Кто должен платить за отопление в подъезде
Эта методика разработана "Во исполнение пункта 28 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведения, Утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 21 июля 2021 N 630 "
Кто должен платить за отопление подъезда
Правда, директор одного их жилищно-эксплуатационных участков Партизанского района в телефонной беседе с Порталом коммунальной грамотности уверил, что и окна, и входные группы, и лестницы с перилами — словом, все теперь предлагается оплачивать жильцам. Ссылался руководитель на Приказ Минжилкомхоза № 5 от 4.02.2021. Однако юристы отмечают, что приказ некорректно трактуется.
Ремонт в подъездах: не все за счет жильцов
Руководитель Контакт-центра при главе города Илья Ножечкин объясняет, что на практике это вряд ли возможно. Такой проект придётся согласовывать не только с энергоснабжающей организацией, но и с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК), которая не вправе утвердить изменения в системе центрального отопления многоквартирного дома, в результате которых температура в МОП опустится ниже 16 градусов тепла. Даже решение собственников не может отменить правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, предусмотренных законом.
Кто должен платить за отопление в подъезде
На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Выполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в жилые дома, а также на их плечи ложатся обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
Нормативы потребления коммунальных услуг в местах общего пользования многоквартирных домов, в зависимости от этажности и типового проекта дома, были утверждены Министерством экономики области в соответствии с вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Узнать, по какому нормативу будет начисляться оплата в вашем доме, можно на официальном сайте Департамента по регулированию цен и тарифов http://tarif.ulgov.ru в рубрике «Нормативные акты».
Кто должен платить за отопление в подъезде
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2021 г. №123-ФЗ)
Оплата за отопление подъезда
Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры. И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции, уточняет "РГ". Об этом даже говорил президент России Владимир Путин на одном из совещаний по ЖКХ: "Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади. Это тоже неверно". Теперь плату за "коммуналку" в местах общего пользования будут "обрезать" нормативами потребления на общедомовые нужды. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи "содержание общего имущества". Такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением — устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И отслеживать "лишних" потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Однако, результат может оказаться негативным — пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.
Кто должен платить за отопление в подъезде
Нормативы потребления коммунальных услуг в местах общего пользования многоквартирных домов, в зависимости от этажности и типового проекта дома, были утверждены Министерством экономики области в соответствии с вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Узнать, по какому нормативу будет начисляться оплата в вашем доме, можно на официальном сайте Департамента по регулированию цен и тарифов http://tarif.ulgov.ru в рубрике «Нормативные акты».
Начнем платить за отопление в подъездах
Итак, если в один прекрасный день к вам в дверь постучится сотрудник ЖЭС с просьбой «сброситься» на ремонт подъезда (а стучаться он будет раз в 5 – 7 лет –– именно с такой периодичностью согласно новому закону нужно оказывать эту услугу при наличии оснований), внимательно изучите предложение.
Ремонт в подъездах: не все за счет жильцов
Вот эта статья : В соответствии с пунктами 7 — 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2021 N 491 (далее — Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты. Отнесение работ, проведение которых необходимо для устранения проблем в электроснабжении, к текущему или капитальному ремонту зависит от содержания соответствующих работ. Текущий ремонт производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, ежемесячно вносимой нанимателями и собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей домом организацией.
Тема: Кто должен платить за замену автомата в подъезде
Например, с такой практикой уже столкнулись жильцы дома на проспекте Баклановском, 117, который находится в управлении управляющей компании «ПСТ». В доме 70 квартир, из них в 18-ти собственники установили индивидуальную систему отопления. Раньше они платили по своему газовому счётчику, который установлен в их квартире. То есть, сколько потребили газа на отопление квартиры, столько и заплатили. И каким же было их удивление, когда вместо привычной платёжки за потреблённый газ, они получили ещё и счёт на оплату отопления. Естественно, что недоумевающие собственники пошли в управляющую компанию, где её руководитель Алла Приймак объяснила им сложившуюся ситуацию.
Собственникам квартир с индивидуальным отоплением в домах, имеющих централизованное отопление, всё равно придётся платить по показаниям общедомового прибора учета
Это законодательное правило распространяется не только на сами квартиры, но и на общедомовое имущество. По этой причине в структуру платежа включено: проведение уборки в подъездах и на территориях у дома, выполнение ремонта подвальных помещений и кровли, а также ряд прочих необходимых работ.
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
И еще немаловажный нюанс. В соответствии с Приказом №5 от 04.02.2021 года Министерства жилищно- коммунального хозяйства выбор материалов отделки цветового решения при выполнении текущего ремонта подъездов принимается в соответствии с решением потребителей. В нашем случае у жильцов никто не поинтересовался, какую именно палитру красок они хотели бы увидеть в своем подъезде. Напомним, ремонт производится за счет потребителей. Что уж говорить о более серьезных деталях. Нарушен главный закон жизни: кто платит, тот заказывает музыку.
Должны ли жильцы платить за «принудительный» ремонт в подъезде
«ТЭПТС просто решило подоить индивидуальщиков, где нет прибора учета тепла. Ребята ушлые. Знают, что жильцы не докажут, что их просто облапошивают. Ставьте приборы учета и сразу весь интерес ТЭПТС к индивидуальщикам пропадет. Больше, чем покажет счетчик, взять не смогут», – пишет Ирина Трофимова.
Кто должен платить за отопление в подъезде
Какой ужас! Глава Новомосковска Жерздев называет счета по теплу заоблачными и отменяет их для лиц с АОГВ. А остальные, которые находятся на централизованном отоплении должны эти «заоблачные» счета оплачивать, и они будут еще выше, если собственники с АОГВ их оплачивать не будут. Где справедливость? Жители по закону должны были оплачивать тепло в многоквартирном доме полным рублем независимо от установки индивидуального отопления. Федеральное законодательство длительное время нарушалось. Мало того, что остальные жители платили за них завышенные счета за отопление на протяжении n-го кол-ва лет. Так теперь опять дурят людям голову. ВНИМАНИЕ: Тепло подается централизованное на ДОМ в целом, а не на каждую квартиру индивидуально и понятие общедомовые расходы по теплу НЕ СУЩЕСТВУЕТ и не может существовать с вертикальной разводкой труб отопления (какая у нас). Формула, которую вывели не учитывает отопление в технических этажах здания, остаточную стоимость тепла в квартирах с АОГВ (по стоякам) и т.д. Формула учитывает только отопление площадей в подъезде. Т.е. у кого счетчики тепла стоят, то квартиры с АОГВ в зимний период будут платить в среднем 150 руб. за централизованное отопление + 500 руб. за газ, которое используется АОГВ, т.е. всего 650 руб. в месяц. А остальные оплачивать будут счета в 4500 руб. ЗАТРАТЫ по теплу практически не меняются на дом есть там АОГВ или нет, т.к. протяженность труб остается неизменной. А площади квартир с АОГВ не платят, хотя по проекту дом принимался в эксплуатацию с ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ отоплением и кто чего размещает дополнительно, котлы, калориферы и т.д. остальных собственников касаться не должно. Сейчас идет ПРАВОВАЯ ДИСКРИМИНАЦИЯ людей с подачи местной администрации.
