Правовед Ру Продажа Дома Если Прописан Малолетний

Вопрос: Мы продаем квартиру, прописаны я и мой малолетний ребенок

Этот вопрос решается по соглашению сторон. Законодательство не требует обязательной выписки. В целях безопасности покупателю рекомендуется включить в договор пункт о том, что на момент подписания договора в квартире прописаны такие-то граждане, которые обязуются сняться с регистрационного учета до такого-то числа.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Как скажется покупка квартиры если в ней прописаны несовершеннолетние дети

При заключении договора ребенок-собственник может самостоятельно подписать документ. Как правило, в этом возрасте дети уже могут оценить суть происходящего. Ребенок малолетний условно недееспособен, его мнением никто не интересуется.

В том случае, если новый хозяин, дабы избежать волокиты, не станет обращаться в судебную инстанцию для принудительной выписки, ему следует помнить, что в связи с дополнительным количеством человек ему придется нести завышенные расходы по коммунальным платежам.

Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники

Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата судебного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения судебного заседания.

Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

Прописать в договоре несовершеннолетнего ребенка

В большинстве аналогичных случаев, такие сделки расторгаются. Ситуации, когда малолетнего невозможно снять с регистрационного учета Иногда все попытки собственника имущества отстоять свои имущественные интересы, оказываются бесполезными.

• при выписке ребенка обязательно предоставить ему жилье (либо долю в нем) не менее качественное (в том числе и по площади), чем было до совершения сделки;
• необходимо получить разрешение ООП, даже если планируется не продажа квартиры, а ее временная передача в пользование другому лицу или лицам.

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

Опять же, следует учитывать, что будущие условия проживания должны быть лучше тех, в которых ранее жил малыш, или аналогичны им. Кроме того, каждому несовершеннолетнему ребенку обязательно должна быть выделена доля и в новой квартире, причем количество квадратных метров, которые ранее принадлежали ему по праву, не может быть уменьшено даже на один процент.

1. В приватизированном жилье прописаны взрослые с детьми.
2. Проживающие в недвижимости несовершеннолетние, не были включены, когда оформлялись документы для приватизации, в состав собственников. Хотя в то время когда проводилась приватизация, они обладали равными правами, как и все остальные жильцы, на обладание данным жильем.
3. Несовершеннолетние получили в подарок квартиру или входят в состав собственников.
4. У ребенка или детей есть право на наследование жилым помещением.
5. У несовершеннолетнего есть прописка, но претендовать на квартиру или ее часть он не может, так как не является владельцем.
6. Каждый из этих случаев имеет свои отличия, но ребенок все равно обладает правом на квартиру и нарушение его жилищных условий делать нельзя.

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

В статье 20 Гражданского кодекса указано, что место жительства ребенка до 18 лет – родительское жилье или место проживание опекуна. При продаже квартиры родители выписываются из неё и прописываются в другом месте, туда же стоит прописать и ребенка.

Если окажется, что на момент приватизации дети были зарегистрированы по другому адресу (например, у своей бабушки), то приватизация прошла корректно – дети в этой квартире могли быть зарегистрированы позже, и собственности в этой квартире они уже не имеют. Такую квартиру можно покупать без разрешения Органов опеки и попечительства, но с соблюдением условий выписки детей, указанных выше.

До какого возраста дети малолетние по закону

Следующий вопрос, который необходимо прояснить, касается того, до какого возраста малолетние дети не имеют обязанностей. Вообще, весь период с 0 до 14 протекает под девизом «Больше прав и меньше обязанностей». Тем не менее, первые юридические обязанности появляются у ребенка в тот момент, когда он начинает посещать начальную школу. Дошколятам обязанности устанавливают родители и другие члены семьи. Здесь следует говорить об уважении к старшим и домашних бытовых обязанностях, к которым ребенка необходимо приучать как можно раньше. А с 6,5 — 7 лет у ребенка появляются следующие юридические обязанности:

• В 2 месяца у новорожденного появляется право на дошкольное образование.
• С 6-летнего возраста ребенок вправе совершать мелкие бытовые и направленные на безвозмездное получение выгоды сделки и самостоятельно распоряжаться средствами, предоставленными ему родителями или законными представителями.
• 6,5 лет – возраст, когда у ребенка появляется право на получение начального образования в школе.
• В детские общественные объединения ребенок может самостоятельно вступать в возрасте 8 лет.

Дом принадлежит матери прописана дочь как продать если против

В квартире прописаны две совершеннолетние дочери и их мать, которая является собственником данного жилья.
Мать решила продать квартиру, имеют ли право совершеннолетние дети на долю от продажи ? И как это можно юридически оформить, если мать не желает им ничего оставлять ? Это их единственное жилье? Может ли она продать жилье без их согласия? Одна из дочерей беременна , не замужем.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

здравствуйте! я была прописана в квартире вместе с пятилетним сыном. потом мне купили квартиру на деньги, оставшиеся в наследство, и я зарегистрировалась туда. с регистрацией не возникло никаких проблем или вопросов! и вот приходят письма, из органов образования и опеки, что я нарушаю закон, потому что малолетний ребенок не может быть зарегистрирован один, только с родителем. сейчас для меня очень тяжко опять зарегистрироваться с ним вместе, так как в два раза вырастут коммунальные платежи за «пустую» квартиру, а сдать ее я пока тоже не могу — там проживает бабушка, но прописаться тоже не может. я плачу за обе квартиры. Мой вопрос: какое наказание предусмотрено за то, что я нарушаю этот закон, если продолжать его нарушать))? можно ли как-то убедить те органы, что пишут письма, что ребенок проживает со мной и с ним все в порядке, например, составив акт фактического проживания?

Подписи сторон в договоре купли продажи для несовершеннолетнего

Если родители (иные уполномоченные) передоверяют свои полномочия поверенным, то оформляют на них нотариально удостоверенную доверенность, с перечнем действий, которые те вправе совершить в контексте сделки.
В этом случае стороной сделки будет выступать несовершеннолетний собственник, а поверенный будет внесён в договор представителем «действующим в интересах».
Договор подписывается несовершеннолетним с расшифровкой фамилии, рядом ставится подпись представителя, с пояснением статуса (степени родства) и расшифровкой фамилии. Перед своей подписью представитель всегда формулирует фразу о том, что с процедурой ознакомлен и претензий не имеет. Можно удостоверить подписи нотариально. К договору требуется приложить передаточный акт, который составляется сторонами с той же формулировкой и с подписями:

Покупатель пишет заявление от своего имени, выражая заявленную просьбу о регистрации права собственности на своего ребёнка или подопечного. Обязательно нужно предусмотреть, чтобы во всех пунктах малолетний владелец указывался в качестве собственника, а сведения о представительстве заявителя даются только в начале заявления. Регистратор проверяет свойства родства или иные полномочия, и делает в заявлении отметку. Для этого в регистрирующий орган нужно предъявить оригиналы и копии:

Могу я прописать в подаренную долю дома родителей

Ребенок сможет проживать в данной квартире. Ну и остальное вам описали выше. А вот регистрация ребенка не дает права на регистрацию к нему родителя, так как ребенок живет с родителем, а не родитель с ребенком.

На ней же будет указана дата окончания процедуры. В назначенный день нужно явиться и получить новенькое свидетельство о праве собственности. Вот, собственно, и все — вы теперь владелец недвижимости.

Можно ли выписать ребенка несовершеннолетнего из дома

Только после получения свидетельства о праве собственности можно выписывать ребенка из прежнего жилья. Для этого следует обратиться в местное управление ФМС по месту предыдущего проживания, написать заявление на выписку и обязательно приложить документ о праве собственности на приобретаемую недвижимость (гарантийное письмо банка или нотариуса).