Строительство дома на материнский капитал в 2021
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Материнский капитал: новое. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
До конца 2021 года сохраняются действующие нормативные сроки по материнскому капиталу. Для оформления сертификата это пятнадцать рабочих дней, для рассмотрения заявления семьи о распоряжении средствами – один месяц. На практике большинство территориальных органов Пенсионного фонда уже сегодня предоставляет соответствующие госуслуги в ускоренном режиме.
Подписка на новости
Чтобы семьи не только быстрее получали материнский капитал, но и не тратили усилия на его оформление, в ближайшее время Пенсионный фонд приступит к проактивной выдаче сертификатов МСК. Это означает, что после появления ребенка материнский капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно.
10 марта 2021 16:39
Одним из главных нововведений, согласно принятому закону, является распространение программы материнского капитала на первого ребенка. Все семьи, в которых первенец рожден или усыновлен начиная с 1 января 2021 года, получили право на материнский капитал в размере 466 617 рублей.
- 5 критериев дома, который можно построить на материнский капитал
- Условия получения маткапитала на строительство дома
- Документы для получения материнского капитала на строительство дома
- Инструкция получения маткапитала на строительство дома
- 2 способа постройки дома с использованием материнского капитала
- Получение кредита под материнский капитал для строительства дома
- Часто задаваемые вопросы про материнский капитал на строительство дома
- Что делать, если ПФР отказал в выдаче маткапитала на строительство дома
5 критериев дома, который можно построить на материнский капитал
Восстановление дома на средства маткапитала разрешено делать, если после рождения второго малыша прошло более 3 лет. Конечно, вы можете реконструировать дом сразу, но за свои деньги. Когда ребенку исполнится три года, следует обратиться в ПФ с документацией, подтверждающей, что вы провели реконструкцию дома.
Получение кредита под материнский капитал для строительства дома
В иске должна быть информация, подтверждающая, что вашей семье должны выдать маткапитал. В случае если вас уличат в нарушении закона, избежать привлечения к административной и уголовной ответственности не удастся. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, заранее изучите закон. Прежде чем подавать иск в суд, посоветуйтесь с адвокатом, чтобы исключить допущение ошибок при судебном разбирательстве.
Получить средства материнского капитала и распорядиться ими станет еще проще. Как уточняется в подготовленном Минтрудом проекте постановления, срок рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом сократится с 30 до 10 дней, а перечислять средства будут за пять дней (сейчас на это отводится 10 дней).
Согласно пункту 2 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2021 г. N 686, акт освидетельствования выдается органом исполнительной власти, предоставляющим разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Для его получения владелец сертификата на материнский капитал, либо его представитель должны обратиться с заявлением в этот орган.
Перечень документов при строительстве дома своими силами на материнский капитал
Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:
По предварительным оценкам государственного агентства по ипотечному жилищному кредитованию ДОМ.РФ, к 2024-2025 годам она может возрасти до 30% от ВВП. В настоящее время около 60% новых квартир у застройщиков население приобретает за счет ипотеки.
Приведенные данные показывают, что после положительной динамики 2021-2021 годов, с 2021 года показатели вновь стали снижаться. Снижение доходов населения – главная причина нежелания рожать детей. Содержание 2-3 детей дорогое удовольствие, требующее много финансовых и временных ресурсов.
Минусы маткапитала
- программа материнского капитала продлевается до 31 декабря 2026 года;
- выплаты маткапитала начинаются после рождения 1-го ребенка в объеме, который ранее полагался за 2-го. С учетом индексации эта сумма в 2021 году составляет 466 617 рублей;
- За 2-го ребенка дополнительно выплачивается 150 тысяч рублей;
- За 3-го ребенка государство погашает дополнительно 450 тысяч рублей от ипотечного кредита, выданного семье;
- Важно! Если в семье родился 1-й ребенок до 1 января 2021 года, то при рождении 2-го, начиная с 2021 года, сумма выплат составит 616 617 рублей, т. е. сразу за 2-х детей. Если 2-й ребенок не родился, то выплаты за 1-го не предусмотрены.
Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.
Что представляет собой материнский капитал
Подобное использование средств из государственного бюджета допускается сразу после того, как родится ребенок, которому полагается господдержка. Дожидаться, пока он достигнет установленного возраста, необязательно.
Материнский капитал на реконструкцию жилого дома
Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка. Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию. Но её оформлением подрядчик может заняться сам. Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой.
Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.
Условия получения средств в 2021 году
Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:
Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал
Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность. Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства. Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.
Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2021 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2021 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?
- копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
- копию договора подряда;
- выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
- заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.
Строительство дачи с привлечением подрядной организации
На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:
Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на земельный участок, копии разрешения на строительство либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.
В случае рождения (усыновления) второго ребенка, начиная с 1 января 2021 года, при условии, что первый ребенок также был рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2021 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составит в общей сумме с материнским (семейным) капиталом на первого ребенка 616 617 рублей.
Как использовать материнский капитал на строительство дома?
Для семей, в которых с 1 января 2021 года родился (усыновлен) второй ребенок, размер материнского (семейного) капитала составит 616 617 рублей. Такая же сумма – 616 617 рублей – полагается за третьего или последующего ребенка, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2021 года, если ранее у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло (например, если первые два ребенка появились до введения материнского (семейного) капитала, до 1 января 2021 года).
- разрешение органа местного самоуправления на возведение жилого дома;
- документы на участок земли (договор купли-продажи, аренды);
- свидетельство о бракосочетании;
- нотариальное обязательство об оформлении объекта строительства в собственность всех членов семьи, включая детей;
- личные документы владельца маткапитала и его супруга;
- оригинал или дубликат сертификата.
В какие сроки предоставляют
Особенностью варианта является возможность использования маткапитала до трехлетия ребенка. Сумма сертификата полностью зачисляется в счет основного долга по кредиту. Задолженность и проценты погашению государственными средствами не подлежат.
Маткапитал на строительство: как воспользоваться
С 2021 года Правительство реализует меру господдержки для семей с несовершеннолетними детьми под названием материнский капитал. За 12 лет документ неоднократно изменялся. Одним из вариантов применения государственной помощи является возведение частного дома. Закон предусматривает 4 варианта использования господдержки для строительства жилья.
Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.
Требования к дому и участку
- помещение не разделено на квартиры;
- высота объекта не превышает 20 метров и здание не имеет более 3 этажей;
- дом предназначен для постоянного проживания;
- жилье построено на фундаменте, а его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
- готовый к проживанию дачный дом подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу.
Материнский капитал на постройку дома своими руками
Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2021 года на основании внесенных поправок.
Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:
- Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
- Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
- При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.
Если вы строите дом своими силами, закон устанавливает жесткие временные рамки. В течение шести месяцев нужно создать фундамент и установить каркас будущего здания. После этого вы получите вторую часть денег.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома до того, как ребенку исполнится три года
К счастью, существует исключение, касающееся кредита и обязательств, связанных с ним. Если вы оформили кредит на постройку жилья (ипотечный), то можно погасить долг по нему за счет маткапитала. Также возможно использовать эти деньги для первоначального взноса. Тогда не нужно будет ждать до трех лет младшего ребенка.
Мать или отец ребенка, а также сам малыш должны иметь российское гражданство. Никакие требования к возрасту родителей, наличию официально заключенного брака, размеру дохода государством не выдвигаются. Причем после получения сертификата семья самостоятельно решает, на что направить средства, но в рамках установленных вариантов.
Общие условия
Наиболее подходящий вид разрешенного использования – ИЖС. Он, собственно, и предполагает строительство жилого дома. Однако возвести его можно и на участке сельхозназначения, если речь идет о личном подсобном хозяйстве (код 2.2) либо на землях для ведения садоводства (код 13.2).
Можно направить маткапитал на покупку земли?
- земля и дом находятся в жилой зоне, то есть, населенном пункте;
- допускается исключительно капитальное строительство (у дома должен быть заложен фундамент, возведены несущие стены);
- работоспособность конструкции не должна вызывать вопросов, а проживание в доме должно быть безопасным для семьи;
- наличие инженерных систем (включая электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение, вентиляцию и газификацию), допускается отсутствие канализации, газификации и водопровода в доме, если соответствующих централизованных инженерных сетей нет в месте поселения.
Если же используются силы подрядчика, то в течение 2-х месяцев после получения всех необходимых документов, Пенсионный фонд проверяет их подлинность и перечисляет 100% в счет оплаты договора подряда подрядчику.
- Деньги на строительство жилья не предоставляются собственникам сертификата сразу. Деньги выплачиваются двумя равными частями при условии того, что к строительству не привлекается подрядчик;
- Деньги на строительство перечисляются единым платежом. В таком случае к строительству или реконструкции жилья привлекается подрядчик.
Можно ли использовать маткапитал сразу после рождения ребенка
Сразу отметим, что использование такой дотации для семей с детьми регламентирует ФЗ № 256. В соответствии со ст. 10 данного акта собственник сертификата может использовать полученные от государства средства на улучшение жилищных условий. И вот возведение дома, и даже капитальный ремонт и реконструкция уже существующего объекта, является тем направлением, которое может быть покрыто за счет средств МК.
12 Окт 2020 hiurist 164