Главная / Доверенности / Нужно Ли Платить По Договору Социального Найма После Приватизации

Нужно Ли Платить По Договору Социального Найма После Приватизации

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

ориентировочная стоимость кадастрового паспорта (в зависимости от региона) составит около 1000 рублей;
справка о неиспользованном праве приватизации и выписка из домовой книги обойдутся по 100 рублей каждая;
плата за свидетельство о праве собственности составляет около 1000 рублей;
оформление договора приватизации будет стоить около 1500 рублей.

Шаг 1. Подать заявление на приватизацию в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, составленное от имени всех прописанных в квартире граждан, сопровождающееся доверенностью от нотариуса.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Необходимо собрать все документы.
Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети-сироты в возрасте до 14 лет, оставшиеся без родительского попечения, их приемные родители или опекуны могут зарегистрировать договор, по которому квартира перейдет в собственность таким детям-сиротам.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Прежде чем приступать к приватизации нужно понять, кто является собственником квартиры. Это может быть администрация города или государственное ведомство (например, в случае приватизации отдельных видов служебного жилья).

Муниципальное жилье не является собственностью граждан. Но как только человек приватизирует квартиру, он станет полноправным собственником. Это дает ему право как угодно распоряжаться жильем: продавать, сдавать в наём, дарить, завещать, включать в залог. Но до указанных действий еще далеко – вначале нужно сделать запрос в администрацию, подготовить документы, посетить несколько инстанций и зарегистрировать право собственности в Едином реестре недвижимости.

Возможна ли приватизация без договора соц найма

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Зовут меня Евгения, я 1985 года рождения. С рождения (т.е. уже 28 лет) я прописана (на момент моего рождения в этой квартире была прописана моя мать, позднее выписалась) и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире в сельском поселении Ногинского района Московской области совместно с бабушкой 1949 года рождения (инвалид – передвигается на инвалидной коляске), которая также с рождения зарегистрирована в этой же квартире (дом заселялся впервые в 1951 году). Регистрация в этой квартире в моем первом паспорте датирована 2021 годом. Площадь квартиры составляет порядка 60 кв.м. Дом двухэтажный, двухподъездный. На руках нет ни ордера на квартиру, ни договора социального найма, хотя изначально в квартире жили родители бабушки (с 1951 года) – мои прабабушка и прадедушка, но тогда она еще была коммунальной; потом осталась в целой квартире моя бабушка и прабабушка, после там была прописана и моя мать, позднее выписалась. Сейчас в ней зарегистрированы я и бабушка. Мы исправно платим кварплату и коммунальные платежи (без задолженностей).

Интересное: Что будет если не приватизировать дачный участок

Правом приватизации я не пользовалась и моя бабушка тоже. Вопрос: имеем ли мы право приватизировать квартиру? И как получить договор социального найма и вообще узнать был ли он оформлен? Нужен ли он при приватизации в данном случае? И если договор социального найма не был оформлен, то как быть, ведь фактически я купила новую квартиру и не нуждаюсь в жилье (хотя еще и не живу в купленной квартире)?

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

То есть данное постановление не соответствует Конституции Российской Федерации. Соответственно, приватизировать возможно недвижимость по договору социального найма и после представленного периода времени.

И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации. Если гражданин не может присутствовать при этой процедуре по причине болезни, то он вправе отправить своего представителя и действовать через него.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году

Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Назвать точную сумму за получение всех бумаг в 2021 году невозможно, поскольку их цена зависит от срочности оформления и региона. Если говорить в среднем, то кадастровый паспорт может обойтись в 1 тыс. рублей. Документ, подтверждающий право на приватизацию квартиры, может быть получен за 100 рублей на каждого человека. Немного дороже обойдется свидетельство о праве собственности, за которое придется выложить 1 тыс. рублей.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, если оформлением документов занимается третье лицо, то нужно будет выписать на него доверенность. Отказ кого-либо их жильцов квартиры от приватизации в 2021 году требует оформления этого документально.

Приватизация жилья по договору социального найма

Государство активно занялось развитием универсальных служб, обратиться в которые можно для решения любого вопроса, связанного с фиксированием права собственности на квартиру и прочих. Для подачи пакета документов в МФЦ и другие инстанции, заявитель должен являться лично, либо представитель предъявляет доверенность, заверенную у нотариуса, в некоторых регионах уже существует возможность подачи запроса на прохождение приватизации посредством электронной связи. Участники процесса после проверки пакета документов соответствующими органами, подписывают договор.

По законодательству национализация жилья, находящегося в социальной аренде у правительства или муниципальных органов, имеет некоторые ограничения. Подлежит национализации жилье, полученное в пользование до марта 2021 года.

Интересное: Жалоба на шум от стройки

Приватизация жилья по договору социального найма

Что такое приватизация социального жилья? Это процедура, предполагающая законный переход в собственность граждан жилых помещений, которые принадлежат государству или муниципалитету и передаются людям в пользование на правах социального найма. Приватизация жилья в России началась в 1992 году. Тем людям, которые получили квартиры от советских предприятий, ведомств, а также органов власти, представилась возможность оформить их в личную собственность.

прием граждан по вопросам приватизации жилья, находящегося в распоряжении по договору социального найма;
выдача необходимых квитанций и бланков, связанных с проведением соответствующей процедуры;
консультирование по всем необходимым вопросам, касающимся участия граждан в приватизации, предоставление всей необходимой информации относительно сбора документов;
подготовка запросов в жилищно-коммунальные структуры на предмет выдачи необходимых источников, регистрация процедур документооборота во внутреннем реестре;
прием от граждан, пожелавших приватизировать квартиру, заявлений, документов, сверка полученных данных с БТИ и другими организациями, компетентными в вопросе передачи жилья в собственность частных лиц;
удостоверение подписей участников правоотношений в сфере приватизации, проверка сведений в документах, предоставляемых гражданами;
оформление в необходимом количестве договоров передачи жилья, которые затем подписываются посетителями.

Что такое социальный найм жилья

Часто у граждан возникает вопрос: нужна ли приватизация? Конечно, ведь проживая в квартире по заключенному договору СН, наниматель не является ее владельцем. Он лишь пользуется имуществом, собственником которого является государство. После совершения же приватизации наниматель станет собственником занимаемого помещения.

проживать в помещении;
в любой момент отказаться от найма и заключить договор с другим наймодателем. Так же могут поступить и члены семьи нанимателя. При разногласиях сторон и невозможности прийти к единому мнению вопрос должен решаться в судебном порядке. Если в квартире живут несовершеннолетние, то дополнительно потребуется разрешение органа опеки и попечительства. При смене жилья заключается договор обмена;
сдать жилье или его часть в поднаем (при наличии согласия всех членов семьи);
позволять временное проживание иных лиц;
вселять других лиц;
требовать совершения капительного ремонта при его необходимости;

Особенности приватизации социального жилья

Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ всех зарегистрированных членов жилья.
Договор социального найма.
Паспорт заявителя и всех жильцов, а также свидетельство о рождении всех детей.
Документ, удостоверяющий неиспользование права на приватизацию ранее.
Выписка из домовой книги.
Заявление на приватизацию, подписанное всеми членами сделки.

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

После вселения данные лица также приобретают право на получение доли в приватизируемом жилье. При этом для каждого проживающего участие в приватизации должно быть добровольным и однократным. Лицо, ранее приватизировавшее иную жилплощадь, из списка участников договора исключается.

В договоре социального найма по закону должны быть прописаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица. Если квартира по договору социального найма находится в аварийном доме, приватизировать её по закону невозможно.

Интересное: Награды чернобыльцам в 2021 году

Приватизация квартиры по договору социального найма — особенности, процедура и документы

Когда вы собрали и передали документы в МФЦ, нужно дождаться рассмотрения вашего заявления комиссией. Если с документами все хорошо, то в таком случае государственная комиссия по приватизации должна заключить с человеком специальный договор о передаче квартиры в частную собственность, а сам договор заключается в течение 2 месяцев после подачи документов. Во время подписания договора должны присутствовать все заинтересованные лица в возрасте старше 14 лет, которые будут проживать в приватизированном жилье.

После передачи квартиры в собственность, жилец становится полноценным владельцем квартиры. Квартира становится собственностью жильца, а на нее начинают распространяться те же законы, что действуют и для обычного имущества (после перевода квартиры в собственность ее можно дарить квартиру, передавать в наследство, обменить на какое-либо другое имущество ).
Владельца приватизированной квартиры не имеют права выселять из квартиры за долги. Для покрытия долгов судебные приставы имеют право конфисковать какое-либо имущество, однако выселить человека на улицу жильца приватизированной квартиры приставы не могут.
После перевода квартиры в собственность человек получает возможность использовать квартиру в качестве залогового имущества для получения кредитных денег.
Только в приватизированном жилье человек имеет право проводить перепланировку, тогда как в случае неприватизированной квартиры жилец имеет право вносить только небольшие изменение, а полноценная перепланировка для него невозможна.

Приватизация жилья по договору социального найма

При длительном проживании в муниципальной квартире рано или поздно встает вопрос о переоформлении ее в частную собственность. Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма, какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться.

Приватизировать можно жилье, находящееся в составе муниципального или государственного жилищного фонда, а также недвижимость, которой владеют предприятия или учреждения на праве оперативного управления. Право пользования подтверждается ордером или договором социального найма.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

договор социального найма;
документы, на основании которых подписывался договор найма жилого помещения: ордер или выписка из распоряжения;
экспликация и поэтажный план – паспорт жилого помещения. Документы запрашиваются в БТИ (бюро технической инвентаризации);
оригиналы паспортов и ксерокопии заполненных страниц всех зарегистрированных на площади человек;
в случае проживания детей до 14 лет – свидетельство о рождении и копия;
выписка из домовой книги;
копия финансово-лицевого счета;
в том случае, если в документах какого-то человека идет расхождение в фамилии – необходимо приложить документ-основание. Чаще всего – свидетельство о регистрации брака;
заявление на приватизацию + согласие на нее всех прописанных жильцов в письменном виде;
в том случае, если кто-то отказывается от включения его в приватизацию, либо передает свое право (долю) другому человеку, зарегистрированному в квартире, — требуется нотариально заверенное заявление.

Срок подписания договора на приватизацию составляет от 30 до 60 дней в зависимости от субъекта Федерации.

03 Окт 2019 hiurist 236