Снятие ареста с недвижимого имущества наложенного судом
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли снять арест с имущества и как это сделать. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- под ограничением оказался объект, недопустимый к удержанию;
- были допущены ошибки при составлении протокола описи или акта ареста;
- отсутствуют основания для наложения обременения;
- удержанные недвижимые активы не принадлежат должнику;
- запретительные меры, применённые к жилплощади, нарушают права третьих лиц (например, это может касаться зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего);
- судебные приставы-исполнители превысили полномочия;
- иные причины.
В случае возникновения необходимости изъять у владельца транспортное средство с целью недопущения нарушения эксплуатационного его использования, а также для препятствия нарушения прав и свобод граждан, авто задерживается согласно административному кодексу РФ, статье № 27.13. При этом в третьем пункте указанной статьи устанавливается, что производить данное действие имеют право те должностные лица, которые могут и уполномочены составить протокол о случившемся нарушении.
Особенности снятия
На данном этапе можно попасть в некий «заколдованный круг»: вам выдают ксерокопию решения суда, вы идёте в органы юстиции, чтобы зарегистрировать эту ксерокопию, а вам отказывают и требуют оригинал решения суда. А в суде вам отказываются выдавать на руки решение.
В случае аннулирования ареста на имущество иск можно подать в течение 10 дней после вынесения постановления, но до реализации арестованной собственности. Таким образом, главным условием обжалования является то, что торги на имущество еще не состоялись.
- Копию судебного постановления об аресте.
- Чек об оплате госпошлины.
- Правоустанавливающие документы на собственность.
- Документальное подтверждение основания обращения (например, чеки об погашении долговых обязательств).
○ В каких случаях целесообразно обращение в суд?
Арест имущества означает, что оно будет реализовано в счет покрытия долговых обязательств. Но данная мера имеет и обратную силу, когда постановление об аресте можно аннулировать. Рассмотрим подробно, в каких случаях подобное возможно, как нужно действовать и какие особенности процедуры учитывать.
- начальный этап регулируется положениями ст.ст 150-163 ГПК РФ. Участников дела извещают о времени и месте судебного разбирательства. В заседании определяется предмет разбирательства, проводится исследование показаний свидетелей. Кроме того, на данном этапе можно заявить об отводе судьи;
- всесторонне изучается вопрос, а затем суд переходит к прениям;
- для принятия решения суду отводится определенный срок. Решение, как правило, выносится на втором заседании. Если один из участников не явился на заседание, оно откладывается. Для отложения могут быть и иные причины: неявка свидетелей, привлечение третьих лиц и т. д.;
- после вынесения решения, при наличии на то законных оснований, возможно его обжалование.
Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом. Основанием для подобного процессуального действия является нормативный акт, основной функцией которого является ограничение права граждан владеть предметом, использовать его или распоряжаться им.
Наложение ареста на имущество
- заявителем может быть только гражданин, которому арестованные объекты принадлежат на праве собственности. Исключением являются объекты, принадлежащее нескольким физлицам или организациям;
- Заявление должно содержать аргументированную и обоснованную позицию, вследствие которой гражданин полагает, что обременение необходимо снять. Желательно обратиться за помощью к профессиональному юристу, что может увеличить шансы на благополучный исход;
- после этого следует оплатить госпошлину, размер которой зависит от цены арестованного имущества;
- затем рассмотрение дела переносится в суд, где при всестороннем рассмотрении доказательств принимается решение.
Например, жильцов могут даже выселить из квартиры за неуплату по кредиту. Конечно, никто не застрахован от наложения ареста на имущество: забыли погасить штраф, возникли финансовые трудности и не смогли заплатить кредит вовремя или же продавец, у которого вы купили квартиру, оказался недобросовестным или же попросту мошенником. Будьте бдительны и берегите себя!
Арест квартиры – это ограничительная мера, которая может быть наложена различными органами по различным причинам. При возникновении данной проблемы лучше сразу серьезно подойти к её решению – обратится за помощью к высококвалифицированному специалисту. Но и самим тоже не стоит сидеть сложа руки.
Особенности снятия
Бывало, что арест снимали, а правоохранительные органы привести решение в действие «забыли». В такой ситуации необходимо повторно обратиться в инстанции, наложившие арест на квартиру или же повторно обратиться в суд.
Суд может вынести определение об аресте имущества с правом ее продажи для обеспечения иска. В таком случае собственник находит покупателя, а разрешение на сделку выдается исполнительной службой. Из суммы, полученной по договору купли-продажи, погашается задолженность, а остаток передается ответчику. После завершения сделки арест снимается в установленном порядке.
С отчуждением и без
Копии решения о снятии ограничений направляют истцу и ответчику по месту регистрации. Определение может быть обжаловано в установленные законом сроки. Исполнение иска не обеспечивает автоматического снятия ограничений с объекта недвижимости.
Как снять арест с квартиры после решения суда
В соответствие со статьей 145 обжаловать можно любые определения суда, предусматривающие обеспечение иска. Срок подачи протеста отсчитывается с момента вручения уведомления. Частная жалоба на действия суда не отменяет определение суда, но приостанавливает действие, даже если в требовании указано о замене меры обеспечения.
В случае, если имущество было арестовано на основании ходатайства при подаче искового заявления, то действие такого определения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его исполнении.
Порядок снятия ареста с имущества
В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо судебным приставом, но уже на стадии исполнительного производства. От способа, которым наложен арест зависит и процедура его снятия.
Как происходит снятие ареста с имущества в судебном порядке
Если такая мера введена в рамках рассмотрения дела, то нужно обратиться в суд с ходатайством об отмене обеспечения иска. Его может заявить как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.
После регистрации документа у секретаря, нужно взять копию иска, на котором проставлен штамп. Если человек затрудняется самостоятельно составить заявление, правила позволяют использовать готовый образец. Найти готовый документ можно в интернете.
Особенности подачи иска в суд
Действия по реализации судебного постановления могут осуществляться и лицом, выбранным в качестве поручителя. Для этого ему необходимо предоставить доверенность, засвидетельствованную у нотариуса. Если истец не будет участвовать в процессе, он затянется на сравнительно продолжительный период. Это вытекает из того, что необходимая документация длительное время передаётся из одного государственного органа в другой.
Этапы выполнения процедуры
Бывают случаи, когда ограничения снимаются без разбирательства. Подобное действие может быть выполнено при выявлении присутствия нарушений и просчетов в проведении процедуры ареста. Если суд дает одобрительное постановление по иску истца, копия документа должна быть направлена в учреждение для проведения процедуры регистрации в течение 3 суток.
К иску необходимо приложить все доказательства неправомерности наложения или необходимости в снятии ареста, а также копии заявлений, подаваемых ранее судебному приставу или следователю, а также их ответов.
Виды ареста имущества
Главные его составляющие – изложение обстоятельств дела, обоснование необходимости снятия ареста и прошение о таком снятии. Заявление о снятии ареста, наложенного судом, также подается судебному приставу, ведь суд только определяет необходимость наложения ареста, однако сам его не налагает.
Случаи и порядок снятия ареста
Государственный орган же должен выступать либо как соответчик (ответчик-2), либо как третья сторона без самостоятельных требований. Неправильное определение ответчика по делу может привести к отклонению иска даже в случае его обоснованности.
- Отпали основания для ареста имущества:
- владелец имущества выполнил свои обязательства и оплатил долги;
- судом вынесено решение в пользу собственника арестованного имущества. Нет необходимости ограничивать и далее права собственника, т.к. он ничего не должен.
- Безосновательно или ошибочно было вынесено решение об аресте (например, собственность, на которую наложен арест, не принадлежит должнику, а его родственнику, однофамильцу).
Основания и условия снятия ареста с имущества
Нечистый на руку должник может постараться продать всё, что ему принадлежит, чтобы не дать возможность суду использовать принадлежащее ему имущество для принудительной продажи при неблагоприятном решении суда. Судом выносится определение об аресте, которое направляется в отдел приставов для исполнения.
Снятие ареста с имущества в судебном порядке
К исковому заявлению необходимо приложите копии всех документов на имущество (договор купли-продажи, договор на открытие счёта в банке), копию постановления об аресте, копии заявлений в ФССП (по числу заинтересованных лиц), а также квитанцию про оплату пошлины.
Наложить арест на недвижимое имущество могут абсолютно по разным причинам. Как правило, арест накладывается при рассмотрении какого-либо дела в суде, по результатам которого принимают такое решение. По прошествии определенного времени дело будет закрыто, а владельцу арестованного имущества нужно будет предпринять действия по снятию обременения со своего жилья. Пока жилье находится в аресте, полноценно распоряжаться им невозможно, его нельзя продать, подарить, завещать, сдать в аренду и даже заложить. Действия по снятию ареста с квартиры также подразумевают определенные сложности, для этого потребуется не только время, но и знание того, каким образом происходит снятие ареста с недвижимого имущества. В статье рассмотрим, что нужно сделать для того, чтобы снять арест со своего имущества.
Арест недвижимости
При этом могут возникнуть некоторые сложности, например, когда на руки выдается копия решения суда, после чего эта копия регистрируется в юстиции, а потом юстиция отказывает в регистрации и требует предоставить оригинал решения. Но суд в предоставлении оригинала отказывает. Что же делать в этом случае? Решить такую проблему можно следующим образом: решение суда можно в точности перепечатать, а затем распечатать его и заверить в суде.
Снятие ареста с недвижимого имущества
Для проведения регистрации сделки о снятии ареста направляется обращение в юстицию, в то подразделение, которое непосредственно занимается решениями суда о снятии арестов. Для того, чтобы подать в этот орган документы, необходимы следующие документы:
Фактически, в большинстве случаев арест на имущество и счета накладывает не суд, а судебные приставы. Их служебной обязанностью является исполнение решения суда. Если суд вынес решение о взыскании долга, ответчику дается всего 5 дней, чтобы добровольно отдать необходимые денежные средства истцу. После этого начинается процедура принудительного взыскания долга, которая предполагает в том числе и наложение ареста на банковский счет и имущество должника.
Содержание:
При аресте счета ваш доступ к нему блокируется, также по постановлению суда с него могут быть списаны средства на уплату долга. Если этих средств недостаточно, то с вашей заработной карты также могут списываться деньги (от 25 до 70% от каждого начисления). В исключительных случаях приставы приступают к наложению ареста и на ваше движимое и недвижимое имущество. Все имущество описывается, и те ценности, что признаны избыточными (т. е. не относящимися к предметам первой необходимости) продаются на судебном аукционе. Эти деньги идут в уплату вашего долга.
Как производится арест имущества?
- просрочили оплату кредита;
- не оплачиваете коммуналку более полугода;
- отказываетесь платить алименты на ребенка;
- проиграли судебный процесс по поводу долгового обязательства частному лицу или организации;
- обязаны выплатить компенсацию за причиненный вред физическому или юридическому лицу и др.
При обращении в суд обязательно нужно будет уплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от цены иска и рассчитывается в виде процента от стоимости арестованного имущества. В среднем может составить от 400 до 60 000 рублей. Такие предельные значения указаны в пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.
- Вводные данные или «шапка» документа – тут должна быть раскрыта следующая информация:
- полное название судебного органа,
- ФИО и место проживания истца,
- ФИО и адрес ответчика, являющегося должником в рамках исполнительного производства,
- ФИО и адрес взыскателя, который является ответчиком по делу о снятии ареста,
- данные третьей стороны, в лице которой выступает пристав-исполнитель (имя, адрес).
- общая цена иска (стоимость арестованного имущества).
- Название – прописывается по центру документа. Обычно имеет следующую формулировку: «Исковое заявление об освобождении имущества от ареста».
- Основная часть – соблюдая хронологию событий, нужно указать следующие сведения:
- дату и полный перечень имущества, на которое был наложен арест,
- реквизиты постановления судебного пристава об ограничении права собственности,
- причину, по которой истец считает, что применение меры в виде ареста имущества не имеет законных оснований,
- обоснование своей позиции,
- требование об аннулировании ограничения, наложенного на имущество сотрудником ФССП РФ.
- Список приложений – как правило к искам о снятии ареста с имущества прилагаются следующие документы:
- копия первоначального искового заявления (на основании которого было возбуждено исполнительное производство),
- квитанция о внесении государственной пошлины,
- копия постановления об аресте, вынесенного судебным приставом,
- бумаги, подтверждающие правомерность требований, выдвинутых истцом.
Срок исковой давности
- арест был наложен на активы, которые не являются собственностью неплательщика,
- по исполнительному листу сумма долга не превышает 3000 рублей (пп.1.1 ст. 80),
- взыскание обращено на имущество, стоимость которого несоразмерна с объёмом задолженности. При этом в собственности должника есть другие менее дорогостоящие активы, на которые можно наложить обременение,
- иные основания.
При этом подать иск можно даже после продажи арестованного имущества. Еще одним ответчиком при таких обстоятельствах будет выступать приобретатель объекта. В этом случае судом будет решаться вопрос о возврате имущества истцу, замене его соразмерной денежной суммой либо предметом аналогичной стоимости.
При положительном решении суда факт отмены ареста потребуется зафиксировать в Росреестре. Для этого стоит лично посетить регистрационный орган, имея при себе паспорт и судебное постановление.
О подсудности
В день вынесения постановления либо на следующий день, его копия направляется всем сторонам процесса – в судебные органы, должнику, взыскателю. В течение 3 дней документ также передается в Росреестр для фиксации факта снятия обременений.
Второй вариант позволяет снять арест с квартиры должника, если заинтересованная сторона заберет исполнительный лист из ФССП. Однако, ситуация с арестом может повториться, если через время представитель получателя алиментов вновь обратится к сотрудникам ФССП с заявлением о перерасчете задолженности.
Заявление о снятии ареста с квартиры можно написать самостоятельно или обратиться за помощью к юристу на нашем портале. После вынесения судебного решения собственник арестованного жилища получает на руки постановление, разрешающее снять обременение. Документ направляется через службу «Мои документы» в кадастровую палату, где на его основании вносятся изменения в регистрационные записи.
Через суд
Затем, имея на руках платежки и справку, гражданин должен отправиться к специалистам службы судебных приставов, чтобы снять обременение. Чиновник, после получения всех необходимых доказательств исполнения иска, снимает арест с квартиры.
12 Окт 2020 hiurist 183