Что делать если не дают сироте квартиру
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Сироте не дали квартиру и обвинили в неуважении к власти. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- предоставления жилого помещения в собственность или по договору социального найма;
- утраты основания предоставления благоустроенного жилого помещения;
- включения в список в другом субъекте РФ в связи с переездом;
- прекращения гражданства;
- смерти или объявления умершим.
Основные законы и необходимость изменения в них
- не являться нанимателем жилых помещений по договорам социального найма;
- не являться собственником жилого помещения;
- признание невозможным проживания в занимаемых жилых помещениях по договору социального найма или по праву собственности. Сюда относятся следующие обстоятельства:
- проживание в таких помещениях на законном основании лиц, лишенных родительских прав в отношении таких детей;
- проживание в таких помещениях лиц, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно.
- жилое помещение признано непригодным для проживания;
- площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в в нем, менее учетной нормы. Учетная норма рассчитывается с учетом вселения в помещение льготника;
- иные обстоятельства, которые могут быть установлены законом субъекта РФ.
Важно: каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально. Просто заявить о нем недостаточно.
Кому положено жилье от государства
С января 2021 г. подавать указанные заявления могут не только сами сироты, но и их законные представители. Если по истечении 3-х месяцев с момента исполнения ребенку-сироте 14-ти лет последние это не сделают, такое право возникает у органов опеки.
После того как год назад TUT.BY рассказал, как нуждающиеся в социальном жилье дети-сироты, получая от государства бесплатные квартиры, напропалую сдают их в аренду, Совет министров принял специальное постановление. В нем поручили целому ряду госструктур более тщательно следить за целевым использованием такого жилья. Правительство также постановило, что госструктурам нужно активнее помогать сиротам адаптироваться в жизни, особенно «на этапе жизнеустройства после отчисления из учреждений образования»: оказывать им правовую и всяческую другую поддержку. Сам документ в Совмине назвали «системным подходом» по отношению к детям-сиротам.
Врач из Гродненской области: с одной стороны сирота, а с другой — нет
«Я пришла к выводу, что пункт в законе, по которому сиротам должны давать жилье в течение шести месяцев после достижения ими совершеннолетия, сегодня не работает. Почему-то получается так, что учетные списки детей-сирот с момента получения сиротства успешно перетекают в «очередь» по достижении 18-летнего возраста. Например, в Жодинском исполкоме на сегодняшний день в очереди более 100 сирот, которым уже исполнилось 18 лет и по отношению к которым уже нарушены их права на социальное жилье. Нигде в законе вообще нет определения слова «очередь», потому что ее не должно быть. Получается, гарантии, данные государством, не выполняются», — говорит Алла Владимировна.
Молодой учитель-сирота: Ни одного родного человека и без жилья
В случаях Андрея и Дмитрия, говорит педагог, сегодня также не должно быть проблем. Оба стали сиротами уже давно. Андрей, поскольку работает в Минске, может стоять на учете в Мингорисполкоме с даты получения сиротства, и в дальнейшем по учетному списку он может получить квартиру в Минске, так как именно здесь его первое место работы. А Дмитрий должен добиваться постановки на учет не с 2021-го, а с 1995-го года: в таком случае «его очередь» может значительно продвинуться.
Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).
Категории сирот, которые имеют право на жилье
Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.
Случаи, когда поселение считается невозможным
В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность. Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:
В итоге я-то осталась ни с чем. Мама алкашка живет в удобствах и не пускает меня домой, поменяв замки. Это первое, второе — я и сама не могу с ней проживать, потому как у меня двое детей маленьких, а она все вещи носит с помойки. Я вызывала комиссию социальных работников и ее предупредила, так она убралась и не пила в тот день именно когда приезжала комиссия. Я требовала бесплатного адвоката или юриста от города, мне его не предоставили, сказали рука руку моет, смысла нет, вам адвокат не поможет. Так помогите мне. В администрацию В.В Путина тоже писала, мне приходили ответы, разобраться и принять решение. Какое? Кто его принял. Я же не пью, не наркоманю, дайте мне на ноги встать, государство обязано обеспечивать детей сирот жильем, а не предоставлять эту возможность мамам алкашкам.
В эту квартиру, которая меньше на 4 квадрата предыдущей, уже по новому адресу (квартира однокомнатная) указываются члены семьи: мама, брат и я. Мама живет тем временем на городской свалке и на квартиру не претендует, но остается равноправным членом семьи. Когда я заканчиваю училище, я начинаю понимать что, в квартире я жить не могу, потому что на нее претендует брат, которому свойственно после учебного заведения идти на работу и жить в своем жилье. Тем более он тоже относится к категории из числа детей сирот. Я в 2021 году рожаю ребенка и еще некоторое время живу в квартире, затем начинает приходить мать, которая пьет и несет в дом все со свалки. Я переезжаю в другое место и живу отдельно. Затем я неоднократно обращаюсь в прокуратуру, опеку, администрацию, но со мной никто не хочет разговаривать. Иначе говоря, меня обвиняют в том, что я незаконно требую квартиру у государства.
Погодина Светлана Николаевна Юрист
У мамы была квартира 36 кв.м, в ней были прописаны: Я ,мама и брат. Эта квартира была закреплена за моим братом Артемом. В постановлении об опеке у него есть графа «ЗАКРЕПИТЬ ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ квартиру, расположенную по адресу …». Так же Хочу отметить, что у меня в постановлении об опеке такой графы нет. Так же нет данных о том, что на тот момент за мной закреплялось какое-либо жилье. Что же происходит далее, в 2021 году дом по этому адресу попадает в программу ветхое жилье, как аварийное и администрация города уведомляет меня о том, что мне нужно подойти к жилищному отделу города и подписать какой-то документ. Я прихожу со своей бабушкой и мне заявляют сотрудники жилищного отдела, что я теперь буду являться нанимателем этого жилья, т.е жилья которое по ЗАКОНУ выделяется моей маме, которая даже не соизволила прийти подписать договор социального найма, я была уже совершеннолетняя и мне объяснили, что если вы не подпишете договор, то вам квартиру вообще не выдадут, поскольку ваша мама не явилась. Не имея юридического образования и поддержки опытного адвоката я подписала договор и приняла их условия. На что в итоге заместитель жилищного отдела нам ответила: Вот и хорошо, судитесь потом как хотите.
В госорган нужно подать заявление. Как правило в список нуждающихся в обеспечении жильем вносят по достижении 14 лет, но если это сделано не было, осуществить постановку в очередь можно и по достижении 18 лет. Заявлением может быть подано законным представителем такого ребенка, органами опеки, если законные представители ненадлежащим образом исполняют свои обязанности или льготником самостоятельно.
Кому положено жилье от государства
Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья. Будут ли выделяться квартиры для сирот в 2021 году, как получить ее молодому человеку данной категории, об этом далее в статье.
Определение сироты
- После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.
- Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.
Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав детей, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.
- Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем. То есть, они подскажут:
- где писать заявление;
- как его составить;
- какие бумаги собрать;
- иное, по ситуации.
Кроме того, нередки были случаи, когда дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа, были приняты на учет нуждающихся в жилом помещении своевременно, однако впоследствии с такого учета были незаконно сняты. В случае установления данного факта, суды также удовлетворяли требование указанных лиц о предоставлении им вне очереди жилого помещения.
Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20 ноября 2021 г.)
Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет. Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Обзор документа
Так, например, решением Егорлыкского районного суда Ростовской области был удовлетворен иск К. к администрации Егорлыкского района о признании права на внеочередное обеспечение жильем и обязании постановки ее на учет, как оставшейся без попечения родителей. Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что К. относится к категории лиц, перечисленных в статье 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ, и, следовательно, имеет право на дополнительные гарантии по социальной поддержке, установленные названным Законом. Вместе с тем судом не было дано какой-либо оценки тому обстоятельству, что к моменту обращения истца в суд ее возраст превышал 23 года. Судом не были исследованы также и причины, по которым К. до достижения ею возраста 23 лет не была принята на учет нуждающихся в жилом помещении. Указанное свидетельствует о том, что обстоятельства, связанные с тем, когда истец впервые обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей жилья на льготных основаниях, а также причины отказа администрации принять К. на учет (если истец и обращалась в администрацию по этому вопросу), судом не рассматривались и не исследовались в качестве имеющих значение для правильного разрешения дела.
Рассчитывать на гос жилье сирота может даже в том случае, когда станет полностью дееспособным. Это случается после того, как ребенок закончил обучение, долгое время находился на лечении, проходил военную службу. Но это все делается только до 23 лет. После указанного возраста рассчитывать на жилье можно только при том случае, если гражданин нуждается в улучшении своих жилищных условий. В 2021 году сирота, возраст которого достиг выше 23 лет, может предъявить свои права на жилплощадь.
Представители органов опеки не проводили разъяснительных работ между детьми-сиротами. А так же будет доказана незаконность действие представителей определенных органов, которые препятствовали получению жилья. Только после этого суд может признать за сиротой право свою квартиру. При этом человек должен довести, что нуждается в жилище.
До скольких лет
- Из квартиры не хотят выселяться родители ребенка. Которых суд лишил родительских прав.
- В квартире живут граждане, которые болеют серьезными хроническими заболеваниями (заразными).
- Жилье не пригодно для проживания (до под снос, в аварийном состоянии).
- Квартира не проходит норматив по квадратным метрам.
Продавать можно только собственность, но поскольку с сиротой заключается договор социального найма помещения с 5 сроком, то раньше окончания договора ничего с жильем сделать нельзя. Но по окончании срока, жилье пока можно приватизировать и оформит на него собственность. Заявление об этом пишут в местный фонд жилья, и государство по акту передачи оформит на него собственность.
Подать исковое заявление с просьбой о возложении органов местного, регионального, федерального значения предоставление сироте жилья внеочередном порядке. Иск должен содержать подробные сведения обо всех важных обстоятельствах: места рождения, дату постановки на учет, сведения из администрации о признании нуждающимся в жилье, ведения о составе семьи. В заключительной части указать ваши требования: прошу суд возложить на органы самоуправления обязанность по предоставлению жилья без очереди. Еще не было судебных дел. Где суд отказал бы сироте в его просьбе, обычно такие судопроизводства оканчиваются положительно для истца.
Пошаговая инструкция
- Постановка в очередь на получение социального жилья.
- Обращение в муниципальные властные структуры за реализацией прав на социальное жильё при подходе очереди.
- Подготовка сопроводительной документации для проверки оснований на предоставление жилья. Проверка будет проведена специальной комиссией, сформированной из представителей органов опеки и попечительства, чиновников из местной администрации.
- Установление метража квартиры, в котором нуждается сирота.
- Подбор подходящего по техническим параметрам и площади объекта недвижимости.
- Формирование и оформление специального договора по социальному найму недвижимости на 5 лет.
- Истечение срока, отведённого на социальную адаптацию сироты.
- Составление основного договора социального найма, действующего на бессрочном основании.
- Подготовка к процедуре приватизации, сбор необходимых документальных свидетельств.
- Осуществление акта приёма-передачи объекта недвижимости.
- Обращение в Росреестр за получением правоустанавливающих документов на квартиру. Именно они подтверждают факт перехода объекта недвижимости в полноправное владение сироты.
