офис и т. д.). К прочим преимуществам и особенностям звонка на ГЛ можно отнести:

• Прием звонков с 9:00 до 19:00, 7 дней в неделю;
• Отсутствие необходимости посещать официальный сайт компании в поиске требующейся информации;
• Оперативное перенаправление по нужному телефону;
• Вежливые консультанты.

Найти участок по кадастровому номеру алматы

—> Ключевые слова – основа всего контекстного объявления.
С помощью ключевых слов Вы можете показывать рекламу нужной аудитории.
Горячие вакансии нужны менеджеры по продажам 50% от продажи график свободный для удаленной работы,а также работа в интернете на дому блогеров, студентов и тд.

399 [кадастров_] => 38 [номер_] => 36 [земельн_] => 24 [участк_] => 21 [участок_] => 19 [найт_] => 13 [алмат_] => 12 [как_] => 11 [н_] => 6 [координат_] => 5 [узна_] => 5 [акт_] => 5 [чт_] => 5 [карт_] => 5 [л_] => 4 [кадастровых_] => 4 [адрес_] => 4 [прав_] => 4 [с_] => 4 [г_] => 4 [публичн_] => 3 [кадастр_] => 3 [провер_] => 3 [имуществ_] => 3 [земельных_] => 3 [расположен_] => 3 [2021_] => 3 [них_] => 3 [земл_] => 3 [собственник_] => 3 [чтоб_] => 3 [узнать_] => 2 [получ_] => 2 [котор_] => 2 [______] => 2 [7_] => 2 [юридическ_] => 2 [положен_] => 2 [2021_] => 2 [город_] => 2 [30_] => 2 [сведен_] => 2 [земел_] => 2 [сен_] => 2 [зарегистрирова_] => 2 [информац_] => 2 [так_] => 2 [недвижимост_] => 2 [конкретн_] => 2 [ден_] => 2 [можн_] => 2 [дек_] => 2 [пожалуйст_] => 2 [тог_] => 2 [№_] => 2 [нпцз_] => 2 [помоч_] => 2 [постройк_] => 2 [имеющие_] => 2 [обязательн_] => 2 [учет_] => 2 [порядк_] => 2 [подлежа_] => 2 [такж_] => 2 [могут_] => 2 [хозяйственн_] => 2 [оформлен_] => 1 [з_] => 1 [есть_] => 1 [ин_] => 1 [способ_] => 1 [наш_] => 1 [коп_] => 1 [ф_] => 1 [6_] => 1 [2021_] => 1 [мен_] => 1 [рук_] => 1 [кад_] => 1 [осторожн_] => 1 [план_] => 1 [подлинн_] => 1 [указан_] => 1 [точн_] => 1 [схем_] => 1 [найдет_] => 1 [авг_] => 1 [мошенничеств_] => 1 [кром_] => 1 [генеральн_] => 1 [25_] => 1 [данн_] => 1 [сайт_] => 1 [б_] => 1 [хотело_] => 1 [мест_] => 1 [каких_] => 1 [планирует_] => 1 [район_] => 1 [говорит_] => 1 [требу_] => 1 [банк_] => 1 [справк_] => 1 [жер_] => 1 [не_] => 1 [сдела_] => 1 [владен_] => 1 [назад_] => 1 [1_] => 1 [посмотрет_] => 1 [местонахожден_] => 1 [поиск_] => 1 [imgur_] => 1 [проб_] => 1 [бт_] => 1 [буд_] => 1 [приостановлен_] => 1 [присвоен_] => 1 [меркушев_] => 1 [полезн_] => 1 [727_] => 1 [казахстан_] => 1 [250-00-00_] => 1 [244-44-44_] => 1 [дл_] => 1 [городских_] => 1 [площадь_] => 1 [прям_] => 1 [2021_] => 1 [продаж_] => 1 [03-047-441-725_] => 1 [общ_] => 1 [жител_] => 1 [гост_] => 1 [росреестр_] => 1 [например_] => 1 [ближайш_] => 1 [опор_] => 1 [лэп_] => 1 [своег_] => 1 [получить_] => 1 [проверить_] => 1 [поворотных_] => 1 [точек_] => 1 [границ_] => 1 [март_] => 1 [16_] => 1 [друг_] => 1 [республик_] => 1 [постоянн_] => 1 [землепользован_] => 1 [а_] => 1 [агенств_] => 1 [инспекц_] => 1 [услуг_] => 1 [компан_] => 1 [24_] => 1 [янв_] => 1 [территориальн_] => 1 [нурбанк_] => 1 [залогов_] => 1 [705_] => 1 [мног_] => 1 [253_] => 1 [96_] => 1 [06_] => 1 [кокшета_] => 1 [шымкент_] => 1 [сбросить_] => 1 [астан_] => 1 [акта_] => 1 [актоб_] => 1 [предприят_] => 1 [коммунальн_] => 1 [систематизированн_] => 1 [называ_] => 1 [свод_] => 1 [документированных_] => 1 [введ_] => 1 [особенност_] => 1 [скидк_] => 1 [нюанс_] => 1 [гд_] => 1 [баз_] => 1 [существу_] => 1 [i-remo_] => 1 [правов_] => 1 [природн_] => 1 [может_] => 1 [сво_] => 1 [портал_] => 1 [информаци_] => 1 [могл_] => 1 [занимает_] => 1 [планировани_] => 1 [рф_] => 1 [форум_] => 1 [развит_] => 1 [4_] => 1 [пр_] => 1 [вопрос_] => 1 [вид_] => 1 [определенн_] => 1 [недвижим_] => 1 [сказа_] => 1 [субъект_] => 1 [называет_] => 1 [определен_] => 1 [существуют_] => 1 [критер_] => 1 [основан_] => 1 [которых_] => 1 [разработа_] => 1 [03-047-290-120_] => 1 [соста_] => 1 [восстанов_] => 1 [ч_] => 1 [отвеча_] => 1 [сам_] => 1 [распространенн_] => 1 [орган_] => 1 [всех_] => 1 [хозя_] => 1 [выкуп_] => 1 [пот_] => 1 [в_] => 1 [эффективн_] => 1 [бол_] => 1 [kz_] => 1 [i-news_] => 1 [2021_] => 1 [строен_] => 1 [проведен_] => 1 [он-лайн_] => 1 [тепер_] => 1 [калугин_] => 1 [год_] => 1 [натал_] => 1 [им_] => 1 [новост_] => 1 [обучен_] => 1 [специалист_] => 1 [историческ_] => 1 [включ_] => 1 [чита_] => 1 [-_] => 1 [государственн_] => 1 [владельц_] => 1 [ещ_] => 1 [пользован_] => 1 [поставленн_] => 1 [рамк_] => 1 [проект_] => 1 [2021_] => 1 [выда_] => 1 [государств_] => 1 [добр_] => 1 [посмотр_] => 1 [подлежит_] => 1 [изъяти_] => 1 [отношен_] => 1 [собственност_] => 1 [выглядит_] => 1 [9_] => 1 [получен_] => 1 [частн_] => 1 [попада_] => 1 [красн_] => 1 [необходимост_] => 1 [возникл_] => 1 [переоформлен_] => 1 [ж_] => 1 [ошибочн_] => 1 [необходим_] => 1 [открыва_] => 1 [лини_] => 1 [03-047-097-2021_] => 1 [blog_] => 1 [ргп_] => 1 [разработанн_] => 1 ) >1>> >1>> >1>> >1>> >1>> >1>> >1>> >1>> >1>> >1>>9)н_ встречается: 6 — n_ — N000 — 0 — n_
9)н_ вст-ся: 6 — n_ — N000 — 0 — n_
15)л_ встречается: 4 — l_ — L000 — 0 — l_
15)л_ вст-ся: 4 — l_ — L000 — 0 — l_
19)с_ встречается: 4 — s_ — S000 — 0 — s_
19)с_ вст-ся: 4 — s_ — S000 — 0 — s_
20)г_ встречается: 4 — g_ — G000 — 0 — g_
20)г_ вст-ся: 4 — g_ — G000 — 0 — g_
27)2021_ встречается: 3 — 2021_ — 0000 — 8213 — 201
27)2021_ вст-ся: 3 — 2021_ — 0000 — 8213 — 201
28)них_ встречается: 3 — nih_ — N000 — 0 — nih
28)них_ вст-ся: 3 — nih_ — N000 — 0 — nih
35)______ встречается: 2 — ______ — 0000 — 0 — ___
35)______ вст-ся: 2 — ______ — 0000 — 0 — ___
36)7_ встречается: 2 — 7_ — 0000 — 7 — 7_
36)7_ вст-ся: 2 — 7_ — 0000 — 7 — 7_
39)2021_ встречается: 2 — 2021_ — 0000 — 8212 — 201
39)2021_ вст-ся: 2 — 2021_ — 0000 — 8212 — 201
41)30_ встречается: 2 — 30_ — 0000 — 48 — 30_
41)30_ вст-ся: 2 — 30_ — 0000 — 48 — 30_
55)№_ встречается: 2 — №_ — 0000 — 0 — №
55)№_ вст-ся: 2 — №_ — 0000 — 0 — №
—new—
узнать_|получ_|котор_|______|7_|юридическ_|положен_|2021_|город_|30_|сведен_|земел_|сен_|зарегистрирова_|информац_|так_|недвижимост_|конкретн_|ден_|можн_|дек_|пожалуйст_|тог_|№_|нпцз_|помоч_|постройк_|имеющие_|обязательн_|учет_|порядк_|подлежа_|такж_|могут_|хозяйственн_=1
кадастров_|номер_|земельн_|участк_|участок_|найт_|алмат_|как_|н_|координат_|узна_|акт_|чт_|карт_|л_|кадастровых_|адрес_|прав_|с_|г_|публичн_|кадастр_|провер_|имуществ_|земельных_|расположен_|2021_|них_|земл_|собственник_|чтоб_=2
—————- 10—. —— —————-_Как[399,1];кадастров_ому[38,2];номер_у[36,3];земельн_ые[24,4];участк_и,[21,5];участок_[19,6];найт_и[13,7];алмат_ы[12,8];как_[11,9];н_айти[6,10];координат_[5,11];узна_ть[5,12];акт_[5,13];чт_обы[5,14];карт_е[5,15];л_ьном[4,16];кадастровых_[4,17];адрес_у.[4,18];прав_а,[4,19];с_ток[4,20];г_о[4,21];публичн_ой[3,22];кадастр_овому[3,23];провер_ить[3,24];имуществ_а[3,25];земельных_[3,26];расположен_ие[3,27];2021_[3,28];них_[3,29];земл_ю,[3,30];собственник_а[3,31];чтоб_ы[3,32]; —> 1 инвентаризац
17 проведен
15 4 5

Красное и Белое — телефон горячей линии

Горячая линия Красное и Белое позволяет задать вопросы относительно товаров, обслуживания, или оставить жалобу на магазин. Но как связаться с контактным центром? Ответ на этот вопрос будет предоставлен в данной статье.

• Зайти на официальный сайт https://krasnoeibeloe.ru.
• Найти раздел «Контакты» и нажать на него.
• Указать в форме личные данные.
• Ввести текст сообщения.
• Можно при необходимости прикрепить файлы.
• Отправьте сообщение.

Как быть собственнику, если его участок находится на красной линии

Владельцам недвижимости, расположенной на таком земельном участке, администрация должна предложить условия выкупа, с чем, кстати, собственники недвижимости могут не согласиться, предоставив собственную оценку ее стоимости. В таком случае суд может назначить независимую экспертизу.

Так вот, отказ обычно дает Управление по земельным ресурсам. Тогда как, в соответствии с башкирским законодательством (например, судя по п. 5 Решения Совета Городского Округа Город Уфа Республики Башкортостан от 28.01.2021 №41/6), главное управление архитектуры г. Уфы является органом, уполномоченным выдавать справки о том, является ли земельный участок зарезервированным для муниципальных нужд. Таким образом, Управление по земельным ресурсам тут как бы и ни при чем. Ошиблись, мол, ибо не полномочны мы выдавать такие справки. Глядя на Решение правительства (о резервировании земельных участков), мы считали, что оно исполнено, потому и дали гражданину отказ. А глава администрации может развести руками: да, к сожалению, бывает, у нас подразделения работают несогласованно и не в полной мере обмениваются информацией друг с другом. Накладка, мол, вышла (это, конечно, уже в крайнем случае, если дело дойдет до прокуратуры или судебного заседания о взыскании морального ущерба с администрации, вызванного введением ею в заблуждение гражданина – заявителя). Или могут сказать иначе: на самом деле данный участок, мол, зарезервирован, просто у нас не хватило времени оформить этот факт в установленном порядке. Т.е. осталась-то, мол, самая «мелочь».

Красная линия застройки

• Обеспечить порядок общественного использования земельного имущества, а также – сохранить право использования ЗУ каждым собственником, без внешних негативных влияний.
• Обеспечить противопожарную (и иную) безопасности для правообладателей дач.

Касается красная линия не только условий контекста населённого пункта, в котором муниципалитет и архитектурный отдел выделяют зоны воздвижения многоэтажек, двухэтажных, трёхэтажных домов или передают земли владельцам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Красные линии на плане БТИ

В случае когда вы выполнили простые изменения (без внесения изменений в несущие конструкции), и красные линии БТИ на поэтажном плане не затрагивают несущих или разгружающих стен, и не выходят за пределы вашей квартиры, то можно попробовать узаконить уже выполненные работы на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой проектной организации имеющей допуск СРО, в том числе и от нашей.

Не удастся узаконить красные линии БТИ, если ваша перепланировка относится к запрещенным типам работ. Например, согласно санитарным нормам, запрещены расширения газифицированных кухонь за счет жилых комнат, размещение санузлов и ванн над жилыми комнатами соседей снизу и т.д.

Проверить Красные Линии По Кадастровуму Номеру

Общество с ограниченной ответственностью «Сител» (далее — ООО «Сител») обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением к Администрации города Томска (далее — администрация), при участии прокурора Томской области, третьего лица — Департамента строительства и архитектуры Администрации города Томска о признании недействительным постановления Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск», утверждающего откорректированные красные линии ул. Никитина от ул. Советской до ул. Степана Разина (выписка из протокола от 05.10.2021 N 11) в границах согласно топографическому плану — приложение.
Заявленные требования ООО «Сител» обосновало не соответствием нормативного правового акта нормам части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 42, статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.4., 4.6. Инструкции «О порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» (РДС 30-201-98), пункта 15 раздела 3.2.1 «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденной Постановлением Госстроя Российской Федерации от 29.10.2021 N 150.
Решением от 03.07.2021 (судьи К., М., З.) Арбитражного суда Томской области в удовлетворении заявленных требований отказано.
Суд мотивировал данный вывод тем, что оспариваемое постановление соответствует Градостроительному кодексу Российской Федерации, Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принятой Постановлением Госстроя России от 06.04.1998 N 18-30, Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 29.10.2021 N 150. По мнению суда, орган местного самоуправления представил доказательства, указывающие на наличие предусмотренных оснований и полномочий для корректировки красных линий.
Постановлением от 15.09.2021 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа (судьи О., П., Ч.) решение от 03.07.2021 Арбитражного суда Томской области отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении решением от 05.12.2021 Арбитражного суда Томской области в удовлетворении заявленных требований отказано.
Суд мотивировал данный вывод тем, что оспариваемое постановление не противоречит нормативным правовым актам, орган местного самоуправления представил доказательства, указывающие на наличие предусмотренных оснований и полномочий для корректировки красных линий.
В кассационной жалобе ООО «Сител», ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, вынесенных без учета замечаний, изложенных в постановлении кассационной инстанции от 15.09.2021, просит состоявший по делу судебный акт отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в ином судебном составе.
Считает, что вывод суда первой инстанции о наличии ранее утвержденных в составе градостроительной документации красных линий на конкретном участке территории не основан на материалах дела, более того, материалам дела противоречит.
Отмечает, что недопустимо изменение проекта планировки территории без проведения публичных слушаний, решение о подготовке документации в части корректировки красных линий не было опубликовано, основания для корректировки красных линий отсутствуют.
В отзыве на кассационную жалобу прокурор Томской области, полагая, что арбитражным судом дана правильная правовая оценка имеющимся в деле доказательствам и сделаны обоснованные выводы, просит состоявшийся по делу судебный акт оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Считает, что статья 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применима. Департаментом строительства и архитектуры Администрации города Томска подтвержден тот факт, что чертеж планировки существовал и корректировался, а не принимался полностью заново. Наличие оснований для корректировки красных линий Департаментом подтверждено.
Отзыв на кассационную жалобу от Администрации города Томска и Департамента строительства и архитектуры Администрации города Томска в суд не представлены.
Заслушав представителя прокуратуры, поддержавшего доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу, проверив в порядке статей 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Материалами дела установлено, что постановлением Мэра города Томска от 15.05.2021 N 1307з было предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса на образованном земельном участке площадью 247,51 кв.м. по ул. Никитина.
ООО «Томское городское Проектно-сметное бюро» провело межевание указанного земельного участка и поставило на кадастровый учет.
16.03.2021 ООО «Сител» получено санитарно-эпидемиологическое заключение N 70.Т.С.03.000.Т.001786.03.06 о том, что отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на 15 машиномест по ул. Никитина в г. Томске соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В апреле 2021 года проведена государственная экологическая экспертиза.
26.05.2021 ООО «Сител» получены технические условия на проектирование гаражного комплекса по ул. Никитина, согласованные УГИБДД УВД Томской области.
01.06.2021 получены технические условия на благоустройство земельного участка, согласованные Департаментом дорожного строительства, благоустройства и транспорта.
09.06.2021 получены технические условия, согласованные с УМП «Томск горсвет».
30.06.2021 получены технические условия, согласованные ОАО «Томские коммунальные системы».
Обществом был разработан проект гаражного комплекса по ул. Никитина в городе Томске, который был согласован с Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Томска.
10.07.2021 ООО «Сител» обратилось в Департамент недвижимости Администрации города Томска с заявлением о подготовке постановления о предоставлении в аренду земельного участка по ул. Никитина в городе Томске для строительства гаражного комплекса и 03.08.2021 в Администрацию города Томска с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка по адресу город Томск, Никитина — С.Разина для строительства гаражного комплекса.
Постановлением Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск» утверждены откорректированные красные линии по ул. Никитина от ул. Советской до ул. Степана Разина.
ООО «Сител», полагая, что постановление от 15.11.2021 N 2905-з является незаконным и нарушает его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд кассационной инстанции, оставляя без изменения состоявшийся по делу судебный акт, исходит из следующего.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанций, проанализировав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из положений статей 192, 194, 195 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что постановление Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск», соответствует Градостроительному кодексу Российской Федерации, Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принятой Постановлением Госстроя России N 18-30 от 06.04.1998, Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России N 150 от 29.10.2021.
Суд первой инстанции, исследуя представленные в материалы дела доказательства, установил, что принятое постановление Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск» по своему составу, содержанию не является проектом планировки территорий, а является частью (корректировкой) ПДП центральной части города Томска, утвержденной Решением Исполкома Томского городского совета народных депутатов от 15.04.1991 N 407р. Спорное постановление было опубликовано в Сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск» выпуск 48.1 2021 г.
Из материалов дела следует, что красные линии на территории города Томска ранее были определены имевшейся градостроительной документацией, в том числе, Проектом детальной планировки центральной части города Томска, утвержденным решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 15.04.1991 N 407р, разработанный на основе Генерального плана развития города Томска, как основа для дальнейшего градостроительного проектирования, содержащий красные линии (поквартально) вплоть до пр. Комсомольского (фрагмент ПДП с показом установленных красных линий в материалах дела имеется).
Градостроительная документация, которой определяются красные линии, не оспорена.
Суд первой инстанции, исследуя представленные в материалы дела документы, установил, что применительно к спорной территории указанный ПДП в части, в том числе, красных линий, откорректирован 25.12.2021, путем утверждения его постановлением Мэра города Томска от 25.12.2021 N 4314з в редакции постановления Мэра города Томска от 04.05.2021 «О внесении изменения в постановление Мэра города Томска от 25.12.2021 N 4314-з «Об утверждении архитектурного и градостроительного решения проекта детальной планировки и проекта застройки (реконструкции) микрорайона Центральный в границах улиц: пр.Фрунзе, Красноармейская, Сибирская, пр. Комсомольский», согласно которой (коррекции) красные линии заложены, в том числе, в квартале пр. Фрунзе — пр. Комсомольский — ул. Сибирская и далее (графический показ красных линий на данной территории показан на эскизе застройки с планом красных линий в результате корректировки ПДП Центрального жилого района, прилегающего к пр. Фрунзе, ул. Гоголя и пойменной части р. Ушайки). Данный нормативный акт принят в соответствии с действовавшим на тот период законодательством.
Вывод суда первой инстанции о том, что красные линии на спорной территории были ранее определены и утверждены, кассационная инстанция, учитывая имеющиеся в материалах дела документы и доказательства, считает правильным.
Суд первой инстанции, исходя из положений статей 1, 8, 9, 18, 23-26, 28, 31, 41, 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что не требуется проведение процедуры публичных слушаний при изменении уже существующего проекта планировки территорий.
Суд кассационной инстанции также поддерживает вывод суда первой инстанции, что если указанными нормами не предусмотрены конкретные требования к порядку внесения изменений в уже утвержденную документацию о планировке территории, то не требуется проведение процедуры публичных слушаний при изменении уже существующего проекта планировки территорий.
В соответствии с пунктом 4.6. Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98 (далее — Инструкция) корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения.
Судом первой инстанции принято во внимание, что Постановлением Мэра города Томска от 25.06.2021 N 361 в связи с изменением градостроительной ситуации на территории города Томска, сложившейся застройки кварталов, изменением пропускной способности улиц и дорог города, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Томска поручено создать рабочую комиссию по корректировке красных линий и выполнить проект корректировки красных линий с нанесением их на планшетные материалы М1:500 и М1:2021.
Исследовав представленные доказательства, исходя из требований санитарных нормативов, Правил землепользования и застройки, суд первой инстанции, учитывая, предусмотренные пунктом 4.6. Инструкции, достаточные основания для корректировки красных линий в районе по ул. Никитина, пришел к выводу, что красные линии могли быть скорректированы органом местного самоуправления города Томска.
Кассационная инстанция также поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что органом местного самоуправления не нарушена процедура принятия оспариваемого постановления.
Доводы ООО «Сител» о том, что красные линии не были ранее утверждены в составе градостроительной документации, изменение проекта планировки территории было проведено без публичных слушаний, решение о подготовке документации в части корректировки красных линий не опубликовано, основания для корректировки красных линий отсутствуют, были предметом рассмотрения арбитражного суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка, в соответствии с требованиями статей 194, 195 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции отсутствуют полномочия для переоценки обстоятельств спора, правильно установленных судом.
Кассационная инстанция считает, что судом первой инстанции выполнены указания, изложенные в постановлении от 15.09.2021, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.
Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить судебный акт, кассационная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:
решение от 28.11.2021 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-483/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

как могли быть нанесены линии по «чужой» земле,
в соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98) (утв. постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. N 18-30)

Красные линии БТИ

Проведя обмеры, сотрудник БТИ проверит и сопоставит реальное состояние помещений с теми данными, что были внесены в технический паспорт квартиры ранее. При обнаружении любых несоответствий и отклонений в планировке все они будут отмечены в плане отметками и цифрами красного цвета.

Хотим сразу успокоить собственников и сказать, что красные линии БТИ – это не приговор и это не навсегда. Они свидетельствуют лишь о наличии некоторых несогласований, которые теперь зафиксированы в официальном документе. Для устранения красных линий на планах БТИ есть два способа :

Красные линии и линии застройки

Планируемые к постройке здания могут быть размещены вдоль красных линий либо на определенном расстоянии от них. Именно эти особые проектные линии способствуют поддержанию определенного порядка при строительстве и реконструкции населенных пунктов.

IIIб – одноэтажные здания на основе каркаса. Каркас этих зданий выполнен из древесины, которая прошла специальную огнезащитную обработку. В основе конструкций ограждения лежат деревянные панели. Древесные материалы проходят огнезащитную обработку или должны быть защищены от влияния высоких температур. Процедура нацелена на обеспечение необходимых границ распространения огня.

Красные линии на кадастровом плане: что это такое

Практика показывает, что рано или поздно самовольные изменения будут обнаружены и отмечены на поэтажном плане. Хорошо еще, если это произойдет по навету соседей. Тогда еще возможно вы успеете как-то исправить ситуацию (например, попытаться узаконить перепланировку «задним числом»).

• дома из кирпича должны отстоять друг от друга на 6 метров;
• между деревянным и кирпичным домом определяется расстояние в 10 метров;
• срубы должны отстоять друг от друга на 15 метров;
• сараи и гаражи могут быть построены в 1 метре от границы земельных владений.

Собственность на землю и красная линия

Оформление собственности проводилось в конце 90-х при покупке участка.
Застройка исторически сложившаяся, по крайней мере лет 70 ничего не менялось (есть план 1972 года, там границы участка точно такие же).
Однозначно определены границы собственности, план есть.
Как быть в данном случае?
На тему наличия красной линии в администрации никаких комментариев не дают — дескать, это наше дело, мы вам ничего рассказывать и объяснять не обязаны. Когда планировали, когда утверждали — нет ответа.

Вопрос: С какого конца начинать «копать»?
————
При попытке прояснения ситуации с архитекторами и земельщиками обнаружилось, что и те и другие ссылаются на свои (!) инструкции и нормативные документы, т.е. однозначно настаивают на своей правоте в отношении порядка прав собственности.

Красная линия (Пермь)

1. «Королёвские номера» — история Михаила Романова и его жены Натальи, проживших здесь 10 дней в 1918 г.
2. Дом Смышляева — история Владимира Маяковского и Лили Брик. В этом доме, позднее ставшем Горьковской библиотекой, в 1942 г. Лиля Брик читала перед аудиторией свои воспоминания о Маяковском.
3. Пермская мужская гимназия — здесь в юношеские годы первую любовь пережил писатель Михаил Осоргин. О ней он написал романтическую новеллу «Катенька».
4. Богородицкая школа-попечительство — история работавшего здесь врача Павла Николаевича Серебренникова и его жены Евгении Павловны.
5. Дом Любимовых-Рязанцевых — история писателя Дмитрия Наркисовича Мамина-Сибиряка и Марии Морицевны Гейнрих. В этом жила Мария Морицовна.
6. Дом губернатора — история Софьи Певцовой, дочери пермского губернатора Карла Модераха, в которую был влюблён поэт Пётр Вяземский.
7. Дом губернатора — история первого редактора газеты «Пролетарское знамя» большевика Фёдора Лукоянова и дочерью священника Клавдии Будриной.
8. Коммуна журналистов — история Аркадия Гайдара, лечившегося в Перми от контузии, и студентки-активистки Рахили Соломянской.
9. Дом Дягилева — история любви родителей композитора Сергея Дягилева, Павла Павловича Дягилева и Елены Валерьяновны Панаевой, которой он посвятил романс.
10. Пермское отделение Императорского Русского Музыкального общества — история Имре Кальмана и его юной жены Веры Макинской, которой он посвятил оперетту Фиалка Монмартра.
11. Благородное собрание — история молодого поручика Владимира Каппеля и Ольги Сергеевны Строльман, с которой они тайно обвенчались.
12. Дом горсовета — история профессора Павла Гузикова и Варвары Бахталовской
13. Дом Грибушина — история Михаила Грибушина и его жены Антонины Ивановны
14. Пермский академический театр оперы и балета имени П. И. Чайковского — история Генриха Терпиловского и его жены Антонины Георгиевны.
15. Мариинская женская гимназия — история учившейся здесь Августы Юговой, ставшей первой женой поэта Василия Каменского.
16. Дом Мешкова — история любви Николая Мешкова и Августы Нассоновой

Пешеходный маршрут нанесён на тротуар красной краской с направлением движения. Около каждой достопримечательности установлена информационная тумба с кратким описанием достопримечательности на русском и английском языках, а также схематическим изображением схемы движения и текущим местонахождением.

Вынос проекта красных линий, осей улиц и проездов

Вынос в натуру красных линий осложняется, если пользоваться только имеющимися пунктами геодезической сети. Для упрощения процесса по выносу, обычно закрепляют оси проезда (или для сохранения пунктов — смещенную ось) и выносят относительно оси проезда красную линию.

Красные линии — это линии, которые используются для обозначения реально существующих границ и тех, что находятся в планах застройки, между земельными участками общего пользования, между участками с линиями электропередач и связи, трубопроводами, автомобильными трасами, линиями железнодорожного сообщения и т. д. (п. 1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ). Документы по планированию территории (карты и схемы планов генеральной застройки) содержат красные линии. Для определения места расположения любого участка, используются красные линии (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Похожие записи
• 
  Сколько ветеранские выплаты в архангельской области
• 
  Имущественный вычет пенсионеру при покупке квартиры в 2021 году
• 
  Региональный список льготных лекарств на 2021 год московская область
• 
  До Скольки Можно В Общежитие Разговоривать