Советы юриста при разводе с ипотекой и детьми
Советы юриста при разводе с ипотекой и детьми
К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Когда человек, который взял жилищный займ, разводится, перед ним встают большие проблемы, связанные с разделом приобретенной недвижимости.
Если у супругов на момент расторжения браков имеется невыплаченная ипотека, то без услуг опытного юриста не обойтись. Наша компания поможет разрешить вопрос любого уровня сложности, касающийся любых ипотечных дел. Перед принятием решения о выборе наиболее подходящего юриста по ипотеке, мы предлагаем воспользоваться бесплатной помощью.
Развод при ипотеке советы юриста
Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры. Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.
При этом недвижимость, которая была приобретена на данные средства, будет считаться личной собственностью супруга. Супруг, права которого нарушаются в ходе спора по поводу раздела имущества, приобретённого в кредит, может обратиться в суд, предоставив необходимые доказательства.
Развод при ипотеке советы юриста
Далеко не каждой семейной паре удается приобрести собственное жилье за наличные средства, поэтому приходится брать жилье в ипотеку. Но жизнь может сложиться таким образом, что супруги расходятся, а долговые обязательства остаются. В рамках данной статьи рассмотрим довольно актуальный вопрос: «как делится ипотека при разводе?».
- Самым простым способом может выступить заключение мирового соглашения между бывшими супругами с распределением долговых обязательств или реализация приобретенной квартиры. В последнем случае вы расплатитесь с кредитом, а оставшуюся сумму разделите поровну. Однако, данный способ не всегда возможно применить на практике, поскольку продажу квартиры предварительно стоит согласовать с банком и получить согласие. К тому же найти покупателя также непросто в том случае, если квартира находится в залоге у банка.
- Если же вы смогли договориться и определить долю в ипотеке при разводе, то каждый собственник будет уже нести долговые обязательства по отдельности. При отсутствии другого жилья в такой ситуации бывшим супругам придется проживать совместно. Также стоит отметить и то, что продажа квартиры может быть и принудительной. Это осуществляется тогда, когда одна из сторон не платит и банк вынужден обратиться в суд для вынужденной реализации имущества с торгов и погашения всех долговых обязательств. Но один из супругов в этом случае может выкупить вторую долю и стать полноправным собственником.
Развод при ипотеке советы юриста
Часто непонимание в семье приводит к бескомпромиссной войне между близкими, а незнание законов и излишняя доверчивость даже ломают жизни. Самые распространенные проблемы, из-за которых враждуют друзья, соседи и родственники, лежат в основе уникального документального проекта телеканала РЕН ТВ «Засуди меня» (в эфире с 12 ноября в 17.00).
Но в жизни случается всякое, и за, казалось бы, счастливыми браками нередко следуют разводы… В такой ситуации ипотека непременно становится предметом спора. Что делать с ипотекой при разводе и кому она достанется? Как разделить совместно нажитую недвижимость и долг по ипотечному кредиту? Этот вопрос сегодня актуален для миллионов россиян. Как при разводе делится квартира в ипотеке В ст.
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:
Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).
Развод с ипотекой и ребенком — как разделить квартиру
Данный способ неудобен тем, что помимо согласия банка вам придется приложить немало усилий для поиска лица, готового вступить в подобную сделку. Обычная продажа ипотечного жилья с последующей покупкой другого оформляется гораздо проще и быстрее, нежели размен.
- Обратиться в суд с иском о разделе имущества, нажитого в браке. В большинстве случаев кредит распределяется между супругами пропорционально к долям каждого из них: чем больше часть имущества, тем больше размер долга. Срок исковой давности для дел подобной категории составляет три года.
- Получить судебное решение, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре и получить выписку.
- Уведомить банк о вынесении судебного решения, направив туда выписку с сопроводительным письмом.
Развод при ипотеке советы юриста
Здравствуйте. мы с мужем разводимся, у нас маленький ребенок и еще и ипотека, на нас двоих, он основной заемщик я созаемщик и соответственно вдвоем собственники. он сказал что не будет платить и исчез, сейчас я плачу ипотеку. что можно сделать чтобы я платила и не боялась что плачу зря, как все сделать? и тем более чтобы он не притендовал вдруг, хотя пока он сеазал что ничего ему не нужно
Тема вопроса — развод и ипотека и дети. Проблема в следующем. Мы с мужем подали на развод. У нас двое малолетних детей. Дом в ипотеке (уже погашена часть с помощью материнского капитала, и моя бабушка внесла 100 т.р.). Так вот, с мужем ни о чем не могу договориться.
Развод и ипотека и дети
Ничего не предпринимайте, так как смысла нет. Если хочет расторгнуть брак, то суд расторгнет. Если Вы попросите дать время примириться 2 месяца, то суд даст. ЭТО максимум, что можно сделать, то есть оттянуть время.. Всё, что в браке нажито-куплено, то это Вам по 1\2 принадлежит при разделе.. Но делить имущество пока нет смысла, пусть платит ипотеку.. Вам сейчас насоветуют.. Никого смысла подавать иск по алиментам, как встречный, нет, к тому же он не может быть встречным Он подается отдельно. НО пока он платит на содержание, нет смысла подавать его. Если он не оспаривает, что дети живут с Вами, то тоже смысла подавать иск об определении места жительства детей, вообще никакого нет.
Здравствуйте, уважаемый Иван! Во-первых, все вопросы, связанные с разделом общего имущества супругов, регулируются статьями 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко — ТК РФ). Во-вторых, муж, видимо, хорошо изучил СК РФ, получил от супруги 500000 рублей, но сохранил право требовать раздела этой квартиры согласно статей 34, 38, 39 СК РФ. В-третьих, отвечаю на ваши конкретные вопросы. 1 Согласно п.7 статьи 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Этот срок исковой давности не от даты расторжения брака зависит, а от того, когда экс-супруг узнал, что экс-супруга в нарушение статьи 35 СК РФ без его письменного согласия продала или подарила кому-то жилое помещение, являющееся общей собственностью супругов. То есть, экс-супруг в указанном случае может и через 10 лет на эту квартиру, точнее на 50% доли в этой квартире претендовать. 2 Да, экс-супруг может претендовать на 50% доли этой квартиры и в случае погашения сразу долга по ипотечному кредиту. Эти 500 000 рублей тут не при чем. 3 Да, экс-супруг может претендовать на долю в этой квартиры в случае погашения долга по ипотечному кредиту в любое время, исходя из того, сколько было потрачено именно в браке общих финансовых средств супругов. 4 Лучше всего при взаимном согласии супругов или экс-супругов произвести раздел этой ипотечной квартиры в судебном порядке согласно статьи 39 СК РФ, а заодно произвести раздел долга по ипотечному кредиту. Банк этому не сможет помешать. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. А вот с 500 000 рублями могут возникнуть проблемы именно у супруги или потом после расторжения брака у экс-супруги. Удачи Вам.
Развод при ипотеке советы
Уровень сложности поставленной задачи будет зависеть от того, на чье имя и когда был оформлен кредит. Если ипотека была взята до вступления в брак, значит и после его окончания она остается на тех же плечах. Если договор заключался во время совместной жизни, то вариантов исхода несколько больше.
Идеальным вариантом при этом может стать досрочное погашение ипотечного займа, если это предусмотрено по договору. Это можно сделать путем реализации другого имущества, входящего в число совместно нажитого. Стоит также отметить и то, что если квартира куплена в ипотеку в браке, при разводе она может быть разделена не в равных долях.
Развод при ипотеке советы юриста
При этом мало кто задумывается о том, что совместная жизнь может не сложиться. И поэтому в случае развода у семьи, взявшей такой кредит, появляются вопросы о том, как делить ипотеку после расставания. Что такое ипотека? Это особая форма залога, при которой заложенное имущество переходит в собственность должнику.
Далеко не каждой семейной паре удается приобрести собственное жилье за наличные средства, поэтому приходится брать жилье в ипотеку. Но жизнь может сложиться таким образом, что супруги расходятся, а долговые обязательства остаются. В рамках данной статьи рассмотрим довольно актуальный вопрос: «как делится ипотека при разводе?».
Развод при ипотеке советы юриста
Квартира же будет являться совместно нажитым имуществом даже и в том случае, если договор заключён только с одним из супругов. Что происходит при разводе с квартирой, если один из супругов купил её в ипотеку на своё имя до свадьбы? Выплаты по ипотеке и сама квартира, купленная в кредит, остаются после развода тому супругу, который взял её на своё имя до свадьбы.
В случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств кредитор вправе требовать компенсацию, реализовав заложенную недвижимость. Ипотечный кредит обычно выдается на срок от 10 лет. При этом, как показывает судебная практика, больше половины браков в стране расторгается в течение этого периода.
Разводы при ипотеке: советы юриста
Можно посетить юридический отдел Сбербанка, где проконсультируют по интересующим вопросам. Обращаться к юристам лучше всего до подписания договора. Так как желательно сразу уточнить все нюансы, чем потом проходить через судебные споры. Адвокаты расскажут обо всех тонкостях, а также подскажут, как правильно действовать в различных ситуациях. Они еще проверяют чистоту сделки. В каком бы учреждении ни оформлялся кредит, даже в отделении Сбербанка, нужно консультироваться со специалистом.
Нередко бывшим супругам удается договориться, что один из них остается хозяином квартиры, но он выплачивает второй стороне половину стоимости жилья. Если жена обращалась с такой просьбой, то она отдает деньги супругу, а квартира будет ее. Обман в этом вопросе исключен, если все оформить документально. По закону не получится стать владельцем только одной комнаты. В случаях сложностей с разделом недвижимости суд устанавливает порядок пользования жилья. Если посетить любой форум, то можно встретить множество ситуаций.
03 Мар 2019 hiurist 490