Какие батареи должны стоять в подъезде
Как составить жалобу и возмещение ущерба в жэк по поводц того, что в подъезде сняли батарею и оставили крюки, об которые ударилось плечом и теперь болит уже месяц. К врачу обращалась, выписывает мази и платный физ. кабинет. Возмо ли так, чтобы затраты оплатил жэк? С ув.жду ответа.
Батареи в подъезде
У нас одноподъездный двухэтажный дом на 8 квартир. В подъезде батареи нет (после поломки в 2021 году срезали), а площадт квартир разные: от 42 до 56 кв. м. за отоплнние аме 8 квартир платят одинаково. Вопрос 1: должны ли платить все одинакого за отопление, при разныз площадях квартир? Вопрос 2: должны ли платить за отопление в подъезде если он не отапливается? Вопрос 3: по какой формуле расчитывпется ттопление на кв.м. (Ставрольский край)? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН ЗА ОТВЕТЫ! (Если ответы платные то пожалуйста НЕ отвечайте на вопросы) xp-131@rambler.ru
Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома. Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения — природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (там же, п. 13).
Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги
Согласно пункта 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Дверь в подъезд и запирающее устройство должны быть исправны. Входные ступени и козырек — отремонтированы. Стены, потолки, окна, двери лестничных клеток, поэтажных холлов — оштукатурены и окрашены, полы — отремонтированы. Окна и двери лестничных клеток — с плотно пригнанными притворами, остеклены, переплеты окрашены. Электропроводка и светильники — в рабочем состоянии. Лестницы и холлы не должны быть загромождены. Батареи отопления на лестничных клетках — исправны и обеспечивают нормативный температурный режим. Входы на чердаки, в подвалы и двери в технические помещения — закрыты и опломбированы. Почтовые ящики — отремонтированы и окрашены. Мусоропроводы — исправны.
Какими должны быть подъезд и двор после ремонта
ЦАО — ул. Поварская, д. 11, стр. 2, тел.: 290-06-77, 203-47-81. САО — Дмитровское ш., д. 51, корп . 1, тел. 482-01-19. СВАО — Алтуфьевское ш., д. 56 А, тел. 411-56-51.ВАО — Колодезный пер., д. 14/23, стр. 1, тел. 161-71-85. ЮВАО — ул. Трофимова , д. 15, тел. 657-86-91 (-92, -93).ЮАО — Варшавское ш., д. 74, корп. 3, тел. 8-499-723-17-36 (-16-01).ЮЗАО — ул. Профсоюзная, д. 119, корп. 1, тел.: 420-90-00; с 15.03.06 — 335-10-71.ЗАО — ул. Академика Анохина , д. 6, корп. 5, тел. 434-10-47.СЗАО — ул. Б. Набережная, д. 19, тел. 491-34-52. Зеленоград — корп. 1105, тел.: 532-57-20, 530-51-01.
— Алло, я Черепанова Феодосия Александровна, живу на улице Красной. У меня холодные стояки и радиаторы уже шестой год, сколько здесь живу. Сначала мне заменили радиатор, а тепла так и нет. Соседи говорят, что систему отопления в доме не меняли. Может, батареи уже засорились. Можно ли их промыть?
Как горячо должны греть батареи
— Замена отопительных приборов должна выполняться с соблюдением технических норм. Ведь это места общего пользования. Если вы хотите поставить прибор другого типа, то надо получить согласование в РЭУ, что этот прибор может быть установлен на данной системе отопления и что его площади будет достаточно для обогрева вашего жилого помещения. Потому что неподходящая батарея может привести к неполадкам в системе отопления, и в соседних квартирах по стояку станет холодно. Все, что меняется по программе проведения капитального ремонта, оплачивается за счет средств собственников, собранных в качестве ежемесячной платы на капремонт. Потому, если технически возможно установить батареи, которые вы приглядели, никакой доплаты слесарям вы больше делать не должны.
Важно! Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов.
Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована
Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.
Батареи традиционно устанавливаются под оконными проемами, это делается сознательно для нагревания более холодного воздуха. В процессе конвенции он поднимается к потолку, циркулируя по комнате, остывает, опускается вниз и снова нагревается. Таким образом, происходит отопление помещений домов. Тепловые приборы устанавливаются под каждым окном жилых комнат, количество секций желательно делать равное, тогда это красиво выглядит и нагревание происходит равномерно. Просчитывается необходимое количество секций на комнату, делится на количество окон, в результате получаем необходимое число секций на один радиатор.
Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы
В многоквартирных домах рекомендовано батареи размещать на первом этаже, а также в каждом отсеке этажей, если дом спланирован таким образом (СНиП № 2.01.02). В медицинских учреждениях, школах, детских садах и других социальных учреждениях, предусматривающих долговременное пребывание людей, следует оборудовать приборами отопления каждый этаж. Но в тех местах, где рядом находятся двери, ведущие на улицу, батарею размещать нецелесообразно из-за больших потерь тепла.
Таким образом, можно констатировать: любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
Батарея в квартире: чья собственность и кто должен ее ремонтировать
Во многом это связано с тем, что вердикт суда обязует проигравшую сторону не только проводить ремонт батареи, но и возмещать все траты его оппонента по судопроизводству, которые были понесены таковым в процессе судебных прений. Интересна ли вам такая перспектива? Скорее всего, нет.
К сожалению, минимальной нормы температуры радиаторов отопления в квартире нет, поэтому ориентироваться приходится по температуре воздуха в помещении. Какая температура отопления должна быть в квартире? Нормы отопления квартиры в многоквартирном доме должна варьироваться от +16 до +25 градусов.
Температура батарей отопления в квартире: норма по ГОСТу, сколько градусов, согласно закону, должно бить в многоквартирном доме зимой, нормативы в угловых помещениях
Случается, что даже при включении отопления, в квартире по-прежнему не хватает тепла. Это происходит, если нормативная температура радиаторов отопления в квартире не соответствует реальной. Как правило, это бывает по нескольким причинам, самая популярная из которых – завоздушенность системы. Для ее устранения можно вызвать мастера или справиться самостоятельно, воспользовавшись краном Маевского.
Логичнее найти надежного подрядчика, специализирующегося на сан. тех. работах, только важна не только отличная репутация и наличие рекомендаций от знакомых, нужно проверить разрешительные документы, среди которых – доказательство членства в СРО именно на этот вид работ, услуг.
За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК
Течь чугунного радиатора – неисправность, устранить которую обязаны немедленно после поступления сигнала от жильцов, причем силами и средствами УК. Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую МКД организацию.
Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании.
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК
Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.
Также можно использовать электрический вариант термометра для замеров. Для этого провод с термопарой приматывается к батарее, он и снимает показания степени нагрева. Если потребитель вызвал специальную комиссию для измерения температуры батарей отопления в квартире, то их прибор должен иметь сертификат качества и предварительно пройти госпроверку. Действия специалистов должны соответствовать ГОСТу 30494-96 (пункт 4 в разделе «Методы контроля»).
Какая должна быть температура труб, батарей, радиаторов в квартире
Скорость движения воды также влияет на то, какая будет температура в трубах отопления в квартирах. Не стоит забывать, что в угловых квартирах всегда прохладнее, ведь в них больше стен, контактирующих с улицей. Чтобы снизить теплопотери, необходимо утеплить стены. Утепление окон и дверей, через которые проникает холодных воздух, также не будет лишним.
При прохождении загрязненной жидкости через радиатор есть риск его засорения, причем выяснится это только с началом отопительного сезона, когда он не сможет работать на полную мощность. Возможно, придется его демонтировать и прочищать. Чтобы избежать подобных проблем, стоит отключить подачу теплоносителя в батареи отопления.
Как открыть кран на батарее отопления
- обеспечить сохранность своих батарей от коррозии и загрязнения;
- не страдать от жары при резком потеплении во время отопительного периода;
- обеспечить безопасность при возникновении аварийной ситуации — если радиатор выйдет из строя, его можно будет отключить от системы, при этом соседи не пострадают ни от потопа, ни от отсутствия тепла;
- в любое удобное время самостоятельно заменить старый радиатор на новый;
- снимать батареи для промывки или окраски.
- успешно пользоваться современными радиаторами с терморегулятором, не мешая соседям.
Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст.26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД.
Минстрой: К чему относить радиаторы отопления в — квартире
Таким образом, Минстрой ещё раз подтвердил тот факт, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имущества собственников помещений МКД. Если таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД.
На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.
Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий
На сегодняшний день широким спросом пользуются стальные и чугунные радиаторы. Они прекрасно подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. При этом замена радиаторов отопления на газосварке позволит надежно соединить металлические элементы системы. Однако в плане эстетичности внешнего вида данный вариант немного сомнителен.
Если ваши отопительные приборы присоединены к стояку именно таким образом, то все очень просто: при необходимости закрываете оба крана, а после проведения работ снова открываете. Даже если жарко, можно перекрыть батарею вручную на какое-то время, чтобы не распахивать окна. Хотя в подобных ситуациях на радиаторы лучше устанавливать термостатические вентили, поддерживающие приемлемую температуру в помещении.
Как правильно перекрывать батареи отопления
Когда протечка значительна и есть опасность потопа в комнате, действовать надо быстро. Краны, имеющиеся на подводках к радиатору, надо перекрывать невзирая на отсутствие байпаса. Если арматуры нет, то необходимо совершить звонки во все возможные аварийные службы, а затем попытаться перекрыть весь стояк самостоятельно до их прибытия. Для этого придется спуститься в подвал дома и отыскать тепловой пункт вашего подъезда. Говоря простыми словами, надо обнаружить 2 вертикальные трубы, идущие вверх от горизонтального коллектора большего диаметра.
18 Янв 2019 hiurist 362