Приватизация Жилья Нужно Ли Жить 5 Лет
Нужна ли приватизация жилья
Социальный найм таких возможностей не предоставляет.
Преимущество приватизации очевидное – это хорошая возможность бесплатно получить собственность. По состоянию на сегодняшний день жилой фонд страны в своем большинстве пребывает в частной собственности, но также параллельно с этим есть достаточно внушительная часть государственного жилья.
Приватизация Жилья Нужно Ли Жить 5 Лет
Ответ: В соответствии с действующим законодательством приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В связи с тем, что ваша квартира была куплена, то ее нельзя приватизировать. Так как квартира приобреталась в период брака, она является совместным имуществом ваших родителей, и распоряжаться ею можно только с согласия супруга(и).
Вопрос: Ордер на квартиру был получен родителями в 70-х годах. Прописано три человека: отец – квартиросъемщик и два совершеннолетних сына. До сегодняшнего дня квартира не приватизирована. Один из сыновей (прописан в этой квартире) уехал работать в другой город и в ближайшее время приехать не может, а папа решил делать приватизацию. Возможно ли, сделать приватизацию без участия сына? Если возможно, то как?
Необходимо ли приватизировать частный дом
Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках. В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом.
В самом этом вопросе содержится некое противоречие. Термин приватизация означает перевод государственной собственности (в возмездной или безвозмездной форме) в частную собственность. Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.
Приватизация служебного жилья
Изучив статистику, можно заметить, что жилье из спецфонда РФ приватизируется крайне редко. Отсюда следует, что процедура достаточно трудоёмкая и требует веских оснований. Да и потом, не всякое учреждение захочет добровольно расстаться с объектами из своего жилого фонда.
Предприятия и ведомства имеют на своем балансе служебные квартиры или жилые помещения. До тех пор, пока жилье находится в текущем статусе его приватизировать нельзя (ст. 4 ФЗ «О приватизации…»). Поэтому порядок действий выстраивается вокруг получения разрешения от собственника недвижимости.
Нужна ли приватизация дачного домика
Гражданам раньше не получавшим государственных или муниципальных земельных участков для дачного строительства можно произвести оформление на недвижимость, не платя рыночной стоимости и не участвуя в земельном аукционе.
Приватизация земель идет низкими темпами, поэтому законодатели, для того чтобы больше земельных ресурсов использовалось человеком, предоставили возможность приобретения земель лицам, вступившим в садовое товарищество.
Нужна ли приватизация частного дома
Квалифицированные сотрудники компании «МЮК № 1» помогут приватизировать жилье или земельный участок в минимальные сроки. При желании клиента наши специалисты готовы ускоренно перевести недвижимость в его собственность! Процесс оформления займет всего несколько дней и не потребует постоянного присутствия заказчика!
Основополагающим нормативным актом, который регулирует приватизацию в России, является Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем на региональном уровне каждый субъект самостоятельно устанавливает принципы приватизации жилых помещений. Поэтому за подробным разъяснением всех вопросов следует обратиться в органы местного самоуправления.
Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права
Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное – иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.
В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. На самом деле это не так. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан. Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.
Приватизация жилья сиротами
Иногда муниципалитет может отказывать в приватизации. Первым делом нужно уточнить, по какой причине и обязательно забрать документ в письменном виде об отказе с печатью, подписью и указанием причины. Если причину можно легко устранить – это и нужно сделать, после чего стоит сразу же подавать заявление на приватизацию повторно.
Так как сироты становятся в очередь только в 14 лет, даже если они сразу же получат квартиру, все равно до приватизации нужно прожить как минимум 5 лет. К этому моменту они уже будут совершеннолетними и потому приватизировать квартиру смогут лишь один раз в жизни. Но если по какой-то причине ребенок проживает в социальном жилье уже на момент получения статуса сироты, он может сначала, до достижения совершеннолетия, приватизировать квартиру один раз и еще раз это сделать (с другой недвижимостью) уже после совершеннолетия.
Возможна ли приватизация жилья
4. Виртуальная юридическая консультация.
Мои вопросы Спросить 1
(1)
Возможна ли приватизация жилья.
Александр, г. Чита.
Александр Россия, г. Чита (на сайте)
27.03.2021 в 17:54
Возможна ли приватизация жилья без участия отчима, поскольку не живет с нами более 5 лет, его местонахождение — другой регион, точный адрес неизвестен. О себе он не дает знать. Платить за него по услугам жкх надоело, растет долг перед УК. Он как и мы прописан на одной жилплощади.
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2021 N 488-ФЗ)
Приватизация жилья после 1 марта 2021 года – что нужно знать
Правительство продлило бесплатную приватизацию жилья еще на один год — до 1 марта 2021 года. Правовая инструкция 9111 расскажет, какие документы потребуются для приватизации, в чем плюсы и минусы оформления жилья в собственность.
Заявление о приватизации жилья подписывается нанимателем и членами его семьи, проживающими с ним. Отказ от участия в приватизации должен быть нотариально удостоверен и не влечет прекращения права пользования жилым помещением. Также право пользования сохраняется за несовершеннолетними членами семьи собственника, проживающими отдельно. Дети до 14 лет обязательно включаются в договор передачи помещения в собственность. Заявление о приватизации рассматривается в течение двух месяцев.
Кому и для чего нужна приватизация жилья
Государству выгодно нам спихнуть в собственность жилье, что бы мы сами все оплачивали и содержали. Но и нам выгодна приватизированная квартира. Ведь иначе мы не можем ей распоряжаться: продавать, завещать и пр. Все в плюсе
Указом Президента РФ внесены изменения в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса». Эти изменения предусматривают продление приватизации жилищных помещений без взимания за это платы еще на год, то есть до 01.03.2021.
Для чего нужна приватизация жилья
Что дает приватизация жилья российскому человеку? Прежде всего приватизированная квартира в собственности — это приличный капитал, который всегда может превратиться в реальные деньги при необходимости. При наличии квартиры в собственности, ею можно распоряжаться по собственному усмотрению. Вы можете продать квартиру, можете обменять ее на более лучшую, доплатив определенную сумму или оформив кредит, можете завещать наследникам. Всего этого не возможно сделать с квартирой, в которой вы проживаете на условиях социального найма, потому что такая квартира принадлежит не вам, а государству. Приватизированную квартиру можно сдавать в аренду, можно благодаря наличию собственности, которая оценивается по рыночной цене, получить крупный кредит.
Следующий пример в вопросе, что дает приватизация жилья: ваш дом, в котором находится муниципальная или государственная квартира попадает под расселение ввиду аварийности. По закону, если квартира, находящаяся в таком доме, приватизирована, то такой семье предоставляется равноценная жилплощадь. А если жилье не приватизировано, то при расселении действуют установленные государством нормы, исходя из 18 кв. метров на человека. Выгодно ли семье в этом случае проживать в приватизированной квартире или в муниципальной определяется простым расчетом. Если семья большая и с учетом жилищных норм при расселении можно получить от государства квартиру с большей площадью, чем имеется в наличии до расселения, то очевидно, что приватизировать не стоит. В то же время, если в аналогичной ситуации будет находится одинокий человек, то ему лучше приватизировать квартиру, поскольку будучи нанимателем, он получит только по площади двойную социальную норму.
Порядок приватизации дома
- Он должен состоять из жилых комнат, помещений бытового назначения.
- Все его конструктивные элементы находиться в исправном состоянии, то есть безопасным для проживания.
- Инженерные системы должны обеспечивать необходимые удобства.
- В сельской местности, если нет удобств в доме, должна быть уборная на улице.
В настоящее время действующим правовым актом по приватизации жилья является ФЗ от 29.12.2021 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Временные рамки денационализации жилищного фонда изменялись, ранее последней датой, до которой продлевалась бесплатная приватизация, было 1 марта 2021 года.
Как приватизировать дачный и садовый домик
Процедура приватизации дачных и садовых домов проводится в полном соответствии с двумя Федеральными законами, зарегистрированными под номерами № 137 от 2021 года и № 93 от 2021 года. Начинается процесс любой приватизации со сбора необходимых документов. Дальнейшие шаги зависят от того, к какой категории земель относится участок с постройкой. Обращаться по вопросам приватизации строений, относящихся к садоводствам нужно в органы власти местного самоуправления.
Упрощённая схема приватизации дачных и садовых домиков и земель действует до 1 марта 2021 года. Это значит, что только до этого периода владельцы дачными и садовыми домиками имеют возможность регистрировать свои строения без решения на ввод в эксплуатацию. По окончании этого срока провести приватизацию дачной и садовой недвижимости без этого документа будет невозможно.
Для чего нужна приватизация дома или квартиры
- Во время сдачи квартиры в аренду не нужно забывать про оплату налогов. Дать декларацию в налоговую не очень трудно, но после этого у налоговой полиции не будет причин для придирок.
- Сдавать недвижимость в аренду можно организациям или отдельным лицам, но с гражданами нужно заключить договор найма, а с организациями договор аренды. Путаница в этом случае сможет осложнить вероятное судебное разбирательство (например, если вы станете требовать его выселения или взыскивать с проживающего долг по оплате).
- Договор обязан составляться в письменной форме, а когда его срок более одного года — еще и зарегистрироваться в Росреестре. Это возможно избежать, если составлять краткосрочные соглашения и постоянно их продлевать.
Часто появляется вопрос: возможно ли приватизировать жилье, если есть долги по коммунальным счетам? В действительности оплата ЖКУ и приватизация — это абсолютно две разные, не связанные друг с другом вещи. Не выдавая документы и препятствовать приватизации, организации не могут. Это самоуправство, и человек может обратиться в этом случае в прокуратуру или полицию. Но нужно не забывать, что изменение статуса жилья не отменяет долга, и платить за задолженность все равно когда-то будет нужно.
Приватизация квартиры
Согласно Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2021 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2021), Приватизация квартиры происходит у совершеннолетнего гражданина один раз в жизни, на добровольной основе. Несовершеннолетние могут осуществить это право два раза – до 18 лет с родителями, и самостоятельно после совершеннолетия.
Если вы не решили, надо ли приватизировать квартиру, не забывайте, что проживание в ней не бесплатное и нужно оплачивать социальный найм. Пользоваться жильем вы сможете ровно столько, пока последний член семьи не покинет его. Все, кто покидает недвижимость, лишаются права пользования ей.
30 Июн 2019 hiurist 237