Расписка От Продавца На Общую Сумму Стоимости Квартиры Для Нологовой
Расписка от продавца о получении денег за квартиру для налоговой образец
В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).
Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.
Расписка при покупке квартиры для налоговой службы
(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________, (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,
Акцентируем внимание на том, что в расписке нужно указать полную сумму, так как при дальнейших судебных разбирательствах, вы сможете спорить исключительно в пределах той суммы, которая была указана в расписке. Также рекомендуем держать в голове тот факт, что у покупателя есть право на реализацию имущественного налогового вычета.
Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета
Расписку нужно писать от руки: если риелтор дает вам распечатанную на компьютере, лучше откажитесь и попросите написать продавца лично. Это важно не только для вычета. Письмо Минфина от 20.05.2021 № 03–04–06−01/118 Договор.
Подтвердить оплату для вычета можно договором, если в нем есть пункт, что продавец получил деньги. Договор должен быть удостоверен нотариусом — это тоже подтверждение оплаты.
Расписку при этом предъявлять необязательно.
Эти варианты можно чередовать как угодно, пока не исчерпан лимит вычета.
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
Дата выдачи прописью город
Я, Ф.И.О., паспорт, зарегистрирован по адресу…
уполномочиваю Ф.И.О., паспорт, зарегистрирован по адресу…
внести за счет переданных мной денежных средств оплату по договору (номер, дата договора, стороны договора).
Доверенность действительна по
Подпись доверителя, расшифровка
Правомерно ли это будет?
Ответ для Ники.
Да, конечно. Расписка является доказательством ваших расходов.
Сейчас обратиться за возвратом можно в любое время и получить налог удержанный в течении 3-х лет одномоментно, но не более 260 000
Текст расписки при заниженной стоимости
Также необходимо отметить, что продажа квартиры по заниженной стоимости влечет для продавца значительные риски.
Суд в данном случае не передаст дело в налоговую, а сообщит о факте уклонения от уплаты налогов. А неуплаченные деньги вряд ли взыщут по суду, поэтому лучше указывать полную стоимость.
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей
или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от
восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех
лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Расписка от продавца
Добрый день.
В данном случае расписка это документ подтверждающий прием денег от физика к физику. Если расписки нет, то налоговая может не произвести возврат по налоговому вычету ссылаясь на неполный комплект документов.
Для получения вычета расписка нужна, а для декларации нет.
Добрый день.
Для получения налогового вычета или иных действив в налоговой надо предьявлять
Догор (ДКП, Дарения, ренту и тд.)
Акт приема передачи
Свидетельство ЕГРП
расписка продавца (на сумму совпадающую с договорм) с указанием паспортных данных.
Расписка от продавца о получении денег за квартиру для налоговой образец
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).
Расписка от продавца о получении денег за квартиру
Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором, иначе они ничтожны!
Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке. Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее. О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.
Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.
Расписка для налогового вычета при покупке квартиры
- Пишется собственноручно разборчивым почерком продавцом квартиры;
- Составляется обязательно в присутствии юриста и покупателя;
- Расписка пишется синими чернилами;
- Не должна иметь помарок, зачёркиваний и исправлений;
- Должна быть написана в 2-х экземплярах.
После того, как покупателем пройдена государственная регистрация с изменением права собственности на жильё, происходит заключительный этап расчёта покупателя с продавцом и собственность переходит к другому владельцу. Затем договор вступает в силу, так как он полностью исполнен. Все действия по сделке, должны быть зафиксированы, поэтому составляется расписка, которая является подтверждением полного расчёта покупателем денежных обязательств, согласно, договора. Распиской можно доказать в суде, если это потребуется, фактически переданную денежную сумму, от покупателя продавцу. Она составляется в простой форме, но имеет обязательные рекомендации:
Расписка в получении денег за квартиру
Расписка в получении денег за квартиру составляется для того, чтобы иметь документальное подтверждение факта получения денег продавцом квартиры. Потому что при регистрации сделки работник регистрирующего органа обязан выяснить у продавца, исполнен ли договор покупателем в части оплаты данного объекта недвижимости. Как правило, расписка является приложением к основному договору. Так как она служит юридически значимым документом, то в ней не должно быть никаких описок. Расписка в получении денег за квартиру может быть составлена продавцом квартиры собственноручно или машинописным способом. Однако, во всех случаях она должна содержать в себе дату ее составления, место составления, полную информацию о продавце и покупателе квартиры с указанием документов, удостоверяющих личности сторон, ссылку на реквизиты и наименование договора, по которому покупатель уплачивает деньги, цену квартиры, подписи сторон. Кроме того, желательно в расписке в получении денег за квартиру также указать, что продавец и покупатель квартиры никаких претензий относительно исполнения обязанностей по договору друг к другу не имеют. Это позволит в будущем избежать конфликтов, связанных с оформлением документов, а также споров по факту оплаты недвижимого имущества.
На практике часто возникают споры по поводу исполнения покупателем своих обязанностей в части передачи денежных средств продавцу. Так происходит потому, что нередко люди указывают в договоре и расписке в получении денег за квартиру не ту сумму денежных средств, которая была фактически уплачена покупателем, а заниженную сумму, чтобы избежать или значительно уменьшить размер налогообложения. В итоге может получиться так, что продавец квартиры оспорит сделку в судебном порядке, и договор будет признан недействительным. В этом случае покупатель обязан будет возвратить продавцу квартиру, а продавец должен будет вернуть покупателю полученную от него сумму по сделке. Причем ту сумму денег, которая указана в договоре и расписке в получении денег за квартиру. Обычно никакие доводы о том, что по факту стоимость квартиры существенно превышала указанную в договоре и расписке цену, судом не принимаются. Суд оценивает в этом случае письменные доказательства.
Стоит ли занижать стоимость квартиры
Здравствуйте!Родственница собирается покупать квартиру по сертификату как сирота,т.е.оплата безналичная.В сертификате сумма 990т.,за квартиру просят 850.Продавцы согласны отдать разницу, но хотелось бы подстраховаться.Можно ли составить какую-либо расписку, которая бы обязывала продавца гарантированно вернуть деньги?
Здравствуйте, в этом случае многое зависит от содержания договора ипотеки и позиции банка, поэтому рекомендуем проводить эту сделку в самом тесном сотрудничестве с банком, тем более, что скорее всего по условиям ипотеки его согласие на продажу квартиры обязательно.
Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости
И попадаете на 800тыс. в случае форс-мажора. Сделка откатывается назад, продавец говорит, что деньги на ремонт уже потрачены и возвращает только 2.2млн. А за остальными деньгами придется идти в суд. Оно вам надо?
Вариант только искать продавца, у котого не будет необходимости занизить цену.
Риск форс мажора не исключен конечно, но если с правоустанавливающими документами все в порядке, квартиру проверил банк, страховая компания, риски малы.
Продажа квартиры
Я не хочу Вас обидеть, но, пожалуйста, описывайте проблему подробнее, так как очень сложно её понять со стороны (мы же всех обстоятельств не знаем). А незнание обстоятельств, в свою очередь, не позволяет сделать правильный вывод, а то и вовсе какой-либо вывод. Здесь сокращение не совсем к месту.
Алексей! Это к вопросу о проблемах, которые создает теневой рынок недвижимости. Сейчас об этом много говорят, особенно нотариусы. Совершенно очевидно, что расписка подтверждает лишь сумму, которая прямо в ней указана, т.е. никакая расписка на 150 тыс. руб. не подтвердит уплату более крупной суммы. Нотариус, если он будет удостоверять договор с указанием суммы, должен будет такие последствия разъяснить.
Как написать расписку за продажу квартиры
При обращении в органы Росреестра расписка не входит в обязательный перечень документов, которые могут потребовать должностные лица. Для них юридическое значение будут иметь положения договора, представленного на регистрацию. После завершения сделки расписка храниться у сторон и может использоваться для подтверждения факта передачи денег в различных органах (например, в ПФР при распоряжении средствами материнского капитала).
- дата и место исполнения денежного обязательства;
- подробные данные каждого участника сделки, либо представителя по доверенности;
- определение денежной суммы, передаваемой продавцу с текстовой расшифровкой;
- указание целевого назначения передаваемых денег – за продаваемый объект недвижимости;
- ссылка на условие платежа – выплата полной стоимости, частичная оплата, аванс и т.д.;
- подпись каждого участника сделки с расшифровкой фамилии.
Оформление задатка при покупке квартиры: как его правильно оформить и образец расписки о получении денег
Закон не предъявляет к нему никаких требований. Но традиционно размер задатка при покупке квартиры равняется 5-10% от суммы сделки. Если вы покупаете жилье за 2 миллиона, то задаток находится в интервале от 100000 до 202100 рублей.
Обычно деньги передаются наличными в момент подписания договора. Присутствовать при этом должны все владельцы квартиры, которая продается. И каждый обязан написать расписку, что он получил задаток. Сумма его распределяется между собственниками в соответствии с долей каждого в квартире.
30 Июн 2019 hiurist 308