Почему Нельзя Продать Квартиру Которая Находится В Соц Найме
Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
- документ, характеризующий объект недвижимости;
- договор социального найма;
- выписка по лицевому счету и домой книги;
- справка о техпаспорте;
- решение суда при наличии;
- паспортные данные всех проживающих на этой территории граждан;
- справка об отсутствии собственности.
- ФЗ 21.12.01 года №178 – представлены все действия и возможности бесплатной приватизации в данный период времени;
- Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – здесь находятся все программы, по которым можно реализовать свое право на бесплатную приватизацию;
- Постановление России от 12.08.02 №585 – оговариваются особенности продажи приватизированной или еще муниципальной собственности;
- Постановление России от 12.08.02 года №584 – оговаривает возможность конкурсной продажи имущества как муниципального, так и государственного.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году
Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Почему Нельзя Продать Квартиру Которая Находится В Соц Найме
Есть такая мысль. А что если сдавать по договору не квартиру в наем, а имущество (например мебель по описи), находящееся в этой квартире, в аренду на срок. Т.е. прописывается место нахождения имущества — жилое помещение, находящееся в пользовании . на основании договора социального найма. + запрет на перемещение имущества из указанного помещения + право арендатора (нашего нанимателя) на беспрепятственный доступ к имуществу и использование этого имущества по месту его нахождения круглосуточно.
Точно! Хорошая идея!
нет, агентсов вообще никак не участвует в сделке, нотариальное заверение тоже не надо, регистрация в ГБР тоже не требуется (если конечно наниматель не юр лицо) , при любом сроке хоть год, хоть 5 лет,но все равно лучше договор больше года не заключать
Социальный найм квартиры по наследству
По наследству нельзя, а зарегистрировать кого-либо можно с согласия всех других проживающих, а несовершеннолетних детей можно зарегистрировать по месту регистрации родителей без чьего бы то ни было согласия
Если в течение 6 месяцев с момента открытия наследства никто из наследников не заявил о своих правах, то недвижимость переходит в собственность муниципалитета или поселкового совета. Если спустя 9 лет после смерти объявилась родственница умершего и имеет целью вступить в наследство, то должна Вам сказать, что у нее пропущен срок исковой давности, который составляет 3 года, поэтому в случае судебного разбирательства Вам необходимо будет заявить в процессе, что соисательница наследства пропустила срок исковой давности. На основании такого заявления любой суд откажет в удовлетворении исковых требований истцу или в удовлетворении заявления заявителю.
Как можно продать квартиру в новостройке находящееся в соц найме
Невозможно продать квартиру, которая находится в соцнайме, Елена (потому что собственник — муниципалитет). Сначала ее надо приватизировать.
посредник в разрешении конфликтов, юрист
Для индивидуальных консультаций:
[email protected]
Уважаемый Андрей!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому советую очередной отправлять претензию и потребовать принудительного взыскания с него алиментов на основании статей 81, 82, 107 СК РФ. Вам нужно обратиться к приставам с заявлением об отзыве своего брата.
Почему Нельзя Продать Квартиру Которая Находится В Соц Найме
Раньше (до сент.2021г.) по СИ давали по комнате на человека, поэтому было выгоднее, если есть возможность, немного доплатить,но получить квартирку побольше. Сейчас, что по СИ, что по соц. найму дают площадь по норме и если вы являетесь плановыми очередниками или очень близко к тому, то квартиру получите примерно равноценную или бесплатно или заплатив за нее. А если у вас год постановки не очень лохматый, тогда есть возможность ускорить решение квартирного вопроса. Решение остаётся за вами — брать или ждать прекрасного будущего.
или как в нашем случае, почему берем си:потом квартиру купленную по си сможем продать и добавить на большую площадь, а если по соцнайму то никак и ничего не сделать, да еще и на всех членов семьи будут 2 квартиры, а так одна наша по си, а остальным членам соцнайм(их устраивает)
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
Всероссийская приватизация жилья позволяет оформить переход права собственности на квартиру от государства к физическим лицам. Можно ли приватизировать муниципальное жилье? Однозначно можно и нужно это сделать. Последние изменения в жилищном законодательстве благоприятствуют данному процессу.
- Обработка запроса в администрации – от 30 до 60 дней.
- Рассмотрение заявления в Росреестре – от 5 дней.
- Оформление перехода права собственности – от 14 до 30 дней.
Квартира по и долги
Живите в двушке с мамой, однушку сдавайте. Уговаривайте маму приватизировать на троих.
Забудьте об этой двушке, выписывайтесь с ребенком в однушку. Но 100 тыс. придется платить до конца. Квартиру вы потеряете.
У меня похожая ситуация. Те кто пишет договаривайтесь ничего не понимают. Автор мне не понятно как у вас при наличии иждивенца вычитают 50 процентов. (максимум 25) и второе если долги за жку то взыскивать будут солидарно те и с вашей матери. а с вас уже нечего. и второе за долги жкх в суды подают редко. чаще перекрывают канализацию.. Вам то что. ну маман вашей перекроют..включит мозг или займет. А вообще я понимаю что выписываться вы из двушки не хотите, но тут без вариантов. не тянешь собственность продавай. ждите еще налоги поднимут. Лицевые счета не делят кстати под любым предлогом чтоб коммуналки не плодить.
Можно ли продать квартиру сироты
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Особенности соцнайма квартиры у государства различными категориями граждан
Помещение передается на основании арендного договора. Но сначала заявителя помещают в очередь и начинают оформлять документы после того, как более ранние заявки удовлетворены. Чтобы попасть в очередь, пишется Заявление на оформление договора социального найма жилого помещения, которое подписывается членами семьи старше 18 лет.
Правила, размер и изменение оплаты определяются администрацией, согласно ст. 1561 Гражданского кодекса. Наниматель оплачивает как аренду жилья, так и коммунальные расходы. Льготные категории граждан вносят только коммуналку. Обычно арендовать квартиру у государства получается за сумму от 8 до 15 тысяч рублей, что значительно ниже рыночной стоимости съема.
Почему Нельзя Продать Квартиру Которая Находится В Соц Найме
Ничего. квартира принадлежит государству. Внучка даже наследовать ее не может все. если бабушка не найдется живой, то квартиру вы потеряли. если найдется, пусть кого-нибудь зарегистрирует или приватизирует. оплачивать квартплату вы не.
Нельзя нет не дадут, чем доказывать будете, что это вы в договоре? Втихую ломайте замок сами, организации по открытию деверй просят или паспорт или спрашивают соседей, а они вас не знают. Идите туда куда подавали документы на замену.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Пройдя предварительную подготовку, вы подойдете к моменту, когда смена формы собственности из арендуемой на частную должна будет отражена в специальном кадастре. Для этого необходимо подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следующие документы:
Обычно срок занимает от 30 до 60 дней, но этот процесс зависит от того, в каком субъекте федерации он оформляется. Что касается времени на регистрацию смены права собственности, то в среднем это не больше 15 – 20 дней. В целом вся процедура приватизации занимает 60 дней.
Обмен квартиры по социальному найму
- заявление, в котором прописана необходимость совершения обмена квартир,
- копия паспорта,
- договор, разрешающий наем жилой площади,
- жилищный ордер,
- письменный документ от администрации о согласии на вселение,
- документ о наличии членов семьи, которые будут занимать квартиру совместно с нанимателем,
- акцепт органов, специализирующихся на решении вопросов связанных с опекой и попечительством граждан,
- платежные документы, иллюстрирующие полноту оплаты коммунальных услуг.
Обменять квартиру по договору социального найма можно только после получения акцепта исполнительного органа муниципального образования. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Мена может быть приостановлена, если имеются основания, прописанные в ст. 73 ЖК РФ.
Совет 1: Как получить квартиру по социальному найму
Согласно ст.19 ЖК РФ и ст.672 Гражданского кодекса РФ, правовые отношения между наймодателем и нанимателем в этих случаях регулируются по договорам социального найма. Этот документ характеризуется определенными существенными условиями и признаками. Во-первых, в найм предоставляется жилье, относящееся к публичной форме собственности. Во-вторых, в настоящее время право на получение жилья по договорам социального найма имеют малообеспеченные семьи и те, кто стоял в очередях на жилье до того, как был введен в действие ЖК РФ, т.е. до 2021 года. В-третьих, договор социального найма не имеет срока действия и, в случае смерти нанимателя, автоматически перезаключается. В-четвертых, предоставляется такое жилье с учетом существующих социальных норм, действующих в данном регионе.
Собственниками жилого фонда, зарегистрированного на территории РФ, в настоящее время являются граждане, а также государство и муниципалитеты, от имени которых действуют уполномоченные государственные или муниципальные органы. Граждане, имеющие в собственности жилье, вольны распоряжаться им по своему усмотрению. Государственные или муниципальные органы могут предоставлять жилье, числящееся в их собственности, на условиях социального найма, не теряя при этом своего право собственности на него. При этом наниматель, получая жилье для проживания, пользуется им на условиях, установленных ЖК РФ.
Как можно продать муниципальную квартиру без приватизации
В то же время собственник может рассчитывать на возврат суммы, если продажа осуществляется в связи с приобретением нового жилья. Это право имущественного вычета. Но оно действует только три года и распространяется на тех, кто является плательщиком НДФЛ.
Как только «новоиспеченный» собственник получает свидетельство Росреестра о собственности, он может продавать квартиру. Поэтому сделку можно осуществить сразу же. Однако здесь нужно учесть некоторые детали. По договору купли-продажи придется заплатить НДФЛ. Не подлежит налогообложению продажа лишь в случае, если приватизированная недвижимость в собственности более 3 лет (статья 217, пункт 17 Налогового кодекса).
30 Июн 2019 hiurist 298