Изменение кадастровой стоимости земли в 2021 году для юридических лиц
Минфин России разъяснил, как с 1 января 2021 года будет исчисляться земельный налог в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка
С 1 января 2021 года вступает в силу новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка и будет применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2021 года.
В этой связи сообщается, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2021 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2021 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при исчислении налога начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Изменение кадастровой стоимости земли в 2021 году для юридических лиц
- узнать стоимость на сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство (http://vl.nca.by/)
- обратиться с запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в ГУП «Национальное кадастровое агентство» или в территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (на платной основе)
- на начало текущего налогового периода, когда годовая сумма налога определяется исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января текущего года
- в течение текущего налогового периода, в случае возникновения обстоятельств, которые вызывают возникновение, изменение или прекращение налогового обязательства
Об исчислении с 1 января 2021 года земельного налога после изменения кадастровой стоимости участка
При этом отмечено, что перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков — физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2021 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2021 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Кадастровая оценка земель по новому четырехлетнему циклу (второй тур) начнется в Беларуси в 2021 году
Однако некоторые решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель не соответствовали материалам кадастровой оценки и содержали ошибки в кадастровых стоимостях, нумерации и описании оценочных зон. В настоящее время это послужило причиной для приостановления действий по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости для:
Наиболее значительное изменение произошло на территориях, расположенных за пределами населенных пунктов, переоценка которых не производилась 7–10 лет. При этом, несмотря на формальный рост кадастровой стоимости на этих территориях, в абсолютном выражении изменение произошло в пределах 0,3–0,5 долларов США за метр квадратный.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
Простое товарищество (участник, ведущий общие дела) становится плательщиком земельного налога при получении в качестве вклада в совместную деятельность принадлежащих товарищам на праве собственности отдельных земельных участков либо земельных участков с находящимися на них зданиями и сооружениями.
Данная льгота предоставляется с 1-го числа первого месяца по последнее число третьего месяца квартала, если в непосредственно предшествующем ему квартале резидентом СЭЗ осуществлялась реализация товаров (работ, услуг), на которую распространяются особенности налогообложения в СЭЗ, и действует независимо от положений п.3 ст.239 НК.
Земельный налог
«Земельный налог» или «Налог на землю» – государственный сбор, который оплачивают физические и юридические лица, владеющие участками земли. Это относится к тем, кто приобрел землю в пожизненное владение, временное пользование или же участок является частной собственностью. Важным моментом является территориальное нахождение, в зависимости от этого и происходят начисления. Налог уплачивается независимо от того, кто является владельцем (резидент, нерезидент).
Каждый год налог должен быть оплачен, поэтому людям приходит извещение, где указана требуемая сумма. Крайний срок доставки извещения – 1 августа. Далее у человека есть почти три с половиной месяца, чтобы уплатить налог. Крайний срок – 15 ноября.
О применении изменений кадастровой стоимости для целей земельного налога с
Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение от 16.08.2021 по вопросу применения для целей налогообложения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и рекомендует учитывать следующее.
При осуществлении мероприятий налогового контроля налоговые органы используют сведения, полученные в порядке, установленном статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе о кадастровой стоимости, имеющиеся в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Новое в Налоговом кодексе: имущественные налоги (налог на недвижимость, земельный налог)
С 1 января 2021 г. в НК РБ прописано, что функциональное использование земельного участка (вид оценочной зоны) определяется в соответствии с приложением 5 к НК РБ на основании целевого назначения этого участка, установленного местным исполнительным комитетом (п. 3)
Налоговые органы провели серию мероприятий по ознакомлению плательщиков с новациями, привнесенными последней редакцией Налогового кодекса. Об изменениях в исчислении и уплате имущественных платежей (налог на недвижимость и земельный налог) в 2021 году рассказала Наталья КОНДРАТЕНКО, заместитель начальника Главного управления методологии налогообложения организаций МНС РБ.
Изменение кадастровой стоимости земли в 2021 году для юридических лиц
Изменения, предусмотренные Федеральным законом N 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2021 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2021 года.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс, в редакции Федерального закона от 03.08.2021 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», далее — Федеральный закон N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Земельный налог
Регулирует налогообложение статья 192 НК РБ. В ней указываются плательщики (физические, юридические лица), условия и сроки оплаты, а также категории лиц, освобожденных от уплаты. Средства от налога идут на то чтобы земли лучше охранялись, а также рационально использовались.
- общая земля, на которой расположены населенные пункты;
- кладбища;
- лесной и водный фонд;
- земельный запас;
- территории садоводческих товариществ;
- территории вблизи Границы;
- болота;
- территории с объектами, имеющими историческую ценность;
- дороги и ж/д пути;
- участки, загрязненные выбросами с ЧАЭС;
- спортивные базы оздоровительные организации;
- территории, предназначенные для строительства жилых домов;
- территория, принадлежащая людям с физическими проблемами (общество инвалидов).
Земельный налог 2021 для юридических лиц
- Государственный акт на землю
- Документ, подтверждающий право временного пользования участком
- Документ, подтверждающий факт наличия государственной регистрации прав на участок
- Сведения, которые предоставляются специализированными отделами исполнительных комитетов
- База данных о участках с расположенными на них объектах незаконченного строительства
- Информация о незаконно используемых участках
- Другие основания
Налоговым периодом при расчёте суммы налога, необходимой к уплате, берётся один календарный год. Плательщиками налога на землю являются юридические лица, владеющие участками на территории РБ. Иностранные и совместные предприятия не имеют льгот в этой области и платят земельный налог наравне с белорусскими организациями.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
При сдаче плательщиком-организацией в аренду земельных участков, предоставленных на праве частной собственности и освобожденных от земельного налога, право на применение льгот по земельному налогу в отношении таких земельных участков утрачивается (п.4 ст.239 НК).
Организации принадлежит на праве собственности капитальное строение, включенное в реестр физкультурно-спортивных сооружений, являющееся основной базой подготовки национальной команды Беларуси. Она применяет льготу по земельному налогу в части земельного участка, занятого этим строением. В период с 11 по 20 апреля 2021 г. организация сдает в аренду часть данного капитального строения. Подлежит ли обложению земельным налогом земельный участок, на котором расположена эта часть капитального строения, и с какого периода?
Как рассчитывается земельный налог
— при кадастровой стоимости земельных участков соответственно Br 40 000 000, Br 218 000 000 и Br 109 000 000 за гектар и выше устанавливаются в следующих размерах: для размещения иных объектов на общественно-деловой зоне ставка земельного налога в процентах — 0,55, для производственной зоны — 1,1.
─ В соответствии с пунктом 8 статьи 195 Налогового кодекса расчет площади частей земельного участка, по которым предусмотрены разные ставки земельного налога, производится путем деления общей площади участка на общую площадь всех капитальных строений, их частей, машино-мест на этом участке, и умножения на общую площадь строений, по которому установлена отдельная ставка налога.
Второй цикл кадастровой оценки земель Беларуси начнется с 2021 года
Первый цикл по всем пяти видам функционального использования (жилая многоквартирная зона, жилая усадебная зона, садоводческие товарищества и дачные кооперативы, рекреационная зона, общественно-деловая зона, производственная) планируется завершить в ноябре 2021 года.
В настоящее время Национальное кадастровое агентство (НКА) Госкомимущества завершило работы по определению кадастровой стоимости земель и земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона». Ее результаты уже направлены на утверждение в исполкомы. Одновременно НКА определяет кадастровую стоимость земель по виду функционального использования «производственная зона».
23 Июн 2020 hiurist 423