Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Что такое электронная регистрация права собственности. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
А еще надо учесть, что обычно покупка жилья занимает порядка 1-1,5 месяцев. Причем независимо от способов расчета — хоть в ипотеку, хоть за наличные деньги. Мало кто может позволить себе оставить работу на такой срок, а ездить туда-сюда нереально из-за дороговизны дорожных расходов. Да и даже если удастся решить вопрос с отсутствием на рабочем месте, все равно придется потратиться на проживание – оно тоже обойдется недешево.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
- оформление квартиры, которая находится в другом городе, стало намного проще – нет необходимости ехать в этот город;
- после того, как регистратор внесет запись в реестр, готовая документация будет оправлена заявителю на электронную почту – нет необходимости являться лично;
- можно сэкономить время и деньги – при электронной подаче госпошлина для заявителя уменьшается на 30%, а срок регистрации сокращается вдвое;
- воспользоваться сервисом могут не только ипотечные клиенты банка, но и обычные клиенты, которые на покупку недвижимости тратят собственные деньги;
- клиенты, желающие воспользоваться сервисом, могут воспользоваться услугами риэлтора «Этажей», который зарегистрирует необходимые документы и проконсультирует по всем вопросам.
Получение документов
Свидетельство о государственной регистрации права не выдается с 15 июля 2021 года, его полностью заменяет выписка из ЕГРН. Поэтому независимо от того, была ли регистрация квартиры в Росреестре произведена при подаче документов через МФЦ или отделение Росреестра либо в электронном виде, единственным документом, подтверждающим произведенную регистрацию права, будет выписка из ЕГРН.
После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.
Преимуществ у такого способа регистрации прав на недвижимость несколько. Во-первых, в отличие от услуг посредников не требует вложения дополнительных финансовых средств. Во-вторых, получить услугу через портал достаточно удобно, поскольку:
Плюсы и минусы регистрации дома через портал Госуслуги
Кроме того, следует учитывать, что такая государственная услуга не является бесплатной. За осуществление государственной регистрации прав взимается госпошлина в размере 2021 рублей для физических лиц. Сканированную копию квитанции об оплате обязательного платежа также необходимо приложить к общему списку документов.
Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!
Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.
Запись на регистрацию и список документов
После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!
В первом случае вы придете непосредственно в ведомство, оказывающее услуги регистрации, а во втором — в центр, который предлагает помощь в формировании пакета документов и его передаче для оформления недвижимости.
«Государственная регистрация прав» — раздел на сайте Росреестра для тех, кто уже подготовил все документы, указанные на Госуслугах. После выбора этой строки открывается перечень причин для обращения. При оформлении квартиры физическим лицом обычно выбирается регистрация права долевой, общей или полной собственности. Внизу нужно нажать кнопку «Перейти к деталям запроса».
Поиск услуги
На этой странице открывается полный перечень услуг, доступных в Росреестре. Это крупная организация, которая содержит сведения из разных областей экономики и учёта, в том числе информацию по каждому объекту недвижимости. Чтобы продолжить работу, нужно выбрать вкладку «Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2021 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.
Срок регистрации права собственности
Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.
Новые Федеральные законы говорят о том, что с текущего года для владения любой недвижимостью необходимо ее соответствующим образом зарегистрировать. Постановкой на учет занимается орган, который носит название Росреестр.
Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах
Если зарегистрировать надо часть принадлежащей Вам недвижимости — всего заплатить придется 350 рублей, ипотечное жилье — 1000 рублей. Для юридических лиц подобные услуги обойдутся немного дороже.
Стоимость регистрации
Единственный документ, который может подтвердить момент оплаты пошлин в пользу госбюджета — квитанция банка. Эта бумажка является серьезным платежным документом, и лишь она может подтвердить что денежная сумма действительно была внесена в кассу. Ее наличие — обязательный момент, без которого дальнейшая регистрация недвижимости становится невозможной.
Кроме того, следует учитывать, что такая государственная услуга не является бесплатной. За осуществление государственной регистрации прав взимается госпошлина в размере 2021 рублей для физических лиц. Сканированную копию квитанции об оплате обязательного платежа также необходимо приложить к общему списку документов.
Преимуществ у такого способа регистрации прав на недвижимость несколько. Во-первых, в отличие от услуг посредников не требует вложения дополнительных финансовых средств. Во-вторых, получить услугу через портал достаточно удобно, поскольку:
Плюсы и минусы регистрации дома через портал Госуслуги
- это можно сделать из любого места (дом, кафе, работа, парк, санаторий и т.д.);
- в удобное время (утро, обед, ночь) независимо от графика работы отделения;
- нет необходимости посещать отделение Росреестра и отстаивать очередь.
- Стандартная (№1) – для квартир на вторичном рынке; это наиболее распространенный вариант.
- Расширенная – содержит информацию о смене всех собственников квартиры с 1998 г. по настоящее время. Если квартира часто продавалась и покупалась, этот факт сам по себе должен насторожить.
- Для квартир в новостройке (№7).
Если дом только строится, квартир как таковых в нем нет, поэтому и в реестре они не отражены. Однако сам многоквартирный дом и земельный участок под ним находятся в собственности застройщика (или инвестора). Соответственно он уже состоит на учете в ЕГРН – получить выписку на него можно. Этот многостраничный документ также можно заказать в Росреестре или МФЦ.
Если квартира находится в новостройке
Срок оформления документа составляет не более 3 рабочих дней. Часто он выдается в день обращения или через сутки. В случае отправки письма по почте сроки увеличатся из-за доставки. Документ действует фактически бессрочно. Но некоторые данные в нем могут устареть (например, спустя месяц на квартиру был оформлен залог). Поэтому организации часто требуют предоставить бумагу в течение 1 месяца.
Далее открывается страница с перечнем целей обращения. Из списка можно выбрать нужный раздел и нажать кнопку «Перейти к деталям запроса». На открывшейся странице следует заполнить сведения о регистрируемом объекте недвижимости и правообладателе. Затем нажать «Перейти к заполнению сведений о заявителе».
Подача заявления
Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?
«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).
Портал госуслуг — регистрация собственности через этот ресурс определена законом как один из вариантов электронной регистрации прав на недвижимость. О том, работает ли он, какие есть альтернативы и каковы особенности электронной регистрации, расскажет наша статья.
Владельцу регистрация необходима, так как только после нее он становится полноправным собственником и может распоряжаться объектом по своему усмотрению. При этом право пользования возникает с момента оформления сделки с недвижимостью после подписания договора купли-продажи и акта передачи.
Как оформить квартиру в собственность в 2021 году
Процесс заполнения формы не занимает много времени. На сайте следует перейти в каталог услуг и выбрать вкладку «органы власти». В открывшемся перечне кликнуть на «Росреестр». На странице с перечнем услуг найти «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выбрать предоставление этой услуги.
При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.
Где оплатить?
- в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
- в МФЦ;
- заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
- через сайт Росреестра или портал госуслуг.
Куда подать заявление?
С 15 июля 2021 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом #360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2021 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН.
Теперь при регистрации права собственности или запросе информации о владельце квартиры заявитель получает именно выписку , а не свидетельство о собственности. Документ имеет то же самое назначение и полную юридическую силу. При этом старые свидетельства, выданные до июля 2021 г., продолжают действовать – собственники могут не менять их. Но если они пожелают продать квартиру, то взамен получат уже выписку.
Как получить документ: ТОП 6 удобных способов
- Дата выдачи.
- Основание для выдачи – название правоустанавливающего документа. В качестве него может выступать договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и др.
- Субъект права – ФИО и паспортные данные владельца недвижимости. Им может быть как совершеннолетний гражданин, так и ребенок.
- Вид права – в данном случае прописывают «собственность».
- Объект права – собственно описание квартиры или другого объекта, его назначение (жилое), общая площадь, этаж и адрес.
- Кадастровый номер.
- Ограничения права – например, арест или ипотека (квартира находится в залоге банка вплоть до полного погашения задолженности). Если таких ограничений нет – в свидетельстве отражают: «не зарегистрировано».
- Номер записи в едином государственном реестре.
- Печать, фамилия регистратора.
- Серия и номер свидетельства.
Выдают ли сегодня свидетельство
Если дом только строится, квартир как таковых в нем нет, поэтому и в реестре они не отражены. Однако сам многоквартирный дом и земельный участок под ним находятся в собственности застройщика (или инвестора). Соответственно он уже состоит на учете в ЕГРН – получить выписку на него можно. Этот многостраничный документ также можно заказать в Росреестре или МФЦ.
Преимуществ у такого способа регистрации прав на недвижимость несколько. Во-первых, в отличие от услуг посредников не требует вложения дополнительных финансовых средств. Во-вторых, получить услугу через портал достаточно удобно, поскольку:
Плюсы и минусы регистрации дома через портал Госуслуги
- это можно сделать из любого места (дом, кафе, работа, парк, санаторий и т.д.);
- в удобное время (утро, обед, ночь) независимо от графика работы отделения;
- нет необходимости посещать отделение Росреестра и отстаивать очередь.
Пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом через сайт Госуслуги
После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.
Во вкладке вы найдёте алгоритмы получения услуги по регистрации сделки. На портале собраны все возможные виды сделок: дарение, покупка в ипотеку, долевое участие, оформление по наследству, обмен и прочие, всего почти 50 вариантов. Достаточно найти подраздел «неэлектронные услуги» и выбрать вариант, который соответствует вашему праву собственности.
Второй вариант
«Государственная регистрация прав» — раздел на сайте Росреестра для тех, кто уже подготовил все документы, указанные на Госуслугах. После выбора этой строки открывается перечень причин для обращения. При оформлении квартиры физическим лицом обычно выбирается регистрация права долевой, общей или полной собственности. Внизу нужно нажать кнопку «Перейти к деталям запроса».
Поиск услуги
- название службы, куда документ передается;
- просьба зарегистрировать право собственности на жилище и предоставить выписку из ЕГРН;
- описание собственности (ее кадастровый номер, адрес);
- данные о заявителе (его ФИО, паспортные данные, адрес жительства);
- информация о представителе (если он подает документ вместо заявителя);
- перечень дополнительных бумаг;
- дата вместе с подписью.
Приобретая имущество, встает необходимость в его регистрации. Сделать это можно через посредников, при личном обращении в государственное ведомство либо с помощью портала Госуслуги. Последний способ регистрации дома наиболее удобный, чем объясняется его растущая популярность среди населения.
Плюсы и минусы регистрации дома через портал Госуслуги
- это можно сделать из любого места (дом, кафе, работа, парк, санаторий и т.д.);
- в удобное время (утро, обед, ночь) независимо от графика работы отделения;
- нет необходимости посещать отделение Росреестра и отстаивать очередь.
Пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом через сайт Госуслуги
После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.
12 Окт 2020 hiurist 173