Договор на ремонтные работы с ип без определения цены
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Сегодня представить хозяйствующего субъекта без наличия офисной техники практически невозможно. Компьютеры, факсы, сканеры, принтеры присутствуют в большинстве организаций, и, как любая иная техника, они требуют поддержания их в рабочем состоянии. Несмотря на осуществляемые профилактические меры, иногда такая техника выходит из строя, а следовательно, возникает необходимость ее замены или ремонта. Отремонтировать офисную технику организация может сама, если в штате имеется соответствующий специалист. При отсутствии такового ремонт осуществляется на договорной основе силами специализированной организации или индивидуального предпринимателя.
Договор подряда
Может возникнуть и обратная ситуация, при которой фактические расходы подрядчика оказываются меньше тех, которые учитывались при определении цены работы по ремонту офисной техники (экономия подрядчика). В этом случае подрядчик сохраняет право на оплату работ по ремонту офисной техники по цене, предусмотренной договором подряда, но только если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. Кроме того, в договоре подряда стороны могут предусмотреть порядок распределения между собой полученной подрядчиком экономии (ст. 710 ГК РФ).
3. Порядок сдачи и приемки работ
В случае привлечения к ремонту внешнего специалиста — индивидуального предпринимателя — ситуация иная. Во-первых, на него как на лицо, работающее в фирме на основании гражданско-правового договора, трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются, на это прямо указывает ст. 11 Трудового кодекса Российской Федерации.
- Как выбрать исполнителя? Кому лучше доверить работы? Поделились своими секретами: рассказали о плюсах и минусах работы с частными мастерами, ИП и ООО.
- Как составить и проверить смету? Показали как должна выглядеть подробная и честная смета? Дали готовый шаблон своей сметы, с которой работаем более 15 лет.
- Как составить выгодный договор? Как проверить чужой договор и не дать себя обмануть? Как прописать в договоре электронную переписку, что бы свести к минимуму бумажную волокиту? Дали свой профессиональный договор, уже с узаконенной электронной перепиской. Дали 3 отдельных шаблона (с частным мастером, с ИП и с ООО).
- Объяснили, когда и как платить деньги строителям? Как фиксировать каждый платеж? И какие расписки должен писать частный мастер. Дали шаблоны расписок на каждый случай, и так же поделились заполненными образцами расписок.
- Рассказали как контролировать строителей? Как вести грамотную переписку с исполнителями, что бы потом не было споров и нервотрепки?
- Как подрядчик должен отчитываться за материалы? Как проверить, что фактическое количество использованных материалов соответствует бумагам? Как не допустить воровства материалов?
- Как проверить качество выполненных работ? Как правильно принимать работы? Что такое Акты приемки и как они должны выглядеть? Чем отличаются Акты приемки работ у частного мастера, ИП и ООО? Предоставили профессиональные шаблоны и заполненные образцы всех возможных Актов приемки.
- Что делать если работы выполнили некачественно? Как написать Претензию? Как, когда и в каком документе необходимо фиксировать все недостатки и в каком порядке действовать, если есть претензии к качеству работ? Предоставили шаблоны Претензий, Актов с замечаниями по качеству, и так же заполненные образцы с примерами из жизни. Все документы для трех случаев: если проблемы произошли с частным мастером, ИП или ООО.
- Что делать если строители не исправили недочеты? Рассказали о ваших правах требовать уменьшения цены ремонта, возмещения убытков или понесенных расходов на оплату услуг другого подрядчика. Дали все необходимые шаблоны и образцы документов для этого.
- Что делать если затягивают сроки? Ваши требования о снижении цены ремонта, возмещении убытков или понесенных расходов на оплату услуг другого подрядчика. Как взыскать неустойку за каждый день просрочки? Как составлять требования и претензии по срокам? Дали готовые шаблоны и заполненные образцы претензий на каждый указанный случай.
- Как завершается ремонт? Какие документы остаются у вас на руках? Ваши права по гарантии на ремонт. Как оформляется гарантия и как действовать в случае гарантийного случая? Образцы и шаблоны документов.
В общем ремонт это сложный и нервный процесс! Очень важно иметь под руками пошаговый план и образцы документов, что бы в любой момент точно знать как действовать в сложной ситуациях.
Для чего нужен договор?
Если в процессе выяснилось, что работы выполнены не качественно или не в указанный срок, то необходимо оформлять претензии к качеству и срокам. Требовать бесплатного устранения недостатков, возмещения убытков и неустойки!
3.6. В случае обнаружения Заказчиком при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работы, или иные недостатки в ней, он обязан в течение дней письменно заявить об этом Подрядчику. При отсутствии такого заявления Заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
5.2. Исполнитель несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
4. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
8.5. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ, а также за допущенные отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектом, сметой и обязательными для сторон строительными нормами и правилами (при выполнении работ (оказании услуг)).
Эта форма не предполагает обязательного заверения документа через нотариуса или любым другим способом. Сторонам достаточно лично (или через представителей) подписать документ, что уже само по себе будет подтверждать факт принятия обязательств по договоренности и юридическое заключение сделки.
Договор на ремонт квартиры с физическим лицом: образец
7.7. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств последний в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания соглашения о расторжении Договора уплачивает заказчику неустойку в размере 30 (тридцать) процентов от суммы невыполненных работ, предусмотренных Договором.
______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:
4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ
6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.
6.2. За каждый выполненный этап работы Заказчик выплачивает Подрядчику денежную сумму, которая определяется сторонами в Календарном графике выполнения работ (Приложение №2) и в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1). Денежная сумма за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение дней после подписания Акта сдачи-приемки работ на этот этап (далее – Промежуточные акты сдачи-приемки работ). Промежуточные акты сдачи-приемки работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4).
4.1.3 Несет материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.
Договор подряда между ООО и ИП
9.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости работы по настоящему Договору, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере % за каждый день просрочки платежа от суммы Договора, но не более %.
В течение трех дней от подписания договора заказчик оплачивает средства на 10 процентов меньше требуемого, 10 процентов выплачиваются после завершения работ. Полный расчет проходит не позже трех дней от подписания акта сдачи работ. При претензиях заказчика подрядчик, когда это не по вине поставленных им же материалов – должен устранить за свой счет причину.
Сроки действия заказа определяют при помощи письменного соглашения. Расторжение договора можно организовать через письменное уведомление в одностороннем порядке и выплатив все средства и неустойки по выполненным работам.
Образец договора подряда на ремонтные работы
В обязанности заказчика включается: оплата за исполненные работы при отсутствии претензий, подготовка к работам объекта, своевременная доставка материалов, предоставление помещения под инструменты и материалы, Обеспечить возможность при необходимости отключения коммуникаций, до начала работ наряду с подрядчиком подписывать акт приема работ.
14.5.В случае изменений в цепочке собственников Подрядчика, включая бенефициаров (в
том числе конечных), и (или) в исполнительных органах Подрядчика последний представляет Организации №1 информацию об изменениях по адресу электронной почты ____________ в течение 3 (трех) календарных дней после таких изменений с подтверждением соответствующими документами.
Организация №1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в
cлучае неисполнения Подрядчика обязанности, предусмотренной данным пунктом настоящего договора. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с даты полученияПодрядчиком письменного уведомления Организации №1 об отказе от исполнения договора или с иной даты, указанной в таком уведомлении.
9.5. В случае нарушения Подрядчиком срока выполнения Работ по устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, Подрядчик оплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 20% (Двадцати процентов) от стоимости Работ, выполненных Подрядчиком по настоящему Договору.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Гарантийный срок на выполненные Работы составляет 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания уполномоченными представителями Сторон Акта о приемке выполненных работ и действует в случае если он составляет не менее срока, установленного действующим законодательством. В случае если законодательством установлен более длительный гарантийный срок, то гарантийные обязательства Подрядчика распространяются на срок, установленный законодательством.
2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
1. Предмет договора
6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.
6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.
6.3. В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.
6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.
6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.
6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
— потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
— устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
5. Обязанности Сторон
10.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.
- Предмет договора. В разделе перечисляется, какие работы должен выполнить исполнитель. В качестве предмета можно указать ремонт, отделочные работы или другие работы строительного характера в конкретной квартире/доме и по конкретному адресу.
- Сроки. В ст. 708 Гражданского кодекса РФ регламентируется указание начального и конечного сроков выполнения работ. То есть нужно указывать дату начала ремонта и дату сдачи работы исполнителем.
- Цена. В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса РФ, в соглашении о проведении ремонтных работ обязательно нужно указывать их стоимость. Это можно сделать непосредственно в тексте договора либо в смете, обязательно оформляемой в виде приложения. Обычно цена прописывается именно в смете, поскольку ремонт, как правило, не ограничивается проведением одного вида работ, и перечень их может занимать несколько листов. Даже в случае вынесения стоимости отдельных работ в смету в самом договоре можно обозначить общую сумму ремонта.
Путаница с нормами законодательства
Стоит отметить, что при отсутствии договора подряда привлечение нерадивых строителей к ответственности владельцами квартир невозможно. С индивидуальными предпринимателями решение таких проблем осуществляется в правовом поле. Разобраться с физическими лицами гораздо сложней. Обращение обманутых собственников жилья в правоохранительные органы либо суд ничего не решит, если они проводили ремонт квартиры без договора. Они даже не смогут подать заявление.
Почему так важно заключать договор на выполнение ремонта квартиры
В основном для проведения ремонтных работ нанимают частные бригады либо отдельных специалистов, не являющихся юридическими лицами. Такие исполнители не заинтересованы в заключении каких-либо соглашений. Однако заказчику необходимо во что бы то ни стало оформить сделку с нелегалами на бумаге. Пусть это будет договор услуги ремонта квартиры в свободной форме, написанный от руки, но заключить его надо!
12 Сен 2021 hiurist 100