Можно Ли Продать Дом Где Прописаны Несовершеннолетние Дети

Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний

  • получение разрешения от ООП,
  • подписание договора купли-продажи с обязательным заверением его у нотариуса,
  • передача недвижимости новому собственнику,
  • получение средств за имущество, а также помещение их на счет ребенка в банке,
  • регистрация права собственности новых пользователей в российском реестре недвижимости.
  • родители ребенка могут противиться выписке его из квартиры. В этом случае придется договариваться только с ними,
  • сотрудник ФМС правомерно откажет в снятии с регистрации ребенка, если не предоставить место для его дальнейшей прописки. Как правило, дети всегда проживают совместно с родителями, поэтому и адрес регистрации должен совпадать,
  • ребенка, достигшего возраста 14 лет, можно прописать по любому адресу, однако дети, не имеющие паспорта, регистрируются по месту проживания родителей, опекунов,
  • при попытке зарегистрировать несовершеннолетнего у бабушки, дедушки, других близких родственников сотрудники ФМС могут принять отрицательное решение.

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

Если ребенок не является собственником доли в доме, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется. При продаже дома ребенка требуется выписать и также необходимо сразу зарегистрироваться в другом жилье – пригодном для жизни и отвечающем санитарно-техническим нормам, иначе паспортный стол откажет в выписке. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения. Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.

Интересное:  Положение о получении средств молодая семья покупка квартиры в другом региоге допумкается

Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем. В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после оформления сделки вам придется прописать малыша по новому адресу. Причем жилищные условия ребенка, в которых он окажется после заключения договора, не могут быть хуже, чем в предыдущей квартире, поскольку переезд никаким образом не должен ущемлять права крохи и вредить ему.

Порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Документ, подтверждающий право владения имуществом.
  3. Нотариальное согласие на продажу от всех собственников недвижимости.
  4. Разрешение на продажу, полученное от представителей детей.
  5. Бумага от органов опеки и попечительства (при необходимости).
  6. Договор купли-продажи, составленный по всем правилам.
  7. Справка из кадастрового паспорта.
  8. Квитанция об уплате государственного сбора.
  9. Акт приёма-передачи недвижимости.

Органы опеки в случае продажи квартиры с несовершеннолетним тщательно следят за тем, чтобы права малыша не ущемлялись. Поэтому взрослые и могут столкнуться с отказом, и тогда уже приобретение подобной недвижимости будет невозможно. Ее можно будет разве что реализовать, когда если дети переедут или же достигнут совершеннолетия.

Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо!

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Интересное:  Болезни Детей Чернобыльцевой Зоны В России 2022год

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?

Если оказывается, что в продаваемой квартире ребенок не прописан и не указан в числе ее собственников (например, он просто в ней физически проживает), то такой ребенок никакого отношения к сделке купли-продажи квартиры иметь не будет.

Можно ли продать долю в доме, где прописаны несовершеннолетние дети, без согласия 2-го собственника

Здравствуйте, Наталья! Бывшая жена может продать свою долю за любую сумму, естественно предварительного уведомив другого собственника в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Если она не получит ответа от другого собственника в течение месяца о желании приобрести долю, то она сможет продать ее посторонним лицам за ту сумму, которая была указана в уведомлении. Кроме того, данные сделки по продаже подлежат нотариальному удостоверению. Чтобы не допустить продажи посторонним нужно выкупать у нее долю.

Добрый день! После развода дом был поделен пополам между бывшими супругами. В нем прописаны 2 несовершеннолетних детей (не собственников). Дом имеет 1 вход, разделить его на 2 части проблематично. Бывшая жена в доме не проживает. Несколько лет назад она присылала письмо с предложением выкупа ее доли за 850 тыс. руб. Реакции на письмо не было. Месяца 3 назад в неформальной переписке в соцсетях она предлагала выкупить ее долю за 250 тысяч. Финансовых возможностей у бывшего супруга выкупить ее долю не было. Сейчас бывшая жена хочет продать свою долю очень дешево. Рыночная стоимость дома порядка 1 млн 700 тыс. руб.

Интересное:  Тест Экзамен Охранник 4 Разряд 2022 Год Витязь

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

  • родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
  • сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
  • регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
  • если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.
  • условия проживания в новой квартире (или доме) не должны быть хуже, чем на прежнем месте жительства;
  • доля малыша не должна быть меньше ни в процентом соотношении, ни по метражу;
  • жилье должно быть достроенным и признанным годным к проживанию.