Главная / Документы / Договор на отделочные работы между ип и ип

Договор на отделочные работы между ип и ип

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Договор подряда на строительно-отделочные работы. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в следующих помещениях здания по адресу: , а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее «Объект договора» или «Объект».

Вступление

2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной п.2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Бланк договора подряда на строительно-отделочные работы

3.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов;
возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если в процессе выяснилось, что работы выполнены не качественно или не в указанный срок, то необходимо оформлять претензии к качеству и срокам. Требовать бесплатного устранения недостатков, возмещения убытков и неустойки!

Важно!

Инструкция Идеальный ремонт — это 60 страниц пошагового плана действий для всех возможных сценариев развития событий. Это 61 образец профессиональных шаблонов и образцов документов, которые полностью закрывают все потребности во время любого ремонта или отделки помещений. Инструкция написана профессиональным строителем и юристом.

Для чего нужен договор?

Как выбрать исполнителя? Кому лучше доверить работы? Поделились своими секретами: рассказали о плюсах и минусах работы с частными мастерами, ИП и ООО.
Как составить и проверить смету? Показали как должна выглядеть подробная и честная смета? Дали готовый шаблон своей сметы, с которой работаем более 15 лет.
Как составить выгодный договор? Как проверить чужой договор и не дать себя обмануть? Как прописать в договоре электронную переписку, что бы свести к минимуму бумажную волокиту? Дали свой профессиональный договор, уже с узаконенной электронной перепиской. Дали 3 отдельных шаблона (с частным мастером, с ИП и с ООО).
Объяснили, когда и как платить деньги строителям? Как фиксировать каждый платеж? И какие расписки должен писать частный мастер. Дали шаблоны расписок на каждый случай, и так же поделились заполненными образцами расписок.
Рассказали как контролировать строителей? Как вести грамотную переписку с исполнителями, что бы потом не было споров и нервотрепки?
Как подрядчик должен отчитываться за материалы? Как проверить, что фактическое количество использованных материалов соответствует бумагам? Как не допустить воровства материалов?
Как проверить качество выполненных работ? Как правильно принимать работы? Что такое Акты приемки и как они должны выглядеть? Чем отличаются Акты приемки работ у частного мастера, ИП и ООО? Предоставили профессиональные шаблоны и заполненные образцы всех возможных Актов приемки.
Что делать если работы выполнили некачественно? Как написать Претензию? Как, когда и в каком документе необходимо фиксировать все недостатки и в каком порядке действовать, если есть претензии к качеству работ? Предоставили шаблоны Претензий, Актов с замечаниями по качеству, и так же заполненные образцы с примерами из жизни. Все документы для трех случаев: если проблемы произошли с частным мастером, ИП или ООО.
Что делать если строители не исправили недочеты? Рассказали о ваших правах требовать уменьшения цены ремонта, возмещения убытков или понесенных расходов на оплату услуг другого подрядчика. Дали все необходимые шаблоны и образцы документов для этого.
Что делать если затягивают сроки? Ваши требования о снижении цены ремонта, возмещении убытков или понесенных расходов на оплату услуг другого подрядчика. Как взыскать неустойку за каждый день просрочки? Как составлять требования и претензии по срокам? Дали готовые шаблоны и заполненные образцы претензий на каждый указанный случай.
Как завершается ремонт? Какие документы остаются у вас на руках? Ваши права по гарантии на ремонт. Как оформляется гарантия и как действовать в случае гарантийного случая? Образцы и шаблоны документов.

Интересное: Удостоверение Пфр Инвалида Фото В 2022 Году

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.
6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.
6.3. В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.
6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.
6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.
6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
— потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
— устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

5. Обязанности Сторон

10.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11. Заключительные положения

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

При расчете стоимости строительных услуг по дереву, также требуется составлять смету, так как манипуляции с деревом, да и сами материалы – достаточно дорогие. Тем не менее работа с деревом себя оправдывает, обеспечивая непередаваемый уютный вид объекта. При помощи деревянных конструкций можно обеспечить любой стиль интерьера – от классики до хай-тека.

Сроки выполнения работ

В руках профессионалов деревянная отделка экономична, благодаря практически отсутствию отходов. К достоинству дерева можно отнести его высокие тепло- и звукоизолирующие свойства. Однако всегда надо помнить, что этот материал подвергается гниению и горению. Поэтому, работая с деревом, надо всегда помнить об этом и соблюдать необходимые правила противопожарной безопасности, обеспечивая обработку деревянных конструкций специальными пропитками, что несомненно отражается на цене строительства.

Права и обязанности по договору строительных работ

Выдачу подрядчику задания, согласно закону и условиям соглашения.
Заказчик имеет право вносить правки в технические документы, не увеличивая цены строительных работ более 10% от утвержденной сметы проекта, с предоставлением добавочной сметы.
Организацию подрядчику условий для исполнения строительства, с предоставлением, при необходимости, земельной площадки в соответствии с договоренностью (п.1 ст.747 ГК РФ).
Передачу подрядчику согласно договору помещений, способствование перевозке стройматериалов, подводке электросетей и прочих коммунальных сетей и предоставление прочих услуг, предусмотренных соглашением (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).
Принятие объекта и расчет с подрядчиком согласно договору (ст. 711 ГК РФ).

Интересное: Ежемесячный доход на человека 2022 в башкирии

5. Обязанности Сторон

— отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;
— предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору …. ….………….
(смете / приложению / перечню)
на сумму ……………………………..……………………. ………………………………. рублей.
— принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;
— произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;
— сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;
— при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

6. Ответственность Сторон

5.1. Подрядчик обязан:
— своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора;
— при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;
— предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;
— представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;
— предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;
— предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

Какие правила существенны для распространенных видов гражданско-правовых соглашений по умолчанию, подробнее расскажем ниже. В то же время в ходе договорного процесса сторона может заявить о существенности любого из правил — и тогда его несогласование также приводит к незаключенности сделки (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор между ИП и ООО: образец

Сущность договора подряда — в выполнении подрядчиком определенных работ по заданию заказчика. Оплата по договору происходит за результат данных работ — некий материальный объект или его усовершенствование, ремонт.

Договор аренды ООО с физическим лицом

По договору аренды собственник имущества, а именно индивидуально-определенной движимой или недвижимой вещи, передает его в пользование или владение другому лицу на время за плату (ст. 606 ГК РФ). Если передаваемый объект — недвижимость/земля, а срок пользования — более года, такое соглашение нуждается в государственной регистрации.

4.2.3 В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 10% стоимости не произведенных работ, а также стоимость произведенных на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

календарная дата (например, до 10.01.2021);
период времени (начало оказания услуги – 10.01.2021, срок оказания услуги – три месяца);
событие, зависящее от одной из сторон договора (в течение 10 дней после поступления оплаты на расчетный счет).

Договор аренды между ООО и ИП

9.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным в настоящем Договоре, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более %.

Для большинства граждан, желающих открыть ИП на отделочные работы, налогообложение играет не последнюю роль. По правилам, предприниматель при регистрации имеет право выбирать систему начисления налога (ЕНВД, УСН, ОСНО). Отделка помещений, как вид деятельности, попадает под любую категорию, поэтому принимать решение следует исходя из ожидаемого дохода и экономической целесообразности.

Интересное: Могут ли отнять по долгам подаренный родственнику дом

Открытие ООО целесообразно, если планируется охватывать широкий спектр работ. При этом потребуется получение лицензии. Нормы ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» перечисляют перечень отделочно-ремонтных работ, для которых обязательно получение разрешительной документации:

С чего начать деятельность

Строительный бизнес и все, что с ним связано – это прибыльное занятие. При правильном подходе к вопросу организации он может стать стабильным источником дохода. Рынок насыщен большим количеством компаний. Однако по-прежнему наблюдается высокий спрос на строительные услуги по ремонту квартир. Поэтому остается разобраться, нужно ли ИП на отделочные работы в году.

Дт 76 Кт 68 – удержание НДФЛ в размере 13% или 30 % в зависимости от статуса гражданина;
Дт 20, 23, 26, 08 Кт 69.1 – начисление 22 % взносов в пенсионный фонд;
Дт 20, 23, 26, 08 Кт 69.2 – начисление 5,1 % взносов в фонд медицинского страхования.

Оформление по договору подряда работника организации или гражданина, не состоящего в трудовых правоотношениях с работодателем, имеет нюансы в части желания проверяющих признать заключённую сделку притворной и скрывающей трудовые отношения. При наличии доказательств, подтверждённых судейскими решениями, работодатель вынужден осуществлять доначисление платежей до уровня обычной заработной платы за наём работников и платить штрафные санкции.

Правовые аспекты

Выполнение работы единовременного характера, получение максимума материальных благ с минимальными затратами побуждают юридические лица заключать договор подряда с физическим лицом. Оформление двухсторонних отношений требует индивидуального подхода при выборе в качестве подрядчика работника предприятия, стороннего физического лица или индивидуального предпринимателя. Достигаемая оптимизация налогообложения находится «под прицелом» проверяющих структур.

Преамбула (или вводная часть). В этом разделе указываются данные о названии, дате, месте составления, наименовании сторон, заключающих сторон, ФИО лиц (уполномоченных в подписании документа).
Предмет договора (основной раздел). Этот раздел посвящен конкретным намерениям сторон договора. В нем содержится информация об объекте сделки (например, продажа чего-либо>) и описание предмета договора.
Права и обязанности сторон.
Сумма и способ оплаты за услуги. В данном разделе описываются порядок и форма взаиморасчетов.
Срок действия договора. Сроки (или период времени) за который стороны обязуются выполнить взятые на себя обязательства.
Дополнительные условия. В этой части договора предусматриваются разные специфические условия, которые обязательными не являются.
Ответственность сторон. В данном разделе оговариваются санкции, грозящие сторонам, в случае невыполнения ими условий и обязательств.
Расторжение внесение изменений в договор. Эта часть документа посвящена условиям, позволяющим расторгнуть или изменить договор сторон.
Заключительные положения. Раздел предусматривает способы разрешения спорных вопросов, которые могут возникнуть между сторонами.
Реквизиты сторон. Раздел содержит следующие пункты:

наименование;
адрес;
код;
банковские реквизиты сторон.

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
свидетельство о госрегистрации ИП;***
выписка из ЕГРИП;
паспорт и его ксерокопия;
документ, подтверждающий законность нахождения по юридическому и фактическому адресам- свидетельство на право собственности или договор аренды;
доверенность, если Договор будет подписывать другое лицо, а не сам индивидуальный предприниматель.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОКУМЕНТОВ

Согласно ст.421 ГК РФ выбор делового партнера является свободным выбором каждого из участников сделки. Однако в последнее время налоговые органы и суды применяют понятие «не проявление должной осмотрительности» для расследований в связи с получением необоснованной налоговой выгоды. Также не осмотрительность в выборе контрагента может повлечь за собой следующие негативные моменты:

Качество работ должно соответствовать прописанным нормам в документе, в отдельных случаях – стандарты качества выдвигаются законом (например, при монтировании проводки или инженерных систем отопления или водоснабжения). Если ИП принимает работу, которая не соответствует нормам качества по закону, то ответственность предприниматель будет нести в первую очередь сам. Если у закона каких-либо требований не было, но ИП принял работу, а затем счел ее неудовлетворительной – вернуть деньги практически невозможно.

Порядок заключения

Стоит отметить, что договор субподряда с ИП, в отличие от договора о возмездном оказании услуг, не подлежит изменению сроков. Если в указанное время исполнитель (или несколько исполнителей) не успевают выполнить работу, контракт переквалифицируется из договора подряда в любой другой подходящий.

Как обеспечивается выполнение указанных услуг

В указанные сроки физическое лицо обязуется не просто успеть выполнить работу, а сделать её качественно. Если работа нуждается в материальных затратах (например, ремонт нежилого помещения), то все расходы несет заказчик.

03 Июл 2021 hiurist 98