Главная / Документы / Документы для получения технического паспорта на квартиру

Документы для получения технического паспорта на квартиру

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как получить технический паспорт квартиры: где получить, какие нужны документы. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Посетить через любой браузер страницу rosreestr.ru.
Открыть блок «Сервисы».
Выбрать услугу «Предоставление сведений о недвижимости».
Заполнить заявление установленной формы. Обычно сначала указываются данные о недвижимости, а затем — о заказчике.
Произвести оплату пошлины за документ и сведения. Чтобы не допустить ошибок, нужно внимательно изучать представленные системой подсказки.
Выбрать способ получения техпаспорта.
Отправить запрос на обработку.

Можно сказать, что на этом этапе действия заканчиваются. Таким образом можно получить технический паспорт квартиры. Где получить его, выяснили. Забрать готовую книжечку объекта с техпараметрами территории можно будет по приглашению в уполномоченный орган. Его вышлют на электронную почту пользователя, а также продублируют в «Личный кабинет» на ЕСИА.

Инструкция по работе с «Госуслугами»

Как получить технический паспорт на квартиру? Мы уже рассмотрели несколько вариантов решения поставленной задачи. Ранее было отмечено, что граждане могут запросить техпаспорт на недвижимость через сайт Госреестра.

Нужно помнить, что кроме техпаспорта на дом при оформлении сделки сегодня у вас обязательно попросят представить и выписку из ЕГРН. Поскольку большинство технических паспортов составлялось уже давно, покупателя и банк будут интересовать возможные изменения в планировке дома, которые необходимо регистрировать в государственном кадастре.

Как менялись правила учета домов

До 2021 года в любом муниципальном образовании инвентаризацию и учет капитальных строений производили такие организации, как БТИ, ОТИ, ПИБ. Только в них можно было получить технический паспорт на дом, квартиру, чтобы поставить недвижимый объект на кадастровый учет и получить свидетельство о собственности в органах Росреестра.

Что такое технический паспорт на дом

Технический план отличается от паспорта тем, что, помимо описанных выше основных характеристик строения, он содержит координатную привязку к земельному участку и расположенным по соседству объектам. Это позволяет четко определить местонахождение дома в пространстве и, следовательно, однозначно идентифицировать недвижимый объект. Ведь многие постройки, сооруженные по типовым проектам, были похожи друг на друга, как братья-близнецы. Соответственно, так же были похожи их технические паспорта, что приводило к разного рода злоупотреблениям.

Размер госпошлины устанавливается в каждом регионе самостоятельно. Для получения нового технического паспорта необходимо предоставить оригиналы документов, которые проверяются сотрудниками Бюро на подлинность.

Основные инстанции

Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.

Сторонние организации

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Сведения о здании, в котором находится помещение (год постройки, типовая серия, материал стен и перекрытий, этажность, капитальные ремонты).
Поэтажный план жилого дома, экспликация.
Параметры квартиры (площадь комнат, расположение коммуникаций, отделка).
Инвентаризационная стоимость.

Интересное: За Аварию Судебные Приставы Заставили Платить С Пениями

Цены на оформления технического паспорта БТИ

Чтобы получить техпаспорт объекта, владелец должен обратиться в бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр (МФЦ). Если заявление подает посредник, перечень документов содержит доверенность заверенная нотариусом. Процесс оформления документа включает несколько действий:

Как оформить технический паспорт квартиры в новостройке

Подготовка заявления и других документов (полный перечень меняется в зависимости от конкретной ситуации. Дополнительные документы нужны при вступлении в право наследования, приватизации или аренде у муниципалитета).
Вызов специалиста БТИ для замеров помещения и проведения обследования. Эта процедура называется технической инвентаризацией. На основе полученных данных составляется паспорт квартиры.
Получение готового техпаспорта и внесение данных объекта в Росреестр.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

Значение технического паспорта

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Оформление и получение

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.

Зачем нужен технический паспорт БТИ?

Планируем подавать документы на получение единовременного пособия для покупки жилья, но есть у меня 1/4 доля родительского дома площадью 56,7 кв.м., когда-то в 1991-ом родители приватизировали дом, но технический паспорт не делали, так и числится дом общей площадью 56,7 кв.м., куда входит площадь пристроенной веранды неотапливаемой. Недавно узнала, что неотапливаемые веранды и террасы по новому закону не входят в общую площадь, то есть, если сейчас сделать технический паспорт, то площадь уменьшится на 12 кв.м. Вот с этой ситуацией несколько вопросов:

Заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Федеральный закон от 24.07.2021 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2021) «О государственном кадастре недвижимости» определяет перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет. В частности, для постановки на учет помещения (в том числе жилого) требуется технический план помещения. Технический паспорт ранее, также всегда требовался при передачи жилых помещений в порядке приватизации. Всегда изготавливался за счет будущего собственника.

Точный адрес дома.
Этаж квартиры.
Общая площадь недвижимости. Дополнительно уточняется, сколько жилой и нежилой площади в помещении. Указывается количество комнат, а также площадь каждой комнаты.
Указываются материалы, использованные при постройке несущих стен, перегородок и перекрытий.
Описываются имеющиеся коммуникации, способ отопления помещения.
Дата постройки здания, дата проведения капитального ремонта.
Указывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент выдачи техпаспорта.

Какая информация в нем содержится?

Обычно на замену техпаспорта требуется 2-3 недели. БТИ предлагает ускоренный вариант получения этого документа. Также услуги по помощи в оформлении и переоформлении техпаспорта в ускоренном режиме предоставляются частными фирмами.

Обновление техпаспорта

Если квартира предоставлена по договору аренды с муниципалитетом, квартиросъемщику нужно подать номер своего лицевого счета в ЖКХ или ТСЖ. Это подтвердит право пользования недвижимостью.
В случае оформления наследования нужно предоставить свидетельство о смерти предыдущего владельца недвижимости и удостоверение личности наследников. Нужен документ о праве наследования и справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
В случае приватизации потребуется техпаспорт формы 7. В нем находятся технические параметры квартиры. Нужен документ, подтверждающий право на перевод объекта в частную собственность.
При обновлении техпаспорта нужно вызвать специалиста, который проведет замеры недвижимости.

о праве собственности на земельный участок, где построен частный дом;
проект, техпаспорт, выданный до 2021 года, уведомление о строительстве (с 1 марта 2021 года);
разрешение на строительство (при наличии), акт ввода в эксплуатацию;
декларация, если для недвижимого объекта не обязательна проектная документация и получение разрешений;
другие документы по требованию инженера (и по необходимости).

Интересное: Постановление правительства по статье 228 ук рф в 2021 году

До декабря 2021 года оформление технического паспорта на дом было обязательно для того, чтобы поставить готовую постройку на учет в ГКН (кадастр недвижимости). Только при наличии кадастрового паспорта можно было внести запись в ЕГРП (реестр прав) и получить свидетельство о собственности.

Что такое технический паспорт на дом

Документы и заявление забирает сотрудник учреждения. Он проверяет их наличие и соответствие цели оформления. Паспорт гражданина РФ остается при собственнике квартиры. С него только выписываются необходимые данные. После этого назначается день, когда человек может прийти в БТИ снова и забрать готовый паспорт квартиры. Если нужен приезд техника, то оговаривается дата вызова. Техник осматривает помещение, делает замеры, описывает все согласно правилам.

Как и где получить технический паспорт на квартиру

Услуга БТИ по выдаче технических паспортов является платной. Необходимо оплатить государственную пошлину. Конкретной стоимости за оформление такого документа не предусмотрено. Обычно цена составляет от 900 рублей. Она может варьироваться в зависимости от разных обстоятельств.

Документы для получения

Технический паспорт необходим в тех случаях, когда требуется узаконить перепланировку квартиры. Какие еще нужны документы для перепланировки квартиры вы можете узнать в нашей новой статье.
Техпаспорт также входит в пакет документации, подаваемой гражданами при переводе помещений в категорию нежилых. Как перевести жилое помещение в нежилое — читайте по ссылке.

Это общий перечень, который меняется в соответствии с различными случаями. Например, для вступления в наследство необходимо предоставить заверенную у нотариуса копию завещания. Представитель бюро техэкспертизы должен отдать расписку о взятии бумаг, с которой следует прийти за сделанными документами.

Кто выдает и меняет информацию в техпаспорте

БТИ, хоть и государственная структура, но вправе оказывать платные услуги, связанные с жильем, поэтому организация выездных мероприятий для обмеров квартиры и составления планов оплачивается собственниками недвижимости в соответствии с утвержденным прейскурантом.

Сколько нужно платить

согласие на перепланировочные работы;
перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
для банковских учреждений, когда оформляются документы на ипотечный кредит;
налоговых начислениях на жилье;
отделении долевой части собственности;
при продаже для проверки информации из техпаспорта на квартиру с подлинными жилищными обстоятельствами;
при заключении страховых договоров;
при аргументировании правовообладания на жилье в судебных органах.

Заказать техпаспорт на квартиру через интернет или непосредственно в Центре регистрации и кадастра «Стар-Сервис» можно для предоставления документа в случаях судового разбирательства, при сделках с недвижимостью, а также при подаче других документов на квартиру в контролирующие органы, поскольку без технического паспорта пакет документов на недвижимое имущество считается неполным. Если вы захотите сделать перепланировку помещения или здания, и по каким-либо причинам ТБТИ будет отсутствовать, вам потребуется повторное оформление документа.

Интересное: Какая Берется Справка Для Кормящей Матери В Детской Поликлинике

Получение технического паспорта БТИ на дом или квартиру – популярная и востребованная услуга, которая требуется для проведения большинства процедур с недвижимостью. Этот документ содержит в себе данные о фактическом состоянии объекта недвижимости, согласно которому и выдается. Так же он требуется для согласования любых действий, связанных с перепланировкой. И при вводе в эксплуатацию новостроя, первым, как правило, оформляют техпаспорт БТИ на дом.

Какие бывают технические паспорта?

Стоимость техпаспорта в БТИ на квартиру определяется организацией, которая его разрабатывает. Вы можете заказать ТБТИ на квартиру или дом в бюро технической инвентаризации, а также в проектно-инвентаризационном бюро. Кроме того, заказать технический паспорт в БТИ через интернет можно в любой консалтинговой организации, которая сотрудничает с указанными органами, например, в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Это ускорит и упростит всю процедуру до двух действий: предоставление требуемых документов и получение готового ТБТИ.

Если в отделение был направлен неполный комплект, сотрудник откажет в регистрации заявки и изготовлении техпаспорта. Предъявить бумаги можно как при личном посещении бюро, так и с помощью почтового отправления.

дату возведения постройки и введения её в эксплуатацию;
фактическое местоположение здания;
площадь всего жилого помещения и каждой отдельной комнаты;
использованный при строительстве стен, перекрытий и фундамента материал;
инвентаризационную стоимость жилья;
дату проведения последнего капитального ремонта;
наличие либо отсутствие коммуникаций;
этажность всего здания;
толщину и размеры перегородок, стен, пола и потолка;
общее количество комнат в квартире;
и т. д.

Назначение техпаспорта

удостоверение личности заявителя;
квитанция, удостоверяющая оплату государственной пошлины определённой величины;
правоустанавливающие бумаги на жильё (ксерокопии и оригинал);
бланк заявления о проведении инвентаризационных работ и изготовлении техпаспорта (предоставляется сотрудником бюро).

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Значение технического паспорта

заявление на проведение технической инвентаризации;
общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно. По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. У застройщика есть техпаспорт на весь дом, экспликация этажа. Вы можете попросить его показать Вам на этих документах квартиру, которую планируете купить.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Действительно, техпаспорт сейчас — необязательный документ. Для последующей продажи или покупки жилья он не требуется. Собственники заказывают его, в основном, для квартир с перепланировкой, когда необходимо ее дальнейшее согласование.

06 Ноя 2020 hiurist 408