Главная / Доверенности / Образец Искового Заявления Об Узаконении Перепланировки Нежилого Поимещения

Образец Искового Заявления Об Узаконении Перепланировки Нежилого Поимещения

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Истец (Ф.И.О.) в соответствии со свидетельством на право собственности N. от «. » . г. /либо договором социального найма от «. ». г. /, выданным . является собственником / нанимателем / изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: . (указывается полный адрес строения, квартиры (комната), подъезд, этаж).

Исковое заявление о перепланировке квартиры

По общему правилу до перепланировки необходимо получить специальный документ – решение о согласовании перепланировки (местная администрация). И если оно отсутствует, потребуется обращение в суд: исковое заявление о перепланировке квартиры или административный иск об оспаривании решения органа власти.

Сохранить квартиру № 925, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мировая, д. 654, собственником которой является Забиячко Муслим Семенович, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Подача искового заявления об узаконивании перепланировки

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

перемещение межкомнатных стен;
нарушение целостности несущих конструкций (смещение стен);
монтаж межкомнатных перегородок;
демонтаж вентиляционных шахт, с последующим нарушением коммуникации;
создание декоративных арок и проёмов;
переустройство инженерных коммуникаций и т. д.

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры: как получить техническое заключение через суд

Если произведённые вами изменения являются разрешёнными и не противоречат нормам ЖК РФ, суд вынесет положительное решение. На основании этого решения можно будет произвести замену документов в БТИ и Росреестре.

В каждой из этих инстанций вам должны выдать официальное техническое заключение с печатью и подписью руководителя. Заключение выдаётся после изучения плана, но в отдельных случаях может потребоваться посещение вашего жилья специалистами данных организаций.

Интересное: Водоотведение Одн В Квитанции В 2022г Что Это

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры по исковому заявлению — трудный, но необходимый процесс

Но при незначительных переделках могут сделать исключение и в целях разгрузки судов от мелочных дел выдать разрешение.

Если будет выявлено, что владелец жилища «перекроил» жилплощадь без всяких согласований, то БТИ накладывает вето на выдачу любых документов, что делает невозможным реализовать право продать квартиру, обменять, подарить, унаследовать и пр.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки

Данная процедура проводиться в соответствии с нормами, закрепленными в Жилищном кодексе. Завершающим этапом законной перепланировки является вынесение акта специально созданной комиссии. При совершении перепланировки без согласованного разрешения либо с нарушением порядка, жилплощадь может быть конфискована у собственника либо нанимателя. Однако при прохождении определенной процедуры, можно подавать исковое заявление о незаконной перепланировки в судебную инстанцию.

Перед предъявлением требований в суд следует подготовить документацию, которая будут подтверждать, что перепланировка может быть сохранена без возврата в прежнее состояние. Получить соответствующие документы можно в Роспотребнадзоре, а также Госпожнадзоре, имеющие право проводить экспертные исследования и давать заключения.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об узаконении перепланировки

Кроме указного в письме ответчика основания, устно мне было заявлено о том, что я не имела права осуществлять какие либо действия по препланировки, т.к у меня нет правоустанавливающих документов на квартиру.

Однако указанное заявление противоречит п.4 ст. 1152 ГК РФ и п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2021 г. N 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” в котором указано Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как узаконить перепланировку квартиры через суд

Собственник или арендатор жилья для согласования перепланировки в первую очередь должен подтвердить, что он использует жилое помещение законно, другими словами – представить документ на право пользования квартирой.

Перепланировка квартиры или дома в соответствии с жилищным законодательством подразумевает изменение ее конфигурации, при этом любая реконструкция каким-либо образом меняет план жилого помещения, но не любая может быть разрешена или узаконена.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры: содержание и нюансы составления документа

копию иска (вашего искового заявления в суд);
копия паспорта истца;
квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей);
правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности либо договор найма);
три письменных заключения от надзорных органов (Роспотребназора, Роспожнадзора и заключение экспертов комиссии органа самоуправления);
технический паспорт и его копия на жилье;
составленный вами или уполномоченной организацией план перепланированной квартиры;
акт и его копии о выполненных работах.

Интересное: Льготы Оттгосударства

Это самые важные доказательства законности действий. Каждая из них имеет свою зону ответственности. В частности, первый орган следит за противопожарным состоянием жилого фонда, другой — за его техническим обслуживанием.

Перепланировка по суду в 2021 году

Чтобы получить новые технические документы, необходимо пригласить техников из БТИ, чтобы они увидели сделанную работу, сравнили полученный результат со старым техническим планом, внесли необходимые изменения.

Как подать заявление на перепланировку

частичная разборка несущей перегородки или полная, исключением здесь является межквартирная перегородка;
устройство в несущей стене перегородки;
устройство новой перегородки без нагрузки на перекрытие;
замена оборудования инженерного типа.

Во многих случаях требуется письменное разрешение всех собственников квартиры. Собственник вправе уменьшать или увеличивать квадратуру жилого помещения за счет нежилого фонда. А наниматель даже с разрешение наймодателя этого сделать не может.

Образец Искового Заявления Об Узаконении Перепланировки Нежилого Поимещения

Обратившись в Администрацию ____________ района г. ___________ о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, получили устный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними.

В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, прошу:

Исковое заявление о перепланировке квартиры: виды и правила оформления документа

Строительные работы, к которым относится и перепланировка, в подавляющем большинстве случаев требуют обязательного получения разрешения на такие работы, так как они зачастую влекут серьезное переустройство помещения. Но в некоторых случаях сначала выполняются работы, а потом происходит процедура признания законной совершенной перепланировки.

Интересное: Сколько Стоит Сейчас Приватизация Квартиры

Судебная практика относительно дел, связанных с получением разрешения на проведение перепланировки, относительно невелика, так как в большинстве случаев собственники помещений, получив отказ в разрешении на такие строительные работы, предпринимают попытки перестроить существующее помещение, после чего в судебном порядке признать осуществленную перепланировку законной.

Образец искового заявления узаконить перепланировку квартиры

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, которая уже состоялась, необходимо действовать следующим образом До подачи искового заявления в . Услуги дляОбразец искового заявления для узаконивания самовольной перепланировки .

Если еще не прошло 3 мес попытайтесь оспорить сделку в суде. Что касается двери, то если она устанавливается в местах общего пользования, то нужно письменное согласие всех проживающих + документы, перечисленные в ЖК

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Я, ____________________________, в соответствии со свидетельством на право собственности № _____ от «__» __________ 20__ г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________, являюсь собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________________________________.

Самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта ______________________ о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла ______ кв.м., в том числе жилая площадь ______ кв.м.. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила _____ кв.м., в том числе жилая _____ кв.м.

Оформление и подача заявления на перепланировку

Такое решение суда не самое неприятное для собственника помещения с неузаконенной перепланировкой. Если действия по переустройству привели к тому, что начала разрушаться конструкция, суд может принять решение по продажу объекта недвижимости с открытых торгов, при этом хозяин и вовсе утратит на него всякие права, получив мизерную компенсацию от продажи.

В приложении к заявлению указывается перечень документов, которые прилагаются. Сюда должны быть вписаны реквизиты правоустанавливающих документов. Если речь идет про квартиру в новостройке, прикладываются бумаги, которые заменяют собственническое свидетельство. Также в приложение должна быть внесена информация про проект перепланировки и паспорт БТИ.

06 Ноя 2019 hiurist 302