Главная / Доверенности / Как проходит осмотр квартиры при реновации

Как проходит осмотр квартиры при реновации

Часть жильцов ждет переселения со всеми гарантиями, прописанными в федеральном и столичном законах. У другой части есть претензии к отделке и общему техническому состоянию нового дома. В префектуру Северо-Западного административного округа Москвы поступали заявки на доработку окон, сантехники и отделки. Штаб по недоделкам организован на первом этаже нового дома, в него может обратиться каждый».

Как проходит осмотр квартиры при реновации

«Нами усилен контроль в ходе приемки строительных и особенно отделочных работ. На сегодняшний день приемка работ носит многоступенчатый характер. Уже на этапе проектирования предусмотрена приемка технических решений, которые будут применяться при строительстве. Потом будет приемка работ в несколько ступеней непосредственно на стройке: предчистовая, чистовая. И только после этого на объект выходит комиссия, а также представители Мосгосстройнадзора и управляющей компании. Помимо визуального осмотра предполагаются и инструментальные исследования объекта».

3) новое жилье находится в том же районе Москвы, где и старое, кроме домов в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах – в этих случаях новое жилье предоставят в границах округа. Границы округов будут определять по состоянию на 1 января 2021 года.

Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной

Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г. Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».

При реализации размена имеющегося жилья по программе реновации у несовершеннолетних собственников сохраняются те же права, что и в случае обычного размена. Это означает, что в случае размена все имущественные интересы несовершеннолетнего должны быть соблюдены, а переехать он должен в жильё с такими же условиями проживания, что и было у него раньше. При этом с кем из родителей или опекунов будет проживать несовершеннолетний, не имеет значения (данный вопрос решается в порядке установления специального соглашения о проживании несовершеннолетнего).

Программа реновации и возможности размена и изменения места жительства для участников

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на расселяемую квартиру, а также количество собственников и размеры их долей в праве собственности на конкретное жилье;
личные документы, удостоверяющие личности всех проживающих и зарегистрированных в таком жилье;
правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, договор приватизации квартиры);
если речь идет о неприватизированном жилье, то потребуется документ-основание на его использование (ордер или договор социального найма);
если в процессе обмена жилья по программе реновации планируется реализация размена, то потребуется выписка с банковского счета, подтверждающая возможность потенциальных собственников нового жилья оплатить дополнительные квадратные метры жилья;
в случае если в разъезжающейся семье есть несовершеннолетние дети, потребуются также документы, которые выступят в качестве основания для определения места проживания такого ребенка с одним из родителей или опекунов.

В проект программы реновации включены только те дома, где «за» высказались жители более двух третей (не менее 66,7 процента) квартир в этом многоквартирном доме. При этом квартиры, мнения собственников или нанимателей которых разделились поровну, при подведении итогов голосования не учитывались.

Итоги голосования жителей по проекту программы реновации

Для голосования по проекту программы реновации создали специальную процедуру верификации данных для учета голосов жителей города. Чтобы пройти проверку на право участия в голосовании, нужно было ввести фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения, номер финансово-лицевого счета квартиры. Все данные прошли трехступенчатую проверку, только после этого голос учитывали.

повышенные меры безопасности — видеокамеры круглосуточно фиксируют все, что происходит в подъезде. В каждом подъезде будет минимум два высокоскоростных лифта — пассажирский и грузовой;
в холле на первом этаже — современные почтовые ящики и домофоны, облицовка стен и пола яркой керамической плиткой, места для колясок, удобный пониженный вход на улицу и к лифтам, прозрачные двери в подъезд. На первых этажах размещаются магазины, отделения банков, аптеки, детские развивающие центры;
в домах используют новейшие технологии энергоэффективности жилья — утепленные панели на фасаде, шумозащитные и сохраняющие тепло стеклопакеты, умные водо- и электросчетчики, автоматические системы отопления. Это сэкономит до 60% тепла и до 40% электричества. Здания смогут подолгу обходиться без капремонта. А квартплата у жильцов немного уменьшится;
цена отделки за 1 квадратный метр площади квартиры по программе реновации составит 11 144,42 рубля. Для сравнения: по прежней программе сноса — 7230,30 руб. за квадрат.

Интересное: 2022 Год Образец Доверенности В Суд От Юридического Лица Сотруднику В Качестве Третьего Лица

Планировка квартир по программе реновации в Москве

увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра;
улучшена отделка. Во всех квартирах в кухне и на балконе ламинат заменили на плитку;
установлены электробезопасные розетки в ванной комнате;
в прихожей около входной двери в самой грязной зоне небольшой пятачок пола выложен керамической плиткой.

Итоговая сумма доплаты для участника реновации рассчитывается так: из 2 млн. 800 тыс. рублей вычитаем скидку в 280 тыс. рублей. Получаем 2 млн. 520 тыс. рублей. Такую сумму нужно будет заплатить семье-участнику программы реновации за дополнительные квадратные метры.

Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации

Нет, положенная по закону квартира в новостройке взамен сносимого жилья выдаётся всем участникам программы реновации бесплатно и при их желании в собственность. При этом новые бесплатные квартиры будут по площади примерно на 20 процентов больше. Количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке. Жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования (кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета). Доплачивать за такое увеличение площади не потребуется.

Официальное мнение традиционно отличается от мнения «рядового большинства». По итогам инспекции руководитель рабочей группы при Госдуме по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации депутат Петр Толстой отметил, что «обещания, которые были даны, выдержаны полностью». «Процесс четко организован, люди осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, при этом общая площадь – больше, чем в старых квартирах», — заявил Толстой.

Планировка дома плохая

«Представляете себе угловую квартиру, – сетует Наталья Георгиевна из расселяемой блочной пятиэтажки, в которой эта женщина прожила 57 лет. – В комнате два окна, в комнатах ниши, ниши убогие – можно поставить кресло-кровать и задыхаться там, если спать в этой нише. Кухня напоминает вытяжку – ничего не поставишь. В кухне – узкое входное горло, и еще в этом узком горле сделан выступ! «Зачем?» – спросила я мальчика, который показывал нам квартиру. «Купите какую-нибудь тумбочку и будите в ней хранить специи» – недолго думая ответил мне он. «Во!» – показала она большим пальцем вверх: я получила массу удовольствия от всего этого просмотра. Ванная узкая, как пенал для школьных ручек. Квартира 86 на 14 этаже – я вышла из нее в шоке и совершенно больная. Отказалась и написала в правительство Москвы. А еще возмутило то, что я должна подписывать согласие на ордер, не зная метража».

В новый дом его будущих обитателей так и не пустили. Говорили, что без ордеров не положено. Толпа начала возмущаться, разрядить ситуацию удалось чиновникам. С двухчасовым опозданием, но бумаги они все-таки принесли. Рассказывает участница программы реновации Наталья:

Первые пошли! Москвичи получили ордера на осмотр квартир по программе реновации

Анна москвичка «Сегодня было очень много дворников, человек 20. Чистили двор, несмотря на то, что у нас он достаточно чистый, дворник убирается добросовестно. Сегодня, мягко говоря, «вылизывали» до асфальта. Сейчас подпилили ветки, которые нам мешали много лет. Мы проходили просто ползком, летом — большая листва, зимой в снегопады — ветки до асфальта практически. Возможно, кого-то ждут. Возможно, связано с тем представителем, кто будет разносить уведомления».

Интересное: Новые льготы чернобыльцам изменения в закон

Кроме того, по словам Александра Жукова, все владельцы нежилых помещений в домах, которые подпадают под программу реновации, должны будут получить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, которые будут у них изыматься. Господин Жуков подчеркнул, что при составлении программы реновации будет учитываться износ домов: в первую волну попадут наиболее ветхие и аварийные дома.

Жителям подпавших под реновацию коммуналок пообещали отдельные квартиры

О том, что жители коммуналок получат «небольшие отдельные квартиры», ранее заявлял заместитель председателя Госдумы Петр Толстой. Он объяснял невозможность переселения людей «из коммуналки в коммуналку» тем, что это «не предусмотрено в законе Москвы». Господин Толстой подчеркнул, что расселение коммунальных квартир — «одна из целей программы».

Программка реновации начала свою реализацию на местности Москвы и Столичной области как пилотного региона в 2021 г.. Данная программка носит федеральный статус, но из-за необходимости масштабного финансирования на ее реализацию на уровне федеральных органов власти и Президента РФ было принято решение о необходимости выбора пилотного региона для проверки способностей реализации таковой программки. Конкретно по этой причине в качестве пилотного региона была выбрана Москва.

Квартиры за доплату по реновации

Нет, эти условия действуют только для домов, которые вошли в программку. Если дом снесут как аварийный не в рамках программки, взамен тоже дадут равнозначную квартиру. Но у нее будут совершенно другие аспекты. А заместо комнаты в коммуналке могут дать комнату в коммуналке.

21 февраля 2021 года, на встрече Владимира Путина с Сергеем Собяниным, президент поручил мэру продолжить программу расселения пятиэтажных домов в Москве. С этого началась программа реновации жилья, с самого начала вызвавшая массу критики и недовольство граждан. Московским властям нужно было показать, что за прошедший год они что-то сделали. И тогда устроили показательное вселение «по программе реновации» в дом по 5-й Парковой улице, 62Б (Северное Измайлово), который строился вовсе даже не в связи с реновацией, а по адресной инвестиционной программе Москвы 2021 года и был предназначен очередникам района и жителям домов, находящихся в аварийном состоянии. Но кого это волнует, когда надо отчитываться? На торжественный показ первого заселения пригласили журналистов, депутатов Госдумы, московских чиновников. Приехали и члены рабочей группы по реновации при Госдуме, среди которых много противников программы реновации.

Ноу-хау фонда реновации: аукцион на квартиры

«Чтобы получить нормальную квартиру, людям придётся толкаться локтями. По закону о реновации жилая площадь должна быть не меньше той, что у них была. Мы видим, что жители въезжают в квартиру вслепую, не представляя её площади – у них на руках нет никаких документов, нет экспликаций. Нам говорят, что квартиры распределяет компьютер, значит кому-то может достаться квартира побольше, а кому-то поменьше. И непонятна ситуация с аукционом – что это значит, что два человека претендуют на одну и ту же квартиру, при том, что квартир в доме достаточно? Я думаю, что фонд реновации создает эту ситуацию искусственно. Нет никакого льготного докупания площади, наоборот, за счёт этого аукциона цены хотят поднять», – считает член рабочей группы по реновации Вера Кочина.

На кухне раковина из нержавейки со смесителем, а также электроплита Московского электромеханического завода имени Владимира Ильича (модель ЗВИ 417, цена – около 9 – 10 тыс. руб.). Единовременно потребляемая мощность – 5,5 кВт. В комплекте 4 чугунные конфорки, верхний и нижний ТЭН, регулировка температуры жарочного шкафа в пределах 50 – 280 °С, подсветка духовки, противень, решетка. Фото: Евгения ГУСЕВАtrue_kpru

Интересное: Нужно Ли Регистрировать Пристрой

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

Умный снос: демонтированные дома практически полностью переработают Первый расселенный по программе реновации дом снесли. Участок, на котором он находился, уже внесен в адресный перечень стартовых площадок. «ВМ» рассказывает, как проходит «умный снос» пятиэтажек в столице.

Большое переселение: Реновация в Москве проходит более успешно, чем во время переселения из хрущевок

На самом деле этому предшествует объемная работа. Дом разбирают по кусочкам. Сначала выносят инженерные коммуникации, отделочные материалы, сантехнику. Следом — окна и двери, мебель, которые жильцы не захотели везти с собой в новую квартиру. Последней демонтируют кровлю.

«Мы не могли оставить без внимания нашумевшую историю о ситуации с переселением в дом № 60 по Карамышевской набережной, куда переезжают москвичи из домов с проспекта Маршала Жукова, д. 20, корп. 1 и д. 22, корп. 2. Эти дома планируются к сносу в связи со строительством участка Третьего пересадочного контура. Кроме того, они вошли в Программу сноса ветхого жилья.

Квартиры в «стартовых» домах программы реновации проходят многоступенчатый контроль качества

Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

Планировка квартир по программе реновации

Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

18 Янв 2019 hiurist 280