Приватизация Участка Кадастровый Инженер Ошибся В
Кадастровые ошибки инженера
- Если соседние участки внесены в ГКН до 01.03.2021 года, то кадастровый инженер вносит в план координаты, которые он вымерял, а затем определяет линию разграничения между участками. В таком случае, границы соседних участков отодвигаются, а их владельцы получают об этом официальные уведомления;
- Если соседние участки внесены в ГКН после 01.03.2021 года, то тогда есть два пути.
Основанием для обращения в суд могут быть не только разногласия между соседями, но и официальный отказ государственного кадастра в регистрации земельного участка, в связи с наличием кадастровой ошибки, а также нежелание работников кадастра самостоятельно предпринять необходимые меры по устранению выявленной кадастровой ошибки.
Кадастровый инженер: сущность профессии, основные права и обязанности
- требовать от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект проведения данных работ (то есть на земельный участок), а также предоставления необходимой для этого документации;
- в случае невыполнения первого требования, а также при нарушении заказчиком условий договора подряда — отказаться от выполнения кадастровых работ;
- отказаться от выполнения функций руководителя стажировки, если для этого имеются весомые основания.
Поскольку с 2021 года эта процедура становится обязательной для всех собственников земли, необходимо позаботиться о ее скорейшем проведении. Делать межевание земли имеет право только конкретный специалист — кадастровый инженер, права и обязанности которого будут рассмотрены далее более подробно.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области
Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера, поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, которому присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра — https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» → «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»). Данный сервис очень удобен и информативен, в нем также отображены и результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера. Сделав запрос на фамилию конкретного специалиста можно просмотреть всю интересующую информацию.
Важным показателем качества работ является доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета принятых Кадастровой палатой по подготовленным кадастровым инженером документам. Такую информацию также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
При приватизации земельного участка обнаружилась кадастровая ошибка
Стали оформлять свой земельный участок в собственность — оказалось, что у соседа при оформлении его участка в 2021 году допущена кадастровая ошибка. Сосед ошибку не признает — у него в плюсе две сотки. И нам грозится, что мы свою землю можем приватизировать только то, что осталось. Что делать?
Насколько я поняла, Вы заключили договор с кадастровым инженером, который и выявил кадастровую ошибку. Кадастровый инженер поможет Вам определить поворотные точки, соответствующие фактическим границам Вашего з/участка. В ходе проведения кадастровых работ кадатровый инженер должен принять меры к согласованию границ з/участка со смежным землепользователем. Необходимо, чтобы его отказ в устранении кадастровой ошибки был зафиксирован в письменной форме, или факт отказа был зафиксирован в документе, выданном Вам кадастровым инженером. Кад. инженер также должен выдать документ о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ в отношении Вашего участка ввиду отказа смежного землепользователя устранять кадастровую ошибку и указать поворотные точки. Далее Вам придется обратиться в суд по месту нахождения з/участка с иком об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости и включении других сведений. Это будет требование владельца об устранении всяких нарушений права (ч. 4 ст. 208 ГК РФ), на коорые срок исковой давности не распространяется. В суде Вам необходимо указать, какие поворотные точки (ошибочно внесенные в кадастр) необходимо исключить и какие нужно включить (по фактически существующей границе з/ участка). Кадастровй инженер должен помочь Вам сопоставить фактически существующие границы Вашего участка с границами, указанными в правоустанавливающих документах.
Приватизация Участка Кадастровый Инженер Ошибся В
Кстати, Кадастровая палата по Москве напоминает, что за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования ему грозит административное наказание в соответствии с действующим законодательством.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Приватизация Участка Кадастровый Инженер Ошибся В
Если такой специалист допустит ошибку или представит мало информации, у заказчика могут возникнуть проблемы. Именно поэтому Кадастровая палата по Москве предупреждает: перед заключением договора на выполнение работ необходимо обязательно проверить сведения о кадастровых инженерах, которые содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров. Они размещены на главной странице сайта Росреесра в разделе Сервисы/Открытые данные/Реестр наборов открытых данных в машиночитаемом виде под п. 9: Сведения о кадастровых инженерах, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров (ГРКИ). Другой вариант: запросить в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.
Грамотный, квалифицированный кадастровый инженер – залог спокойствия заказчика. Такой инженер — связующее звено между государством и потребителем государственных услуг, он выполняет весь необходимый комплекс работ и действий. А именно: составляет межевой план, необходимый для регистрации объекта недвижимости в государственных органах; технический план, важный при сборе документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения; акт обследования – он составляется с целью последующего обращения в кадастровые органы для снятия объекта недвижимости с учета. Кадастровый инженер передает подготовленные документы заявителю для передачи их в Кадастровую палату, но также имеет право подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.
Приватизация Участка Кадастровый Инженер Ошибся В
В каждом офисе работает 1 «окно» для приема граждан. Квалифицированные специалисты МФЦ предоставляют более 60 видов наиболее востребованных государственных и муниципальных услуг:
— услуги Росреестра по Пермскому краю (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
— услуги УФМС России по Пермскому краю (замена и выдача паспорта гражданина РФ и загранпаспорта);
— услуги УФНС России по Пермскому краю (государственная регистрация юридических лиц, физических лиц, в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств);
— услуги ГУ МВД России по Пермскому краю (выдача справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования);
— услуги Отделения Пенсионного фонда России по Пермскому краю;
— услуги Министерства Здравоохранения Пермского края;
— услуги ЗАГСа (прием документов на государственную регистрацию заключения брака и расторжения брака по взаимному согласию супругов, заявления на выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния);
— услуги Государственной инспекции по охране и использованию объектов животного мира Пермского края (выдача охотничьего билета единого федерального образца);
— услуги по лицензированию предпринимательской деятельности.
В данной статье мы не будем рассматривать аргументы «за» и «против» проведения кадастровых работ в отношении земельных участков (более распространен термин «межевание»), а на конкретных примерах из практики попробуем дать повод дополнительно подумать тем, кто из документов на землю, в лучшем случае, располагает одним документом. Неоднократно проведенная инструментальная и документарная инвентаризация земель с внесением информации в кадастр, возможность в упрощенном порядке без определения границ регистрировать право на земельные участки на основании документов, ранее полученных в сельских администрациях в период земельной реформы – свидетельств о праве собственности на землю, госактов, справок и выписок из решений, датированных до конца 90-х годов, а также выписки из похозяйственных книг на земельные участки, породили достаточно противоречий, разобраться с которыми без помощи специалистов, бывает достаточно сложно.
Как не ошибиться в выборе кадастрового инженера
21 августа в Департаменте городского имущества города Москвы состоялось заседание Квалификационной комиссии. Из 20 человек, которые подтверждали право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, успешно сдали девять претендентов, двое из претендентов не явились на экзамен.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ. Но, если кадастровый инженер ошибся или представил мало информации, то у гражданина возникает проблема.
Как и за чей счет исправить ошибку кадастрового инженера при межевании
В территориальный орган ЕГРН или в МФЦ заявитель подает специальное заявление, единая форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №125 от 13.04.2021 г. Его можно подать лично или через сайт госуслуг. Госпошлина в данном случае не взимается. Дополнительно потребуется приложить все документы, которые подтверждают факт ошибки: межевой план, акт обследования участка и т.д.
Когда по какой-либо причине решение суда не поступило в ЕГРН, собственник сам может представить копию, заверенную в суде вместе с заявлением об исправлении технической ошибки. Из решения суда и прилагаемого заявления должно четко следовать – что именно должно быть исправлено, а также указан срок. Если же срок не указан, то по стандарту на исполнение решения суда отводится 5 рабочих дней.
30 Июн 2019 hiurist 236