Главная / Документы / О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка При Наложении Границ Судебная Практика

О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка При Наложении Границ Судебная Практика

Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка

Все данные о земельных участках хранятся и регистрируются в Государственном кадастре, который является единой системой учета. При прохождении процедуры регистрации каждого объекта недвижимости, ему присваивается собственный уникальный кадастровый номер. Этот номер не повторяется на всей территории России и обладает идентификатором, определяющим его территориальную принадлежность.

Процедура снятия с учета преобразуемых объектов только на основании документов в порядке информационного обмена без заявления правообладателя осуществляется в трехдневный срок со времени поступления их в государственный кадастр.

Что делать при наложение границ земельных участков: судебная практика, образец искового заявления

Обратите внимание! Требования, которые вы будете указывать в заявлении – это очень важная деталь, которую необходимо корректно изложить. В данной ситуации, лучший вариант – это обращение за помощью к опытному юристу, который поможет грамотно составить данное исковое заявление.

получить план межевания соседнего участка;
вызвать инженера кадастровой палаты для пересчета данных;
получить справку о межевании из проекта;
запросить в кадастровой палате выписку, уточняющую границы своего надела.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

В удовлетворении иска об истребовании земли из чужого незаконного владения указанному гражданину отказали ввиду невозможности определения местоположения имущества. Заявитель не смог подтвердить, что объект недвижимости располагается именно в пределах той территории, которую обнес забором ответчик, располагающий Постановлением о предоставлении земли, межевым планом, кадастровым паспортом, а также свидетельством о регистрации права на всю огороженную территорию.

В качестве предмета различных земельных споров всегда выступают конфликты, возникшие в отношении земли и ее границ. Положение усложняется в том случае, если нет уверенности, что межевальные работы выполнены правильно, либо если нет подтверждающей документации в отношении земельных границ.

Кадастровая ошибка наложения земельных участков

Чаще всего неверное расположение участка формируется по причине использования недостоверной документации и ошибок, допущенных при геодезических работах. Если одна и та же бригада геодезистов одновременно проводит измерения сразу по нескольким соседним участкам, то формируется каскад ошибок, когда одна неточность порождает другую. В результате появляется эффект существенного увеличения первоначальной ошибки.

Понятие кадастровой или, если точнее, реестровой ошибки раскрывается в ФЗ № 218, регулирующем процесс госрегистрации всех объектов недвижимости. Данная ошибка трактуется как не соответствующая действительности информация, зафиксированная в кадастровой документации.

Ошибка в кадастре и ее исправление

В тексте искового заявления следует сказать, что кадастровая ошибка мешает собственнику участка осуществлять свои законные интересы, объяснить, когда и при каких обстоятельствах было допущено искажение характеристик участка.

Важно подготовить все необходимые документы, доказывающие факт допущения кадастровой ошибки. Не стоит забывать, что согласно Гражданскому кодексу РФ истец должен самостоятельно доказать обоснованность своих требований к ответчику на судебном заседании.

Что делать при наложении границ земельного участка

Требования — важный элемент иска, их следует формулировать корректно. Составить исковое заявление и разрешить земельный спор поможет адвокат. В этом случае вероятность ошибок меньше. Стоят такие услуги недорого, к тому же само обращение будет составлено намного лучше любого образца искового заявления, взятого из сети.

технические. Возникают при внесении данных в документ: опечатки, замена цифр, описки и другие неточности, возникающие при заполнении документов;
кадастровые, возникающие при неправильном проведении процедуры межевания участков или постановке на кадастровый учет.

Сам себе адвокат

пусть землемеры обмерят участок и посмотрят нет ли наложениия участков которые происходят с ошибками в способах замеров. Если выявится наложение обратиттся в кадастровую с заявлением об исправлении ошибки, откажут обращаться в суд

Не будет лишним приложить к иску копию решения органа регистрации прав о приостановлении государственного кадастрового учета, если истец обращался в этот орган с соответствующим заявлением. Образец иска здесь

Как решаются споры по границе земельного участка в 2021 году

Споры об определении границ рассматриваются районными судами. Цель рассмотрения иска в установлении или определении границ земельного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на государственный учет.

Независимо от времени, когда владельцу земли станет известно об использовании части его участка, можно подать иск в суд с требованием установить границы. Основанием обращения становится любой документ, удостоверяющий право на землю.

О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка При Наложении Границ Судебная Практика

В нарушение действующего порядка разрешения споров при согласовании границ смежных земельных участков (до принятия Рузским районным судом решения об установлении границ смежных земельных участков), участки Ответчиков были поставлены на кадастровый учет.

В вышеуказанном возражении Истца было четко указано на факт неразрешенности спора о границах Смежных земельных участков Истца и Ответчика С.Е., на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от .

Земельный спор по границе участка

В нашей стране ведется масштабный процесс учета земель, для чего были внесены поправки в основные законодательные акты: Кодекс РФ № 136-ФЗ, законы федерального значения «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2021 г. № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ) и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2021 г. № 221-ФЗ (далее – Закон № 221-ФЗ). Но не только государство озабочено правильным межеванием территорий; в судах все чаще рассматривают вопросы, причиной которых становится земельный спор по границе участка, как между гражданами, так и между организациями. Юристы сайта Правовед.RU не раз сталкивались на практике с подобными делами, находя в каждой ситуации верное решение и устраняя конфликтную ситуацию. Предлагаем вам в помощь советы, которые помогут сориентироваться в этом нелегком вопросе и даже выиграть судебный спор.

Иск подается в суд по территориальному признаку (ст. 30 ГПК РФ), то есть по месту расположения надела. К полномочиям мирового судьи относятся споры, касающиеся определения порядка применения имущества, в том числе участков. Установление периметров территорий относят к компетенции районного суда.

Судебная практика наложение границ земельных участков

… В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2021 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт или государственный технический учёт объектов недвижимости, осуществлённые в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учётом определённых статьёй 43 настоящего Федерального закона особенностей, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – ранее учтённые объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный технический учёт которых не осуществлён, на права собственности, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.

Первое это кадастровые инстанции, которые при выявлении оплошности в ходе составления документации располагают правом на основании своих полномочий самостоятельно внести изменения.
Второе – Росреестр обязан реагировать на жалобы владельцев, имеющих статус частного собственника и решать данную проблему при помощи:

Выноса границ;
Проведения межевания территории, даже тогда, когда сомнения беспочвенны, но межевание отсутствует целесообразно его выполнить, так как оно даст точные координаты поворотных точек границ земельного участка;
Также при выявлении нарушений прибегнуть к услугам кадастрового инженера, роль которого в данном случае весома, ведь он на основании геодезической съемки оформит отчет.

Интересное: 228 часть 4 возможно ли условное наказание

Что делать при наложении границ земельных участков

Данные об истце и ответчике (паспортные данные, контактную информацию и те сведения, которые будут необходимы при фактическом рассмотрении дела);
Сведения об участке, возможности использования которого стали ограничены ввиду возникшего наложения границ (когда он был получен во владение и распоряжение истцом, на основании каких документов, какие мероприятия для установления фактического и кадастрового расположения границ и их узловых точек были осуществлены истцом в процессе владения, какие организации проводили данные мероприятия);
Информация о сути спора (когда возникла и в результате чего, какие последствия выявленное наложение границ повлекло за собой для эксплуатации конкретного участка и возможностей его реализации, если попытки таковой предпринимались);
Сведения о проведенных мероприятиях для выявления причин возникшего наложения (когда, кто проводил измерения и готовил заключение по итогам проведенного исследования);
Данные о проводимых мероприятиях в качестве досудебного урегулирования возникшего спора (с подробным описанием всех проведенных в рамках досудебной процедуры разрешения спора мероприятий и указанием всех привлеченных для этого лиц);
Цена иска (все те траты, которые истец хочет вернуть за счет истребования этих средств от ответчика);
Перечисление всех исковых требований (к каждому ответчику, если таковых несколько);
Перечень приложенных документов в качестве подтверждения проведенных мероприятий и обоснованности исковых требований с указанием количества страниц, которое занимает каждое приложение.

Наложением границ в настоящее время считается ситуация, когда границы соседних земельных участков взаимно пересекаются. В настоящее время существуют два вида такого наложения – произошедшее на практике (при эксплуатации существующих участков) и содержащееся в сведениях, включенных в перечень информации в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Кадастровая ошибка земельного участка

Такая ошибка возникает в случае, когда собственник провел процедуру межевания и получил правоустанавливающий документ. К данной категории относят участки, которые были зарегистрированы в госорганах до вступления в силу нового закона от 2021 года. Т.е. проведение замеров согласно новым правилам не производились.

Особо сложно определить данный недочет в том случае, если месторасположение границ было дано неточно (с помощью описательного метода) или являлись ранее учтенными. Связано это с работавшей ранее системой. До 2021 года для определения границ использовали условную (а не геодезическую, более точную) систему координат. Отсюда и возникает проблема, когда границы участка, выделенные прежним методом, налагаются на другой участок.

Земельные новости

Подводя итог, отметим, что при возникновении подобных ситуаций необходимо обязательно соблюдать досудебный порядок урегулирования ситуации — сначала следует обратиться с соответствующей просьбой к собственнику смежного участка, а затем уже с заявлением в суд. При этом актуальной проблемой является выбор надлежащего способа защиты права, который, конечно, зависит от особенностей конкретного дела.

Автором рассматривается вопрос, связанный с наложением (пересечением) границ смежных земельных участков, которое зачастую возникает по причине несоответствия фактических границ земельных участков с данными государственного кадастра недвижимости (кадастровая ошибка). Проводится анализ существующей судебной практики по спорам, связанным с наложением границ. Предложены пути исправления таких ошибок в досудебном порядке, описаны возможные способы защиты нарушенных прав правообладателей земельных участков. Ключевые слова: наложение границ земельных участков, кадастровая ошибка, смежные земельные участки, досудебное урегулирование земельных споров, защита прав правообладателей земельных участков. Practical problems associated with the imposition of land boundaries. Cadastral error E.A. Zakian The author discusses issues related to the overlay (intersection) boundaries adjoining land, which often occurs due to mismatch of the actual boundaries of land to the State Real Estate Cadastre (cadastral error). The analysis of the existing jurisprudence on disputes related to the imposition of limits. The ways of correcting such errors in the pretrial order, describes the possible ways to protect the violated rights of land owners. Key words: imposition of borders of adjacent plots, cadastral error, adjacent plots, pre-trial settlement of land disputes, protection of land owners. В настоящее время между правообладателями земельных участков довольно часто возникают споры, связанные с наложением границ их участков друг на друга. Дело в том, что в России единая система координат при кадастровом учете земельных участков была введена лишь в 2021 году, когда Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2021 года N 1463 «О единых государственных системах координат» была утверждена геодезическая система координат (ГСК-2021). До этого в основном использовались условные системы координат. В связи с этим в практике встречаются ошибки, выражающиеся в наложении границ одного земельного участка на границы другого (то есть в их совпадении). Согласно статье 28 Федерального закона от 24 июля 2021 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка — это описка, опечатка (неточность в заполнении документов, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенные органом кадастрового учета и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) кадастровая ошибка — воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническую ошибку можно легко исправить, обратившись с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета. Причем обратиться может любое лицо. Кроме того, орган кадастрового учета, обнаружив такую ошибку, может внести исправления по собственной инициативе. Подобные ошибки не являются серьезным препятствием для осуществления правообладателями земельных участков своих имущественных прав. Намного сложнее обстоят дела с кадастровой ошибкой, которая является наиболее проблематичной с точки зрения ее исправления. Пути исправления ошибок Досудебное разрешение вопроса об исправлении кадастровой ошибки 1. Если документы с неверными данными были представлены в орган кадастрового учета заявителем в общем порядке путем подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, то ошибка исправляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, — подачей заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости собственником (правообладателем) объекта недвижимости или его законным представителем с приложением документа, содержащего верные сведения, подлежащие исправлению в государственном кадастре недвижимости (далее — также ГКН). 2. Устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия, если органом, к компетенции которого отнесено направление документов для внесения сведений в ГКН, в орган кадастрового учета представлен документ, содержащий новые значения сведений. Исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда о ее исправлении Порядок исправления возникших ошибок зависит от даты, когда был осуществлен кадастровый учет. Если сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в ГКН после вступления в силу Закона о кадастре (после 1 марта 2021 года), то ошибка исправляется в соответствии с указанными в предшествующем разделе пунктами 1 и 2 . ——————————— См. письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 января 2021 года N Д23-64. Если кадастровый учет земельного участка был осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре (до 1 марта 2021 года), то ошибка в местоположении границ участка может быть исправлена путем подготовки межевого плана, оформленного в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого или уточняемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом если исправление ошибки в местоположении границы ранее учтенного участка не повлекло изменение его площади и конфигурации, то исправленные сведения вносятся в ГКН без участия собственника (правообладателя) такого участка. В противном случае представление в орган кадастрового учета собственником (правообладателем) ранее учтенного земельного участка или его законным представителем заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обязательно . ——————————— По вопросу устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков, возникающих при осуществлении кадастрового учета, см. разъяснения, данные в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 марта 2021 года N 4448-ИМ/Д23. В случае невозможности устранения кадастровой ошибки описанным способом разрешение возникшей ситуации определяется в судебном порядке . ——————————— См. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 мая 2021 года N Ф03-1952/2021 по делу N А04-5462/2021. Часто земельные участки, в том числе прошедшие процедуру кадастрового учета, не имеют юридических границ, то есть границы этих участков не установлены в соответствии с требованиями российского законодательства. Сегодня для того чтобы осуществить кадастровый учет либо уточнить границы ранее учтенного земельного участка, необходимо провести кадастровые работы. При этом местоположение границ земельного участка определяется исходя из данных, которые содержатся в документах (свидетельствах, технических паспортах и т.п.). Но при отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности не менее 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения или природных объектов, которые позволяют определить местоположение границ участка. Обратившись к кадастровым инженерам с целью проведения кадастровых работ, собственник земельного участка может столкнуться с проблемой наложения границ своего и соседнего участков, то есть уже на стадии осуществления действий по постановке участка на кадастровый учет. Границы земельных участков в результате наложения могут быть значительно смещены, и по документам земельный участок может иметь иную конфигурацию, чем на местности. В отношении такого участка владелец не сможет оформить соответствующие документы. В результате проведения кадастровых работ может выясниться, что, по сведениям государственного кадастра недвижимости, граница одного участка полностью или частично проходит по участку соседа, то есть имеет место кадастровая ошибка. В этом случае межевой план с заключением кадастрового инженера о выявленном наложении границ направляется в орган кадастрового учета, который примет решение о приостановлении кадастрового учета в связи с наличием наложения. При этом орган, осуществивший кадастровый учет, не может однозначно указать причину, по которой возникло наложение границ земельных участков, но в качестве возможной указывает на ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ. Так, в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31 октября 2021 года N ВАС-11629/11 по делу N А66-235/2021 отмечается, что в случае обнаружения при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка наложения границ спорного земельного участка и участка заявителя орган кадастрового учета в силу части 1, пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастровом учете» обязан принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета спорного участка. Неисполнение этой обязанности привело к нарушению принципа сопоставимости кадастровых сведений и, как следствие, к нарушению прав заявителя с последующим признанием действий органа учета незаконными и аннулированием сведений о спорном земельном участке. Для разрешения возникшей ситуации собственник земельного участка может обратиться к собственнику смежного (соседнего) участка для повторного проведения межевания участка соседа и в результате произвести учет изменений границ этого участка. Если границы формируемого земельного участка имеют наложение границ с ранее учтенным земельным участком, то возможна подготовка межевого плана, в котором будут уточнены и координаты соседнего участка. В этом случае будет осуществлен кадастровый учет изначально формируемого участка и одновременно уточнены границы ранее учтенного (соседнего) участка. Иными словами, может быть подготовлен один межевой план, содержащий сведения о двух земельных участках. Неотъемлемой частью такого межевого плана будет акт согласования местоположения границ земельных участков с графической частью на обороте. Процедура согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков по законодательству является обязательной. Отметим, что далеко не всегда изменение местоположения границы неизбежно ведет к уменьшению площади земельного участка, ведь зачастую сама граница представляет собой не прямую, а изогнутую (ломаную) линию и изменение ее конфигурации может не повлечь уменьшение площади участка. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев сосед отказывается подписывать подобный документ именно по причине того, что это приведет к фактическому уменьшению площади его участка. Несоблюдение такого порядка досудебного разрешения этого вопроса в дальнейшем повлечет отказ в судебной защите. Если не удалось устранить наложение в досудебном порядке, то собственник земельного участка может обратиться в суд. При обращении в суд нужно обратить внимание на следующее. В качестве способа судебной защиты избираются различные требования, например: — об оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета; — об обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости; — о снятии с кадастрового учета земельного участка; — о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости; — об исправлении кадастровой ошибки и т.д. Но все это, конечно же, зависит от конкретного случая и обстоятельств дела. Практика разрешения судами такой категории споров не единообразна, и по одним и тем же обстоятельствам суды делают различные выводы. Очень важно правильно определить участников, которых необходимо будет привлечь для рассмотрения дела в суде. Из анализа сложившейся судебной практики следует, что в качестве ответчиков в первую очередь привлекаются правообладатели смежных земельных участков, в отношении границ которых выявлено наложение, а в качестве третьих лиц — в основном орган кадастрового учета. В этом случае участие третьих лиц в деле может определенным образом повлиять на судебный акт — эти лица могут обладать необходимой информацией, что обеспечит получение судом нужных доказательств (например, кадастровые и землеустроительные дела), которые понадобятся для проведения в дальнейшем землеустроительной экспертизы. В качестве доказательства можно ссылаться на заключение кадастрового инженера о выявленной кадастровой ошибке, которое в итоге может быть положено в основу решения суда. Кроме того, следует отмечать тот факт, что земельный участок одного из собственников поставлен на кадастровый учет ранее соседнего. Следовательно, наложение границ земельных участков произошло из-за ошибки, возникшей в результате постановки на кадастровый учет соседнего земельного участка. Землеустроительная экспертиза имеет особое значение для правильного разрешения такой категории дел и для вынесения судом исполнимого решения, поскольку позволяет верно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: — имеет ли место наложение границ; — какова площадь наложения; — возможные причины наложения и способы его устранения. При подтверждении наличия наложения границ земельных участков экспертами это заключение будет положено в основу судебного решения по делу. Так, рассмотрев иск об определении местоположения границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в определении границ спорного участка, суд установил, что согласно имеющимся в деле экспертному заключению и дополнительному экспертному заключению в ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что имеет место наложение друг на друга двух земельных участков. Границы наложения земельных участков по координатным точкам определены в приложении совмещенного плана-схемы участков. Вместе с тем при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика факт наложения границ указанного земельного участка на земельный участок истца не выявлен. На основании изложенного в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2021 года N 78-ФЗ «О землеустройстве», части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2021 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд удовлетворил иск . ——————————— См. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23 сентября 2021 года по делу N А62-3572/2021. Кроме того, необходимо учитывать, что споры об исправлении кадастровой ошибки и споры о границах различаются. Признаком наличия кадастровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Предметом доказывания станет возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости. Наличие этой ошибки нарушает права истца . ——————————— См. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 мая 2021 года N Ф03-1952/2021 по делу N А04-5462/2021. Если возник спор о фактических границах, то его следует разрешать в судебном порядке. При этом истцу необходимо будет доказывать местоположение спорной границы. Таким образом, в спорах о границах требование об исправлении кадастровой ошибки является ненадлежащим способом защиты нарушенных прав. Также возникают ситуации с наложением границ на границы земельных участков, относящихся к землям лесного фонда (земли федеральной собственности). Причиной наложения является то, что при постановке на государственный кадастровый учет выезд на лесной участок и его измерение на местности не осуществлялись (поскольку лесные участки чаще всего очень велики по площади) и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, полученные в результате проведения камеральных работ. При этом фактические границы соседних земельных участков учтены не были. Так, руководствуясь пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О землеустройстве» и пунктами 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2021 года N 688, и установив, что согласно заключению экспертизы причиной наложения границ спорных земельных участков является недостаточная нормативная точность определения местоположения характерных поворотных точек границ, а также то, что в отношении земельного участка не принято во внимание фактическое местоположение наглядно имеющихся очертаний местности — края лесного массива, в связи с чем, учитывая, что земельный участок, принадлежащий истцу, был выделен из земель, расположенных в пределах кадастрового квартала, и в границе, проходящей по краю лесного массива, суды признали требования об определении местоположения спорной границы земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению . ——————————— См. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 марта 2021 года по делу N А68-5291/2021.

Интересное: Стоимость Ждбилета Для Инвалидов 3 Группы

Наложение границ земельного участка: снятие земельного участка с кадастра

Мы не рекомендуем Вам покупать земельные участки, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, это равнозначно покупке кота в мешке. Существует риск стать собственником земельного участка, которым Вы не сможете в будущем пользоваться как владелец.

Во время судебного процесса необходимо ознакомиться с документами захватчика, в первую очередь, с правоустанавливающими документами и межевым делом. Необходимо выяснить, проводилось ли согласование границ, подписывался акт согласования границ Вашим предшественником или во время проведения межевания Ваш участок просто «не заметили». Отсутствие согласования границ является грубым нарушением вашего права и основанием для снятия с кадастра земельного участка захватчика.

Юридическая компания Дивиус

Как правило, при обжаловании постановки на кадастровый учет заинтересованные лица ссылаются на основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, которые закреплены в ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Так в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГПК гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод (Решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 01.03.2021 г. по делу № 2-424/11).

14 Окт 2019 hiurist 274