Главная / Доверенности / Бухгалтерский И Налоговый Учет В 2022 Году Офисных Перегородок

Бухгалтерский И Налоговый Учет В 2022 Году Офисных Перегородок

В офисе установили систему перегородок: бухучет и налогообложение

Согласно п. 3.1 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000 ремонт производственных зданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.

В целях главы 25 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, — убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ). Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются, в частности суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования (п. 8 ПБУ 6/01).

Как следует из вопроса, организация не ремонтирует или не заменяет уже существовавшие перегородки, а устанавливает их впервые. При этом не происходит изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек и т.п., что характерно для реконструкции объекта (п. 5.3 Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р)). Кроме того, обратим Ваше внимание, что изменение технических и качественных характеристик объекта недвижимости в результате проведения его реконструкции подлежит отражению в технической документации.

Может случиться так, что вашего основного средства нет ни в ОКОФ, ни в Классификаторе. Тогда вы определяете срок полезного использования и амортизационную группу по технической документацией или рекомендациями производителя (письмо Минфина от 22.03.17 № 03-03-06/1/16322).

Указанное имущество относится к основным средствам (далее также — ОС) и амортизируется. Для определения срока полезного использования ОС как в бухгалтерском, так и налоговом учете организация применяет Классификацию основных средств, включаемых в амортизационные группы (утверждена постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1, далее — Классификация).

(ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ») Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Внесён: Управлением развития, информационного обеспечения и аккредитации Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Принят и введён в действие: Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 г.

Какой ОКОФ применяется для офисной мебели в году и какую амортизационную группу использовать для этих объектов ОС смотрите далее в статье. Вопрос о принадлежности перегородок к той или иной амортизационной группе связан с потребностями бухгалтерского учёта. Поэтому офисные перегородки вызывают некоторые сложности на этапе выбора кода в ОКОФ Общероссийском классификаторе основных фондов.

Какой ОКОФ применяется для офисной мебели в 2022 году и какую амортизационную группу использовать для этих объектов ОС смотрите далее в статье. С 1 августа 2022г. была отменена группировка 330.31.01.1, по которой велся учет имущества для офисов и торговых предприятий. В связи с этим возникает вопрос: к какому коду теперь относить эти объекты ОС?

Амортизация Офисных Перегородок И Еконф

Прямого указания в ОКОФ не найдено, но смежные особенности с иными объектами комплексов позволяют отыскать тот заветный код, который многим бухгалтерам «подпортил» репутацию, ведь стоимость в зависимости от размеров и конструкции может достигать значительных сумм.

Целесообразнее всего при определении кода исходить из того, для чего предназначена мебель. Например, школьные парты, стулья, другую мебель для учебных заведений можно отнести к ОКОФ 330.32.99.53.110, на котором ведется учет оборудования для обучения трудовым процессам.

Налоговым законодательством регламентирован порядок действий в таких ситуациях. Пункт 6 ст. 258 НК РФ разрешает устанавливать срок службы актива, опираясь на его технические характеристики, рекомендации фирмы-производителя и условия эксплуатации. Следовательно, предприятия вправе определять СПИ мебели, исходя из ее конкретных качеств.

Росстандарта от 04.07.2022 № 631-ст., группировка 330.31.01.1 «Мебель для офисов и предприятий торговли» исключена с 01.08.2022. В такой ситуации комиссия учреждения по поступлению и выбытию активов может присвоить условный код таким основным средствам как мебель.
Можно порекомендовать рассмотреть код 330.28.99.39.190 «Оборудование специального назначения прочее, не включенное в другие группировки».

Для того чтобы точно определить код ОКОФ и амортизационнуюА если она еще и превышает стоимостной лимит, установленный организацией в своей Учетной политике для целей бухгалтерского учета (не более 40 000 рублей за единицу), то подлежит бухгалтерскому учету в составе основных средств на счете 01 «Основные средства» (п. 5 ПБУ 6/01 , Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н)Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Однако если организация является МСП, но зарегистрирована в форме акционерного общества, то независимо от размера доходов и величины активов она подпадает под обязательный аудит. Так предписывают нормы Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

не корректировать сформированные ранее данные бухгалтерского учета;
не пересчитывать показатели отчетности прошлых ле;
и не производить единовременную корректировку балансовой стоимости основных средств на начало отчетного периода.

Этот ФСБУ касается всех организаций, которые заключают договоры о предоставлении/получении имущества во временное пользование за плату, кроме организаций госсектора. Однако есть и другие исключения для некоторых видов имущества, по которым можно не применять стандарт по аренде, это:

По новым правилам, лимит стоимости основных средств устанавливает сама организация (п. 5 ФСБУ 6/2020) с учетом существенности информации для пользователя отчетности. Можно утвердить такой же лимит, как в налоговом учете — 100 тысяч рублей, чтобы избежать разницу в учете.

Новые нормы сдачи и аудита бухгалтерской отчетности с 2022 года вступили в соответствии с Законами № 352-ФЗ и № 359-ФЗ от 02.07.2021, которые отменили обязанность организаций сдавать бухгалтерскую отчетность через оператора ЭДО, если отчетность содержится в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности (ГИРБО). Так же не нужно представлять аудиторское заключение о такой отчетности, если отчетность подлежит обязательному аудиту и аудиторское заключение о ней имеется в ГИРБО.

В Стандарте даны определения основных понятий, применяемых при раскрытии информации об основных средствах. В Инструкции № 157н[1], которая в настоящее время является основополагающим документом по бухгалтерскому (бюджетному) учету, представлены только некоторые из них. Познакомимся с приведенными в Стандарте понятиями.

Новый стандрат утвержден приказом Минфина России от 31.12.2022 № 257н. Изменения вступят в силу с 1 января следующего года, поэтому изучить их лучше уже сейчас. Появляется новое понятие «инвестиционная недвижимость» – это недвижимость, принадлежащая учреждению и сдаваемая им в аренду, либо являющаяся инвестициями, т.е.

Не относятся к основным средствам: Группы основных средств – совокупность активов, выделяемых для целей бухгалтерского учета, сходных по сути или функциям, выполняемым в деятельности субъекта учета, информация о которой раскрывается в бухгалтерской (финансовой) отчетности обобщенным показателем.

Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽ При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽ При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет

В 2022–2022 годах по-прежнему амортизируемым следует считать такое имущество, которое используется фирмой для целей извлечения дохода и которое принадлежит компании на праве собственности. При этом срок полезного использования такого имущества должен быть более 12 месяцев, а первоначальная стоимость превышать 100 000 руб.

С 2021 г. не нужно использовать специальные правила по учету спецодежды. Ранее они были указаны в Методических указаниях по бухучету, утвержденных Приказом Минфина от 26.12.2002 г. № 135н в части нюансов учета на сч. 10 и возможностей его упрощения. Но с этого года указания перестали действовать, а потому используются общие правила учета для запасов и основных средств. Нужно ориентироваться на то, каким критериям они соответствуют (пп. «б» п. 3 ФСБУ 5/2019).

Неверный учет запасов влияет и на сумму активов компании, искажая ее значение, что в свою очередь приводит к неверному расчету собственного капитала. От его значения напрямую зависит расчет размера процентов по контролируемой задолженности, которая может уменьшить базу по налогу на прибыль у заемщика.

Интересное: Можно подключить свет оплатив половину задолженности

Все предложенные государством изменения по поводу контроля специализированной одежды рабочих и мастеров преимущественно касаются отрасли бухгалтерии. В регламентах взимания госпошлин новых унифицированных документов представлено не было: представители различных корпораций по-прежнему могут учитывать данную категорию МПЗ в составе амортизируемого имущества (или в графе «Материальные расходы», если стоимость вещей не превышает показателя в 100 000 руб. за единицу).

Таким образом, до 2021 года нам было предоставлено право самостоятельно выбрать, как учитывать в бухучете спецодежду со сроком полезного использования свыше 12 месяцев. Об этом должно было быть написано в учетной политике (п. 7, 7.1 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).

соответствующие разделы Налогового кодекса;
Приказ Министерства финансов № 135Н;
справка о нормах выдачи бесплатных средств защиты сотрудникам;
ст. 221 и ст. 209 ТК РФ;
Постановление Минтруда № 997Н;
КоАП (естественно, в рамках сопутствующих информационных блоков).

С 2022 года изменен порядок списания на расходы стоимости спецодежды и спецоснастки

Как и раньше, организация самостоятельно определяет стоимостной лимит для основных средств, но в отличие от ПБУ, в стандарте максимальная величина лимита не указана. Помимо этого, отсутствуют указания, что лимит необходимо устанавливать за единицу актива и что он должен измеряться в денежных единицах.

Единственная трансформация соответствующего раздела законодательства касается инвентаризации обозреваемых объектов, не указанных в ч. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ. Этот правоприменительный регламент рассказывает об обращении с наборами, приобретенными для реализации санитарно-эпидемиологических требований, внедренных в связи с пандемией, вызванной вирусом COVID-19. Вещевые комплекты, закупленные компаниями ввиду названных причин, сегодня должны зачисляться на баланс прочих расходов. Именно такой стандарт прописан в Постановлении Правительства № 7 (п. 1 ст. 264).

Когда производится ретроспективный пересчет по состоянию на 31 декабря 2020 г., нужно пересмотреть сальдо сч. 10 и выделить спецодежду, у которой изначально установленный срок использования был больше 12 мес. или операционного цикла, а также стоимость была больше лимита по основным средствам.

порча костюма не по вине сотрудника (без возможности реставрации);
утеря специальной шапки из-за халатного отношения работника;
безвозвратная порча перчаток;
продажа защитного комплекта по причине завершения рабочего периода.

По новому ФСБУ компании самостоятельно определяют в отношении каких активов будет применяться стандарт, исходя из лимита, установленного в учетной политике. По этой причине используем новое понятие – «Малоценное оборудование и запасы». Это те объекты, которые признаны несущественными в бухгалтерском учете. К ним относится большинство из того, что ранее было спецодеждой и спецоснасткой, а также мебель, оргтехника, компьютеры, электроинструмент, огнетушители и прочее.

Начисление амортизации по основным средствам приостанавливается, если ликвидационная стоимость объекта оказывается равной или превышает его балансовую стоимость. Если впоследствии ликвидационная стоимость будет меньше балансовой стоимости объекта ОС, начисление амортизации возобновляется (п. 30 ФСБУ 6/2020). Аналогичная норма отражена в п. 54 МСФО (IAS) 16.

Кроме того, согласно п. 51 ФСБУ 6/2020 организация, которая вправе применять упрощённые способы ведения бухгалтерского учёта, включая составление упрощённой бухгалтерской (финансовой) отчётности, может начать использовать обозначенный стандарт перспективно (только в отношении фактов хозяйственной жизни, имевших место после начала применения ФСБУ 6/2020, без изменения сформированных ранее данных бухгалтерского учёта).

в стоимость незавершённого производства, когда ОС используется в обычных видах деятельности ( подп. «г» п. 23 ФСБУ 5/2019 «Запасы»);
в стоимость внеоборотного актива, если ОС используется для создания или приобретения этого актива ( подп. «в» п. 10 ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», п. 23 Положения № 34н);
в прочие расходы – в иных случаях ( п. 4 ПБУ 10/99). Например, в прочие расходы относят амортизацию ОС, временно не используемого в обычной деятельности организации и в связи с этим переданного в аренду.

новый лимит стоимости ОС;
начало начисления амортизации с месяца принятия к учёту или со следующего месяца;
способ учёта последствий переоценки – корректировка остаточной стоимости или первоначальной стоимости и амортизации;
способ оценки инвестиционной недвижимости – по рыночной стоимости или по первоначальной

ФСБУ 6/2020 обязателен к применению с 2022 года. При переходе на данное ФСБУ необходимо учесть переходные моменты. ФСБУ 6/2020 допускает два способа отражения в учёте и отчётности последствий изменения учётной политики в связи с началом применения стандарта:

Что такое основные средства

К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты.

Объект будет использован в деятельности компании и не предназначен для перепродажи.
Планируемый период использования более года.
Имущество способно принести реальные доходы компании (например, станок, принятый на учет в качестве ОС, будет приносить выгоду, если на нем изготавливать детали и продавать их).

Правила учета позволяют сразу списывать имущество, соответствующее критериям основного средства, если оно стоит менее 40 000 рублей. К примеру, компьютер за 34 000 рублей можно классифицировать как МПЗ и списать на затраты в день начала его использования (счета 20, 25,26, 44) без начисления амортизации.

Если компания приняла на учет основное средство, его стоимость следует равномерно погашать, начисляя амортизацию. Делать это нужно регулярно раз в месяц. Компании, которые имеют право на упрощенные способы ведения бухучета, могут сами установить период начисления амортизации (месяц, год и т. п.).

Объект должен быть предназначен для использования в производстве продукции, для выполнения работ или оказания услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Объект должен быть предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.
Организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта.
Объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Изменения с 2022 года

Ввели сроки для отказа в возмещении расходов на оплату дополнительных выходных дней для ухода за детьми-инвалидами. ФСС должен вынести решение об отказе в течение 10 календарных дней со дня получения заявления о возмещении. Затем в течение пяти рабочих дней передать его организации лично, заказным письмом или через ТКС.

Банк России получил право ограничивать выдачу необеспеченных потребительских кредитов банками и займов микрофинансовыми организациями (МФО). Совет директоров ЦБ будет определять виды займов и кредитов, которых будут касаться эти меры, и порядок ограничения.

Производителям придется наносить средства идентификации на продукцию и подавать в систему “Честный знак” сведения об их нанесении и вводе товаров в оборот. Другим организациями при приемке товара от поставщиков – проверять соблюдение требований о маркировке.

На основании полученных сведений и документов ФСС рассчитает сумму пособия и выплатит ее работнику автоматически. При этом информация о назначении и выплате пособия будет размещаться в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (ЕГИССО) и направляться гражданам в личный кабинет на Едином портале госуслуг.

С 1 февраля 2022 года чтобы сохранить зарплату и иные доходы ежемесячно в размере прожиточного минимума, должник может обратиться в подразделение судебных приставов с заявлением. В заявлении необходимо указать счет, с которого нельзя списывать больше прожиточного минимума.

Вопрос: В 2021 году ИП применял УСН без НДС и выполнял текущий ремонт помещений (облицовка стен и пола, оклеивание стен обоями, разборка подвесных потолков, монтаж и установка натяжных потолков, штукатурные, малярные работы). Имеет ли он право продолжить применение УСН в 2022 году?

Поскольку облицовка стен и пола, оклеивание стен обоями, разборка подвесных потолков, монтаж и установка натяжных потолков, штукатурные, малярные работы имеют материально выраженный результат, который подлежит приемке в рамках исполнения договора подряда (ст. 656, 657 ГК), то осуществление таких действий ИП подпадает под термин «работа».

По Какому Коду Учесть Офисную Перегородку 2020г

Поэтому офисные перегородки вызывают некоторые сложности на этапе выбора кода в ОКОФ Общероссийском классификаторе основных фондов. Никаких специальных правовых норм для урегулирования этого вопроса нет, но есть огромная бухгалтерская практика, которая помогает справиться с этим вопросом.

Офисные стационарные и мобильные перегородки (2 основных типа конструкций) чаще всего изготавливаются из комбинированных материалов, а потому срок их эксплуатации значительно разнится. Да и конструкция перегородок бывает разная, что также усложняет определение предмета с учётом ОКОФ.

Интересное: Льготы предоставляемые для членов семьи военнослужащих презентация

Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества (основных средств и нематериальных активов), сформированная на основании сроков полезного использования.
Документ позволяет присвоить объектам амортизационные группы и срок полезного использования исходя из новых кодов ОКОФ на 2020 год.

Итак, амортизационная — группа, установленная нормативным актом группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования. Из определения становится понятно, что основным назначением амортизационной группы является определение срока полезного использования объекта.

Как учесть офисные перегородки

Товары или основные средства? Сложные вопросы.
Как учесть стоимость товаров от покупки до продажи?
Покупная и продажная стоимость товаров, торговая наценка.
Особенности учета импортных товаров.
Признание транспортных расходов. Товары в пути.
Возврат и обмен товаров.
Документальное оформление операций с товарами.
Учет тары.
Налог на имущество по жилым помещениям, учтенных в качестве товаров.
Товары отгруженные.

Оценка сырья и материалов в бухгалтерском и налоговом учете при поступлении и списании. Формирование стоимости импортных материалов и товаров. Особенности учета на малых и микропредприятиях.
Складской учет сырья и материалов.
Документальное оформление операций с сырьем и материалами.
Возвратные отходы: учет и налогообложение.
Учет и списание ГСМ. Нормы расхода топлива и смазочных материалов.
Автомобильные шины: замена «летней» резины на «зимнюю».
Запчасти, поступившие при демонтаже основных средств. Учет ветоши, металлолома.
Малоценное имущество: офисная техника, ККТ, мебель. Равномерное списание стоимости МПЗ.
Учет специальной оснастки, инструментов и инвентаря. Спецодежда и спецобувь. Форменная одежда.
Учет возвратной и безвозвратной тары.
Канцелярские товары.
Лечебно-профилактическое питание и бесплатное молоко. Питьевая вода.
Подписные издания и литература: книги, газеты, журналы.

Перепланировка — изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ (п.2 Положения о переустройстве и перепланировке, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384). Поэтому изменение планировочных решений нежилого помещения путем устройства (демонтажа) перегородок (в том числе алюминиевых) относится к перепланировке.

В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.

, N 11 (краткая) «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций» В соответствии с ОКОФ к оборудованию систем связи относятся: оконечные аппараты (передающие и приемные), устройства коммутационных систем — станции, узлы, используемые для передачи любого вида информации (речевой, буквенно-цифровой, зрительной и так далее) сигналами, распространяемыми по проводам, оптическим волокнам, или радиосигналами, то есть оборудование телефонной, телеграфной, факсимильной, телекодовой связи, кабельного радио- и телевещания.

Минфин пояснил . В такой ситуации комиссия по учету поступления и выбытия активов организации имеет все полномочия присвоить условный код мебели. Чаще всего для этих целей применяется код 330.28.99.39.190, который предназначен для прочего оборудования спецназначения, не вошедшего в другие группировки.

Офисные Перегородки Окоф 2019

Стоит отметить, что новый классификатор ОКОФ со следующего года будут предусматривать деление абсолютно всех фондов на две группы, которые будут оказывать достаточное влияние на расчет разнообразных макроэкономических показателей. Многие считают, что изменения есть очень сложными, потому что разобратьсяф в них сразу же получается далеко не у всех.

Сюда относятся и лёгкие перегородки, и ширмы, которые получили огромное распространение в корпоративной среде. Главная Статьи Офисные перегородки и амортизационная группа для них. Что такое амортизационная группа? Амортизационная группа для стационарных офисных перегородок Офисные стационарные и мобильные перегородки 2 основных типа конструкций чаще всего изготавливаются из комбинированных материалов, а потому срок их эксплуатации значительно разнится.

Офисная мебель организации в общем случае удовлетворяет условиям признания ее объектами основных средств (п. 4 ПБУ 6/01 , п. 1 ст. 257 НК РФ). Для определения амортизационной группы используется классификатор ОКОФ 2019. А в бухучете объекты учитываются в качестве ОС на основании ПБУ 6/01 (утв. Приказом Минфина от 30.03. 2001г. №26н).

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Офисные стационарные и мобильные перегородки 2 основных типа конструкций чаще всего изготавливаются из комбинированных материалов, а потому срок их эксплуатации значительно разнится. Да и конструкция перегородок бывает разная, что также усложняет определение предмета с учётом ОКОФ. Именно этот классификатор используется в бухгалтерском учёте и служит прямым руководством к действию при определении амортизационной группы офисной перегородки. Шкаф телекоммуникационный относится к оборудованию коммуникационному с кодом Для целей бухгалтерского учета срок полезного использования для ОС устанавливается организацией в соответствии с учетной политикой организации. В году применяется новый классификатор ОКОФ, в котором отсутствуют коды для офисной мебели. Рассмотрим подробнее, что делать в такой ситуации. Вопрос о принадлежности перегородок к той или иной амортизационной группе связан с потребностями бухгалтерского учёта.

Вопрос о принадлежности перегородок к той или иной амортизационной группе связан с потребностями бухгалтерского учёта. Поэтому офисные перегородки вызывают некоторые сложности на этапе выбора кода в ОКОФ Общероссийском классификаторе основных фондов. Никаких специальных правовых норм для урегулирования этого вопроса нет, но есть огромная бухгалтерская практика, которая помогает справиться с этим вопросом. Итак, амортизационная — группа, установленная нормативным актом группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования.

Начисление амортизации следует производить с использованием срока полезного использования, установленного в диапазоне от срока, оставшегося до окончания договора аренды (для бессрочного договора аренды — от 1 года), до верхней границы диапазона срока полезного использования для основного объекта аренды, до выкупа, возврата или выбытия объекта.

Перегородка — вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении (здании, сооружении); перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка (неполные) (подп.2.47 п.2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11).

При выполнении работ по реконструкции (модернизации) объектов объем и состав проектной документации и состав комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование (п.4.9 ТКП 45-1.04-206-2010).

В случае если договором возмещение неотделимых улучшений объекта аренды, подлежащего по окончании срока договора возврату, не предусмотрено, то стоимость, недоамортизированную на дату окончания срока договора аренды, арендатор включает в состав операционных расходов.

Расходы, отражаемые арендатором (лизингополучателем) в виде присоединенной стоимости полученного по договору аренды (лизинга) объекта основных средств, должны начинать амортизироваться с месяца, следующего за месяцем начала использования указанных улучшений (в случае капитальных затрат на неотделимые улучшения объекта) (п.57 Инструкции № 37/18/6).

АКГ «Эксклюзив Консалтинг» (ЕССОN GROUP) с 2000 года способствует развитию строительной отрасли, находится в центре всех нововведений и прилагает усилия к формированию баланса интересов государства, бизнеса и неквалифицированных инвесторов – физических лиц.

Бухгалтерский учёт и налогообложение застройщиков
Особенности учёта при работе с эскроу
Формирование налоговой позиции у застройщиков по НДС, налогу на прибыль и УСНО
Актуальная позиция контролирующих органов. Налоговые споры застройщиков.

Теоретические основы модели учета у застройщиков: квалификация отношений сторон по договору долевого участия (ДДУ).
Определение финансового результата у застройщиков до применения эскроу-счетов. Модификация модели учета в связи с изменением законодательства. Палитра мнений об изменении модели учета у застройщиков, привлекающих средства на эскроу-счета: агентские отношения (целевое финансирование), ДДУ = ДКП, ДДУ = Услуги (работы) застройщика (равномерное признание).
Особенности бухгалтерского учета и учетной политики застройщика при привлечении средств дольщиков с использованием эскроу-счетов.
Учет расчетов с дольщиками. Позиция контролирующих органов по учету средств на счетах эскроу у застройщика.
Бухгалтерский учет отношений с дольщиками:
- Учет заключенных ДДУ;
- Учет поступлений денежных средств по ДДУ на счета эскроу;
- Учет задолженности по ДДУ с дольщиками;
- Учет раскрытия счетов-эскроу и поступления средств на счета застройщика;
- Учет передачи объектов долевого строительства дольщикам;
- Учет рассрочки платежей по ДДУ (после раскрытия эскроу-счетов);
- Учет расчетов с дольщиками при изменении цены ДДУ.
Сводная схема учета деятельности застройщика, привлекающего средства на счета эскроу. Корреспонденции счетов.
Бухгалтерский учет финансовых результатов у застройщика при использовании эскроу-счетов – варианты и методы. Факторы, влияющие на выбор метода расчета финансового результата застройщика. Влияние методов на показатели бухгалтерской отчетности.
Исторический подход – экономия по окончании строительства. Сводная схема расчета финансового результата застройщика в виде экономии. Варианты применения расчета дохода застройщика в виде экономии по окончании строительства. Схемы учета и корреспонденции счетов.
Особенности применения застройщиком способа «по мере готовности». Алгоритм расчета финансового результата. Возможные подходы к разработке методики и ее практическая реализация.
Учет затрат на строительство. Принципы определения объектов учета. Подходы к отражению в бухгалтерской отчетности.
Подходы к организации учета затрат у застройщика с использованием различных счетов (08, 20, 23, 25, 26). Варианты закрытия счетов затрат. Учет и распределение общекапитальных затрат (общеквартальных, общеплощадочных и т.п.). Учет затрат на строительство инфраструктурных объектов.
Формирование себестоимости объектов долевого строительства – момент определения и методика расчета.
Особенности бухгалтерского учета процентов по кредитам и займам застройщиков. Учет расходов после ввода объекта в эксплуатацию.

Интересное: Государственная социальная помощь многодетным семьям в туле

Главный методолог по бухгалтерскому и налоговому учету. Занимается разработкой и усовершенствованием положений УП для компаний строительной отрасли (подрядные организации, застройщики, ЖСК, УК, компании-инвесторы). Оказывает консультационные услуги, осуществляет методологическую поддержку внедрения автоматизированной Единой Информационной Системы в строительных холдингах на базе 1С. Является соавтором книг и автором многочисленных публикаций по профильной тематике. Стаж работы 12 лет.

Типовые и модифицированные схемы отношений сторон в инвестиционно-строительном процессе. Особенности договорных отношений между участниками.
Особенности налогообложения НДС у застройщика в долевом строительстве: основы сформировавшегося подхода и его модификация в связи с переходом на эскроу-счета.
Применение льготы по НДС. Определение «услуг застройщика». Актуальная позиция контролирующих органов в отношении применения льготы по НДС к услугам застройщика.
Особенности налогообложение НДС у застройщика:
- при реализации жилой недвижимости по ДКП;
- при реализации нежилой недвижимости по ДКП;
- при передаче жилой недвижимости по ДДУ;
- при передаче нежилой недвижимости непроизводственного назначения по ДДУ;
- при передаче нежилой недвижимости производственного назначения по ДДУ.
Налоговые споры по НДС у застройщиков. Основные вопросы налоговых органов при проверке налогоплательщиков в строительстве.
Развитие практики о применении льготы по НДС с услуг застройщика по нежилым помещениям в МКД. Понятие объектов производственного и непроизводственного назначения.
Налогообложение НДС при передаче апартаментов дольщикам с учетом позиции контролирующих органов.
Особенности организации учета входящего НДС у застройщика, привлекающего средства дольщиков. Организация учета НДС у застройщика в зависимости от вида и назначения помещений. Обоснование способов распределения сумм входящего НДС.
Вычеты НДС по нежилым помещениям, остающимся в собственности застройщика. Актуальная судебная практика.
Проблема налогообложения НДС деятельности застройщика, совмещающего функции генподрядчика (подрядчика). Позиция контролирующих органов. Налоговые риски.

Если организация решит воспользоваться вторым или третьим вариантом, то срок эксплуатации основных средств предыдущим собственником необходимо будет подтвердить документально. На этом настаивают специалисты Минфина России и налоговые органы (смотрите, например, письма Минфина России от 16.06.2010 N 03-03-06/1/414, от 03.08.2005 N 03-03-04/1/142, от 04.05.2005 N 03-03-01-04/1/209, УФНС России по г. Москве от 29.05.2007 N 20-12/050167.2, от 24.03.2006 N 20-12/22859, УМНС России по г. Москве от 22.09.2004 N 26-12/61646).

Поэтому если приобретенное здание не эксплуатируется и требует капитальных вложений, что должно подтверждаться распорядительными документами по организации, договором подряда на выполнение работ по доведению до состояния, в котором здание пригодно к использованию в запланированных целях, то данный объект недвижимого имущества не подлежит переводу в состав основных средств, поскольку не отвечает единовременно требованиям п. 4 ПБУ 6/01 (письмо Минфина России от 04.09.2007 N 03-05-06-01/98).

Учитывая, что строительно-отделочные работы необходимы для использования помещения в запланированных целях, эти работы относятся к капитальным вложениям. Затраты по отделочным работам до подписания акта выполненных работ отражаются в бухгалтерском учете организации по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». После завершения работ все затраты на них включаются в первоначальную стоимость основного средства. Стоимость основного средства увеличивается.

При передаче основного средства подрядчику оформите акт о приеме-передаче основного средства на реконструкцию. Поскольку унифицированной формы акта нет, организация может разработать ее самостоятельно. Если основное средство будет утрачено (испорчено) подрядчиком, подписанный акт позволит организации потребовать возмещения причиненных убытков (ст. 714 и 15 ГК РФ). При отсутствии такого акта доказать передачу основного средства подрядчику будет затруднительно.

Пунктом 8 ПБУ 6/01 установлено, что первоначальной стоимостью основных средств признается сумма фактических затрат организации на их приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов. При этом к фактическим затратам на приобретение, сооружение и изготовление основных средств относятся также суммы, уплачиваемые за приведение его в состояние, пригодное для использования (т.е. в данном случае — затраты на строительно-отделочные работы).

Как учитывать временную перегородку, возведенную в здании

В силу п. 27 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» затраты на модернизацию и реконструкцию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств.

Согласно п. 3.1 Положения МДС 13-14.2000 ремонт производственных зданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций. Пунктом 5.1 ВСН 58-88 (Р) определено, что капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

В письме Минфина СССР сказано, что к реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

К реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Такая позиция финансового ведомства изложена, например, в письмах Минфина России от 24.03.2010 № 03-11-06/2/41, от 23.11.2006 № 03-03-04/1/794. Госстрой России при разграничении ремонта и реконструкции также рекомендовал налоговым органам пользоваться Нормами — ВСН № 58-88 (Р) (письмо Госстроя России от 03.04.2001 № НМ-1618/3).

Бухгалтерский И Налоговый Учет В 2022 Году Офисных Перегородок

C 2019 года завершился окончательный этап революционных изменений системы организации финансирования жилищного строительства. Ввелись также радикальные изменения системы учета, отчетности и налогообложения, новые цифровые технологии, новые системы регулирования и финансового мониторинга. Последствия «коронокризиса» также ударили по строительной отрасли.

К чему привела сейчас и приведет дальше глобальная революция и как получить положительный результат от изменений предмет уникального мероприятия. Итог двухдневной работы самостоятельно выработанные наборы моделей организации учета и отчетности, проектного финансирования траекторий развития конкретной организации в конкретных условиях и общение с коллегами по организации финансирования застройки.

Новые ФСБУ принятые и вступающие в силу с 2022 года

ФСБУ 27 /2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете» (требования к документам бухгалтерского учета, порядок хранения и исправления документов)
ФСБУ 6/2020 «Основные средства» (изменение порядка оценки и амортизации, отражение в учетной политике)
ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»
ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (общие положения, учет у арендатора и арендодателя, упрощенный порядок учета)

Работа с кассой и применение ККТ

Тенденции применения ККТ
Требования к работе и ответственность

Прослеживаемость товаров

Ведение учета
Порядок представления отчетности в ФНС

Новый налоговый режим (УСН — лайт)

Плательщики, порядок расчета.

Изменения в налоговом законодательстве с 2022 года

Налог на имущество
НДФЛ
Основания аннулирования деклараций
Тенденции налогового контроля

Бухгалтерские новости.

29 Мар 2022 hiurist 43