Росгосстрах страхование жизни и здоровья при ипотеке
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Официальный сайт Сбербанка России. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Тариф, помимо пола и возраста, определяется состоянием здоровья клиента. При оформлении такой страховки обязательно необходимо пройти медицинское обследование. При выявлении хронических заболеваний, цена страховки будет выше.
- где был оформлен кредит;
- какой залог – приобретаемая недвижимость или уже имеющаяся в собственности заемщика;
- покупается ли первичное или вторичное жилье;
- размер страховой суммы;
- на какой срок оформлен жилищный кредит;
- пол и возраст заемщика.
Страхование жизни и здоровья по ипотеке от Росгосстраха
- квартира должна находиться в Москве, Химках, Красногорске или Санкт-Петербурге.
- предоставляемая сумма – от 1 млн руб. до 20 млн руб. ;
- процентная ставка составляет 12,95%;
- страхование рисков;
- срок предоставления кредита до 20 лет;
- первоначальный взнос для выдачи кредита – 15% от всей суммы.
Зачастую покупатель обязан страховать квартиру еще до того, как он подписал с банком договор на ипотеку. Обычно страховщика клиент выбирает самостоятельно, хотя банк может проконсультировать его и предложить те страховые организации, которые считает наиболее благонадежными. Длительность действия договора обычно совпадает с продолжительностью ипотеки. Самый длительный срок страховки – это 50 лет.
- Страхование риска смерти, потери здоровья или трудоспособности. Предоставляемое Росгосстрах страхование жизни при ипотеке предполагает помощь в покрытии долгов страхователя перед банком в указанных выше случаях.
- Страхование на случай утраты или нанесения ущербу имуществу. Проще говоря, предлагаемое Росгосстрах страхование квартиры по ипотеке защищает клиента от последствий всевозможных неприятностей наподобие пожаров, грабежей, повреждений квартиры от аварий канализации или отопительной системы.
- Страхование риска прекращения/ограничения права собственности на недвижимость.
Росгосстрах страхование ипотеки и его виды
Далеко не каждый может накопить себе на квартиру, потому ипотека является для подходящим вариантом для тех, кто не может выплатить всю стоимость сразу. Многих интересует вопрос, как быть, если вдруг, взяв на себя обязательства по ипотеке, вы лишитесь дохода или здоровья? Страховые компании, в том числе и Росгосстрах ввели страхование ипотеки. В чем суть этой программы страхования и какие условия, мы рассмотрим далее.
Страхование имущества, при котором страховым случаем является ущерб, причиненный недвижимому имуществу. При наступлении страхового случая компания возместит сумму ущерба, причинённого недвижимому имуществу.
Зачем необходимо страховать жизнь Заемщика и имущество при оформлении ипотеки?
Страхование риска утраты права собственности (титульное страхование), при котором страховым случаем будет являться потеря имущества в результате прекращения или ограничения права собственности из-за нарушений законодательства РФ при оформлении сделок. При наступлении страхового случая компания выплатит оставшийся долг перед кредитной организацией, включая проценты.
Что влияет на стоимость страхования по ипотечному договору?
Ипотечное страхование – это обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору. При наступлении страхового случая компания выплатит оставшийся долг перед банком, включая проценты, – это выгодно и банку, и клиенту.
При оформлении ипотеки клиент обязан застраховать предмет залога (регулируется законом «Об ипотеке»), но страхования здоровья и жизни это не касается. Однако, несмотря на то, что страхование жизни — абсолютно добровольное решение, от которого вы по закону вправе отказаться, она несет гораздо больше плюсов, чем минусов.
Можно ли отказаться?
В среднем стоимость страхования жизни при ипотеке колеблется от 1,3 до 1,6 процента от суммы займа. Минимальная ставка составляет 0,17%. Но все зависит от индивидуальных показателей клиента, поэтому стоимость полиса для молодого человека, работающего в офисе, будет заметно отличаться от подобной страховки для человека за 40, работающего шахтером. Следовательно, и тарифы страховых копаний при оформлении будут различными.
Где делают страховку?
А учитывая, что кредиты, как правило, выдаются на долгий срок до 20–30 лет, то желание кредитора получить подтверждение тому, что долг будет погашен в любом случае, в независимости от состояния здоровья его клиента в будущем, не так уж и неправомерен.
В компании Росгосстрах все пытаются сделать для клиента. Если вы хотите, то вам подключат полное и комплексное страхование по вашей ипотеке. Страховая сумма будет выплачена в полном размере. Если вы погасили кредит досрочно, то вам с легкостью отдадут остаток страховой суммы на тот период. Страховой платеж уменьшается с каждым уменьшением кредита.
Вы берете ипотеку и спокойно ее выплачиваете 10–15 лет. Когда все заканчивается удачно, вы начинаете думать о том, что страховка была лишней и что вы много переплатили просто не за что. Так вот, а вдруг произошел бы такой случай, когда вы, спустя пару лет, не смогли бы оплачивать кредит, что тогда? Оставаться без жилья? Для таких случаев и существует страховка. Благодаря ей вы останетесь в своем доме.
Кто может быть заемщиком кредита
СК Альянс предоставляет самые минимальные цены. Например, если вы решили, что страховая сумма вашей жизни стоит 30000 рублей, то страховой платеж (оплачивать раз в год) составит всего 750 рублей. Вы можете вносить и большие суммы в страхование, это будет для вас только плюсом.
Подать заявку на страхование ипотеки можно по факсу, через электронную почту, непосредственно в представительство СК. Можно подать заявление на сайте в разделе «Страхование ипотеки». Потребуется заполнить анкету заявителя и отправить ее в выбранную СК на рассмотрение. В дальнейшем с клиентом свяжется менеджер компании и расскажет о конкретных условиях по рассматриваемому продукту и о дальнейших действиях. Полис оплачивается онлайн и пересылается клиенту на адрес электронной почты.
Ипотечные заемщики могут заключить договор комплексного страхования или застраховать отдельные риски. Минимальный состав кредитных рисков, который должен быть в полисе, зависит от требований банка-кредитора, заемщик может включить в полис дополнительные риски. Полис оформляется в течение 24 часов после подачи заявки и необходимых документов.
Условия пакетов по ипотечному страхованию
При заключении ипотечного договора обязательным является только первый пакет. Однако для получения льготных условий кредитования, рекомендуется заключить договор комплексного страхования, включающий полный набор страховых событий для снижения риска сделки.
Страхование жизни и недвижимости при ипотеке нужно производить только в надёжных компаниях. Иначе при возникновении страхового случая застрахованный может не получить никаких выплат. Обычно основными этапами являются следующие:
Оформление страховки при ипотеке является стандартным требованием банка для выдачи кредита на покупку недвижимости. Федеральный закон «Об ипотеке» устанавливает, что обязательное лишь страхование ипотечного жилья. Такой полис обеспечит финансовую безопасность заёмщика и кредитной организации при возникновении форс-мажорных обстоятельств.
Почему предпочтительно оформить страхование жизни для ипотеки
Страховая организация потребует у клиента ряд технической и правоустанавливающей документации. Если в полисе используются все виды страхования при ипотеке (титул, конструктив, жизнь), тогда в пакет должны входить документы на недвижимое имущество. При защите здоровья они не нужны. Достаточно предоставить следующее:
Наиболее востребованным страхование жизни и здоровья является при оформлении полиса на квартиру при ипотечном кредитовании. Банк охотнее выдает крупный заем клиенту, и при наличии полиса даже снижает процентную ставку по ипотеке. При этом страховка является дополнительным финансовым обеспечением по кредиту, увеличивающим реальную платежеспособность заемщика.
Страховые риски
Поскольку продолжительность периода возврата заемных средств может составлять десятки лет, за это время с клиентом может произойти все, что угодно. Банк желает иметь твердые гарантии возврата кредита, а страховка дает такую уверенность. Ведь, если заемщик погибнет или потеряет трудоспособность, его финансовые обязательства возьмет на себя в полном объеме страховая компания. Вероятность убытков кредитора исключена!
Исключения
Важнейший пункт договора – размер компенсации по каждому из страховых случаев. Его стороны выбирают по соглашению в индивидуальном порядке, либо страховщик может предложить готовое решение. Наибольшую сумму выплачивают в случае смерти клиента его наследникам или (при ипотеке) – банку. При утрате трудоспособности компенсация выплачивается за каждый день больничного.
Центробанк разработал концепцию ипотечного страхования, которая освобождает заемщиков от необходимости страховать риски при ипотеке: это будут делать банки. По мнению регулятора, это сделает затраты на ипотеку более прозрачными и понятными для заемщиков. В ближайшее время регулятор планирует обсудить эту концепцию с банкирами и страховщиками – завершить дискуссию планируется уже до конца мая, говорит представитель ЦБ, предупреждая, что «для реализации концепции потребуются изменения в законодательство».
Как страхуется ипотека
В среднем она на 1–2 процентных пункта (п. п.) выше, говорит Чамров. Независимый эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко оценивает стоимость страховки примерно в 0,7% от остатка долга в год – столько, по его данным, в среднем платят за страхование залога, жизни и здоровья, а также титульное страхование.
Как будет страховаться ипотека
Минимальный перечень страховых случаев в случае с залогом будет выглядеть так, предлагает ЦБ: утрата или повреждение имущества в результате пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий, кражи, грабежа, разбоя, умышленного уничтожения имущества третьими лицами. Минимальный список страховых случаев по страхованию жизни и здоровья, в свою очередь, будет включать смерть заемщика, присвоение инвалидности I или II группы в результате несчастного случая или болезни, нахождение на длительном больничном, потеря дохода в результате борьбы с эпидемией.
В Сбербанке можно получить страховую премию за оставшиеся месяцы только при условии, если будет полностью погашен кредит. Премия в полном объеме выплачивается только в том случае, если клиент принял решение прекратить сотрудничество с компанией до вступления страхового полиса в действие.
ВСК Страховой дом
Если страховая сумма не превышает 3 млн. руб., то принятие решения остается в компетенции регионального филиала. При суммах, превышающих вышеуказанное значение, решение будет принимать Центральный офис в Москве.
СОГАЗ
Эта компания практикует оформление полиса со страховыми пунктами конструктив и жизнь. Страхование жизни обойдется вам приблизительно в 0,55%. Величина стоимости определяется с учетом факторов, которые содержит анкета по здоровью.
12 Окт 2020 hiurist 171