Поэтажный План Дома И Экспликация От Пик
Поэтажный план и экспликация
Документ требуется в случае оформления юридических сделок продажи или покупки объекта недвижимости, сдачи его в аренду, оформления в залог, дарении, наследовании и пр. Если есть разногласия по поводу замеров, представленных застройщиком, мы поможем доказать их неточность и отстоять интересы собственника.
План этажей – это документ, содержащий техническую информацию об объекте недвижимости. А именно, чертежи, с обозначенными дверными проемами, перегородками, капитальными стенами, окнами, лоджиями, балконами, антресолями, кладовками и пр.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЯ
На экспликации, кроме основных параметров (площадь, высота потолка) комнат и помещений квартиры, отмечаются обременения (залог), а также актуальный и предыдущий почтовые адреса объекта (если адрес изменялся). Поэтому, в некоторых случаях, экспликация бывает необходима.
Отдельно, без кадастрового паспорта, поэтажный план (план квартиры) и экспликация (таблица с указанием основных параметров каждого помещения в квартире) могут потребоваться, если необходимо убедиться в наличии зарегистированного в БТИ обременения или несанкционарованной перепланировки, или изменения почтового адреса объекта.
Поэтажный план и экспликация
Так вот вследствии того, что поэтажный план и эспликация точно отражают ситуацию по квартире, а информацию из первой страницы технического паспорта (такую как год постройки здания, материал перекрытий, серия дома и т.д.) можно найти в свободном доступе, то проектировщики могут разработать проект перепланировки на основании данных документов.
Такие документы БТИ как » поэтажный план » и » экспликация помещения » представляют интерес для людей, которые планируют согласовать перепланировку квартиры в Москве, однако сами по себе они не участвуют в процессе согласования перепланировки.
Экспликация, Поэтажный план
Приобретая квартиру или дом, люди, прежде всего, смотрят на их внешний вид, но правильно оформленные документы на них не менее важны. Внимательно рассмотрите поэтажный план квартиры, собственником которой хотите стать. Красными линиями на нем выделены незарегистрированные изменения планировки и вам, как новому хозяину, придется платить достаточно большой штраф за это при оформлении права собственности. Перепланировка дома тоже нужно зарегистрировать и узаконить должным образом, все это и отображает поэтажный план дома. И тогда у вас при покупке дома или при продаже не возникнет лишних проблем и расходов.
Заказав точную экспликацию дома, можно реально сэкономить на коммунальных услугах, ведь исходя только из этих параметров, управляющая компания рассчитывает цены на услуги. И если вы сами будете знать эти цифры, то никто не заставит вас платить больше.
Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
При обстоятельствах, когда квартира или же помещение нежилого фонда находится внутри здания, выстроенного после 2021 года, то есть возможность узнать в БТИ или же Ростехе, кто же производил инвентаризацию искомого объекта недвижимости.
Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию.
Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить
При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.
- удостоверение личности;
- заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
- документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).
Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ
- Подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Если квартира была зарегистрирована давно, таким документом будет свидетельство. Для тех объектов, права на которые регистрировались уже после 15 июля 2021 г, когда были внесены изменения в закон, свидетельство не оформляется. Ваши права собственника подтверждаются выпиской из ЕГРП.
- Также вам потребуются документы, подтверждающие ваше право заказывать техническую документацию на недвижимость.
Подготовка экспликации требует выезда специалиста на объект, так как требуется выполнять обмеры. Каждому помещению присваивается номер, по которому оно идентифицируется в дальнейшем. Все собранные данные вносятся в таблицу.
Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации
Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:
Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.
Сколько стоит получить поэтажный план в БТИ
В документе также указаны подробные технические сведения о квартире и конкретном этаже. Экспликация разрабатывается в качестве приложения к поэтажному плану и содержит доскональную информацию о технических параметрах квартиры или частного домовладения.
В 2021 году стоимость будет зависеть от объема работы. Попасть на прием к специалисту и написать заявление можно бесплатно. Оплате подлежит визит специалиста на квартиру. Инженер проводит необходимые замеры, и, если он установит наличие незаконных перепланировок, то они указывается в документации.
Экспликация, поэтажный план дома с изготовлением в Москве и МО
Поэтажная графическая схема – это отдельный документ, относящийся к категории сопроводительных бумаг. Он дает возможность составить обобщенное представление об отдельно взятых элементах, входящих в состав постройки, в частности, об их предназначении и технических свойствах. Обозначение сведений в документах такого рода выполняется по инвентарным номерам, которые были присвоены объектам. Важный момент: экспликация здания и планы, к которым она прикладывается, могут составляться только теми специалистами, которые получили разрешение на предоставление услуг. Сертифицированные сотрудники прекрасно ознакомлены со всеми особенностями выполнения технической инвентаризации. Поэтому они исполняют свои обязанности в кратчайшие сроки, причем с гарантией качества.
Чтобы сделать поэтажную схему объекта недвижимости, располагающегося в Москве и Московской области, не нужно прилагать особых усилий. Справиться с такой задачей ничуть не сложнее, чем провести оформление иных видов кадастровой документации. От инициатора требуется обратиться в специализированную компанию, где трудятся компетентные сотрудники, наделенные правом исполнять такого рода работы, а также производить изыскания, которые нужны для получения информации о технических характеристиках здания. Поэтажная схема постройки неизменно прикладывается к техническому паспорту на недвижимость. В нее включается отражение планировки и отдельных элементов конструкции объекта, причем, в графической форме. Она просто необходим для формирования проектных документов, организации ряда мероприятий, связанных с проверкой наличия технических объектов.
Поэтажный план и экспликация, что это
Поэтажный план для отдельно взятой квартиры подразумевает графическое отражение расположения ее на этаже. Такая информация на сегодня имеется в кадастровой палате и в БТИ. Кадастровая палата имеет сведения о зданиях построенных после 2021 года, в остальных случаях поэтажный план и экспликацию нужно заказывать в БТИ. Бывают случаи, когда в ЕГРН нет сведений о нужном помещении или они неполные, в таком случае придется заказать поэтажный план в БТИ, после чего уточнить сведения в Росреестре.
Ситуаций, когда такой план может понадобиться очень много, это и проведение сделок с квартирой, и перевод помещения из жилого в нежилое, или наоборот, перевод из нежилого в жилое. Оформление любых реконструкций или перепланировок также невозможно без наличия на руках поэтажного плана с экспликацией. В некоторых случаях такой план можно получить в ЕГРН, в некоторых в архивах БТИ, а иногда его нужно заказывать, вызвав специалиста.
Поэтажный План Дома И Экспликация От Пик
Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ. Срок действия документов В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации.
- адрес местонахождения;
- указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
- когда в последний раз проходило обследование помещения;
- на каком основании было совершено обследование;
- характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
- информацию о площади квартиры.
Экспликация помещений
Что касается расшифровки условных обозначений, то она содержит в себе такие данные, как толщина перекрытий, кровли и стен, материалы, из которых они возведены, схемы и характеристики всех инженерных коммуникаций, характеристика окон и так далее. В описание инженерных коммуникаций входит характеристика источника тепла (централизованное или автономное отопление, его тип, вид топлива), газа, тип водопровода и канализации.
Прежде всего, его необходимо оформить при проведении перепланировки помещений, независимо от того, речь идет о жилом или коммерческом объекте. Возведение или снос перегородок, обустройство или заделка оконных, дверных проемов, манипуляции с несущими конструкциями и перекрытиями, установка лестниц – каждое изменение в планировке объекта должно отражаться документально. Для этого проводится узаконивание всех изменений, с внесением данных в технический паспорт и составлением экспликации.
Поэтажный план и экспликация дома
Если вам необходимо срочно заказать поэтажный план с экспликацией дома в СПб для оформления сделки, обратитесь за помощью к профессиональным кадастровым инженерам компании «СкайЛайн». Мы поможем не только получить необходимый документ в виде архивной копии, но и проведем необходимые замеры в максимально короткий срок. Для заключения договора на проведение работ вам понадобятся следующие документы:
Поэтажный план дома – это его одноуровневое схематическое изображение, включающее все помещения, перегородки, несущие стены. До 2021 года, согласно действующему законодательству, этот документ являлся составной частью технического паспорта объекта недвижимости. Сегодня у вас есть возможность заказать его отдельно. Услуга пользуется большой популярностью, ведь актуальная информация необходима для совершения практически любой сделки с домом – продать, обменять, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду, провести перепланировку или капитальный ремонт. Именно исходя из отображенной в поэтажном плане информации начисляется арендная ставка и ставка налога при коммерческом использовании части помещений. В документ в обязательном порядке вносится следующая информация:
Поэтажный план (2021)
План дома обычно разрабатывается еще в проектной документации, и органы инвентаризации (Смарт Вэй) уже инвентаризируют готовое строение. Никаких сложностей в чтении подобных чертежей нет, за исключением старых домов, где инвентаризация проводилась еще в СССР и большинство чертежей выполнялись от руки, в определенных случаях — даже без линейки.
На подобном плане отображаются все элементы конструкций: несущие стены, перегородки, лестницы, двери, балконы, коридоры и т. п. В случае, если поэтажный план подготовлен органом технической инвентаризации, в план включаются унитазы, раковины, ванные, печи, системы внешней вентиляции, а каждому изолированному помещению присваивается инвентарный номер.
Особенности получения поэтажных планов и экспликации
Входящие в технический паспорт экспликация и поэтажный план не имеют сроков давности — при отсутствии изменений в планировке объекта недвижимости они будут актуальны долгие годы. Важно учесть, что вносить изменения в документацию нужно не только для жилых квартир, но и для объектов, переведенных в нежилой фонд. В этом случае могут составляться как отдельные экспликация и поэтажный план помещения, так и комплекс документов для всего объекта в целом. Расценки на работу специалистов в этом случае стоит дополнительно уточнить у специалистов «АКР СПБ». Они будут рады дать любые необходимые консультации и обеспечат проведение необходимых замеров с выездом на место.
Такие необходимые документы, как поэтажный план и экспликация квартиры, являются обязательными для предоставления при продаже, обмене и любых других сделках с недвижимостью. Помимо этого их могут истребовать при проведении перепланировки или сдаче жилье внаем, а также при наследовании имущества. В документе указывается планировка помещений, расположение несущих конструкций и перегородок, отмечаются выходы на балконы, лоджии и лестничные площадки.
30 Июн 2019 hiurist 356