Единственное жилье другая квартрра подарена родственнику

Людей преклонных лет довольно часто беспокоит вопрос обеспечения своих детей и внуков собственной недвижимостью. Унаследовать дом или квартиру от родителей можно несколькими способами: по завещанию, по закону или же получить еще при их жизни в дар. Последний вариант достаточно часто используется пожилыми людьми для собственного успокоения. Именно по этой причине они обращаются за юридической консультацией с вопросом о том, как подарить квартиру ребенку или внуку, чтобы остальные члены семьи на нее не претендовали.

Как подарить подаренную квартиру

• заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
• доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
• свидетельство на постановке на налоговый учет;
• кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
• справка БТИ о стоимости квартиры;
• выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2021 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Независимо от того, сколько лет была недвижимость в собственности у дарителя (3 года до 2021 года и 5 — после 2021 года), налог НДФЛ не будет начисляться. Обязательное условие для оформления такой сделки – наличие справок и документов, подтверждающих родство.

13 долю в доме продать или подарить родственникам

• Для разрешения спорных вопросов между детьми-наследниками. Например, если у матери есть дочь и пьющий сын-инвалид, то после ее смерти 2/3 жилья отойдет в собственность к сыну-алкоголику с ограниченными возможностями. Чтобы это предотвратить, матери заранее лучше всего передать квартиру в собственность дочери.
• При обладании доли имущества в коммунальной квартире по законодательству преимущественным правом на покупку части квартиры имеют остальные жильцы этой недвижимости. Нередко данная норма используется ими для шантажа. Чтобы этого избежать в соответствии с законодательными нормами, сначала надо оформить дарение доли покупателю (так он получит равные права с остальными владельцами), а затем продать ему все остальное.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2021 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2021 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2021 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры

Как правило, жилье дарят самые близкие родственники – родители, дедушки/бабушки, родные братья или сестры. Это важно иметь в виду, поскольку в этом случае одариваемый не должен платить налог в 13% от стоимости квартиры — согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ. Если же квартиру подарил дядя или крёстный, то, увы, заплатить налог придется, равно как и при продаже квартиры (если захотите сделать это ранее, чем через три года после получения её в дар). При передаче квартиры несовершеннолетнему в документах ставится подпись его официального представителя, однако реальным собственником будет оставаться именно несовершеннолетний, так что ни один представитель не имеет права совершать операции с недвижимостью, противоречащие интересам ребенка (например, дарить и продавать).

Как подарить квартиру

• заключать договор дарения имеют полномочия только совершеннолетние люди, которые не лишены дееспособности;
• ограничение по заключению договора дарения устанавливается для государственных служащих;
• в дарственной должен быть определен предмет дарения, иначе договор признают ничтожным;
• стороны могут заключить договор общения дарения, но в соглашении не может устанавливаться, что недвижимость передается только после смерти дарителя.

Процесс дарения недвижимости между близкими родственниками

Добрый вечер. Частично согласна с предыдущим коментатором, не все ясно. Если вы имели ввиду, что может зять подарить свою часть матери, то почему бы и нет? Если он оформит все до начала слушания по разделении имущества, то часть будет его матери. С другой стороны, какое это имеет отношение к части вашей дочери? Если же хотите, чтобы вся недвижимость досталась дочери, то необходимо доказать, что она была подарена до ее замужества, а если во время брака, то наврятли его часть оставят ей.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура

Растрат на заключение договоренности на продажу квартиры или дарственную можно избежать, их можно составить самостоятельно без помощи нотариуса и государственной пошлины на заверение (не является обязательным). При ненадлежащем написании данных бумаг не удастся пройти регистрацию, поэтому рекомендуется пользоваться услугами юриста.