Можно Ли Приватизировать Комнату В Общежитии Без Ордера Но Спрописко
Комната в общежитии: можно ли ее приватизировать
Сразу стоит уточнить, что городские власти очень часто отказывают жильцам общежитий в приватизации. Самая распространённая причина отказа — общежитие не попадает под понятие муниципального жилья. Другими словами, «общага» относится к какому-либо ведомству или учреждению.
В том случае, когда приватизировать жилплощадь в общежитии самостоятельно не получилось – пришёл отказ, можно обратиться в суд. К собранному пакету документов понадобится присовокупить исковое заявление с вашими требованиями. Существует две формы подачи исковых требований:
Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать
Реорганизация предприятий в ходе реформ вызвала массовую передачу или продажу «отягощающей» собственности местным властям. Однако до сих пор некоторые общежития принадлежат ведомствам или учреждениям (особенно учебным). Приватизация комнат в них, к сожалению, для жильцов, недопустима.
Приватизация – сама по себе достаточно лёгкая процедура. Однако в том, что касается общежитий, она может стать проблемной. Поскольку же срок, когда можно приватизировать жилое помещение, не слишком велик (он оканчивается в марте 2021 года), важно успеть подготовить все необходимые документы заранее и не допустить ошибок, затягивающих процедуру.
Можно Ли Приватизировать Комнату В Общежитии Без Ордера Но Спрописко
гласит, что
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Людмила,
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 2021 г., 15 мая 2021 г., 20 мая, 26 ноября 2021 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2021 г.)
Приватизация комнаты в общежитии: процедура, условия, возможные трудности
Для приватизации комнаты в общежитии вам потребуется собрать достаточно объемный пакет документов. С этим лучше не торопиться, иначе вам придется обращаться в нужную вам инстанцию несколько раз. Для приватизации вам потребуется подготовить следующие бумаги:
Отказ иногда связан с тем, что жилье просто не находится в собственности муниципалитета. Такое происходит достаточно часто, когда недвижимость передается какой-то компании. Но это не является основанием для отказа в приватизации. Просто провести процедуру в таком случае будет значительно сложнее, ведь за всеми документами нужно будет обращаться уже не в муниципалитет, а к собственнику.
Основания для регистрации в общежитии
Большое количество строений, предназначенных под общежития, было возведено еще в советский период. Хотя после приватизации предприятия эти объекты не могут войти в состав его имущества и должны относиться к федеральной собственности и находиться в ведении местных администраций, не всегда эта норма соблюдается. Поэтому основанием для заселения в комнаты служат различные ходатайства, распоряжения или приказы.
Кроме того, Постановление № 713 обязывает владельца комнаты в общежитии или ответственного нанимателя уведомить органы регистрации о незаконно проживающих гражданах в течение 3 рабочих дней после 7 суток их проживания по постоянному месту жительства или 90 дней пребывания во временном жилье. Штраф собственнику не грозит, но нанимателя могут привлечь к административной ответственности.
Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма: алгоритм действий, необходимые документы
Таким образом, новое законодательство позволило регистрировать права собственности на комнату в общежитии. А также был разработан правовой механизм для ее выполнения. Это позволило семьям на законных основаниях владельцем жилых и нежилых помещений в рассматриваемом объекте. Для этого необходимо поэтапное выполнение процедуры регистрации.
Требуется строго соблюдать порядок и выполнить все условия. В противном случае может последовать отказ в приватизации от уполномоченного органа. А это послужит поводом для судебных разбирательств, что только затянет дело.
Как приватизировать комнату в общежитии
Полномочия по проведению процедуры приватизации комнат, как правило, возложены на муниципалитет. Таким образом, пакет документов необходимо направить в соответствующий отдел администрации города, района, муниципального округа.
При правильном составлении и полном объеме собранных документов, муниципалитет должен заключить с нанимателями договор о приватизации комнаты в общежитии. Средний срок для заключения такого договора составляет 1 месяц. Далее, на основании договора о передаче комнаты в собственность следует зарегистрировать право в органах Росреестра.
Как приватизировать комнату в общежитии, полученную по договору социального найма
- Претендент получает талон на подачу документов в МУ «Городское жилищное агентство».
- Пишется заявление.
- Подписывается договор приватизации и регистрируется в территориальном подразделении Росреестра. Срок рассмотрения — до тридцати дней.
Или является специализированным, например, относится к колледжу или университету — хотя по факту там могут жить далеко не только студенты, юридически дом все равно отнесен к специализированному фонду.
Как приватизировать комнату в общежитии
С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.
Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.
Приватизация по прописке без ордера
Мне кажется, это уж слишком. Мы через тему говорим, что регистрация не влияет на жилищные права. А у Вас уже выходит, что она чуть ли не подменяет собой отношения по найму. Зарегистрирован — значит наниматель. Это же все-таки договорные отношения, хоть на практике их и свели к черт знает чему.
Разумно и добросовестно вселиться и пользоваться без законных оснований — это круто Нарушать закон в нашей стране в некоторых случаях, бывает конечно разумно, но уж явно не добросовестно
Нужна ли приватизация комнаты в общежитии
— если комната в общежитии была представлена человеку до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае общежитие должно быть на балансе обслуживающей городской компании. То есть фактически комната в общежитие передана человеку по договору социального найма.
Другими словами, приватизация комнаты в общежитии может осуществляться только в тех случаях, когда само общежитие всегда считалось местом для общественного проживания. Это такие здания, в которых люди проживали давно и на законных основаниях.
Как приватизировать комнату в общежитии имея только штамп о постоянной регистрации (прописка)
Ордер был (на 29 ком) но его забрала комендант, как она сказала чтобы обменять на новый, больше мы его не видели. С того времени сменилось целая куча комендантов. Женщина которая сейчас является комендантом этого общежития проживает в 29 ком (в той ком. которой прописаны мы) и „без боя» она её не отдаст.
Я с матерью и сестрой жили и прописаны в 29 комнате общежития с 1997 года. Последние 10 лет там не проживаем. В паспортном столе числимся прописанными в 29 ком. где и проживали. А в абонентском отделе мы числимся прописанными в 54/6 (комната 6) и коммунальные платежи начисляют за 6 ком.
Как приватизировать комнату в общежитии
После того как все бумаги собраны, их отправляют в соответствующий отдел в администрации города или района. К документам прилагается квитанция, подтверждающая оплату пошлину по данной процедуре.
В случае если приватизацией занимаются специалисты, сумма, потраченная на процедуру, значительно возрастет. Обычно услуги специалистов начинаются от 7000 рублей. Конечная сумма будет зависеть от сложности оформления и срочности.
Как приватизировать комнату в общежитии
- Выдать муниципальным властям судебное предписание заключить с жильцами общежития соглашение о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
- Признать право собственности на данную жилплощадь через процедуру приватизации.
Не понадобится оформлять официальный отказ тем жителям, которые ранее уже использовали своё право на приватизацию жилья. Согласно ФЗ №1541 каждый гражданин РФ имеет право только раз в жизни использовать своё право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Если он раньше уже участвовал в приватизации квартиры или жилой комнаты, то повторно сделать этого он не может. Далее потребуется подготовить пакет документов, необходимый для подачи в муниципальные органы. Для приватизации комнаты в общежитии, он будет выглядеть так:
Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления
- заявление на предполагаемую приватизацию (обязательно заверяется в ЖЭУ);
- общегражданские паспорта абсолютно всех прописанных в комнате жильцов, обладающих правом пользования в отношении ее. Когда зарегистрированы дети до четырнадцати лет, то потребуется их свидетельство о рождении;
- соглашение о социальном найме с муниципальным управлением или ордер на комнату;
- подлинник и ксерокопия кадастрового паспорта жилья;
- технический паспорт из бюро техинвентаризации;
- сведения о текущем лицевом счете;
- справка о том, что все люди участвующие в процессе получения прав на собственность не были задействованы в приватизации ранее;
- заверенный нотариусом отказ от приватизации лиц, прописанных в данной комнате, если они решили не участвовать в процессе;
- выписка из домовой книги;
- документ о том, что ранее комната не приватизировалась.
Все бумаги, содержащие технические сведения и характеристики помещения выдаются в любом филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Оставшиеся документы и справки оформляем в жилищно-эксплуатационном управлении обслуживающим ваш дом-общежитие и органах местной власти.
Адвокатская лига
Став собственником небольшого по размеру, и даже не изолированного от других помещения, гражданин теряет как право на приватизацию другого жилья (читайте о праве на повторную приватизацию), так и на получение полноценной квартиры от государства.
Если общежитие уже не ведомственное, а передано городу, то оснований для вашего выселения не усматривается, так как из общежитий выселяются лица прекратившие трудовые отношения с организацией его предоставившей, или прекратившие военную службу или учебу (ст.104 ч.3), а вы подпадаете под категорию члена семьи бывшего нанимателя общежития (тети), с которым может быть заключен договор найма. Объясните, что ордер и договор потерян, а то, что
30 Июн 2019 hiurist 296