Жилище на 2021 2021 годы
Через полгода вступит в — силу новый Жилищный кодекс
Изменились подходы к постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий из Минского района. Теперь семьи смогут претендовать на улучшение жилищных условий, если в их собственности и владении нет жилых помещений, расположенных не только в этом населенном пункте, но и в столице.
Кроме того, в ЖК закрепляется норма, в соответствии с которой социально незащищенные категории людей, проживающие в арендном жилье и имеющие право на социальное жилье, могут переводить занимаемое арендное жилье в социальное, за проживание в котором платить не надо. Но сделать это можно будет только один раз.
В Беларуси выросла стоимость строительства жилья с господдержкой
«В лидерах Гомельская область, где построено 51% жилья от годового задания, и Минская область — 48%. Отстают Витебская область — 31,4% и Минск — 35,8%. Есть разные причины. Для Витебской области это благосостояние и отставание в строительстве инженерных сетей из-за погодных условий. Для Минска — особая ситуация, строить особенно и негде, а если есть, то нужны очень большие вложения в инженерные коммуникации. Много средств тратится из бюджета, но он тоже не резиновый», — пояснил Авраменко.
Средняя стоимость строительства жилья с государственной поддержкой в первом полугодии 2021 года по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом выросла на 6% до 880 рублей за квадратный метр, сообщил 1 августа на пресс-конференции в Минске начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Авраменко.
Январь оказался провальным
— Банки по-прежнему очень осторожно кредитуют. Часть крупнейших банков в принципе этого не делают. Но и те банки, которые выдают кредиты, предлагают условия гораздо хуже, чем были раньше. То есть ставки по кредитам в районе 16% — это совсем не 12−13%, которые были год назад.
— Возможны как минимум два сценария развития. Позитивный сценарий стоит ожидать при стабильном курсе доллара (2,2 рубля за доллар по прогнозу Нацбанка) и кредитовании, которое должно быть на текущем уровне, а также возобновлении крупнейшими банками кредитования готовых объектов недвижимости.
Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2021
Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления. При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи. При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.
В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.2021 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье»» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.
Арендное жилье будут предоставлять на иных условиях
На долю арендного жилья приходится свыше 50 % от всего государственного жилищного фонда. Жилищный кодекс закрепляет порядок предоставления арендного жилья, тем самым обеспечивая более эффективное его заселение с соблюдением интересов граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из установленной правительством базовой ставки с учетом понижающих или повышающих коэффициентов в зависимости от месторасположения.
Льготный метр жилья в 2021 году вырастет до 1020 рублей, а зарплаты — до 1025 рублей
Напомним, министр экономики Дмитрий Крутой рассказал, что в 2021 году в Беларуси стоимость одного льготного метра должна быть не выше среднемесячной зарплаты. Учитывая, что ее показатель запланировал в размере 1025 рублей, мы укладываемся в ориентир.
— Правительством доведен показатель в 718 рублей, но выдержать его в Минске на сегодня практически невозможно, — объяснил в сентябре belta.by первый зампредседателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Юрий Кочерго . — И основная причина этого — осложненность территорий. Снос, освоение участка — все это ложится в стоимость квадрата. Соответственно, себестоимость другая, чем при строительстве на свободной территории регионов страны. А в регионах есть жилье в пределах 700 — 800 рублей.
Обзор кредитов на покупку и строительство жилья
Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция — СР+5 п.п.
Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2021
- уплаты части или полной стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилья;
- уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
- долевого участия в жилищном строительстве;
- финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
- реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов;
- погашения задолженности по кредитам банков и ссуды юрлиц, при условии, что взяты они были для одной из вышеперечисленных целей (в том числе коммерческие кредиты, взятые в банках Беларуси).
Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления. При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи. При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.
Арендное жилье будут предоставлять на иных условиях
Также закрепляется право на перевод в категорию социального жилья квартир, нанимателями которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по заявлению их законных представителей. Сейчас это право предоставлено только лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после достижения ими 23-летнего возраста.
Для тех, кто имеет первоочередное право на получение арендного жилья, предназначено примерно 30% арендного жилфонда. В их число входят молодые специалисты, которые получили образование за счет республиканского или местного бюджетов, работники при назначении на должность в случае переезда из другого населенного пункта.
В следующем году начнем строить 25 домов
— Всего в Минске на сегодняшний деньсостоит на учете 6043 многодетные семьи, из них на данный момент не улучшают жилищные условия 5055. Каждый год очередь многодетных прирастает на 1000-1300 семей. Уже с начала этого года на учет принято 794 многодетные семьи. — рассказала начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич. — Первоочередное право на строительство жилья среди всех многодетных семей имеют семьи с 4-мя и более детьми либо семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Всего на учете состоит 584 семьи с 4-мя и более детьми, из которых ожидают подхода очереди 233.
Вопрос из зала: «Я родила детей в 2021 году. За это время мне было предложено только два варианта строительства: однокомнатная квартира с привлечением субсидий и двухкомнатная квартира без субсидий. Мне с тремя детьми не хочется жить в «однушке», ведь я имею право на 100 метров. Получается, что я не попадаю под указ о материнском капитале. И сейчас мне нужно будет внести за трехкомнатную квартиру $20 тысяч. Откуда мне их взять?».
В 2021 году в Минске для многодетных семей планируют построить вдвое больше жилья, чем в 2021-м
Многие поступившие на прямую линию звонки касались вопросов ЖКХ. Житель дома № 131 на ул. Есенина пожаловался, что он недоволен тем, как был проведен текущий ремонт подъезда. По его словам, стены покрашены плохо, просвечивается слой штукатурки, а столярку окон не привели в должный вид. По факту обращения на место выедут представители районного ЖКХ, чтобы оценить обоснованность жалоб и принять необходимые меры.
В 2021 году планируется построить жилье для 1896 многодетных семей. Об этом на прямой телефонной линии сообщил заместитель председателя Мингорисполкома Артем Цуран, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Ставки подоходного налога в 2021 году
В период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся по наименьшим ставкам, определяемым исходя из ставок, действовавшим в декабре 2021 года, либо из ставок, установленных в Налоговом кодексе. [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2021 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»
Если доходы от сдачи недвижимости за 2021 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2021 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2021 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.
Льготы многодетным семьям в Беларуси в 2021 году
Семейный капитал могут получить граждане РБ, постоянно проживающие на территории Беларуси. Обратиться с заявлением для оформления семейного капитала может мать (мачеха) в полной семье, родитель в неполной семье, усыновитель (удочеритель).
- на 1 члена семьи кредитуется 20 квадратных метров общей площади
- стоимость 1 квадратного метра жилья не должна превышать установленных норматив
- в случае, если у одного из членов семьи имеется в собственности жилье, то общая площадь такого жилья вычитается из кредитуемой
Цены на вторичное жилье в Минске в январе 2021
Напомним, что Flatfy.com – это международный проект. В белорусской версии сайта представлена продажа недвижимости и аренда домов в Минске, Гомеле, Бресте и в других городах и поселках страны. Пользователи могут переключиться и на другие версии – Казахстан, Россия, Украина, Грузия и т. д.
Что касается четырехкомнатного жилья, то здесь ситуация противоположная – в январе квартиры заметно опустились в цене. Так, в декабре 2021 можно было купить 4-комнатную недвижимость за 254,5 тыс. рублей. Тогда как месяцем спустя за нее уже просили в среднем 251 570 руб.
Постановление 595: изменения в Постановление 176 о возмещении командировочных расходов
В новой редакции Положения 176 дано право выбора нанимателя самостоятельно определять размеры возмещения расходов по найму жилого помещения за ночи из Приложения 1, если работник исходя из условий командирования в течение одних суток находился в населенных пунктах разного уровня административного подчинения. Например, работник во время двухдневной командировки по заданию был не только в Могилеве, но и в каком-нибудь пригороде Могилева. В таком случае наниматель имеет право выбора как оплатить ночь — по норме Могилева 50 рублей или по норме 20 рублей (по норме остальных населенных пунктов). Понятно, что в большинстве случаев Наниматель выберет второй вариант.
В постановлении 595 подчеркнуто, что «оплата командированным работником расходов по найму жилого помещения посредством выданной корпоративной дебетовой карточки признается оплатой направляющей стороной жилого помещения, в том числе при временной остановке в пути». Собственно, такие разъяснения Минтруда и соцзащиты РБ давал и ранее. Таким образом, эту норму просто закрепили законодательство. Смотрите статью «Оплата жилья в командировке — новое мнение Минтруда и соцзащиты» на нашем корпоративном сайте.
Правительством Беларуси установлена стоимость квадратного метра жилья с господдержкой на 2021 год
Как сказано в официальном сообщении, Министерству архитектуры и строительства Беларуси, доведено обеспечение на конец 2021 года средней стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой (без индивидуальных застройщиков) в размере Br1020.
В текущем году страна планирует потратить Br550 млн. на строительство жилья, около Br395 млн. должен выделить Беларусбанк, остальная сумма распределена между другими крупными банками страны: Белагропромбанк, Приорбанк, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк. Кроме того, для выполнения поручения Президента в части обеспечения жильём многодетных семей в течении 2-х лет, потребуется дополнительное финансирование в размере Br118 млн.
14 Янв 2020 hiurist 228