Сдать квартиру в москве посуточно через агентство
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Сдать квартиру в москве посуточно через агентство. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Агентство недвижимости «Лидер» предлагает своим клиентам огромный выбор квартир: эконом или элит класса;
- В каждой квартире имеется комфортабельная мебель, бытовая техника и прочие блага;
- Вы можете не брать постельное белье с собой на время командировки, потому что в квартире уже будут лежать идеально чистые комплекты и полотенца различного размера;
- При необходимости вы можете выбрать квартиру, в которой присутствует интернет, если в ваши планы входит общение или решение деловых вопросов с помощью глобальной сети. Интернет поставляется на высоких скоростях;
- Если вы цените повышенный уровень комфорта, в нашей базе наверняка найдется та квартира, которая вам понравится: с камином, джакузи, подогревом полов, большим телевизором и тд;
- Для экономных людей мы предлагаем небольшие квартирки не в центре города, но с удобным транспортным сообщением.
Что может предложить агентство недвижимости
Главное требование к нашим клиентам – чистота и порядок. В квартирах нельзя устраивать шумные вечеринки с друзьями, а также причинять материальный вред имуществу. Если вы что-либо сломаете, будете должны возместить ущерб. В принципе, требования не строгие, ведь важно просто придерживаться общепринятых норм и не шуметь.
Гарантии нашего агентства
Снять квартиру в чужом городе, особенно если плохо разбираешься в улицах и районах в целом, проблематично. Довериться частникам и мелким агентствам, которых в изобилии можно встретить на вокзале, опасно, ведь можно заплатить существенную сумму денег, но так и остаться без жилья. Именно поэтому желательно обратиться в крупное агентство по аренде квартир посуточно «Лидер», которому доверяют на протяжении многих лет даже самые взыскательные клиенты.
Всех участников катавасии забрали в отделение до выяснения обстоятельств произошедшего. К тому же утром участковый позвонил хозяину квартиры, который на мою голову оказался крайним, и пригласил его в отделение, чтобы написать объяснительную. Благо, что собственник был человеком уравновешенным, и выйдя из отделения предложил встретиться, чтобы спокойно все обсудить.
Как выбирать квартиры для работы?
Чтобы получать отдачу от своего бизнеса вам потребуется уделять ему большую часть своего свободного времени. Как видите, отдача даже от ряда квартир довольно незначительная, зато есть возможность в достаточной степени автоматизировать процесс.
Плюсы и минусы посуточной аренды помещений
Оплатив первый и последний месяц проживания, а также залог в размере 10 тысяч рублей, я перевез все свои вещи и зажил на широкую ногу в полном одиночестве. Но то ли настолько привык к общажной жизни, то ли заскучал (чтобы вы понимали одно время я даже увлекся мыльными операми)… а потому приходилось все чаще и чаще возвращался к истокам — в общежитие.
Брокерская компания, как правило, лучше заботится о недвижимости, которую сдает в аренду, и предлагает дополнительные услуги. В их числе ― wi-fi, уборка, регулярная смена постельного белья и полотенец. Частные лица предлагают такие услуги реже. В любом случае, выясните заранее, кто будет наводить порядок в квартире. Смело требуйте скидку, если арендодатель не может этого вам предложить.
1. Кто сдает?
Если вы договариваетесь об аренде квартиры и вносите предоплату, основываясь только на фото, а это самый вероятный вариант для иногородних, то обязательно пропишите в контракте, что квартира должна соответствовать представленным фотографиям, в противном случае договор будет расторгнут, а компания вернет деньги.
2. Что если я выбираю квартиру по фото?
Даже если вы снимаете квартиру на один день, обязательно заключите договор найма. В нем необходимо оговорить все условия аренды: срок, час заселения и выселения, размер платы за сутки и депозита, отметить, что в стоимость входит оплата коммунальных услуг, аренда оборудования и белья. В договоре нужно указать, что ни одна из сторон не имеет права сдавать, продавать и совершать другие сделки с квартирой, пока действует договор. Отдельно составляется опись имущества. В ней нужно четко прописать состав и состояние имущества, а также порядок и механизм возмещения ущерба. Документ будет иметь юридическую силу, только если в нем указаны стороны, заключившие договор, их паспортные данные, предмет договора, срок, цена и порядок оплаты.
Я организовываю масштабные рекламные кампании, публикую информацию в различных интернет-источниках, СМИ, риэлтерских базах. Провожу тщательную юридическую проверку, выявляю «подводные камни», осуществляю сбор необходимых для проведения сделки документов и сопровождаю процедуру регистрации перехода права собственности.
Нужно продать, купить или сдать квартиру?
Имею собственную наработанную базу клиентов.
Сотрудничаю с крупнейшими агентствами Москвы.
Применяю эффективные методы поиска клиентов.
Более 90% переговоров с моим участием успешно завершены в пользу клиента.
Всегда готов проконсультировать и помочь советом.
На рынке недвижимости с 2021 года.
На связи 24 часа в сутки. Мобильный и доступный в любое время.
7 причин, почему обращаются именно ко мне
Услуги хорошего риэлтора не могут стоить дешево. В ценообразовании придерживаюсь правила «золотой средины». Беру минимальную риэлтерскую комиссию, а если необходимо сдать жилье, предоставляю услугу по поиску жильцов на бесплатной основе.
Обезопасить себя можно также официальным договором с гостем и страховой суммой: при въезде вы берёте залог, пишете расписку и указываете это в договоре. Если с квартирой всё в порядке, при выезде вы возвращаете эти деньги.
Сдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Для успеха у арендаторов квартира прежде всего должна быть удачно расположена, причём не обязательно в центре. Она может быть в районе крупного университета, медицинского учреждения, стадиона. Тем, кто часто приезжает в командировки, будет удобно жить поблизости от крупных выставочных или бизнес-центров, туристам — рядом с театрами и музеями, абитуриентам — в районе, где располагается несколько вузов. Если рядом есть стадион или спортивный комплекс, вашу квартиру облюбуют спортсмены .
Какой должна быть квартира
С этого бизнеса нужно обязательно платить налоги. Можно платить НДФЛ 13% как физическое лицо. Если квартира у вас в собственности, можно оформить ИП и платить 6% по упрощённой схеме. Индивидуальные предприниматели также могут купить патент — в этом случае подавать налоговую декларацию не нужно.
Ежегодно арендодателю придется сдавать налоговую декларацию в ФНС. В противном случае говорить об официальности и законности сделки не приходится. От полученного дохода нужно выплачивать 13%. При регистрации ИП и использования УСН можно выйти на 6% налога.
Не рекомендуется сдавать квартиру на основе устной договоренности. Мало того, что это незаконно и расценивается как скрытие налогов, так еще и влечет за собой дополнительные риски. Нет договора — ничего доказать невозможно.
Как сдавать квартиру самостоятельно?
В крупных городах открыты агентства, которые помогают собственникам сдать квартиру посуточно или на долгий срок. Владельцы недвижимости заключают с ними договор доверительного управления, на основании которого организации занимаются поиском жильцов, уборкой в помещениях и прочим. Тем самым собственники снимают с себя все обязанности, а взамен агентствам остается часть вырученной суммы. Несмотря на необходимость «делиться», владельцы квартиры остаются в большем «плюсе», по сравнению с самостоятельной сдачей в аренду. Ведь агентства имеют опыт в подобных сделках, а потому умеют находить жильцов гораздо быстрее, избегая «простоев».
Уровень дохода во многом зависит от конкретного района, где располагается недвижимость. Связь здесь такая же, как и в случае предоставления квартиры в аренду на длительный срок – чем ближе инфраструктурные объекты и центр столицы, чем лучше транспортная доступность, тем выше цена.
Сколько риэлторов необходимо, чтобы быстро и выгодно продать жилье?
Но многие готовы платить и больше (в сравнении с платой за гостиничный номер) – если помещение оборудовано хорошей кухней и ванной комнатой, бытовой техникой и электроприборами. Это позволяет арендатору сэкономить, самостоятельно приготовить еду, постирать и погладить одежду.
Сколько можно заработать на сдаче квартиры посуточно?
Затянувшийся экономический кризис – причина того, что многие потенциальные арендаторы больше не могут платить за жилье, которое раньше было им вполне по карману, предпочитая максимально дешевые (пусть и – минимально комфортные) варианты. В связи с этим у владельцев недвижимости, которым вроде бы удалось превратить квартиру в источник стабильного постоянного дохода, появляются два варианта – снижаться стоимость аренды или менять целевую аудиторию. Например, сдавать квартиру посуточно.
Как правило, собственники всего этого предложить не могут. Но как бы там ни было — не бойтесь спрашивать. Кто знает, возможно в стоимость жилья входят какие-то приятные мелочи, вроде дополнительных свежих полотенец.
Можно снять квартиру по фотографии?
Ситуации бывают разные. Иногда — жильё необходимо срочно, но заключать договор аренды на длительное время — нет необходимости. Выход — снять квартиру посуточно. В этой статье расскажем, как сделать это грамотно.
Собственник или агентство?
Если вы собственник, то обязательно впишите пункт «никакой субаренды, никакого распоряжения имуществом». Не лишним будет и составить приложение к основному документу с описью всего имущества: мебели, бытовой техники, их состояния, а так же порядком возмещения ущерба — мало ли что.
12 Окт 2020 hiurist 155