Можно Ли Приватизировать Квартиру Которая Находится В Соцнайм

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

В стране очень долгое время преобладал социалистический строй, а это не предполагало частную жилищную собственность, поэтому в такой особой правовой процедуре до сих пор наблюдаются непонимания и бюрократические сложности.

Можно ли приватизировать социальное жилье и что для этого нужно? Для того, чтобы приватизировать жилье нужно соблюсти согласно Закону несколько условий приватизации квартиры по договору социального найма:

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

• ФЗ 21.12.01 года №178 – представлены все действия и возможности бесплатной приватизации в данный период времени;
• Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – здесь находятся все программы, по которым можно реализовать свое право на бесплатную приватизацию;
• Постановление России от 12.08.02 №585 – оговариваются особенности продажи приватизированной или еще муниципальной собственности;
• Постановление России от 12.08.02 года №584 – оговаривает возможность конкурсной продажи имущества как муниципального, так и государственного.

Право на бесплатную приватизацию жилья имеется у физических, юридических лиц и даже у организаций. Но до сих пор в фонде остаются неприватизированные квартиры, что говорит о том, что правом могут воспользоваться далеко не все люди.

Приватизация жилого помещения по договору социального найма

Провести приватизацию можно, воспользовавшись услугами МФЦ. Специалисты помогут заказать недостающие документы и составить заявление. При этом некоторые бумаги все равно придется оформлять самостоятельно: например, технический паспорт или справки с предыдущих мест регистрации.

Во времена Советского Союза бумагой, подтверждающей передачу жилплощади в пользование гражданина, становился ордер. В него вписывались все члены семьи, которые имели право проживать в квартире. С 2021 года этот документ был упразднен. Его заменили договором социального найма. Это своеобразный контракт между человеком и муниципалитетом. Заключить его сегодня можно на основании ордера.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Можно ли приватизировать квартиру социального найма

1. Сбор всех необходимых документов. Они должны, естественно, быть правильно оформлены. Здесь за помощью лучше обратиться к проверенным специалистам. Воспользовавшись услугами нашей компании, вы будете избавлены от разного рода переживаний за подготовку пакета документов, а также оформления последних.
2. Составление заявления, подписанного всеми членами семьи, проживающими на территории.
3. Рассмотрение вашего запроса. Вы получите распоряжение с решением непосредственно по вашему заявлению за месяц.
4. Подписание подтверждающих документов. Если ответ госорганов будет положительным, то вам направят документ, подтверждающий право собственности. Его вы должны будете подписать.
5. Окончательное оформление права собственности. Спустя 2 недели, вы получите уже оригинал свидетельства о праве собственности. Затем его нужно будет только отнести в БТИ, где оно будет зарегистрировано, а данные о жильцах квартиры будут внесены в соответствующие реестры.

Еще раз использовать право на приватизацию могут лица, которые лишь первый раз участвовали в процессе оформления прав до совершеннолетия, второй раз принять участие в процедуре приватизации можно после достижения 18 лет.

Правила приватизации муниципального жилья в 2021 году

После того, как договор с муниципалитетом будет заключен, понадобится обратиться в орган Росреестра для проведения регистрации право собственности. Можно посетить учреждение лично или направить документацию через портал Госуслуг.

В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.

Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика

• договор о социальном найме (если нет – то копии ордеров на жилое помещение);
• выписка из ЕГРН на квартиру;
• технический план квартиры с экспликацией;
• справка по специально установленной форме №7 «Характеристика жилого помещения»;
• информация из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате перед УК за услуги ЖКХ.

• если человек уже приватизировал другое или это же жилье;
• когда дом признан аварийным;
• наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше 6 месяцев.
• не допускается разгосударствление общежитий и недвижимости в городах закрытого типа военными.

Можно ли приватизировать квартиру, полученную по социальному найму, не прописываясь в ней

Мы получили квартиру от администрации, по договору соцнайма. В договоре указаны 4 человека. Все 3-е хотят написать отказ. Нужно ли туда прописываться перед приватизацией? Или можно приватизировать не прописываясь?

Регистрацию на новом месте жительства гражданин обязан оформить в течение семи дней, обратившись к ответственному лицу либо собственнику жилого помещения. Нарушение этого требования, согласно ст. 19.15 КоАП РФ (часть 1), влечет за собой административную ответственность (штраф в размере 1500 — 2500 руб.). За несвоевременную регистрацию гражданина может быть наказан штрафом в сумме от 2021 до 2500 рублей и собственник жилого помещения (часть 2 ст. 19.15 КоАП РФ). 7-дневный срок исчисляется не со дня отметки о снятии с учета по прежнему адресу, а именно с того дня, когда человек прибыл на новое место жительства. Иногда должностные лица Российской миграционной службы неправомерно составляют протоколы на граждан и назначают административное наказание. Незаконное постановление следует обжаловать в 10-дневный срок, направив письменную жалобу в вышестоящие органы либо в районный суд.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.

• прием и регистрация необходимого пакета документов;
• установление факта юридической подлинности предоставленных бумаг и законности заключенной сделки;
• проверка на отсутствие противоречий, способных помешать оформлению права на владение;
• включение записи в госреестр;
• выдача свидетельства об оформлении госрегистрации.

Приватизировать квартиру по договору соц найма

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

38. Квартира по ордеру с 2021 г., решила приватизировать, заставили заключить договор соц. найма, но в ордере общ. площадь 18,2 кв. м,а по договору 17,9 кв. м. Могут ли мне отказать в приватизации квартиры в связи с этим?

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

• муж или жена и близкие родственники (дети и родители) нанимателя, разделяющие с ним жилплощадь;
• остальные родственники нанимателя, вне зависимости от линии и степени их родства, а также нетрудоспособные иждивенцы, объединенные общей жилплощадью и хозяйством.

Дело в том, что все жилье, которое сейчас занимают граждане нашей страны, было получено в советские времена по специальному ордеру, дававшему его обладателю право на пожизненное проживание в квартире.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации

Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность.

1. Доверенность представителя, если он привлекается к приватизации;
2. Если гражданин изменял ФИО, нужно представить соответствующие документы;
3. Если один из имеющих право на участие отказывается от приватизации, то нотариально удостоверенный отказ;
4. Разрешение органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют несовершеннолетние;
5. Если одним из жильцов является недееспособный, представляется копия решения суда о признании его недееспособным, доверенность опекуна, разрешение органов опеки и попечительства;
6. При приватизации ведомственного жилья потребуются дополнительные справки и документы (например, приказ о назначении руководителя).

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году

Квартира по соцнайму выделяется определенным категориям граждан для обеспечения местом проживания. Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях.

• гражданин:
  • получивший ордер на жилье;
  • подписавший с муниципалитетом договор соцнайма;
• остальные члены его семейства:
  • муж (жена);
  • дети;
  • иные родственники;
  • прописанные в квартире без учета родственных связей (разведенные, к примеру).

Приватизация жилья по договору социального найма

В зависимости от требований конкретного муниципалитета или органа власти, отвечающего за приватизацию, рассмотренный нами перечень документов может дополняться. Также это возможно по мере внесения законодательством тех или иных корректив. Все необходимые консультации, касающиеся приватизации, должны предоставлять гражданами компетентные органы власти.

Право на то, чтобы принять участие в оформлении собственности на жилье, имеют все те, кто прописан в квартире, предоставленной в распоряжение по социальному найму. В некоторых случаях возможно также вовлечение в данный процесс родственников и граждан, уполномоченных на осуществление приватизации. Однако любой человек из числа зарегистрированных в квартире, на которую переоформляется право собственности, может отказаться от участия в процессе, о котором идет речь. При этом он сохранит право на проживание в ней. Бесплатная приватизация жилья доступна россиянам только один раз.

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

1. Личные документы граждан.
2. Справка о зарегистрированных.
3. Договор социального найма и ордер (при наличии).
4. Техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план квартиры.
5. Квитанция на госпошлину.
6. Справка форма 9 для граждан, выписывавшихся из квартиры и проживающих по другому адресу.
7. Справка о смене фамилии (если она менялась).
8. Отказ от приватизации.
9. Доверенность на приватизацию (если кто-то из участников договора не может присутствовать на оформлении лично).
10. Разрешение органов опеки, если отказ оформляется от имени несовершеннолетнего гражданина от 14 до 18 лет.
11. Свидетельство о смерти ранее прописанных (при наличии).

В соответствии с Законом «О приватизации…» от 04.07.1991г. № 1541-1 помещения, занимаемые по договорам социального найма подлежат оформлению в собственность так же, как и любая жилплощадь, находящаяся в собственности государственных и муниципальных органов.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Итак, прежде всего, следует уяснить разницу между двумя формами владения жилым помещением – приватизированной квартирой и арендуемой по социальному договору у местного органа власти:

Обычно срок занимает от 30 до 60 дней, но этот процесс зависит от того, в каком субъекте федерации он оформляется. Что касается времени на регистрацию смены права собственности, то в среднем это не больше 15 – 20 дней. В целом вся процедура приватизации занимает 60 дней.

Похожие записи
• 
  Родительская Плата За Содержание Ребенка В Детском Саду В 2022 Году В Шатуре
• 
  Запрет на выезд за границу на ребенка
• 
  Какие Поправки Вышли Уголовный Кодекс Статья 111 Часть 2 2021 Год
• 
  Поправки уголовного кодекса рф по статье 228 на 2021 г