Приватизировать Квартиру Которая В Соцнайме
Квартира в соцнайме как приватизировать
Ситуация. Трёхкомнатная квартира, коммуналка. Одна комната у меня (и двух несовершеннолетних) по соцнайму, вторая соседка, третья государственная. Стоим в очереди на улучшение жил условий. Хотела выкупить гос комнату по социальной цене, но сейчас это отменили. Предлагают либо взять её в соцнайм, либо выкупить по коммерческой стоимости (не потяну). Подумала взять комнату в соцнайм и приватизировать её.
Посетители юридической консультации задали 3289 вопросов по теме «О приватизации квартиры по соц.найму». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Условие о первичной приватизации крайне важно соблюсти для получения разрешения на переоформления жилья. Для этого необходимо принести справку, подтверждающую, что ранее лицо не участвовало в процессе приватизации имущества.
В ЖК РФ содержится информация о том, что государство и муниципалитет располагают фондом недвижимости для социального пользования. Собственно, этот жилищный фонд и является источником помещений, определяемых для передачи физическим лицам во временное пользование. Фактически лицо является нанимателем по отношению к государству и платит аренду за пользование помещением.
Это видео недоступно
Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса.
Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году
Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.
Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.
Приватизация квартиры по договору социального найма
Самый первый шаг, это сбор всех документов и их нотариальное оформление. Большинство специалистов советуют начинать с получения характеристики из БТИ, потому что на нее уходит больше всего времени. Далее вы должны написать заявление в центре приватизации, подписать его обязаны все жильцы квартиры, которая была снята по договору соцнайма.
После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение месяца, и вы получите соответствующее распоряжение. Если оно будет положительным, то вам выдадут документ, который будет свидетельствовать о вашем праве собственности данным жильем, но его вам также нужно будет подписать. После этого пройдет около двух недель, прежде чем сотрудники соответствующей организации выдадут вам оригинал свидетельства о праве собственности уже не квартиры по договору социального найма, а уже вашей личной квартиры.
Приватизировать жилье или оставить в соцнайме
Отсюда вывод: если Ваш дом будет включен в региональную программу по переселению, то Вы будете вправе выбирать либо предоставление другого жилого помещения либо выкуп ЖП. Если дом не будет включен в указанную программу, то к собственнику может быть предъявлено требование о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае,если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме с выплатой выкупной цены. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Далее при признании дома авариным и подлежащем сносу порядок предоставления жилья взамен аварийного собственнику и нанимателю отличается. Согласно частям 1 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.Как следует из раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29 апреля 2021 г., результат разрешения указанной категории споров зависит от того, включен ли многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Пленум Верховного Суда РФ в пп. «и» п. 20 Постановления от 2 июля 2021 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Вместе с тем если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2021 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.
То есть данное постановление не соответствует Конституции Российской Федерации. Соответственно, приватизировать возможно недвижимость по договору социального найма и после представленного периода времени.
Можно ли приватизировать квартиру по соцнайму
Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Приватизация жилья по социальному найму
- может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
- в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
- приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
- на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.
В среднем, такая процедура занимает от двух месяцев до полугода. На скорость влияет последовательность действий владельца договора социального найма и то, насколько правильно он организует работу с государственными органами.
Квартира по соцнайму
Кто-то может меня вспомнит. Есть я, родители и 4 брата. Прописаны в одной квартире. Квартира не куплена за деньги — дана как многодетной семье, огромная. Отец — очень тяжелый и сложный человек, не разговариваю с ним уже года полтора-два. Мама уехала жить в другой город из-за него, не смогла (хотя все назвала другую причину), приезжает наездами. На момент её отъезда я спрашивала — что предполагается делать с квартирой, т.к. на тот момент не было даже договора соцнайма жилья, мы все.
Добрый день девочки, помогите советами и статьями и т.д. Коммунальная квартира, счета разделены, а вот счетчик один, платили по количеству прописанных жильцов(мы шестеро) соцнайм, а соседка(двое)приватизирована не платила аж три года, и вот сегодня у нас обрезали свет. Вопросы: 1. Имеют ли они права обрезать свет, ведь большая часть денег оплачена. 2. Должны ли они(мосгорсвет) подавать на нее в суд или это должна делать я(так сказали в мосэнерго). 3. Могу ли я поставить себе счетчик отдельный на мою комнату кухню.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
Оформление приватизационной сделки невозможно без представления комплекта обязательных документов. Отсутствие хотя бы одной обязательной справки или формы может повлечь отказ в удовлетворении заявления о передаче квартиры в собственность.
Под приватизацией понимается процедура передачи прав на объект жилой недвижимости гражданам, проживающим в квартире на условиях соцнайма. Законодательство предусматривает следующие принципы приватизационной программы:
Смогу ли я приватизировать квартиру, которую мне предлагают по договору соцнайма
У меня в собственности имеется квартира в аварийном доме, который идет под снос. Администрация предлагает мне взамен другую квартиру по договору социального найма. Квартира, которая сейчас мне принадлежит, была приватизирована моей бабушкой на нее, меня и дедушку. На тот момент мне было 16 лет. Могу ли я приватизировать квартиру, которую мне предлагают по договору соцнайма?
В законе о приватизации указывается, что каждый гражданин имеет право один раз бесплатно в порядке приватизации приобрести в собственность жилое помещение, принадлежащее государственному или муниципальному жилищному фонду. Также в законе указано, что участвовавшие в приватизации несовершеннолетние граждане сохраняют это право по достижении ими совершеннолетия. Т.е. в данной ситуации за Вами остается право на приватизацию жилья, поскольку на момент приватизации старой квартиры Вы были несовершеннолетним.
30 Июн 2019 hiurist 212