Главная / Документы / Стоимость оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Стоимость оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как получить кадастровый паспорт на земельный участок. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

До 2021 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
- квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
- право собственности на землевладение.
Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

Слеует сказать, что эти проблемы встречаются часто. Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта для заинтересованного лица, требуется исправить факторы, послужившие причинами отказа, предусмотренными законом. Сначала требуется пойти в кадастровый орган учета с заявлением о поправке в данные государственных кадастров недвижимости. Отметим, что согласно закона, не могут отказать в выдаче паспортов уже учтенных земельных участков, требуемых для гаражного или жилищного индивидуального строительства.

Следующий шаг – зайти на сайт Госуслуг и найти следующую услугу: «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости». Чтобы подать заявление на предоставление этих сведений, требуется оформить заявление в электронном виде, записав данные о требуемых сведениях и о сведениях заявителя. После оформления заявки система сделает обработку и отправит запрос в Росреестр, чтобы проверить данные, записанные в заявлении, и принять окончательное решение. Чтобы узнать текущее состояние, воспользуйтесь разделом «Мои заявки» в личном кабинете. Когда процесс будет закончен, система даст вам ответ и предоставит результат услуги. При сбое система также доложит об ошибке.

Интересное: Узнать регистрационный номер пенсионный фонд по инн

Сбор документов для оформления

Процедура сбора документов, нужных для государственной регистрации, например договора купли-продажи квартиры, весьма непростая. Один из требуемых документов – кадастровый паспорт. Его получение не назовешь делом хлопотным, но и не лишним будет знать его порядок. Поэтому прежде чем приниматься за дело, следует узнать все ответы на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт земельного участка?»

вхождение в права наследства;
определение участка земли как уставного капитала;
договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
осуществление выкупа земли;
дарение или обмен;
строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
страхование;
судебные разбирательства;
осуществление процедуры банкротства;
кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.

Кадастровый паспорт — это документ (выписка) из государственного кадастра недвижимости. Он содержит в себе сведения о характеристиках объектов: (кадастровый номер, площадь м2, точный адрес, кадастровую стоимость, разрешение на использование и т.д.). Он необходим для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Видео: Кадастровый паспорт земельного участка

В связи с тем, что ранее процедура государственной регистрации и постановка на кадастровый учет дублировал друг друга. Было принято решение об объединении ГКН (государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр права). В данном случае, при оформлении права собственности, владельцы земельных участков подают единый формат заявления на госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. По завершении процедуры выдаётся новый документ — выписка ЕГРН, где содержатся сведения кадастрового паспорта.

нет доступа ко всем необходимым данным о недвижимости и владельце по вине последнего (виной могут стать технические неполадки, неполная подача пакета бумаг);
отсутствие сведений при запросе в кадастр о земельном владении.

Любое следующее требование выдачи данной справки обязывает владельца к сбору полного пакета необходимых бумаг для подачи заявки. Получить паспорт можно разными способами, легче и дешевле это сделать в электронном виде. Данный сервис показывает, насколько меньше бюрократических перипетий можно избежать. Все продуманно уже на законодательном уровне.

Обжалование действий органов выдачи

Выше уже указывалось, что документ должны выдать в 5-дневный срок. Эта норма выведена федеральным законом № 221-ФЗ. Единственное, что стоит «камнем преткновения» – дата начала исчисления разная. При обращении в территориальный центр Росреестра день принятия материалов будет началом исчисления. Если бумаги идут через местные центры, то первым днем станет тот, когда они попадут в отвечающий за это орган.

сбор пакета необходимых бумаг;
оплата госпошлины;
посещение выбранного учреждения и подача заявления на получение кадастрового паспорта. В некоторых регионах у вас могут попросить номер мобильного телефона, чтобы уведомить о готовности документа по смс;
получение у принявшего бумаги сотрудника заверенную копию заявления;
повторное посещение отделения Росреестра или МФЦ для получения готового документа (при себе необходимо иметь паспорт и копию заявления).

Оформление кадастрового паспорта

С 1 января 2021 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы. Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет.

Интересное: Можн ли плтить по 1000 рублей судебным приставам

Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю. Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно. Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд. Поэтому найти покупателя вряд получится.

Концентрирование информации в едином реестре нацелено на то, чтобы неправомерные действия с участками, их продажа при наличии обременений третьими лицами были недопустимы, поскольку объединение сведений в одной базе упрощает процедуру и сроки их проверки.

Что содержал и как выглядел документ

До подачи заявления. Денежные средства вносятся по реквизитам конкретной кадастровой палаты Росреестра в отдельно взятом регионе. Квитанция об оплате прикладывается к заявке на получение выписки при обращении.
После обращения. В момент подачи документов на предоставление услуги, будет выдана квитанция с уникальным идентификатором (УИН), который потребуется указать при переводе денежных средств. На основании этого номера подтверждается оплата конкретного заявления.

Срок действия и цена

Оплату можно произвести онлайн, обратив внимание на возможную комиссию. Стоимость определяется видом готового документа. По истечении установленного срока выписка будет предоставлена в том виде, который был указан при оформлении заявки.

Документы, которые направляются на официальных порталах госструктур, должны соответствовать требованиям, которые указаны в разделах сайтов. К примеру, необходимо подписать документы электронными цифровыми подписями, сдавать как правило их требуется в формате XML.

В случаи, когда технического плана дома нет – его нужно оформить. С 2021 года оформлением тех плана занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе заниматься кадастровой деятельностью, размещен на официальном сайте Росреестра.

Получение кадастрового паспорта на дом, где получить?

Раньше основными документами на дом считались кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. С 1 января 2021 года данные документы были упразднены, а содержавшиеся в них данные – объединены в выписку из ЕГРН. Это нововведение прописано в изменениях к N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2021 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

продать или подарить земельный участок;
оформить наследство;
оформить страховку на землю;
разрешать споры по межеванию земли;
законно оформить участок в собственность;
сдавать землю в аренду;
передавать землю в виде залога;
строить на участке любое сооружение;
использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

Присвоение законного статуса участку путем получения кадастрового паспорта — дело достаточно сложное, а также трудоемкое. Поэтому его, обычно, доверяют специалистам, которые уже имеют определенный опыт в решении таких вопросов. Конечно, при наличии времени, а также готовности подробно изучать и следовать требованиям законодательства, собирать необходимые документы, а затем подать их в отделение Росреестра проделать это можно и самостоятельно.

Интересное: Постановление о льготах ветеранам труда в свердловской области в 2021 году

Пакет документов, и способы оформления

Соответственно российскому законодательству, паспорт выдаётся в пятидневный срок, при условии, что участок ранее уже был зарегистрирован в Росреестре. При новой регистрации данный срок может увеличиться до 20 дней.

Кадастровая выписка представляет собой документ, который помимо общих сведений включает дополнительную информацию, в частности, данные о координатах земельного участка или поворотных точках, дирекционных углах. Получение выписки из ЕГРП, как и кадастровой выписки, может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, оформление наследства, а также при совершении изменений на земельном участке (постройке сооружений и т.п.).

«КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и представят ваши интересы в Кадастровой палате. Вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП оперативно и по доступной цене.

Получение кадастровой выписки в Москве и Московской области состоит из следующих этапов:

Для того, чтобы иметь возможность совершать сделки с земельным участком, вам потребуется поставить его на государственный учет и оформить кадастровый паспорт. Вместе с паспортом собственник получает выписку из Государственного кадастра недвижимости. Документ содержится сведения об индивидуальном номере объекта, его площади, местонахождении, наличии строений на участке.

Размер государственной пошлины на 2021 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей. Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей.

Перечень документов, необходимых для получения

Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра.

В 1 – основные сведения об участке;
В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)

Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2021 «О государственном кадастре…» ).

Образец и форма

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2021 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:

12 Окт 2020 hiurist 169