Нужно Ли Разрешение Чтобы Пристроить Открытую Веранду К Садовому Домику
Требуется ли разрешение для возведения пристройки к частному дому
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Если к дому пристраивается пристройка без согласования с уполномоченными структурами, то образуется совершенно новый объект, не соответствующий прежнему проекту и незарегистрированный в подобающем порядке.
Как пристроить веранду к дачному дому: пошаговый инструктаж из первых рук
- Выкапывается траншея (размеры высчитывайте по фундаменту дома).
- Ставится опалубка на высоту, равную высоте будущего фундамента (или чуть выше). Ее делают из досок, сбивая в щиты.
- Бетон готовят в следующей пропорции: 1 часть цемента, 3 части песка и 6 частей щебня.
- Первый слой бетона заливают на дно и укрепляют его камнями, чтобы получилось примерно 10 см.
- Далее заливают следующую порцию, опять добавляют камни и т.д.
- Для верхнего слоя бетона камни не используют, а разравнивают поверхность мастерком и оставляют до устывания (3-4 дня).
- Если стоит жара, то пару раз в день проливают, чтобы избежать растрескивания фундамента.
Если вы решили, что в доме или на даче не хватает веранды, то ее всегда можно достроить. Но сначала спросите себя: для чего вам дополнительная пристройка? Если сугубо для отдыха на фоне природе, то есть смысл обойтись открытой террасой или беседкой. Веранду же возводят для повышения теплоизоляции дома, потому что она играет роль тамбура между улицей и входной дверью, преграждая прямое попадание холодных масс в помещения. Побочная функция пристройки – быть местом отдыха – будет выполняться только в том случае, если помещение будет просторным и утепленным. Тогда и зимой вы сможете посидеть за чашкой чая, созерцая зимние пейзажи. Попробуем разобраться, как лучше пристроить веранду к дому, чтобы в ней было тепло зимой и максимум воздуха летом.
Как построить веранду своими руками – открытая и закрытая пристройка к дому
Окна занимают значительную часть площади стен веранды. Ввиду того, что веранда — это летнее строение, обычно устанавливают одинарные деревянные окна, чаще всего пластиковые или же деревянные. На утепленной (теплой) веранде используются алюминиевые окна с многокамерными стеклопакетами.
Стоит отметить, что пользователи рекомендуют делать пол на открытой веранде под небольшим углом. Уклон позволит стекать дождевой воде. При этом, многие сходятся во мнении, что в открытых пристройках пол лучше делать из бетона.
Пристраиваем веранду к дому
Возводя в частном доме веранду, из нее можно сделать функциональное полноценное помещение, где будет сухо, тепло, светло и комфортно. Кроме зоны отдыха, можно использовать такое помещение под кабинет, гостиную, кухню со столовой, оранжерею и даже под детскую комнату. Имея все необходимые инструменты и материалы, не нарушая технологию постройки, можно сделать полноценную комнату, которая станет для кого-то настоящим личным пространством или же всеобщим достоянием и местом отдыха.
Как только в голове окончательно созрела идея с постройкой, нужно ее выстроить на бумаге и браться за дело. Процесс предстоит не самый сложный, но при неправильном планировании и исполнении результат может сильно огорчить. Для веранды капитального типа обязательным элементом будет фундамент, на котором пристраивают добавочную конструкцию к дому. Габариты могут быть различными, все зависит от величины дома и назначения новой комнаты. Если дом большой, то можно добавить беседку на любую длину готовой стены, что касается ширины, то она практически всегда составляет два метра.
Пристройка веранды к дачному или частному дому
В качестве слива может служить небольшой наклон крыши в ту или иную сторону, или же можно выбрать крышу пирамидальной формы. Можно установить по краям пластиковые или металлические сливные лотки вместе со сливными трубами тоже пластиковыми или металлическими, сделанными из нержавеющей стали или любого другого нержавеющего металла.
Красивый интерьер — это не только стулья, столики и диваны. Очень красиво будет смотреться просто пустое пространство, аккуратно и красиво заполненное мягкими подушками, например. Нужно только подобрать подходящий дизайн и цвет подушек. В таком помещении с легкостью могли бы играть маленькие дети. И взрослые не боялись бы за то, что ребенок может удариться об угол стола или уронить вазу. Такой дизайн интерьера вполне по силам выполнить своими руками без лишней помощи и траты денег, и способствует хорошему отдыху. То есть, можно просто лечь и ничего не делать, дышать свежим воздухом. Что может быть лучше?!
Получение разрешения на пристройку к дому
В итоге под документом, выданном в департаменте архитектуры, должны будут поставить две подписи и печати организации, в которые гражданин обратится. После этого бумага вновь попадает в департамент архитектуры, где начальник должен ее заверить подписью и печатью. На основании нее владельцу дома выдается строительный паспорт. Это и есть бумага, которая позволяет возвести пристройку.
Что касается проекта пристройки, лучше, если его сделает профессиональный архитектор. Они предлагают свои услуги за определенную сумму в зависимости от сложности. Дело в том, что комиссия рассматривает план очень внимательно, ее интересует:
Пристроенная к дому веранда из поликарбоната: особенности возведение и 70 стильных и надежных конструкций
Встроенная веранда планируется на этапе проектирования самого дома и имеет общий с ним фундамент. Ранее такие конструкции были типовыми и однообразными, но с появлением поликарбоната у собственников жилья возникла возможность сооружать уникальные и оригинальные конструкции из поликарбоната . Гибкость полимера позволяет делать даже круглые и полукруглые веранды.
Очень хорошо смотрится арочная пристройка из поликарбоната. Благодаря прозрачной полукруглой крыше в помещение попадает много солнечного света и тепла. В зимнее время такое сооружение может выполнять функцию оранжереи или теплицы для рассады .
Как пристроить веранду к дому
Так, если дом изначально был без такой пристройки, то сделать это своими руками можно всегда и достаточно быстро. Стандартная планировка расположения террасы параллельно фасада дома должна иметь дверной проем, посредством которого можно будет беспрепятственно попасть в здание. Чтобы успешно построить веранду самому, необходимо соблюдать некоторые важные правила:
Одним из наиболее бюджетных и распространенных кровельных материалов при строительстве веранд является рубероид. Он очень прост и удобен в работе. Кровлю из рубероида нужно настилать по доскам, которые предварительно прикрепляются к стропилам. Рубероид в обязательном порядке прибивается оцинкованными шиферными гвоздями, шляпки которых нужно утапливать. Для надежной фиксации рубероида следует набить тонкие деревянные рейки, обернутые в рубероид. Кровельный материал по нижнему краю необходимо загнуть под обрешетку примерно на 10 см, после чего закрепить при помощи гвоздей.
Какому проекту пристроенной к дому веранды отдать предпочтение
- помещением холла, то её следует располагать перед лицевым или боковым фасадом. При этом она должна хорошо просматриваться со стороны входа (калитки) на участок;
- местом отдыха, гостиной, то для её гармоничной ориентации она должна иметь выход в сад или к бассейну;
- кабинетом, то её присоединение к западной или восточной стене дома позволит обеспечить рабочую зону достаточным уровнем естественного освещения, при несколько меньшем воздействии летнего зноя с южной стороны.
Проектные решения, кроме вышеперечисленных факторов, также подбираются с учетом местоположения террасы относительно сторон света, дома, а также прочих объектов или функциональных зон на приусадебной территории. Так, если веранда будет служить:
Как украсить дома из кирпича террасой
Чтобы сделать столбчатый фундамент для веранды, необходимо учитывать глубину фундамента для дома. Они должны быть одинаковыми. В местах, где будут столбы, выкопать ямы. Дно их засыпать смесью песка и щебня. Заливается бетон. После выкладываются столбы из кирпича или бруса. Высота столбов выравнивается с основным фундаментом.
Со временем их стали пристраивать прямо к жилым домам. В связи с активным развитием коттеджного строительства террасы стали строить из того материала, из которого строился весь объект. Терраса дает возможность расширить площадь дома. Часто это территория, соединяющая дом и сад. За счет пристроенной террасы дома приобретают более эстетичный вид.
Веранды, пристроенные к дому фото
Но дерево требует определенной подготовки перед началом строительства и в ходе последующей эксплуатации. Продлить срок службы пристроенной веранды из капризного материала поможет предварительная пропитка защитными составами и периодическое обновление защитного слоя, будь то лак или краска. Возведение каркаса веранды ведется с применением бруса сечением 80х120 мм или 100х200 мм. Иногда их заменяют бревнами диаметром 120 мм.
В ходе составления проекта прорабатывают конструкцию лестницы, размеры окон, форму крыши и тип фундамента. Глубина залегания фундамента пристроенной веранды с большим весом обычно расположена на уровне основного строения. Стены пристройки остаются независимыми от основного сооружения. Крышу чаще всего делают односкатной. Обустройство пола открытой веранды идет с уклоном около 20 мм на 1 м ширины в сторону участка. Эта мера предотвратит скапливание жидкости при осадках с сильным ветром.
Нужен совет строителей по правильной пристройке веранды к дому
Наш дачный домик невелик, но внешне очень даже крепенький. Бывшие хозяева строили его основательно. Домик из бруса, внутри и снаружи обшит вагонкой. Утеплён ли — неизвестно… Веранда просто из вагонки.
За проведенное лето было выявлено несколько проблем:
Во-первых, из-за покосившейся веранды сильный косой дождь стал заливать внутрь веранды.
Во-вторых, при этом же дожде на мансарде тоже обнаружились протечки.
В-третьих, стекла на веранде из-за перекоса немного вылезли из рам, и там образовались щели.
С крышей мы ничего делать не стали, т.к. протекло не сильно, и если уж этим заниматься, то делать основательно. А на веранде муж, как смог, щель запенил и досочку сверху прибил… 😉
За осень и зиму мы несколько вариантов переделок придумали (мы — это, скорее, я ))), но муж ведь слушал..). Так как веранду основательно перекосило, я полезла под нее и обнаружила, что фундамент с домом не цельный.
Фундамент дома — блоки высотой 90 см, закрыт железными листами.
Фундамент веранды — блоки 30 см и толстые брёвна.
А теперь моя хотелка: хочу расширить веранду, вход перенести на центр и совместить с крышей дома, то есть, мансарда увеличится. Только хочется получить совет от наших профессионалов-строителей, как сделать всё это грамотно, чтобы при усадке веранды крыша не деформировалась бы.
Веранда на даче своими руками с фото
Стены веранды облицовываем снаружи вагонкой. Закрепив вагонку, с внутренней стороны укладываем гидроизоляционную пленку. Затем закладываем пеноплекс, оставшиеся промежутки запениваем монтажной пеной. Внутри веранды стены также облицовываем вагонкой, не забываем проложить полиэтиленовую пленку.
Жесткость всей конструкции обеспечивается укосинами, которые мы прибиваем к нижней и верхней части всех стоек. Поперечины между стойками, которые нужны нам для установки рам и крепления обшивки, устанавливаем с помощью уголков.
Пристройка веранды к дому своими руками
Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.
Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.
Пошаговая инструкция по постройке веранды
Третий способ строительства позволяет соединить веранду с входом в спальню. Этот тип террасы будет принадлежать одному хозяину или семейной паре, а, может, ребёнку, поэтому рассматривается как расширение личного пространства.
Под окнами в обязательном порядке устанавливают отливы для организованного стока воды и предохранения стен от влаги. Наружные стены по желанию отделывают выбранным материалом, например, щитами или деревянными плитками. Внутреннюю отделку также делают по выбранному дизайну.
08 Окт 2019 hiurist 505