Что Нового В Жкх В 2022 Году
Реформа ЖКХ 2022
В первую очередь, речь идет про графу в квитанции “Содержание и текущий ремонт жилья”. Если раньше именно в эту строчку была также “спрятана” плата за вывоз мусора, то теперь, с текущего 2022 года, услуга по вывозу мусора будет стоять в платежном документе отдельно.
В частности, для нанимателей жилья по соцнайму власти вводят новую обязанность, суть которой заключается в следующем. Согласно п. 6 Приказа, наниматели обязуются немедленно принимать возможные меры по устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения и сообщать о случившемся наймодателю.
Для жильцов новый тариф за обращение с ТКО составит 7,27 руб. за каждый квадратный метр общей площади жилья (в прошлом году вывоз мусора обходился горожанам в 6,63 руб.). Тариф на содержание жилья составит 28,48 рубля. Именно столько теперь будут платить москвичи.
Многие жильцы, поневоле оказавшиеся в трудном материальном положении, не были в состоянии вовремя оплатить все счета, и из-за этого могли образоваться долги. Впоследствии этим гражданам приходил отказ в получении субсидии, потому что для ее оформления все платежки должны быть оплачены.
Новый порядок оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг вступил в силу с начала 2022 года. Ранее заявку на получение субсидии одобряли только добросовестным заявителям, не имеющим серьезных долгов по оплате коммунальных услуг. Из-за этого возникала немного абсурдная ситуация.
Регионы могут устанавливать индексы ниже предельного значения, но превышать его – не допускается. С другой стороны, в отдельном городе рост тарифов на ЖКХ может превышать максимальный индекс и составлять 10-15%, главное, чтобы показатель по региону в целом оставался в пределах нормы.
При этом регионы вправе самостоятельно утверждать, на сколько изменится плата за услуги ЖКХ. Например, в Санкт Петербурге власти приняли решение об увеличении стоимости коммунальных услуг на 3,5% (в части платы за водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергию), что ниже утвержденного Правительством индекса.
Возможно, что в 2022 году число льготников по оплате коммунальных услуг увеличится. Максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг будет снижена с 18% в 2023 — до 15% в 2025 году. Сегодня предельный процент платы за ЖКХ составляет 22% от доходов, если он выше – назначается льгота.
Изменения в сфере ЖКХ, вступающие в силу с 1 января 2022 года
С 1 января 2022 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Федеральным законом от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РФ дополнен положениями, согласно которым право на получение субсидий имеют, в том числе граждане, у которых имеются просроченные задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
«С сегодняшнего дня при оформлении субсидии на услуги ЖКХ не придется предъявлять справку об отсутствии задолженности по оплате “коммуналки” и другие документы, которые органы соцзащиты могут посредствам межведомственного документооборота запросить у иных органов. Теперь органы соцзащиты самостоятельно запрашивают необходимые сведения не только у органов власти, но и у управляющей организации через ГИС ЖКХ», — пояснил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Требовать от граждан документы, содержащие указанные сведения, не допускается.
«Второе важное изменение заключается в том, что теперь задолженностью за коммунальные услуги признается только то, что подтверждено судом за период не более три года. Это позволит избежать двойных начислений или необоснованных долговых квитанций», — подчеркнул парламентарий.
Пахомов напомнил, что сейчас получение субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства — это одна из самых основных и самых востребованных мер поддержки — около 4 млн человек получают такие выплаты.
«Мера носит заявительный характер. Напомню, что ранее каждые полгода необходимо было предоставлять сведения об отсутствии задолженности поставщикам коммунальных услуг», — сообщил депутат.
Новое в жкх с 2022 года последние новости
Это то, что все запомнили. В основном, конечно, документ касается работы аварийно-диспетчерских служб, в которые люди должны дозваниваться за пять минут.РГ: Если я правильно помню, в документе достаточно много требований к диспетчерским службам?Светлана Разворотнева: Да, обратившемуся должны перезвонить, если он не дозвонился. На обследование аварии дается два часа, есть еще целый ряд требований.Полностью интервью исполнительного директора Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светланы Разворотневой читайте в первых номерах «Российской газеты» за 2022 год.
2393Очень много с начала года говорили о вступлении в силу с 1 июля 2022 года требований № 54-ФЗ, которые обязывают управляющие организации применять онлайн-кассы.Законодатели также не обошли внимание этот вопрос и приняли ряд законодательных актов, которые позволили не применять ККТ в определённых случаях и отложили штрафы за отсутствие онлайн-касс.
Если до дня проведения конкурса собственники выберут способ управления и реализуют его, то конкурс не проводится. Раньше допускалось отменять конкурс, если собственники только выбрали способ управления. Напомню, реализация способа управления означает, например, что если выбрана управляющая организация, то с ней заключается договор управления.Такие изменения предусмотрены Постановлением Правительства от 15.12.2018 № 1572.
Но в 2022 году дворы в этой программе должны остаться.РГ: Есть еще хорошие новости?Светлана Разворотнева: Да, продлена программа переселения из аварийного жилья. В 2022 году у нас продолжат переселять дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Это те дома, которые забыли включить в программу, не включили, не успели.
Таким образом, если жилец многоквартирного дома оплачивает услугу лишь частично, управляющая компания обязана оплатить ее в объеме, перечисленном плательщиком. Следовательно, при неполной уплате коммунальных платежей, потребитель остается должен именно поставщику ресурса, а не управляющей организации.
Взносы за капремонт в 2022-ом году так же будут увеличены. При этом, данный вид платежа не охватывается предельными индексами, и в каждом регионе повышается отдельно. В этом году повышение тарифов за капремонт будет выше, по сравнению с прошлым годом. Аналитики связывают данный факт с ростом цен на строительные материалы, сообщает «Primpress». Таким образом в столице взносы вырастут на 7,5%, в Ленинградской обл. на 9%, а в культурной столице Санкт-Петербурге и в Пензенской области, по решению властей, повышения не будет.
Сегодня такая дифференциация тарифов, в качестве пилотного проекта, уже действует и применяется в некоторых субъектах РФ (Владимирская, Ростовская, Нижегородская область). Так, если потребитель не превышает потребления электроэнергии он платит по пониженному тарифу, в случае превышения установленной нормы, тариф другой. Например, в Нижегородской области, стоимость минимального тарифа составляет 3,97 руб., а в случае потребления энергии сверх нормы — 6,92 руб. Получается, кто тратит много электричества, находятся в более невыгодных условиях, а те, кто экономит, сэкономят еще больше. Такие условия так же выгодны одиноко проживающим гражданам и пенсионерам.
Ежемесячно мы оплачиваем коммунальные услуги и обходится это многим жильцам совсем недешево. На основании статистики от Сбербанка, россияне тратят в среднем около 4300 руб. в месяц на оплату ЖКХ, пишет издание «Газета.ru». В эту сумму входят платежи за водоснабжение, электричество, газ, тепло и капремонт. Таким образом, из бюджета семьи уходит примерно 9,5% дохода на оплату всех квитанций, уведомляют аналитики Сбербанка. Что изменится в правилах оплаты ЖКХ в наступившем 2022-ом году, разберем ниже.
1. Платить за свет будем по-другому
Тарифы электроэнергии будут пересмотрены в регионах уже в этом году, на основании нового порядка, утвержденного Правительством РФ. Теперь региональным властям предоставили право самостоятельно устанавливать тарифы, в зависимости от объемов потребления электроэнергии. Так же на стоимость тарифа может повлиять категория плательщика. Для отдельных категорий граждан, например, пенсионеров, малоимущих, власти могут установить пониженные тарифы, сообщает юрист И. Сивакова.
3. Отмена субсидий и компенсаций для должников
С 1 января 2022 г. начал действовать новый закон, устанавливающий иные условия получения субсидий и компенсаций на оплату услуг ЖКХ. Принятие закона неоднократно переносили на более поздние сроки, и все же документ был подписан.
В России предложили увеличить на 1 млн количество льготников, для которых оплата услуг ЖКХ должна быть дешевле. Сейчас на субсидии может рассчитывать только та семья, которая тратит на коммуналку больше 22% своих доходов. Этот порог предлагается понизить. Подобная инициатива высказывалась и ранее, но до реализации дело так и не дошло. В этот раз дальше благих пожеланий ситуация продвинется?
Татьяна Серова: «Почему зарплаты так не индексируете, как повышаете цены на все? Индексируйте всем без исключения, а не только бюджетникам, чтоб платить было чем. Всех частников обязуйте индексировать зарплаты сотрудников раз в год. Как платить коммуналку без долгов, если зарплаты не растут?» Никита Ефимов: «Пенсионеры отдают пол пенсии за коммуналку, хотя бы им сделайте какую-нибудь скидку. Я плачу 7 тысяч за 52 квадратных метра, а моя пенсия 15 тысяч. И таких, как я много.»
С 1 января 2019 года плата за вывоз мусора идет отдельной строкой и входит в жилищные услуги, на которые не распространялось правило о росте не выше темпов инфляции. В каждом регионе выбирается региональный оператор по вывозу и сортировке мусора, и тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. С 1 января 2022 года «мусорная реформа2 доберется до городов федерального значения, включая Москву. Что изменится для потребителей?
Комментирует Анна Бодрова, старший аналитик ИАЦ «Альпари»: «Вполне вероятно, что в итоге коммуналка для большинства регионов вырастет на величину около 10%, хотя сейчас говорится об индексации меньше инфляции. Каждый из субъектов устанавливает свои критерии для формирования тарифов, поэтому здесь будет учитываться состояние сетей на местах, расходы поставщиков услуг и так далее. Нужно быть готовым к тому, что в следующем году «платежки» за ЖКХ значительно вырастут».
Комментирует Пётр Пушкарёв, шеф-аналитик TeleTrade: «Индексируя тарифы властям надо позаботиться и о субсидировании платежей на 25-30% для более широкого круга семей с низкими доходами — скажем, при условии своевременного внесения жильцами остальной части платежа. Учитывая бешеный рост цен на продукты, в регулярной соцпомощи хотя бы на 2-3 тыс. руб. в месяц, неважно на еду или на коммуналку, сегодня объективно нуждается до четверти российских семей, а это значит не менее 10 млн семей, а потребуется на такие субсидии всего порядка 240-360 млрд руб. в год. Считая по 3 тыс. руб. помощи на семью, получим около 1,5% от годового бюджета России, — немало, но вполне реально для такой социально значимой инициативы, которая могла бы финансово поддержать в принципе добросовестных, но малоимущих плательщиков».
В числе приоритетных моментов — расселение аварийного жилья, программа которого уже стартовала в России. Однако количество непригодных к эксплуатации построек растет на регулярной основе. Нужно грамотно определить, какие объекты нуждаются в приоритетном сносе, а с нейтрализацией каких еще можно повременить.
Это не единственная проблема сферы ЖКХ, ведь инженерная инфраструктура тоже нуждается в модернизации. По словам Хуснуллина, около шестидесяти процентов водопроводов и теплосетей в отечественных домах изношены и нуждаются в замене. Активизация строительства – это хорошо, но дырявые сети в новостройках не совсем вписываются в концепцию.
В российской системе жилищно-коммунального хозяйства грядут масштабные изменения. По крайней мере, об этом сообщает вице-премьер-министр РФ Марат Хуснуллин. В своем заявлении он отметил, что ЖКХ нуждается в перестройке, поэтому трансформационная концепция будет подготовлена уже к концу нынешнего года. Реализовывать ее планируют в 2022 году. Чего ждать россиянам?
Рассуждая по поводу реформирования ЖКХ, Марат Хуснуллин вспомнил об амбициозных целях, поставленных в этой отрасли хозяйства. По национальному проекту «Жилье и городская среда» необходимо достичь показателя в миллиард квадратных метров городской застройки. Также следует в полтора раза повысить качество среды города. Без трансформаций этого вряд ли удастся добиться в заявленные сроки.
Иван Андриевский считает, что из-за перестройки ЖКХ снизятся тарифы на некоторые коммунальные услуги. Однако это произойдет только в том случае, если изменится система заключения договоров в электронном виде с предприятиями, которые осуществляют, например, водоотведение, отопление, электроснабжение, полагает специалист.
День ЖКХ в 2022 году
Специалисты служб бытового обслуживания населения оказывают услуги по ремонту и уборке квартир, бытовых приборов, теле- и радиоаппаратуры, автомобилей, занимаются изготовлением и ремонтом мебели, обуви, одежды, стиркой, химчисткой и т.п. Эта работа требует различных умений и знаний, ответственности, самоотдачи и способности ладить с людьми.
«Хочу поздравить с профессиональным праздником работников жилищно-коммунального хозяйства. От вас очень многое зависит в нашей жизни, потому что именно вы следите за качеством обслуживании наших квартир, за порядком в подъезде и лифте. Вы ответственны за наше комфортное жилье, поэтому мы хотим в очередной раз выразить вам свою благодарность. Знайте, что таких людей, которые ценят и уважают вашу работу, очень много, потому что ваш труд действительно бесценен. Мы знаем, как вам порой тяжело приходится, но при этом вы все равно остаетесь верными своему делу. И пусть ваша работа приносит вам только радость и удовлетворение».
Первый раз праздник отметили в 1966 году. Он был совмещен с Днем работников торговли до 1988 года. А 1 ноября 1988 года он был учрежден Указом Президента Верховного Совета СССР как отдельный праздник. Сама система предоставления бытовых услуг начала действовать после Октябрьской революции.
Сотрудники сферы бытового обслуживания ждут нас в домах быта и ателье, химчистках, парикмахерских, автосервисах, мастерских и салонах различного профиля. Прокат предметов спортивного досуга, уборка и ремонт квартир, фотоуслуги, ногтевой сервис — все это и многое другое также находится в ведении работников данного направления. Что же касается сотрудников ЖКХ, то, как уже было сказано, они неустанно трудятся для того, чтобы в наших домах и на предприятиях всегда были свет и тепло, газ и вода, дороги и тротуары были хорошо освещены и посыпаны песком во время гололеда, а парки, клумбы и газоны радовали глаз. Благодаря им намного чище, уютнее и комфортнее становятся улицы и детские игровые площадки, остановки общественного транспорта и другие общественные территории. В задачи специалистов данной сферы входит также модернизация инфраструктуры, расширение спектра услуг и повышение эффективности работы различных предприятий на рынке ЖКХ, капитальный ремонт жилищного фонда и т. д.
Праздник знаменуется официальными заявлениями и торжественными выступлениями первых лиц государства. Лучшим работникам вручают грамоты, благодарности и ценные подарки. Данное событие становится важным и долгожданным для многих профессионалов этих обширных отраслей российской экономики.
Еще одно нововведение — желающих оформить субсидии освободят от сбора документов об отсутствии долгов. Органы власти сами запросят эту информацию. Оформить субсидию в Астраханской области могут семьи, где на оплату жилищно-коммунальных услуг уходит более 18% дохода.
С 1 января 2022 года наконец-то начинает действовать несколько раз откладывавшееся новое положение Жилищного кодекса РФ, согласно которому факт задолженности за услуги ЖКХ теперь должен быть подтвержден только вступившим в силу судебным актом — судебным приказом или решением суда по иску коммунальщиков. Причем взыскивать долги можно не более чем за три последних года. Это важно для получателей субсидий и компенсаций на оплату ЖКХ — им уже не надо собирать справки об отсутствии долгов: нет судебного решения — нет и долга.
Платежи за ЖКХ
С 1 июля 2022 года вновь изменятся тарифы ЖКХ. В прошлом году они выросли на 3-4% в этом нас ждет более существенное повышение. Подробный рассказ, какие тарифы изменились и насколько, — в отдельном материале. Но есть и более приятная новость.
Новость для льготников
Еще одна новация ждет астраханских льготников, получающих меры соцподдержки: субсидии, компенсации и другие выплаты. Как сообщило Астраханское отделение Пенсионного фонда, с 1 января 2022 года ряд выплат, которые ранее осуществляло региональное министерство социального развития и труда, переходят в ведение ПФР. Тем, кто уже получает меры соцподдержки, ранее назначенные выплаты будут производиться ПФР автоматически на счет гражданина по указанным ранее реквизитам. Граждане, имеющие право на меры соцподдержки, но ранее не обращавшиеся в органы соцзащиты («новые льготники»), с 1 января 2022 года должны обращаться в территориальное отделение ПФР. Более подробно мы расскажем об этом позднее.
Как изменятся тарифы ЖКХ в 2022 году
ФНС России начнет «бесшовный» переход от платной к безвозмездной госуслуге по выпуску электронной подписи – с 1 июля получить квалифицированную электронную подпись можно будет в удостоверяющем центре ФНС России. Это будет доступно бесплатно только юрлицам, ИП и нотариусам – территориальные налоговые органы начнут выпускать квалифицированные сертификаты по предварительной записи, если заявитель лично предоставит в налоговый орган заявление на выпуск КЭП, паспорт и СНИЛС и пройдет процедуру идентификации.
Юрий Кочетков, председатель ассоциации управляющих организаций «Бурмистр», считает, что таким образом ресурсоснабжающие организации (РСО) переложили свои расходы на собственников помещений. А вот у управляющих организаций права на автоматическое включение дополнительного НДС в размер платы за содержание жилого помещения в отличие от РСО не возникло, и они получили убытки.
24 июля 2022 года Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, закон о повышении ставки налога на добавленную стоимость. Повышение НДС рассматривалось правительством как один из инструментов финансирования «майского указа» президента Владимира Путина. В правительстве рассчитывают, что этот шаг позволит увеличить доходы федерального бюджета на 620 млрд рублей ежегодно.
В связи с изменением ставки налога на добавленную стоимость с начала 2022 года в Подмосковье скорректирована стоимость услуг ЖКХ. Также с 1 января подорожали газ и проезд в городском общественном транспорте и пригородных электропоездах. О том, как изменились цены на электричество, воду и газ, а также сколько в новом году стоит проезд в автобусах и электричках в Московской области, читайте в материале портала mosreg.ru
Январь давно перестал быть месяцем, когда повышаются тарифы ЖКХ, обычно это происходит в июле. Досрочная индексация связана с повышением налоговой ставки налога НДС. В экономических расчетах поставщиков таких услуг заложена старая ставка — 18%. С ростом ставки до 20% поставщикам просто негде взять средства на уплату повышенного налога.
Закон о жкх с 1 января 2022
() С 1 января 2022 года оплата за коммунальную услугу по отоплению помещений в многоквартирных домах взимается по новым правилам. () С 12 января 2022г. в соответствии частью 17 статьи 161, введенной в ЖК РФ Федеральным законом , управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, осуществляется управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Познакомившись со всеми особенности вводимого закона у многих возникает вполне логический и закономерный вопрос, связанный с тем, как и по какому принципу будет осуществляться система расчёта и не возникнет ли в дальнейшем путаницы. Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики?
Данная норма действует абсолютно для всех управляющих компаний, которые заключили соглашения на поставки ресурсов для жильцов многоквартирных домов. Постановлением допускается единственное исключение, если ресурсопотребители осуществляют расчет с компаниями-поставщиками напрямую, без посредничества управляющих организаций. Способы, при помощи которых будет производиться расчет, указываются в договорах поставки.
Тарифы на ЖКУ не вырастут По мнению Пахомова, применение данного механизма никак не может привести к удорожанию услуг, так как ресурсоснабжающие организации и так сейчас тратят средства на обработку данных и рассылку квитанций, чем на основании договоров будут заниматься расчетные центры.
Все остальные условия договора (не включенные в перечень основных) могут согласовываться между сторонами. Закон предусматривает, что с предложением о заключении договора о предоставлении услуг или с внесением изменений в него может обратиться любая сторона. Предоставив письменно проект соответствующего договора, составленный в соответствии с типовым соглашением.
Поэтому применяют нормы накопления ТКО 0,114 кубометра на один квадратный метр занимаемой жилплощади к тарифу региональных операторов. Вот так и получается, что граждане, владеющие квартирами площадью 45 кв. м в Московской области, будут платить ежемесячно 327-419 руб. за удаление отходов.
В столице изначально платили за удаление ТКО меньше, чем в пригородах. Поэтому повышение тарифов — вполне нормальное явление, особенно на фоне отсутствия достаточного финансирования мусорной отрасли и повышения образования побочных продуктов. По статистике, в 2020 году в Москве зафиксировано 8,1 млн тонн отходов.
Во многих регионах, поддерживающих реформу, начисление суммы происходит с учетом жильцов квартиры и специальных норм накопления. Однако есть и такие регионы, в том числе и Московская область, где расчет платы осуществляется по квадратуре жилплощади, как в столице.
Столичные власти уверены в правильности выполненных расчетов по обращению с ТКО для москвичей, приняв в расчет жилую квадратуру, а не городских граждан. В мегаполисе действительно трудно администрировать население по фактическому месту проживания. А финансирование регионального оператора зависит от объемов отходов, вывезенных по факту. Зарегистрированные жильцы оплачивают вывоз своего мусора и мусор граждан, не имеющих регистрации.
С этого года действует единый тариф — 839,23 руб. за 1 кубометр мусора регионального оператора «Экотехпром», выбранного на конкурсной основе. Официально установленный размер оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) утвержден отраслевым органом, подведомственным правительству Москвы. Поэтому за 1 кв. м квартиры насчитывается 7,27 руб. за вывоз ТКО.
- следить за состоянием домов и придомовых территорий, поддерживать порядок;
- выполнять своевременный ремонт подъездов;
- обеспечивать бесперебойное водоснабжение, поставку газа и электричества;
- следить за состоянием трубопровода, мусоропровода, вывозить мусор;
- поддерживать в исправном состоянии канализационные системы;
- заниматься благоустройством придомовых территорий, а также обеспечивать своевременный капитальный ремонт строений;
- обеспечивать контроль за работой лифта и своевременно реагировать на заявки жильцов о неисправностях;
- поддерживать электропроводку в исправном и безопасном состоянии;
- производить учет и контроль потребляемых населением ресурсов;
- поддерживать чистоту и следить за надлежащим состоянием зеленой зоны.
День работника ЖКХ в 2022 году будет праздноваться во всех странах бывшего СНГ. Это традиционный профессиональный праздник всех специалистов, причастных к коммунальным службам. Традиция поздравлять работников коммунальных служб существует еще с середины XX века. Но за время существования праздник несколько раз переносился на другие даты. Какова история торжества, какие традиции сформировались и как поздравлять сотрудников ЖКХ – об этом далее.
Ежегодно нужно просчитывать, когда отмечается День ЖКХ, так как этот праздник не имеет фиксированной даты. Изначально праздник был один для всех – для работников бытового обслуживания, торговли и жилищно-коммунального хозяйства. Он был учрежден в 1966 году, а упразднен – в 1988.
- кофеварку или миниатюрную кофемашину;
- книгу любимого автора;
- красивый именной брелок с фонариком;
- канцелярские принадлежности;
- сувениры;
- рабочие инструменты;
- гаджеты, часы, наушники;
- наборы шоколада;
- подарочные наборы чая или кофе.
Ежегодно меняется дата празднования профессионального торжества работников ЖКХ, но традиции остаются неизменными. Когда празднуют день сотрудников ЖКХ, обычно проводятся официальные торжественные мероприятия внутри организации. Отличившимся работникам вручают премии, благодарственные письма, грамоты. Также проводятся концерты, региональные власти поздравляют представителей служб. Отдельным сотрудникам присуждаются премии за усердный труд.
Закон жкх 2022
«законопроект устраняет сложившуюся практику в отдельных регионах, а таких много, где людям каждый месяц каждая ресурсоснабжающая организация присылает свою отдельную квитанцию, и в итоге у потребителей скапливаются несколько платежных документов, в которых они путаются»
По второму пункту следует обратить внимание, что в Постановлении содержится норма, в соответствии с которой управляющая компания теперь должна перечислять платежи потребителей коммунальных услуг компании-поставщику КУ не позже следующего дня после получения средств. Данная норма действует абсолютно для всех управляющих компаний, которые заключили соглашения на поставки ресурсов для жильцов многоквартирных домов.
Организация мест сбора и накопления вышедших из строя содержащих ртуть ламп, их дальнейшей передачи в спецорганизации. Принятие мер пожарной безопасности. Содержание и уход озелененных и благоустроенных территорий, а также других объектов дома, расположенных на общих земельных участках.
Если оплата от физ.лиц принимается не в вашем офисе, допустимо использовать удаленную кассу, выдавать чек клиенту только по его запросу, проводить операцию через ККТ в течение пяти рабочих дней со дня поступления денег на счет. В отношении приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ и ЖК/ЖСК действует норма пункта 13 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ (п.13 введен Федеральным законом от 06.06.2022 N 129-ФЗ): «13.
Каждый жилец имеет полное право обладать информацией о том, за что он ежемесячно вносит плату, и требовать должного выполнения работ. Условно все работы по содержанию и ремонту можно разделить на следующие группы: Содержание имущества общего назначения может включать в себя следующие работы: Осмотр общего имущества.
Как изменятся тарифы жкх? Тарифы ЖКХ в Москве с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года на жилищно-коммунальные услуги — проиндексировались. Рост тарифов жкх всегда происходит 2 раза в год, каждое полугодие. Распоряжением Правительства РФ от 30 октября 2021 г. № 3073-р установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год для Москвы в размере 6%. Актуальные тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 1 полугодие 2022 года выглядят так:
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества: 20,99 руб./кв. м.
Кап ремонт тарифы и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий применению с 1 января 2022 года, утвержден постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (ред. от 07.12.2021 № 1900-ПП). Разработчиком указанного постановления является Департамент капитального ремонта города Москвы.
Сейчас подать заявление на получение документа или услуги стало в разы проще, а в дальнейшем планируется отказ от подачи заявлений в принципе, то есть введение проактивного режима. Но бумажек и квитанций, приходящих на почтовый адрес каждого россиянина, все еще много.
Теперь потребитель будет видеть, сколько ушло средств на общедомовые нужды в этом месяце. Идем дальше. Часто бывает так, что потребитель имеет задолженности. За просроченные платежи и неуплату ему начисляются пени (штрафы). В новой квитанции благодаря графам «Расчет повышающего коэффициента» и «Размер превышения платы.
Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.
Если установка осуществлялась за счет владельцев без инициативы УК, то сбор средств осуществляется без внесения в платежку. Они должны будут самостоятельно собирать, и перечислять деньги за услуги компании обслуживающей домофон. Если в установке управляющая фирма не принимала участия, но при этом в квитанции есть пункт об оплате за устройство, то это является показателем недобросовестности ТСЖ или УК.Читайте Письмо арендатора о расторжении договора аренды Как формируется тариф Структура платы за услуги содержания:
Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц. Благодаря появлению в платежках идентификаторов, данные об оплате, совершенной через банк по бумажной платежке, попадают в ГИС автоматически.
- на локализацию аварий систем ХВС, ГВС и канализации отводится 30 минут с момента приёма заявки;
- на ликвидацию засоров мусоропроводов — два часа (за исключением промежутка с 23-00 по 08-00)
- уведомление собственника (пользователя) помещения о сроках исполнения заявки — 30 минут с момента регистрации;
- ликвидация засоров канализации — 2 часа
- ликвидация аварий на внутридомовых сетях — 3 суток
- данные о нахождении мест (площадок) накопления ТКО;
- данные о технических характеристиках мест (площадок) накопления ТКО;
- данные о собственниках мест (площадок) накопления ТКО;
- данные об источниках образования ТКО, которые складируются в местах (на площадках) накопления ТКО.
- собственников жилья, достигших 70 лет, и проживающих в семье, состоящей только из пенсионеров или неработающих инвалидов I и II групп — компенсация в размере 50 %;
- собственников жилья, достигших 80 лет, и проживающих в семье, состоящей только из пенсионеров или неработающих инвалидов I и II групп — компенсация в размере 100 %.
В том случае, если конкурс по выбору регоператора не состоялся, отменён, либо оператор прекратил деятельность, не исполняет свои обязанности, региональные власти могут без проведения конкурса заключить соглашение с другим оператором, действующим на территории этого, или соседнего субъекта федерации.
Региональный оператор берёт на себя весь цикл обращения с отходами от мусорных баков до захоронения на полигоне. Уборка и содержание контейнерных площадок теперь также обязанность оператора. Соответствующие работы исключены из Правил содержания общего имущества.
В квитанциях ЖКХ с 2022 года россияне увидят новую графу
«За каждый день просрочки оплаты владельцам квартир будут начислять по 0,04%. А если человек не будет платить более трех месяцев, пеня повысится вдвое. Для снижения задолженности с нового года будут введены штрафные санкции в отношении неплательщиков», — предупредили компании.
Наступивший новый 2022 год не заставил ждать и новшеств для россиян. Так, к примеру, гражданам России, которые вовремя не оплатили квитанции ЖКХ, с 2022 года будет начисляться пеня. Об этом сообщили работники в сфере поставки энергетических ресурсов. В связи с этим в квитанциях появится новая графа.
«Создание единого информационно-расчетного центра значительно упростит расчеты по всем коммунальным платежам. Петербуржцы будут получать одну платежку — за электричество, жилье и коммунальные услуги, капремонт. Услуги будет оплачивать проще. Это удобно и для управляющих компаний, и для ресурсоснабжающих организаций», — цитирует пресс-служба губернатора Александра Беглова.
В 2022 году в Московской области изменится плата за коммунальные услуги и электроэнергию. Платить по-новому жители Подмосковья начнут с 1 июля. В среднем по региону тарифы повысятся на 4,4%, что ниже уровня инфляции и индекса роста тарифов для населения, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.
По информации пресс-службы Комитета по ценам и тарифам Московской области, в 2021 году велась активная работа по модернизации коммунальной отрасли Подмосковья. За счет мероприятий по переходу на единые тарифы, установлению льготных тарифов, объединению инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на базе крупных поставщиков услуг и комплексного подхода к модернизации сетей удалось сдержать темпы роста тарифов на тепло, воду и стоки.
По новым правилам «наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.» Сейчас такого права у наймодателя нет.
С «01» марта 2022 года утрачивают свою силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства 21.01.2006 г. №25. Но это не значит, что возникнет правовой вакуум. Вместо них будут действовать новые Правила, которые утвердили Правительство 06.09.2021 г. №1498 и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства 14.05.2021 г. №292/пр.
«Передача нанимателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования такого жилого помещения или его части в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и обмен такого жилого помещения» перестанут допускаться. Это правило перекочевало в Правила из Жилищного Кодекса (см. п. 3 ст. 91.7 ЖК РФ). Здесь надо отметить, что указанные ограничения, как правило, уже содержатся в стандартных договорах социального найма.
При этом, однако, практически никаких новелл, и даже самостоятельных норм, новые Правила не содержат: они представляют собой, по сути, памятку для проживающих, иногда со ссылками на положения федерального законодательства, которые и предусматривают «пересказанное».
Однако для нанимателей жилья по соцнайму вводится новая занятная обязанность – они должны будут немедленно сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нем (действующие Правила требуют сообщать об этом в муниципалитет лишь в случае необходимости).
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса пользование жилыми помещениями осуществляется гражданами с соблюдением соответствующих Правил, утвержденных Минстроем России (ранее их утверждал Кабмин); за несоблюдение некоторых норм из Правил предусмотрена даже административная ответственность (ст. 7.21 КоАП). С весны следующего года утратят силу нынешние Правила (еще от 2006 года) и начнут действовать новые (Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2021 г. № 1498, Приказ Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр (зарег. в Минюсте 8 сентября 2021 г.).
Кроме того, сохранится обязанность допуска в жилье работников наймодателя или уполномоченных им лиц, а также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (только для нанимателей социального жилфонда и нанимателей по договорам соцнайма).
13 Апр 2022 hiurist 54