Наследство квартира и вещи в квартире
При наследовании имущества детьми необходимо представить нотариусу, ведущему наследственное дело, доказательство своего родства с покойным. Таким доказательством служит свидетельство о рождении. В случае если наследницей является замужняя дочь, поменявшая девичью фамилию на фамилию супруга, требуется также предъявить свидетельство о заключении брака.
Наследство квартиры
Альтернативный вариант – обмен части положенного по наследству имущества. Например, если помимо квартиры в собственности еще и дача (доля в которой также положена каждому), наследники договариваются между собой и один из них получает квартиру, а второй целиком забирает дачу.
Раздел квартиры по наследству
В Определении Верховного Суда РФ от 21 декабря 2021 N 5-В04-116 суд указал: «Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2021 г.)», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях».
Наследование муниципальной квартиры
Как видим, все нюансы наследования квартир, в принципе, определены в законодательстве, и каждый сам может ответить на вопрос, могут ли наследники пользоваться квартирой до вступления в наследство, и на другие вопросы, возникающие при оформлении наследства на квартиру. Но вот при реальных условиях наследования нередко возникают всевозможные недоразумения и неопределенности, которые могут зависеть и от наследственных споров, и от банально неправильного оформления тех или иных документов. Поэтому, имеет смысл всегда обращаться к юристам, которые сопровождают наследственные сделки. Вот тогда уж вы точно будете знать, могут ли наследники пользоваться квартирой до вступления в наследство, сколько вам потребуется заплатить (если потребуется) налога на наследство квартиры, каковы особые правила оформления наследства на кооперативную квартиру и т.д. В большинстве случаев именно незнание правовой базы наследования и самой процедуры этого процесса становится причиной излишних проблем при принятии наследства.
Наследство квартира и вещи в квартире
Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения, если находятся в собственности у покойного в течение трех лет. Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. рублей.
Квартира в наследство
- наследник должен самостоятельно ходатайствовать о включении жилья в наследственную массу;
- наследодатель до наступления смерти должен подать заявление на приватизацию;
- наследодатель при жизни должен подать необходимые документы на приватизацию;
- наследодатель не должен отзывать заявление.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
В соответствии с действующим законодательством, эти вопросы решаются по закону и по завещанию на квартиру. Статьями Гражданского Кодекса определяется вступление в наследство квартиры в соответствии с очередностью наследования. Оформить наследство на квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи юриста по наследству.
Как оформить наследство на квартиру
Практически у каждого человека есть родственники и близкие люди. В течение жизни мы обрастаем имуществом. Видимо поэтому, каждый из нас – настоящий или потенциальный наследник и наследодатель. Нет сомнений, что основные споры возникают вокруг наследства на квартиру. Как принять наследство и не нажить при этом ненужных проблем рассказывает директор юридической компании «Меридиан-недвижимость» Сергей Анатольевич Левшин. Многие слышали, что в права наследства можно вступить через шесть месяцев после смерти наследодателя.
Квартира в наследство
- Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
- Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
- Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Объем статьи, к сожалению, не позволяет подробно описывать состав очередей наследников. Поэтому ограничимся одним замечанием, касающимся права представления. Возможна ситуация, когда при жизни наследника был зачат ребенок. Наследник скончался, а ребенок родился в момент открытия наследства или позже. В этом случае он будет наделен правом наследования. Но надо учитывать, что этим правом наделяются только дети, которые были рождены живыми или прожили после рождения некоторое время. Мертворожденные дети таким правом не наделяются.
Рубрика “Наследство”
Общая долевая собственность означает, что все участники общей долевой собственности имеют определенные доли, которые признаются, как правило, равные. Эти доли указываются в правоустанавливающим документе, который выдается на имя всех участников общей собственности. Если один из собственников умирает, то по наследству переходит только доля умершего. Получившие эту долю наследники становятся участниками общей долевой собственности и независимо от того, проживают ли они в данной квартире или нет.
Вещи домашнего обихода
Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Но даже если вы считаете себя единственным наследником, и покойный не оставил завещания, вы должны заявить о своих правах на наследство квартиры государству. Если воля на принятие наследства никак не выражается, это является отказом от него. Существует перечень действий (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), которые будут признаны фактическим принятием вами наследства (например, вы оплачиваете счета на коммунальные услуги от лица покойного, содержите квартиру в должном порядке и т. п.). Но распоряжаться квартирой вы не сможете – для этого необходимо оформить наследство квартиры по завещанию у нотариуса.
Наследство квартиры
Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).
Факт принятия наследства вещи в квартире
Принимая наследство, вы должны знать, что, начиная с 2021 года, когда налоги на наследство были отменены, при получении в наследство жилья вы платить ничего не должны (ФЗ №78, 01.06.05). Налог на вступление в наследство квартиры официально отменен этим федеральным законом. При этом налог не платится при получении наследства, как по закону, так и по завещанию.
