Ребенок Не Участвовал В Приватизации Какие Документы Нужны Для Продажи
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
Закон о приватизации несколько раз за все время этой кампании изменялся и дополнялся. Поэтому, прописанные там особенности приватизации квартир с несовершеннолетними детьми, существенно отличаются в разные годы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы
Обычная процедура приватизации – это безвозмездная передача жилплощади в собственность граждан, владеющих ею по договору соцнайма. Главным условием является согласие всех зарегистрированных лиц либо нотариально заверенный отказ жильцов в пользу остальных участников (ст. 2 ФЗ № 1541-1). Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний ребенок, немного изменяется согласно правил, описанных в законе «О приватизации».
По закону все граждане, чей возраст не достиг 18 лет, считаются несовершеннолетними, однако Гражданский Кодекс предусматривает разделение детей на несколько категорий согласно их дееспособности:
Приватизация квартиры с малолетними детьми: особенности процедуры и необходимые документы
Приватизация недвижимого имущества – это один из видов отчуждения домов, квартир или комнат, а также прилегающих к ним хозяйственных построек, которые относятся к государственному фонду, в пользу частных граждан.
Поэтому вам необходимо будет обязательно проверить тот факт, были ли на момент совершения процесса приватизации этой квартиры включены малолетние дети, которые были зарегистрированы на тот момент на данной жилой площади. Если вы выясните, что нет, то проверьте обязательно, было ли на это разрешение родителей, опекунов, усыновителей этих детей или членов опекунского совета.
Это видео недоступно
Какие документы нужны для купли продажи квартиры — бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации.
Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например:
— семейный кодекс;
— жилищный кодекс;
— трудовой кодекс;
— уголовное дело;
— интеллектуальная собственность;
— гражданское право;
— административные правонарушения;
— защита прав потребителей;
— системы налогообложения;
— иные правовые вопросы.
Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ.
Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь!
Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу:
договор аренды нежилого помещения образец
договор аренды жилого помещения
временная регистрация по месту пребывания
временная регистрация по месту жительства
фонд капитального ремонта многоквартирных домов
улучшение жилищных условий инвалидов
узаконить перепланировку квартиры
субсидия на улучшение жилищных условий
субсидия на покупку жилья
субсидия военнослужащим на жилье
субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг
содержание и ремонт жилья
снос жилого дома
регистрация договора аренды нежилого помещения
расселение ветхого жилья
размен квартиры
раздел совместно нажитого имущества
прописка на даче
проживание в общежитии
признание дома аварийным
приватизация дома
помощь молодым семьям
пожар в жилом доме
перевод жилого помещения в нежилое
оформление наследства на квартиру
можно ли не платить за капремонт
могут ли выселить из квартиры
материнский капитал на покупку жилья
льготы на капитальный ремонт инвалидам
комната в коммуналке
квартиры по военной ипотеке
капитальный ремонт лифта
какие документы нужны для регистрации ребенка
как прописать ребенка без согласия отца
как приватизировать квартиру
как выселить квартирантов
как выписать человека из квартиры
бесплатная консультация юриста
задолженность за коммунальные услуги
жилье многодетным семьям
жилье матерям одиночкам
жалоба на управляющую компанию
договор уступки права требования
договор субаренды
договор социального найма жилого помещения
договор с управляющей компанией
договор мены квартиры
договор дду
договор дарения доли квартиры
арест на квартиру
можно ли купить дачу на материнский капитал
что делать если затопили соседи
установка шлагбаума во дворе дома
хостел в жилом доме
что делать если соседи шумят
как оформить строительство дома
Документы для оформления приватизации квартиры и порядок их получения
- кадастровый и технический паспорт;
- выписка из Росреестра;
- отказ от приватизации тех людей, которые не хотят проходить данную процедуру (отказ нотариально заверяется);
- паспорт, свидетельство о рождении ( у несовершеннолетних детей);
- выписка из домовой книги. Свежая выписка. Оформляется с предыдущих и настоящих мест жительства.
- договор социального найма;
- договоры приватизации квартиры на всех участников;
- доверенность от доверенного лица.
Как с предыдущего места жительства, так и с нового. Данная выписка требуется, если в момент приватизации жилого помещения детям еще не исполнилось 18 лет. Выписка необходима органам опеки. Справка из предыдущего места жительства должна быть не краткая, а полная и расширенная.
Приватизация с участием несовершеннолетних детей — можно ли потом продать квартиру
В ст. 11 указанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Продать Вы ее сможете, но при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками или имеют долю на праве собственности, необходимо нотариальное разрешение на продажу от их законных представителей. Также обязательно письменное разрешение органов опеки и попечительства.
Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры в России в 2021 году
Начинать подготовку к продаже жилья необходимо со сбора нужных справок и бумаг. Одним из наиболее важных этапов сделки является проверка каждого документа на правильность заполнения, ведь даже малейшая опечатка или ошибка может привести к признанию сделки недействительной.
Для основной массы граждан продажа квартиры является ответственным и важным мероприятием, к которому необходимо отнестись с максимальной тщательностью. К данному процессу нужно юридически и документально подготовиться.
Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
Итак, если ребенок не зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не обладает наследным правом на собственность, как обозначено в ситуации, то сделка возможна без каких-либо сложностей. Если же ребенок был прописан в квартире в 2021 году и родители или опекун не подтвердили его право на приватизацию, выписать его даже в судебном порядке будет невозможно. Здесь даже может потребоваться повторная приватизация с включением ребенка в число собственников. В такой ситуации сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- передача жилья в собственность осуществляется по их заявлению. При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки;
- оформление договора о приватизации жилья производиться за счёт государства.
Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами. Один из этих нюансов – проживание в квартире несовершеннолетнего лица. При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав. Причем права для детей младше 14-ти и права для детей 14-18 лет различаются.
Какие документы необходимо предоставить для приватизации квартиры
Приватизация ведомственного жилья, это один из наиболее важных вопросов, который волнует каждого военнослужащего, кто сталкивается с такой ситуацией.
В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.
Какие документы нужны, чтобы приватизировать квартиру
- ксерокопии паспортов;
- если имеются умершие люди, которые были ранее зарегистрированы на жилплощади, то нужно свидетельство о смерти (и нотариально заверенная копия);
- свидетельства обо всех заключенных браках (о разводе) с нотариально заверенными копиями;
- на каждого прописанного ребенка обязательны свидетельства о рождении.
Тем более что собрать список необходимых документов достаточно сложно. Неизвестно сколько времени займет у вас сбор по списку всех нужных бумаг и сколько это будет вам стоить. Хотя до 2021 года (если ничего не изменится) есть возможность воспользоваться льготной регистрацией права собственности.
Условия, порядок, необходимые документы и стоимость приватизации дома
В России на протяжении многих лет действует Программа бесплатной приватизации жилья. Передача в собственность квартир, земельных участков, жилых домов будет проводиться до 1 марта 2021 года. Времени остается совсем мало. И если приватизация частного дома или иного объекта актуальна, самое время начинать.
Когда договор подписан, последним в списке посещений различных инстанций должен стоять Росреестр. Сотрудники территориального отделения принимают все собранные документы, регистрируют право собственности, затем выдают соответствующие документы. С момента получения выписки из госреестра можно считать себя собственником.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
По общему правилу несовершеннолетние участвуют в приватизации тех квартир, где они зарегистрированы. Регистрируются же они обычно по месту проживания родителей — и в этом случае, если родители проживают в разных местах, могут возникнуть сложности. В такой ситуации следует ориентироваться на несколько правил:
По закону приватизация для гражданина России допускается только один раз. Однако если на момент приватизации он был ещё ребёнком, то участие не засчитывается, и по достижении совершеннолетия гражданин вправе приватизировать жильё — теперь уже самостоятельно.
Социология и закон
договор о приватизации имел отношение к прежним владельцам вы стали собственником на основании договора купли-продажи, о чем у вас есть свидетельство о праве собственности конечно. т.к. в регистрационной палате сделка не будет.
Вообще незаконно, так как эти два вопроса в разных плоскостях. Вопросы приватизаци урегулированы законом о приватизации, где ни слова нет о том, что при задолженности приватизацию не производят. Однако. живем в каком государстве? как.
Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
Особое внимание государственные органы уделяют соблюдению прав детей сирот. Если их родители погибли и в квартире кроме несовершеннолетних никто не проживает, то в течение трех месяцев жилое помещение должно быть приватизировано. При этом все расходы несет муниципалитет.
Перед походом в орган опеки и попечительства придется собрать довольно внушительный пакет документов. Так, понадобятся документы, удостоверяющие личности всех участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из технического паспорта); выписку из домовой книги.
Когда можно продать квартиру после приватизации, через сколько лет? Какие документы нужны для продажи
По своей сути, приватизация являет собой специфическую социальную программу, основное назначение которой заключается в поддержании граждан в затруднительное время. Именно поэтому процесс приватизации неоднократно был продлен, и гражданам предоставлена возможность в любой момент получить в собственность муниципальное жилье. Стоит отметить, что по оценкам экспертов около трети жилфонда по-прежнему не приватизированы.
Если пользователь хочет продать свою квартиру, и при этом не желает платить налоговые отчисления, ему следует подождать, пока с момента приобретения права собственности на квартиру пройдет не менее 3-х лет. По истечении данного срока он сможет осуществить продажу, и при этом налогообложение применено не будет.
30 Июн 2019 hiurist 243